Mục lục
Phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án và thông báo bản đồ địa hình của dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1
Khu vực Daeyon-dong 1492-47 đang tiến hành các dự án tái phát triển và cải tạo nhà phố. Thông tin về tình trạng phát triển và bản đồ khu vực hiện tại là rất quan trọng. Nhà thầu là Kolon, và sự thay đổi trong tương lai được mong đợi.
Dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 tại khu vực Daeyon-dong 1492-47 đã nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện và thông báo bản đồ địa hình vào ngày 28 tháng 11 năm 2025. Do đó, dự án này đã bước vào giai đoạn triển khai chính thức.
Dự án này đáng chú ý vì nó được tiến hành liên kết chặt chẽ với nhiều dự án cải tạo nhà phố khác tại Daeyon-dong.
Bao gồm cả dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 tại 1492-47, các dự án “Dự án cải tạo nhà phố Daeyon-dong” tại 1492-11 và “Dự án cải tạo nhà phố Daeyon” tại 1495-11 được triển khai một cách độc lập.
Tuy nhiên, các dự án này cuối cùng sẽ được liên kết để hình thành một thị trấn thương hiệu. Cách tiếp cận tích hợp này được dự đoán sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực.
Cả ba khu vực sẽ được xây dựng bởi cùng một nhà thầu là Kolon Global, và sẽ được hợp nhất dưới thương hiệu “Sky Town Urban Forest”. Khi kết hợp lại, sẽ có tổng cộng 656 hộ trong khu thương hiệu Sky Town, với việc cung cấp những khu chung cư mới hiếm hoi ở khu vực Daeyon-dong, quận Nam.
Ba khu vực này đều được tiến hành như dự án cải tạo nhà phố, và trong năm nay, họ đã liên tục nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện nhanh hơn so với tái phát triển, điều này rất đáng chú ý. Với bối cảnh này, chất lượng môi trường sống trong khu vực được dự đoán sẽ được cải thiện đáng kể.
Theo thông báo về dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1, khu vực dự án có tổng diện tích 9,290㎡ được chia thành các phần, trong đó diện tích đất là 7,853.8㎡. Phần còn lại 1,436.2㎡ bao gồm diện tích đường.
Các tòa nhà được lên kế hoạch trong dự án này sẽ bao gồm hai khối, từ 3 tầng hầm đến 29 tầng trên mặt đất, với tổng quy mô 200 hộ. Tỷ lệ đất xây dựng là 17.4%, tỷ lệ sử dụng là 248.86%, và chiều cao tối đa được thiết kế là 83.85m.
Diện tích sử dụng là 59㎡, 72㎡, 84㎡, trong đó chi tiết bao gồm 111 hộ với 59㎡, 33 hộ với 72㎡, và 56 hộ với 84㎡, đáp ứng tỷ lệ cao cho nhu cầu của người sử dụng thực tế.
Thông báo này cũng bao gồm kế hoạch cơ sở hạ tầng như xây dựng mới đường giao thông 3-184. Ngoài ra, các giấy phép về luật nhà ở, luật xây dựng, và luật quy hoạch đất đai đã được xử lý một cách quy định khi phê duyệt kế hoạch, giảm thiểu quy trình hành chính. Thời gian thực hiện của dự án này được xác định là 48 tháng kể từ ngày phê duyệt.
Khu vực Daeyon-dong là nơi cư trú chính tại quận Nam của Busan, với hệ thống giao thông đô thị và các cơ sở giáo dục, tiện nghi sống được trang bị đầy đủ, khiến nhu cầu về dự án cải tạo tiếp tục gia tăng. Ba khu vực đang được triển khai đồng thời này được kỳ vọng sẽ đóng vai trò trung tâm cho thị trấn Sky Town mới được xây dựng bên trong khu vực Daeyon-dong.
Các dự án cải tạo theo đơn vị khối liên kết này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến việc cải thiện môi trường sống trong khu vực trong tương lai. Đây sẽ là cơ hội để thấy được tiềm năng phát triển trong tương lai của Daeyon-dong.
Thông báo số 2025-152 của chính quyền thành phố Busan, quận Nam
Phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 và thông báo bản đồ địa hình
Theo quy định của Điều 29 trong “Luật đặc biệt về việc cải tạo nhà ở và nhà nhỏ bỏ hoang”, công bố kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 tại khu vực Daeyon-dong 1492-47, quận Nam, thành phố Busan và thông báo bản đồ địa hình như sau.
Ngày 3 tháng 12 năm 2025
Chủ tịch quận Nam, chính quyền thành phố Busan
1. Loại và tên dự án
a. Loại: Dự án cải tạo nhà phố
b. Tên: Dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1
2. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Vị trí: Khu vực Daeyon-dong 1492-47, quận Nam, thành phố Busan
b. Diện tích: 9,290.0㎡ (diện tích khu vực thực hiện dự án: 7,853.8㎡, diện tích đường: 1,436.2㎡)
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Tên: Hiệp hội dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1
b. Địa chỉ: 69, Đường Molgol Byeongnyeong, quận Nam, thành phố Busan, tầng hầm 1
4. Thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch
5. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện: 28 tháng 11 năm 2025
6. Thông tin về quyền sở hữu và sử dụng đất hoặc công trình: Không áp dụng
7. Thông tin về diện tích đất xây dựng, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, mục đích sử dụng…
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 7,853.8㎡ | Diện tích xây dựng | 1,366.3671㎡ |
| Tỷ lệ xây dựng | 17.40% | Diện tích sàn | 33,208.0376㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 248.86% | Chiều cao tối đa | 83.85m |
| Mục đích sử dụng | Chung cư và các tiện ích sinh hoạt | Số tầng | 3 tầng hầm, 29 tầng trên mặt đất |
| Số khối | 2 khối | Tổng số hộ | 200 hộ |
8. Quy mô nhà ở và kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Số khối | Số hộ | Số hộ theo quy mô nhà ở (theo diện tích sử dụng, ㎡) | |||||
| 59A(59.9838㎡) | 59B(59.9757㎡) | 59C(59.9850㎡) | 72(72.9575㎡) | 84A(84.9209㎡) | 84B(84.9760㎡) | |||
| Tổng cộng | 2 | 200 | 77 | 17 | 17 | 33 | 28 | 28 |
| Chia sẻ | 2 | 200 | 77 | 17 | 17 | 33 | 28 | 28 |
| Cho thuê | ||||||||
9. Kế hoạch phân phối hoặc giữ lại quy mô của dự án
| Phân loại | Số hộ | Kế hoạch phân phối | Tiện ích sinh hoạt (diện tích sử dụng㎡/số hộ) | |||||
| 59A(59.9838㎡) | 59B(59.9757㎡) | 59C(59.9850㎡) | 72(72.9575㎡) | 84A(84.9209㎡) | 84B(84.9760㎡) | |||
| Tổng cộng | 200 | 77 | 17 | 17 | 33 | 28 | 28 | 73.71/2 |
| Đối tác | 60 | 6 | - | 14 | 13 | 24 | 3 | - |
| Khu giữ lại | 1 | 1 | - | - | - | - | - | - |
| Thường dân | 139 | 70 | 17 | 3 | 20 | 4 | 25 | |
10. Các vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng cải tạo
| Loại cơ sở | Vị trí | Quy mô | Ghi chú | ||
| Chiều rộng (m) | Chiều dài (m) | Diện tích (㎡) | |||
| Đường | Khu vực Daeyon-dong 1488-23 | 2~0.1 | 160 | 34.8 | - |
| Đường | Khu vực Daeyon-dong 281-84 | 0.5~0.3 | 41 | 16.6 | Quyền sở hữu miễn phí cho Bộ quản lý (Chính quyền Nam) |
11. Các vấn đề liên quan đến các giấy phép và phê duyệt theo luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch dự án theo Điều 15 của “Luật nhà ở”
b. Giấy phép xây dựng theo Điều 11 của “Luật xây dựng”
c. Quyết định về quy hoạch đô thị theo Điều 30 của “Luật quy hoạch và sử dụng đất”
1) Hồ sơ quyết định cơ sở hạ tầng đô thị (đường)
a) Hồ sơ quyết định (thành lập mới) đường
| Phân loại | Quy mô | Chức năng | Chiều dài (m) | Điểm đầu | Điểm cuối | Hình thức sử dụng | Điểm dừng chính | Ngày quyết định đầu tiên | Ghi chú | |||
| Cấp | Loại | Số | Chiều rộng (m) | |||||||||
| Thành lập mới | Đường giao thông địa phương | 3 | 184 | 6 | Đường địa phương | 214 | Daeyon-dong 1492-46 | Daeyon-dong 299-1 | Đường chính | - | - | |
b) Chứng từ quyết định thành lập đường
| Tên đường trước đây | Tên đường sau khi thay đổi | Nội dung quyết định | Lý do quyết định |
| - | Đường 3-184 | • Thành lập mới - Chiều rộng : 6m - Chiều dài : 214m | • Để đảm bảo sự ra vào giao thông của dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 một cách suôn sẻ và ngăn ngừa tai nạn, nhằm cải thiện môi trường sống của cư dân, quyết định quy hoạch thành phố (cơ sở: đường) sẽ được thực hiện. |
c) Theo Điều 86 và 88 của “Luật quy hoạch và sử dụng đất” về việc chỉ định đơn vị thực hiện dự án cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị và phê duyệt kế hoạch triển khai
1) Vị trí : Khu vực Daeyon-dong 281-1
2) Loại dự án : Cơ sở hạ tầng đô thị (đường)
3) Tên dự án : Dự án cải tạo cơ sở hạ tầng đô thị (Đường 3-184)
4) Quy mô dự án (biên bản triển khai cơ sở hạ tầng đô thị)
| Phân loại | Quy mô | Chức năng | Chiều dài (m) | Điểm đầu | Điểm cuối | Hình thức sử dụng | Điểm dừng chính | Ngày quyết định đầu tiên | Ghi chú | |||
| Cấp | Loại | Số | Chiều rộng (m) | |||||||||
| Thành lập mới | Đường giao thông địa phương | 3 | 184 | 6 | Đường địa phương | 214 | Daeyon-dong 1492-46 | Daeyon-dong 299-1 | Đường chính | - | - | |
5) Đơn vị thực hiện dự án
Địa chỉ: 69, Đường Molgol Byeongnyeong, quận Nam, thành phố Busan
Tên: Đại diện Hiệp hội dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1, Kim Seok-hee
6) Thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày phê duyệt kế hoạch
7) Địa điểm, khu vực, diện tích, quyền sở hữu và các quyền khác liên quan đến đất đai và công trình, tên và địa chỉ của chủ sở hữu và người được quyền
12. Các tài liệu liên quan khác: Bỏ qua
a. Bản đồ theo quy định của Điều 8 Luật quy hoạch sử dụng đất có thể được tham khảo tại trang web tài nguyên đất đai (http://www.eum.go.kr).
Phân loại
Số thông báo
Loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Nam-gu
Số thông báo/công bố
2025-152
Tiêu đề
Phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 và thông báo bản đồ địa hình
Ngày
2025-12-03
#DựánCảiTạoNhàPhốDaeyon1, #DaeyonSkyTownUrbanForest, #DựánCảiTạoNhàPhốDaeyon, #DựánCảiTạoDaeyon-dong, #DựánCảiTạoNhàPhố, #KolonGlobal, #ThươngHiệuSkyTownUrban, #TáiPhátTriểnDaeyon-dong, #TáiPhátTriểnNam-gu, #PhêDuyệtKếHoạchThựcHiệnDựÁn, #Daeyon-dong1492, #KhuVựcDaeyon1, #DựánCảiTạoĐôThị, #TìnhTrạngTáiPhátTriển, #XâyChungCưMớiDaeyon-dong, #DựánCảiTạoBusan, #ThôngBáoBusan, #CôngBốBusan, #KhuVựcCảiTạo, #ChungCưThươngHiệu, #KếHoạchQuảnLýĐôThị, #TiệnÍchSinhHoạt, #ChungCư200Hộ, #ChungCư29Tầng, #KhuVựcSốngDaeyon, #PhátTriểnNam-gu, #TốcĐộCảiTạoDựán, #ĐôThịThươngHiệu656Hộ, #BấtĐộngSảnBusan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 là khi nào và thời gian thực hiện là bao lâu?
Ngày phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án là 28 tháng 11 năm 2025 và thời gian thực hiện là 48 tháng kể từ ngày phê duyệt.
Dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 đã nhận được phê duyệt kế hoạch thực hiện vào ngày 28 tháng 11 năm 2025. Sau đó, dự án sẽ bước vào giai đoạn triển khai chính thức, với thời gian thực hiện là 48 tháng kể từ ngày phê duyệt. Điều này có nghĩa là dự án sẽ được triển khai trong khoảng thời gian 4 năm, và các tiện ích như khu chung cư mới và hạ tầng sẽ được xây dựng theo kế hoạch.
Q. Vị trí và diện tích của dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 là gì?
Vị trí là Daeyon-dong 1492-47, quận Nam, thành phố Busan, và tổng diện tích là 9,290㎡.
Khu vực dự án nằm tại Daeyon-dong 1492-47, quận Nam, thành phố Busan, với tổng diện tích là 9,290㎡, bao gồm 7,853.8㎡ diện tích khu vực thực hiện dự án và 1,436.2㎡ diện tích đường. Khu vực này dự kiến sẽ xây dựng chung cư với 3 tầng hầm và 29 tầng trên mặt đất, với tổng quy mô 200 hộ.
Q. Kế hoạch xây dựng chính của dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1 và cấu trúc các hộ là gì?
Dự án sẽ có 2 khối từ 3 tầng hầm đến 29 tầng trên mặt đất, với tổng cộng 200 hộ, bao gồm các diện tích 59㎡, 72㎡, 84㎡.
Theo kế hoạch, công trình sẽ bao gồm 2 khối với chiều cao tối đa là 83.85m. Tỷ lệ sử dụng là 17.4% và tỷ lệ xây dựng là 248.86%. Diện tích sử dụng của các hộ được phân chia theo diện tích là 59㎡ với 111 hộ, 72㎡ 33 hộ, và 84㎡ 56 hộ, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
Q. Các dự án cải tạo nhà phố khác tại Daeyon-dong có liên kết với dự án này không, và nhà thầu xây dựng là ai?
Ba khu vực lân cận tại Daeyon-dong sẽ được xây dựng bởi Kolon Global và hợp nhất dưới thương hiệu ‘Sky Town Urban Forest’.
Bên cạnh dự án cải tạo nhà phố Daeyon 1, các dự án cải tạo nhà phố khác tại 1492-11 và 1495-11 cũng được tiến hành độc lập. Tuy nhiên, nhà thầu cho cả ba dự án đều là Kolon Global. Các dự án này sẽ hợp nhất tạo thành một thị trấn thương hiệu mang tên ‘Sky Town Urban Forest’, dự kiến sẽ tạo ra khu dân cư rộng lớn với tổng cộng 656 hộ.
Q. Kế hoạch nào về các cơ sở hạ tầng và các giấy phép đã được bao gồm trong phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án này?
Kế hoạch cơ sở hạ tầng bao gồm việc xây dựng mới đường, và các giấy phép theo luật nhà ở, luật xây dựng, và luật quy hoạch đã được xử lý khi phê duyệt.
Thông qua thông báo, kế hoạch cơ sở hạ tầng đã được lập, bao gồm cả việc xây dựng mới đường giao thông 3-184, các giấy phép theo luật nhà ở, luật xây dựng, và luật quy hoạch đã được xử lý một cách quy định khi phê duyệt kế hoạch, nhằm giảm thiểu quy trình hành chính. Điều này giúp đảm bảo rằng dự án có thể được triển khai nhanh chóng.
