에코델타시티 12BL 이편한세상 26년 분양예정, 민간참여 공공분양주택건립사업
공공주택건설사업계획 승인 고시, 시공사 DL이앤씨, 29년 입주
부산 강서구 강동동의 에코델타시티 12블록에서 진행 중인 ‘에코델타시티 12BL 민간참여 공공분양주택건립사업’이 드디어 사업계획 승인을 받았다. 이번 승인 고시는 부산광역시 고시 제2025-443호로 발표되었으며, 이는 에코델타시티 내에서 공공분양 물량이 공식적으로 공급될 첫 단계를 의미한다.
이러한 절차가 진행됨에 따라 지역 내 주택 공급이 더욱 활성화될 것으로 기대된다. 앞으로의 시세 변화와 투자 기회에 주목할 필요가 있다.
부산도시공사가 추진하는 이번 사업에는 DL이앤씨, 신화종합건설, 흥우건설, 대성문 등 민간 사업자들이 참여한다. 특히 DL이앤씨의 아파트 브랜드인 ‘e편한세상’이 적용될 가능성이 매우 높아, 에코델타시티 내에서 브랜드에 대한 선호도가 눈에 띄게 높아질 것으로 기대된다. 이러한 점에서 해당 사업은 많은 관심을 받고 있다.
대지는 강서구 강동동의 에코델타시티 12BL에 위치하고 있으며, 면적은 71,851㎡로 설정되어 있다. 계획에 따르면, 이곳은 지하 1층에서 지상 23층까지 15개 동으로 이루어져 있으며, 전체 1,086세대로 구성된다. 모든 세대는 전용면적 84㎡의 단일형태로 제공될 예정이다. 이 사업의 총 비용은 약 5,634억 원으로 예상되며, 사업 기간은 2025년 11월 19일부터 2029년 5월 31일로 계획되어 있다.
사업 추진 과정은 다음과 같다. 2023년에 사업 참여가 결정되었고, 2024년에는 민간 사업자 공모와 우선 협상 대상자 선정이 이루어졌다. 이후 2024년 10월에는 통합 심의를 마쳤으며, 2026년 착공을 시작으로 2029년에는 입주가 예정되어 있다.
입지 조건은 매우 중요하다. 에코델타시티는 국가적으로 지정된 스마트시티 조성지로, 친환경적인 수변 환경과 넓은 녹지 공간, 그리고 스마트 교통 인프라가 끊임없이 발전하고 있다. 물관리, 에너지, AI 기반 도시 관리 등 다양한 혁신적인 도시 서비스가 도입될 예정이므로, 신규 주거지로서의 가치 상승이 기대되는 핵심 지역으로 주목받고 있다. 또한, 인근의 에코델타시티 2BL에서도 분양이 예정되어 있어 더욱 관심을 끌고 있다.
최근 지방의 분양 시장이 어려운 상황에 직면해 있음에도 불구하고, 공공분양의 경우 여전히 주목할 만한 요소들이 존재한다. 향후 분양 시점에서 소비자 반응이 중요한 변수로 작용할 것으로 예상된다.
이편한세상 브랜드의 적용, 1,086세대 규모, 스마트시티라는 입지 특성, 그리고 2029년 입주 예정인 점은 많은 수요층의 흥미를 유도할 수 있는 요소로 평가받고 있다. 이러한 점들이 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 크다.
부산광역시 고시 제2025-443호
공공주택건설사업계획 승인 고시
부산광역시 강서구 강동동 일원 “에코델타시티 12BL 민간참여 공공분양주택건립사업”의 공공주택건설사업계획을 승인하고 ｢공공주택 특별법｣ 제35조제5항 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2025년 11월 19일
부산광역시장
1. 사업명
: 에코델타시티 12BL 민간참여 공공분양주택건립사업
2. 사업시행자
가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명 : 부산도시공사 신창호
[민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 디엘이앤씨㈜, ㈜신화종합건설, 흥우건설㈜, ㈜대성문]
나. 주 소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156(부전동)
3. 사업개요
가. 대지위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 12BL
나. 대지면적 : 71,851㎡
다. 사업규모 : 지하1층/지상23층, 15개동, 연면적 173,775.1810㎡,
공동주택 1,086세대
라. 사업용도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
마. 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조
바. 사 업 비 : 563,440,000천원
4. 사업시행기간
: 2025. 11. 19. ~ 2029. 05. 31.(예정)
5. 의제사항
: ｢공공주택 특별법｣ 제35조에 따라 고시가 의제되는 사항
6. 기 타
: 관계 도서는 부산광역시 주택정책과(☏051-888-4201) 및 강서구청 건축과(☏051-970-2682)에 비치하여 이해관계인 등 일반인에게 보입니다.
구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2025-443호
제목
공공주택건설사업계획 승인 고시
일자
2025-11-19
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 에코델타시티 12BL 민간참여 공공분양주택건립사업의 기본 개요는 무엇인가요?
에코델타시티 12BL 사업은 부산 강서구 강동동에 1,086세대 아파트를 공급하는 공공분양주택 건립 사업입니다.
에코델타시티 12BL 민간참여 공공분양주택건립사업은 부산 강서구 강동동 일원 71,851㎡ 부지에 지하1층~지상23층 규모의 15개 동, 총 1,086세대 아파트를 건립하는 사업입니다. 공공주택특별법에 따라 2025년 11월 19일에 사업계획 승인을 받았으며, DL이앤씨 등 민간 사업자들이 참여합니다. 모든 세대는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 구성됩니다.
Q. 이 사업의 시행 주체와 시공사는 누구인가요?
사업 시행자는 부산도시공사이며, 시공사는 DL이앤씨와 민간 사업자들입니다.
사업의 시행자는 부산도시공사로 대표 신창호가 있으며, 민간참여 공공주택건설사업 민간사업자로 디엘이앤씨㈜, ㈜신화종합건설, 흥우건설㈜, ㈜대성문이 참여합니다. DL이앤씨는 이 단지에 ‘e편한세상’ 브랜드를 적용할 예정으로, 지역 내 높은 브랜드 선호도를 기대하고 있습니다.
Q. 사업 추진 일정과 입주는 언제 예정되어 있나요?
사업은 2025년 11월 시작하여 2029년 5월 입주 예정입니다.
본 사업은 2025년 11월 19일에 시작되어 2029년 5월 31일에 완료될 예정입니다. 착공은 2026년에 시작하며 2029년에 입주가 계획되어 있습니다. 사업 참여 결정은 2023년에 이루어졌고, 2024년 민간 사업자 공모 및 대상자 선정과 통합 심의가 진행되었습니다.
Q. 에코델타시티 12BL 주택이 위치한 지역의 입지 특성은 어떻게 되나요?
에코델타시티는 스마트시티로서 친환경 수변환경과 첨단 도시 인프라를 갖추고 있습니다.
에코델타시티는 국가에서 지정한 스마트시티 조성지로, 친환경적인 수변 환경과 넓은 녹지 공간이 조성되어 있습니다. 스마트 교통 인프라가 발달하고, 물관리, 에너지, AI 기반 도시 관리 등 첨단 도시 서비스가 도입될 예정이라 주거환경과 미래가치를 높이는 핵심 지역으로 주목받고 있습니다. 근처 2BL 분양도 예정되어 있어 지역 전체에 관심이 집중되고 있습니다.
Q. 분양 예정 아파트의 브랜드와 규모는 어떻게 되나요?
‘e편한세상’ 브랜드 아파트 1,086세대로, 전용 84㎡ 단일 평형입니다.
이번 사업은 DL이앤씨의 아파트 브랜드인 ‘e편한세상’ 적용이 유력하며, 전체 1,086세대 규모로 구성됩니다. 모든 세대가 전용면적 84㎡ 단일 평형으로 계획되어 소비자의 다양한 수요에 적합하도록 설계되었습니다. 이 브랜드는 부산 내에서 인지도가 높아 수요자의 관심을 끌 것으로 기대됩니다.
