에코델타시티 공동2블록 중흥 S클래스 3차 26년 예정/ 주택건설사업계획승인 고시
부산 강서구 에코델타시티 공동2블록에서 진행 중인 ‘중흥S클래스 3차 아파트’가 주택 건설사업 계획 승인을 받았다. 부산 강서구청은 2025년 11월 12일에 해당 사업에 대한 공식 승인을 고시하며, 고시 제2025-155호로 발표했다. 이로써 에코델타시티의 주택 개발이 본격적으로 시작될 예정이다.
부산의 에코델타시티에서 진행되는 '부산 에코델타시티 공동2블록 공동주택 신축공사'는 중흥에스클래스주식회사가 주관하고 있다. 이 프로젝트는 부산 강서구 에코델타시티 공동2블록에 위치하며, 총 면적은 27,830㎡에 달한다.
건물은 지하 2층에서 지상 18층까지의 구조로, 6개 동으로 나뉘어 총 501세대가 들어설 예정이다. 사업 시행 기간은 2026년 3월 9일부터 2029년 2월 28일로 계획되어 있으며, 이를 기준으로 볼 때 2026년 2분기에 분양이 이루어질 가능성이 높아 보인다.
에코델타시티 2BL은 주로 60m² 이하의 소형 주택으로 구성될 예정이다. 이 단지는 이미 분양된 다른 단지들과는 약간 떨어진 위치에 있지만, 에코델타시티 북쪽의 중심 상업지역과 근접해 있다. 또한, 향후 강서선 정거장이 건설될 계획이 있어 진출입로와의 가까움이 장점으로 작용할 것이다. 그러나 초등학교, 중학교, 고등학교와의 거리에는 주의할 필요가 있다.
2025년에 분양된 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’와 ‘푸르지오 트레파크’의 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억 원대에 책정되었다. 하지만 현재까지도 미분양 세대가 남아 있어 선착순으로 분양이 진행 중이다.
이처럼 전용 84㎡의 분양가가 5억 중반에도 불구하고 미분양 현상이 발생하고 있는 상황에서, 3차 단지의 분양 흥행이 어려울 것이라는 전망이 나오고 있다.
3차 단지의 분양가는 현재보다 소폭 상승해 5억 후반에서 6억 초반 수준으로 예상되고 있다. 이러한 시장 상황을 고려할 때, 향후 분양에 대한 관심이 필요할 것이다.
에코델타시티는 명지국제신도시와 가까운 위치에 있으며, 서부산권의 교통 인프라 발전과 스마트시티 구축 프로젝트로 이점을 누리는 곳이다. 그러나 주변의 대규모 공급과 경기 둔화로 인해 실수요자 위주의 청약이 이루어질 것으로 보인다.
최근 에코델타시티 내 중흥S클래스 3차가 본격 착공 준비에 돌입했다. 이에 따라 향후 분양시장 반응이 강서구 부동산 시장의 흐름을 결정짓는 중요한 요소로 작용할 것으로 기대된다.
부산광역시 강서구 고시 제2025-155호
주택건설사업계획승인 고시
부산 에코델타시티 공동2블록 상 주택건설사업계획에 대하여 ｢주택법｣제15조에 따라 승인하고 같은 법 제15조제6항 및 같은 법 시행령 제30조제5항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 11월 12일
부산광역시 강서구청장
1. 사업의 명칭
: 부산 에코델타시티 공동2블록 공동주택 신축공사
2. 사업시행자
가. 성 명: 중흥에스클래스주식회사
나. 주 소: 광주광역시 북구 무등로 204(신안동)
3. 사업시행지의 위치, 면적 및 건설주택의 규모
가. 위 치: 부산 에코델타시티 공동2블록(※ 사업면적: 27,830㎡)
나. 건축면적: 4,896.2244㎡
다. 연 면 적: 66,041.9939㎡
라. 건축규모: 지하2층 / 지상18층, 공동주택(아파트) 6동, 501세대
마. 용 도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
4. 사업시행기간
: 2026. 3. 9. ~ 2029. 2. 28.
5. 관계 법률에 의한 의제사항
: ｢건축법｣제11조 규정에 의한 건축허가 등
※ ｢주택법｣제19조제1항 규정에 의거 각 개별법에 정하여진 신고 또는 허가 등의 해당사항은 이 주택건설사업계획승인으로 의제 처리됨
6. 기타 문의사항
: 부산시 강서구청 건축과 (☏ 051–970–2682)
구분
고시
기관구분
구군
기관
강서구
고시·공고 번호
제2025-155호
제목
주택건설사업계획승인 고시
일자
2025-11-12
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 부산 강서구 에코델타시티 중흥 S클래스 3차 아파트의 주택건설사업계획은 언제 승인되었나요?
부산 강서구청은 2025년 11월 12일 중흥 S클래스 3차 아파트 주택건설사업계획을 승인했습니다.
부산 강서구청은 2025년 11월 12일 에코델타시티 공동2블록에 위치한 중흥 S클래스 3차 아파트의 주택건설사업계획 승인을 고시했습니다(고시 번호 제2025-155호). 이는 해당 주택 개발 사업이 공식적으로 허가되었음을 의미하며, 본격적인 건설 및 분양 준비가 가능해진 상태입니다.
Q. 중흥 S클래스 3차 아파트는 몇 세대, 몇 동 규모로 건설되나요?
총 6개 동, 501세대 규모의 공동주택으로 건설될 예정입니다.
에코델타시티 공동2블록에 위치한 중흥 S클래스 3차 아파트는 지하 2층에서 지상 18층까지 6개 동으로 구성되며 총 501세대를 포함하고 있습니다. 이 단지는 약 27,830㎡ 부지에 연면적 66,041㎡ 규모로 지어질 예정입니다. 또한 아파트와 부대 복리시설을 함께 갖추는 복합 주택 단지입니다.
Q. 중흥 S클래스 3차 아파트의 분양 예정 시기는 언제인가요?
2026년 2분기에 분양이 이루어질 가능성이 높습니다.
사업 시행 기간은 2026년 3월 9일부터 2029년 2월 28일까지로 계획되어 있으며, 이에 비추어 볼 때 2026년 2분기에 분양이 진행될 가능성이 큽니다. 다만 세부 일정과 분양 조건은 추후 변동될 수 있으므로 지속적인 관심이 필요합니다.
Q. 에코델타시티 중흥 S클래스 3차 아파트의 예상 분양가는 얼마인가요?
분양가는 5억 후반에서 6억 초반 수준으로 예상됩니다.
이전 에코델타시티 단지 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 5억 원대였으나 미분양이 발생했습니다. 이에 따라 3차 단지의 분양가는 소폭 상승해 5억 후반에서 6억 초반대가 될 전망입니다. 분양가와 시장 상황에 대한 관심과 신중한 검토가 필요합니다.
Q. 중흥 S클래스 3차 아파트의 위치와 주변 인프라는 어떤가요?
에코델타시티 북쪽 상업지역과 가까우며, 강서선 정거장 신설 예정입니다.
에코델타시티 공동2블록에 위치한 이 단지는 에코델타시티 북쪽 중심 상업지역과 인접해 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한 향후 개통 예정인 강서선 정거장과 가까워 교통 접근성도 좋을 전망입니다. 다만 초·중·고등학교와의 거리는 다소 떨어져 있으므로 교육환경을 고려할 필요가 있습니다.
