延川市场市场整治项目整治区域解除期限延长公告
在延济区延山洞364-1号，正在进行再开发和重建。根据城市与居住环境整治法第20条第6项，想了解其推进情况。希望整理相关信息与现状进行分享。
位于釜山延济区延山洞364-1号附近的延川市场市场整治项目的整治区域解除期限已延长至2027年1月25日。根据「城市与居住环境整治法第20条第6项」，超过30%的土地所有者请求延长。釜山市于10月15日通过釜山市公告第2025-401号进行了确认并公布。本次决定被评估为反映地区内开发和居民意见的重要举措。
城市与居住环境整治法第20条第6项规定：“在整治区域解除期限到来之前，超过30%的土地所有者请求延长时，市长或区长可以延长期限。”根据这一条款，延川市场整治项目成功脱离整治区域解除的危机，确保了法律上可以推进到2027年1月。
这样的延长不仅仅是简单的期限延长，更是通过持续保持整治区域的法律效力，为项目的持续提供行政依据。因此，这样的法律措施预期将提高未来整治项目的稳定性，并对地区发展产生积极影响。
延川市场整治项目在2025年8月26日举行的第11届釜山市建筑与交通委员会上获得有条件批准，进入具体设计和施工阶段。该项目规划为一栋地下4层、地上29层的综合建筑，土地面积为4,958.9㎡。
总建筑面积达到39,760㎡，建筑占比为57.85%，容积率为489.71%。该建筑最高高度为93.62米，包含248户的共同住宅、商业设施和老年人设施等复合设施。
建筑审查过程中提出了多个细节要求，包括外观设计的改进、外部楼梯空间的保障、消防车停放空间的调整、太阳能板的增加以及交通安全设施的加强等。这些条件将有助于提高项目的安全性和效率。
承建商已确定为双龙建设，并在2022年12月的大会上选定。本项目的品牌名称为“更璀璨”，总施工费用达到约834亿韩元。
该地块位于延山更舍公园对面的延川市场，作为一个旨在再生过去市场功能消失的旧市区商业圈的市场整治型再开发项目进行实施。
延川市场周围目前混合着老旧商店和空店铺。通过此次整治项目，有望转变为结合现代商业和居住功能的综合城市。随着整治区域解除期限的延长，项目的法律地位得以保持，未来的许可和开工程序将进入全面进展。
釜山市公告第2025-401号
延川市场市场整治项目整治区域解除期限延长公告
根据城市与居住环境整治法第20条第6项规定，延济区延山洞364-1号延川市场市场整治项目区域解除期限延长，并根据同条第7项规定公告。
2025年10月15日
釜山市市长
1. 整治区域解除期限延长
| 区域名称 | 位置 | 区域面积(㎡) | 整治区域解除期限延长 | 备注 |
| 延川市场市场整治区域 | 延济区延山洞364-1号 | 4,958.9 | 至2027年1月25日 | - |
2. 整治区域解除期限延长的理由
- 根据《城市与居住环境整治法》第20条第1项第2号的规定，在相关期限到来之前，依据同条第6项，超过30%的土地所有者（成员）请求整治区域解除期限延长。
3. 相关详细信息可咨询釜山市中小商业支持科（☎051-888-4744）及延济区政府就业经济科（☎051-665-4475），相关文件可查阅。
类别
公告
机构分类
市
机构
釜山市
公告·通告号
第2025-401号
标题
延川市场市场整治项目整治区域解除期限延长公告
日期
2025年10月22日
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常见问题(FAQ)
Q. 延川市场市场整治项目的整治区域解除期限是到什么时候？
延川市场市场整治项目的整治区域解除期限已延长至2027年1月25日。
位于釜山延济区延山洞364-1号的延川市场市场整治项目的整治区域解除期限，根据城市与居住环境整治法第20条第6项，超过30%的土地所有者请求延长，因此延长至2027年1月25日。釜山市于2025年10月15日以公告第2025-401号对其进行了公布，并被评估为保持项目推进的法律依据的重要举措。
Q. 城市与居住环境整治法第20条第6项规定了什么？
该法律条款规定当土地所有者超过30%时可以请求延长整治区域解除期限。
城市与居住环境整治法第20条第6项规定，在整治区域解除期限到来之前，超过30%的土地所有者请求解除期限的延长时，市长或区长可依法延长解除期限。据此，延川市场市场整治项目得以维持至2027年，确保了项目推进的稳定性和持续性。
Q. 延川市场整治项目的主要设计和建筑计划是什么？
地下4层至地上29层，248户的综合建筑，总建筑面积39,760㎡。
延川市场整治项目计划为两栋地下4层、地上29层的综合建筑，土地面积为4,958.9㎡。总建筑面积为39,760㎡，建筑占比57.85%，容积率489.71%。设计包括248户的共同住宅和商业设施、老年人设施等复合设施，并且在设计中反映了改善外观设计、消防车停车空间调整、增加太阳能板等多项条件，以提高项目的安全性和效率。
Q. 延川市场整治项目的承建商是哪家？工费是多少？
承建商为双龙建设，施工费用约834亿韩元。
延川市场整治项目的承建商为双龙建设，已在2022年12月的大会上选定。该项目以“更璀璨”为品牌名，施工费用约834亿韩元。项目地块位于延山更舍公园对面的旧市区延川市场区域，旨在再生过去市场商业区的功能，并创建现代化的复合城市。
Q. 本次整治区域解除期限的延长预期带来的地区发展效果是什么？
保持法律效力确保项目稳定性，预期将有助于旧市区再生和商业活性化。
整治区域解除期限的延长不仅是简单的期限延续，更是保持整治项目法律效力，提供稳定推进的基础。因此，项目可以进入各项许可和开工程序，预计将积极影响当前混合有老旧商店和空店铺的延川市场周边，使其转变为现代综合都市。这将促进旧市区活性化，改善居民生活环境，同时也将促进地区经济的复兴。