大连洞浦项The Shop One Trece / 大连8区重建项目实施计划许可公告
- 南区大连4洞1173号一带
在釜山南区大连4洞1173号一带进行中的大连8区重建项目，即The Shop One Trece，已获得项目实施计划许可，正式开始推进。此次公告于2025年9月5日确定，并于9月10日正式发布。
在今年7月进行的项目实施计划许可及项目认可程序的公示和公告仅用2个月便完成了高速公告，项目进展迅速。随着重建项目的加速推进，预计将对地区发展产生积极影响。
该项目是一个总面积达到192,243.3㎡的大规模重建项目，包括28栋从地下7层到地上35层的公寓。这些单位总数为3,312户，使用面积从36㎡到171㎡不等。其中3,110户计划出售，202户计划用于租赁。
浦项建设被选为承建商，将以‘The Shop One Trece’的名称开展项目。该公司向股份成员提供LTV 100%的搬迁费用担保、无息项目费用借款、可选择分担金支付时间以及股份成员房价折扣等有吸引力的金融条件，建立了信任。这些优惠预计将对股份成员提供极大的帮助。
项目预算约为9000亿韩元，一些专家提出可能会超过1兆韩元。当前项目已完成项目实施计划许可，随后将进行管理处置许可、拆除、开工及销售等各种程序。到目前为止的进展情况总体上有所延迟，但通过此次许可，项目将正式迎来转折点。未来的进展值得关注。
地理位置非常优越。该综合体位于距离大连站步行约10分钟的准地铁区，市内交通便利，连接广安大桥及海云台也非常方便。周围有良好的文化和绿地设施，居住环境舒适，得到了积极的评价。
釜山广域市南区公告第2025-109号
大连8区重建项目实施计划许可公告
根据釜山广域市公告第2008-236号（2008.07.02.）确定整治区及整治计划，并根据釜山广域市公告第2017-397号（2017.12.13.）、第2021-449号（2021.11.17.）、第2025-10号（2025.01.15.）变更公告有关釜山广域市南区大连4洞1173号一带大连8区重建项目，依据《城市及居住环境整治法》第50条进行项目实施计划许可，并根据该法实施细则第10条第3项规定公告。
2025年9月10日
釜山广域市南区区长
1. 整治项目的种类及名称
一. 种类 : 重建项目
二. 名称 : 大连8区重建项目
2. 整治区的位置及面积
一. 位置 : 釜山广域市大连4洞1173号一带
二. 面积 : 192,243.3㎡
3. 项目实施者的姓名及地址
一. 项目实施者 : 大连8区重建整治项目组
二. 地址 : 釜山广域市南区石浦路76，7层
4. 整治项目的实施期限 : 自项目实施计划许可之日起120个月内
5. 项目实施计划许可日 : 2025. 9. 5.
6. 征用或使用的土地或建筑物的明细及所有权以外的权利的明细 : 附件
7. 建筑物的基地面积、建筑覆盖率、容积率、高度、用途等建筑计划事项
8. 住房的规模等住房建设计划
10. 其他法律的批准事项
一. 根据《住宅法》第15条的项目计划批准
二. 根据《建筑法》第11条的建筑许可
三. 根据《农地法》第34条的农地转用的许可和协商
四. 根据《山地管理法》第14条、第15条的山地转用许可
五. 根据《国土的规划及利用法》第86条的城市规划设施项目实施者的指定和根据同法第88条的城市规划设施项目实施计划的许可
六. 根据《消防设施安装及管理法》第6条第1项的建筑许可等的同意
七. 根据《公益事业用土地等的取得及补偿法》第20条的项目认可
八. 根据《城市公园及绿地等法》第16条的2的公园建设计划的决定
九. 其他《城市及居住环境整治法》第57条的规定的批准事项等
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常见问题(FAQ)
Q. 大连8区重建项目的实施计划许可何时公告？
项目实施计划许可于2025年9月5日获得确定，并于9月10日公告。
在釜山南区大连4洞1173号一带进行中的大连8区重建项目The Shop One Trece的项目实施计划许可于2025年9月5日获得确定，随后于9月10日以釜山广域市南区区长名义正式公告，项目开始正式推进。此公告意味着相关法规已完成对该重建项目的法律认可程序。
Q. 大连8区重建项目的规模与公寓栋数是怎样的？
总面积约19万2千㎡，地下7层至地上35层28栋，共3312户。
大连8区重建项目在总面积达到192,243.3㎡的土地上，建筑28栋从地下7层到地上35层的公寓综合体，计划总户数为3,312户，每户的使用面积从36㎡到171㎡不等。其中国内销售的单位为3,110户，202户为出租。
Q. 浦项建设提供的股份成员金融优惠有哪些？
LTV 100%的搬迁费用担保、无息项目费用借款、分担金支付选择制、售房价优惠等。
浦项建设被选为大连8区重建项目的承建商，为股份成员提供可信赖的各种金融优惠。具体来说，浦项建设保障搬迁费用的贷款比例为100%，并以无息条件提供项目费用借款。此外，股份成员在分担金支付时间上可自由选择，并能享受股份成员售房价的折扣，也能减轻经济负担。
Q. 大连8区公寓的地理条件如何？
地处大连站步行10分钟的准地铁区域，市内及广安大桥·海云台的接近性优越，文化及绿地环境舒适。
大连8区重建综合体位于距离大连站步行约10分钟的准地铁区域，釜山市内的接近性非常优越，并且与广安大桥及海云台的交通相对便利。区域内拥有丰富的文化设施和绿地，居住环境受到积极好评。这种地理优势将提升居住满意度和综合体的价值。
Q. 目前大连8区重建项目的进展情况和预算规模如何？
项目实施计划许可已完成，总预算约为9000亿韩元，尚有超过1兆韩元的可能性。
目前大连8区重建项目已完成项目实施计划许可，因此接下来将进入管理处置许可、拆除、开工、销售等程序。尽管项目进展在平均上有些拖延，但在此次许可后项目已将正式转入推进阶段。预计项目的总预算约为9000亿韩元，部分专家也提到可能超过1兆韩元。如果后续程序顺利进行，将对区域发展产生积极影响。