대연역 가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고
- 남구 대연동 371-13번지 일원, 시공사 한신공영
부산 남구의 대연동 371-13번지 일대에서는 대연역 가로주택정비사업이 추진된다. 이 사업의 시행계획 인가를 위해 2025년 9월 10일부터 24일까지 공람 및 공고가 실시된다.
이 기간 동안 주민들과 이해관계자는 남구청 또는 조합 사무실을 방문해 사업계획에 대한 정보를 확인하고, 의견을 제출할 기회를 가지게 된다. 이 과정은 지역 주민들의 참여를 중요시하며, 사업의 투명성을 높이는 데 기여할 것이다.
이 사업은 지하 3층과 지상 35~37층으로 이루어진 두 개의 동으로 구성될 예정이다. 전체적으로 204세대의 공동주택과 함께 부대복리시설도 포함되는 중소형 정비사업이다. 사업 면적은 약 8,200㎡에 달한다.
2022년 말에는 한신공영이 시공사로 선정되어 계약을 체결했으며, 계약금액은 약 678억에서 680억 원에 이른다. 공사는 착공일로부터 약 38개월에서 41개월 동안 진행될 계획이다.
이 위치는 지하철 2호선 대연역과 가까워 교통 편의성이 뛰어난 점이 큰 장점으로 작용할 것이다.
대연역 가로주택 사업은 대연5동의 다른 가로주택 정비사업들과는 관련이 없는 독립적인 프로젝트이다. 예를 들어, 대연동 1492-11번지의 ‘대연동 가로주택’, 대연동 1495-11번지의 ‘대연 가로주택’, 그리고 대연동 1492-47번지의 ‘대연1 가로주택’은 각각 다른 지역에서 진행되고 있다.
이처럼 비슷한 이름 때문에 혼동할 수 있으므로, 정확한 명칭을 확인하는 것이 중요하다. 각 사업의 위치와 세부 사항을 구분하여 이해하는 것이 필요하다.
현재 사업은 공람 및 공고 단계에 있으며, 이후에는 사업 시행 계획 인가, 착공, 분양, 준공 등의 과정이 진행될 예정이다. 최근 유사한 사업과 비교해 볼 때, 가로주택정비사업은 소규모로 진행되기 때문에 빠른 절차 진행이 가능한 장점이 있다.
이러한 이유로, 사업의 수익성은 중규모 사업에 비해 상대적으로 안정된 편이며, 교통과 생활 인프라에 대한 접근성이 뛰어난 입지적 장점을 가지고 있다는 점이 두드러진다. 이러한 특성들은 향후 사업의 성공 가능성을 높이는 데 큰 역할을 할 것으로 기대된다.
부산광역시 남구 공고 제2025-1181호
대연역 가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고
부산광역시 남구 대연동 371-13번지 일원의 「대연역 가로주택정비사업」 사업시행계획인가 신청에 대해 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제29조에 따라 관계서류를 조합원, 토지등소유자 및 일반인에게 공람하오니, 사업시행계획과 관련하여 의견이 있을 경우 공람기간 내 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 9월 10일
부산광역시 남구청장
1. 공람기간 :
2025. 9. 10. ~ 2025. 9. 24. (15일간)
2. 공람장소 :
남구청 건축과(☏ 607-4611)
[부산광역시 남구 못골로 19, 7층(대연동)]
대연역 가로주택정비사업조합 사무실(☏ 625-1488)
[부산광역시 남구 수영로250번가길 11-16(대연동)]
3. 사업시행계획
| 사업의 명칭 | 사업시행구역 위치 | 사업시행구역 면적 | 사업시행자 | 건축계획 |
| 대연역가로주택정비사업 | 부산광역시남구 대연동371-13번지 일원 | 8,213.00㎡ | 대연역가로주택정비사업조합 | 지하3층~지상35층,2개동,공동주택(204세대) 및 부대복리시설 |
4. 사업시행기간 :
사업시행계획인가일로부터 48개월
5. 의견제출처 :
공람장소
6. 공람도서 :
게재 생략 (공람장소에 비치)
구분
공고
기관구분
구군
기관
남구
고시·공고 번호
제2025-1181호
제목
대연역 가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고
일자
2025-09-10
#대연역가로주택정비사업, #사업시행계획인가, #공람공고, #대연동, #부산남구, #한신공영, #가로주택정비, #소규모재개발, #교통역세권, #지하3층지상35층, #204세대, #부대복리시설, #약8200, #㎡, #공사금678억, #공사기간38개월, #절차진행, #착공예정, #준공전, #사업성우수, #속도형사업, #인프라우수, #도심접근성, #공간활용, #조합절차, #주민공람, #도시정비, #부산정비사업, #소형단지, #생활환경, #안정적추진
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 대연역 가로주택정비사업 공람·공고 기간과 장소는 어디인가요?
2025년 9월 10일부터 24일까지 남구청과 조합 사무실에서 공람이 진행됩니다.
대연역 가로주택정비사업의 사업시행계획 인가를 위한 공람 및 공고는 2025년 9월 10일부터 24일까지 15일간 실시됩니다. 이 기간 동안 관련 서류는 부산 남구청 건축과와 대연역 가로주택정비사업 조합 사무실에서 열람할 수 있습니다. 주민 및 이해관계자는 방문하여 사업계획을 확인하고 의견을 서면으로 제출할 기회를 가집니다. 이러한 공람·공고 절차는 주민 참여를 통해 사업의 투명성을 높이는 데 중요한 역할을 합니다.
Q. 대연역 가로주택정비사업의 주요 건축 계획은 어떻게 되나요?
지하 3층, 지상 35~37층 2동, 204세대 공동주택과 부대복리시설이 들어섭니다.
사업은 부산 남구 대연동 371-13번지 일대 약 8,200㎡ 부지에 지하 3층, 지상 35~37층의 두 개 동으로 구성됩니다. 전체 204세대 규모의 중소형 공동주택이 들어서며, 부대복리시설도 함께 조성됩니다. 이러한 계획은 소규모이면서도 주거환경 개선과 생활 인프라 제공을 목표로 합니다. 교통 편의성과 연계하여 지역 주민의 주거 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.
Q. 대연역 가로주택정비사업 시공사는 어디이며 계약 규모는 얼마인가요?
한신공영이 시공사로 선정되었고 계약금액은 약 678억~680억 원입니다.
2022년 말 한신공영이 대연역 가로주택정비사업 시공사로 선정되어 계약을 체결했습니다. 계약금액은 약 678억에서 680억 원에 달하며, 공사는 착공 후 약 38개월에서 41개월 간 진행될 예정입니다. 이 기간 동안 체계적인 공사 진행으로 계획된 주택과 시설이 완성되어 지역 주거환경 개선에 기여할 것입니다.
Q. 대연역 가로주택정비사업과 대연5동 내 다른 가로주택사업과의 관계는 무엇인가요?
대연역 가로주택사업은 별개의 독립 프로젝트로 다른 가로주택사업과 관련 없습니다.
대연역 가로주택정비사업은 대연5동 내의 다른 가로주택사업들인 대연동 1492-11번지 ‘대연동 가로주택’, 1495-11번지 ‘대연 가로주택’, 1492-47번지 ‘대연1 가로주택’과는 전혀 다른 독립적인 사업입니다. 유사한 이름 때문에 혼동될 수 있으나, 각각 위치와 세부 계획, 조합 등이 다르므로 정확한 구분이 필요합니다. 주민들은 착오 없이 각 사업별 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 대연역 가로주택정비사업의 사업 진행 과정과 향후 일정은 어떻게 되나요?
현재 공람·공고 중이며, 이후 인가, 착공, 분양, 준공 등의 단계가 진행됩니다.
본 사업은 2025년 9월 10일부터 24일까지 공람 및 공고 단계에 있으며, 주민 의견 수렴과 행정 검토를 거쳐 사업시행계획 인가를 받습니다. 인가 후 착공, 분양, 그리고 준공에 이르는 과정을 단계별로 진행하게 됩니다. 소규모 사업이라 절차가 빠르게 진행되며, 교통과 생활 인프라 접근성이 좋아 사업성도 우수한 편입니다. 이에 따라 안정적이고 효율적인 추진이 기대됩니다.
