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르엘 리버파크 센텀简介
르엘 리버파크 센텀是位于釜山海云台区再松洞的旧汉珍CY地块上的最新高端公寓社区。乐天建设的高端品牌'르엘(LE-EL)'首次在韩国以外地区亮相，引起了许多人的关注。
该社区为最高67层的超高层建筑，预计将成为Centum City和水泳江边的新地标。这种豪华公寓预计将在釜山地区房地产市场引起巨大的反响。
由于高分销价格的原因，去年下半年开始的项目的开工时间多次推迟。然而，现在与南天Summit Limited一起的分销日程已经最终确认。
르엘 리버파크 센텀小区信息
这里介绍位于釜山广域市海云台区再松洞的大型公寓。该公寓社区的规模从地下6层到地上67层，整体由6栋建筑组成。共有2070个家庭单位，提供多种房型以满足大量需求。
单位配置分为多种类型。84㎡类型有120个单位，104A类型有162个单位，104B类型有240个单位，104C类型有120个单位，104D类型有42个单位。此外，125A类型有488个单位，125B类型有43个单位，125C类型有43个单位，125D类型有122个单位，最后154㎡类型有684个单位，244㎡类型有6个单位。
如此多样的单位类型反映了入住者的多种生活方式和需求。预计这样的大型公寓将在海云台区的中心受到广泛关注。
停车位总共有4294个，按照共同住宅标准，每户约提供2.07个停车位。该项目的实施者是㈜Hanaga资产信托和㈜白松控股，而施工方是乐天建设㈜。
르엘 리버파크 센텀位于釜山的Centum City生活区。这是一个以大型户型为中心的设计，结合卓越规模的社区设施，旨在提供与现有公寓不同的独特居住体验。
르엘 리버파크 센텀地段、交通及生活基础设施
르엘 리버파크 센텀靠近Centum City，便于访问新世界百货、乐天百货、BEXCO、电影殿堂等各类生活便利设施。靠近水泳江边道路，未来万德~Centum城市高速公路的通车将进一步改善釜山全市的交通便利性。
周边生活基础设施包括Costco、E-Mart Traders等大型超市，以及通过APEC圆环公园和水泳江边散步道享受宜人的自然环境。这些因素为르엘 리버파크 센텀的魅力增加了分数。
特别是该项目的学区优势带来了巨大的吸引力。附近有松水小学，初中有可能分配到学业表现优秀的Centum中学。此外，Centum City的中心商业区分布着多家知名学员的分支，被称为“釜山的대치동”，享受优质的教育环境。
这样的优秀公立教育与高质量的私立教育体系结合，为关注子女教育的家长提供了理想的条件。这预计会进一步提升该项目的价值。
Centum 2区域因距离Centum City而可能有不同的意见。但是该地区在开发的同时有可能成为新的居住中心。可以说是一个期待未来变化的地方。
르엘 리버파크 센텀中期款、分销价格、扩展费、合同金
各类型的分销价格设定在12700万韩元至最高99亿韩元之间，根据楼层、栋及房号的不同而有所差异。下方整理了各类型的具体分销价格。
84㎡类型的价格从12700万韩元到13940万韩元不等。104㎡类型的价格介于16610万韩元至18810万韩元之间。125㎡类型价格在20190万韩元至26760万韩元，而154㎡类型的价格在24390万韩元至32890万韩元之间。最后，244㎡类型的价格高达81820万韩元至99亿韩元。
签约时需支付5%的合同金，中期款60%分6次支付。确认每个分销价格和支付条件，慎重决策非常重要。
中期款贷款以无利息条件提供，减轻了初期资金负担。然而，仅适用于使用业务主体推荐的金融机构。因此，需要谨慎考虑政府贷款政策变化的可能性。
阳台扩展对所有单位
免费提供
因此没有额外费用。
르엘 리버파크 센텀结论
位于海云台区的르엘 리버파크 센텀是釜山最受欢迎的住宅区。最近，价格再次呈上升趋势。该项目象征着首次引入釜山的'르엘'品牌，并 boasts 67层的宏伟规模。此外，Centum 2区域的开发及独角兽大厦建设等各种开发任务将使未来的价值大幅上升。
虽然The Shop Centum Park 1和2在2005~2006年完成施工，拥有20年历史，但仍然保持着高房价。考虑到这一点，르엘 리버파크 센텀作为优秀的新建公寓，未来有可能引领该地区的市场价格。
釜山的分销价格设置在历史最高水平，初期投资入门非常困难。尽管如此，中期款无利息优惠和短至6个月的转售限制期，成为投资者的吸引因素。
从长期来看，考虑到实际居住和资产价值提升的需求体，预计将成为极具优势的选择。特别是大型户型的稀缺性和优质社区将提供与其他项目的差异化竞争力。
르엘 리버파크 센텀 分销价格
分销价格因各类型差异很大。
84㎡类型的价格在12700万韩元至13940万韩元之间，而104㎡类型的价格在16610万韩元至18810万韩元之间。
125㎡类型的价格在20190万韩元至26760万韩元的范围内，154㎡类型的价格在24390万韩元至32890万韩元之间。
最后，244㎡顶层公寓的价格定为最高99亿韩元。
르엘 리버파크 센텀阳台扩展费、附加选项
阳台扩展对所有单位免费提供。附加选择中包括系统空调，对于高级型号，84㎡的标准费用为9,086,000韩元。
此外，欧洲品牌的厨房家具费用为84㎡标准的36,190,000韩元。客厅艺术墙的费用为84㎡标准的5,280,000韩元，照明风格提升的费用为84㎡标准的8,470,000韩元。
最后，门口的中门可以选择1,430,000韩元。通过多种选择，可以创造更具吸引力的居住空间。
르엘 리버파크 센텀平面图
平面设计以3~4个开间结构为中心，特别是125㎡和154㎡的大型户型，充分利用宽敞的主卧和宽裕的儿童房。
同时，层高提升至2.4米，增强了空间的开放感，并为所有单位引入了方便的设施，如厨余垃圾自动输送系统。
르엘 리버파크 센텀布局图
该项目由6个住宅楼和1个办公楼引导，并设计为最高67层的超高层建筑。在这里，可以享受泳江、Centum City、光安大桥的美丽景观。
此外，布局旨在最大程度地减少单位间的干扰，以保障隐私和日照权。低层部分设有大型商业设施和社区空间，使居民可以一站式满足所有需求。
르엘 리버파크 센텀园林、社区
在釜山最大型的社区设施将建设约3,300坪（10,900㎡）的规模。
将建设三层结构的水岸游泳池、健身俱乐部、高端高尔夫练习场、干式桑拿、礼宾休息室、提供早餐服务的餐饮咖啡厅等酒店水平的各种设施。
此外，入住者将在前两年内享受管理费和运营费全额支持的优惠。
르엘 리버파크 센텀报名日程
入住者招募公告将在2025年7月11日进行。报名日程为7月21日特别供应开始，22日为第一轮，23日为第二轮接受。
中奖者公布在7月29日，正当合同将于8月11日至13日进行。计划于2030年5月入驻。
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常见问题(FAQ)
Q. 르엘 리버파크 센텀是哪里的公寓？
位于釜山海云台区再松洞旧汉珍CY地块的超高层高端公寓。
르엘 리버파크 센텀位于釜山广域市海云台区再松洞。位于旧汉珍CY地块的这个项目被评价为最高67层的超高层建筑，是Centum City和水泳江边的新地标。在釜山内也是作为住宅区最受欢迎的海云台中心，生活基础设施和交通便利性都非常优秀。
Q. 르엘 리버파크 센텀小区的规模和单位配置是什么？
从地下6层到地上67层, 6栋2070单位，提供多种房型。
该小区由6个住宅楼和1个办公楼组成，预计将入住2070个单位。单位从84㎡到244㎡的多种房型，满足入住者不同的生活方式和需求。有84㎡、154㎡以及顶层244㎡的丰富选择。
Q. 르엘 리버파크 센텀的生活基础设施和交通状况如何？
位于Centum City生活区，配备百货商店、大型超市、自然公园等多种优质基础设施和交通。
小区靠近新世界百货、乐天百货、BEXCO、电影殿堂等多种生活便利设施，享受舒适的城市生活。附近有Costco、E-Mart Traders大型超市，生活便利。此外，水泳江边散步道和APEC圆环公园等自然环境也很近，提高了居住满意度。未来万德~Centum城市高速公路的通车将进一步改善整个釜山的便捷性。
Q. 分销价格是如何制定的，合同条件是什么？
分销价格从12700万韩元到最高99亿韩元，合同金5%，中期款60%分期支付。
分销价格根据户型、楼层、栋和房号不同而异，84㎡价格在12700万韩元到13900万韩元，244㎡顶层公寓的价格高达99亿韩元。合同金约为分销价格的5%, 中期款60%可无息贷款分6次支付，从而缓解资金负担。中期款无利息优惠适用于推荐的金融机构。
Q. 阳台扩展和附加选项费用如何？
阳台扩展对所有单位免费提供，系统空调等附加选项需额外付费。
阳台扩展对所有单位免费提供，无需额外费用。但系统空调为84㎡标准约908万韩元，欧洲品牌厨房家具约为3619万韩元，客厅艺术墙、照明风格提升和门口中门等多种高档选项有额外费用。可以选择所需选项，打造更有品位的居住空间。
Q. 小区的社区设施和居住环境如何？
约3300坪规模的高档社区，超高层景观和隐私保护布局尤为突出。
釜山最大规模的约10,900㎡的社区设施包括水岸游泳池、健身俱乐部、高档高尔夫练习场、干式桑拿、礼宾休息室、餐饮咖啡厅等各种酒店水平的设施。超高层设计可享受泳江、Centum City、光安大桥等美丽景观，同时以最小化单位间干扰的布局保障隐私和日照权。低层设置商业设施和社区空间，以实现一体化生活。
Q. 르엘 리버파크 센텀的学区和教育环境如何？
靠近松水小学和Centum中学，被称为釜山的大治洞的学员聚集地。
小区附近设有松水小学，初中有机会分配到优秀的Centum中学，因此拥有极佳的公立教育环境。Centum City中心商业区聚集了多家知名学员的分支，被称为釜山的大治洞，提供高水平的私立教育环境。优越的学区和私立教育基础设施结合，为关注子女教育的家长提供了理想的居住地。
Q. 分销时间表和入住预定时间是什么时候？
2025年7月开始报名，预计2030年5月入住。
入住者招募公告将在2025年7月11日进行，报名时间为7月21日至23日顺次进行。中奖者将在7月29日公布，正当合同于8月11日至13日进行。预计入住时间为2030年5月，可用于投资及实际居住时间的计划。
Q. 르엘 리버파크 센텀的投资前景和市场竞争力如何？
高端品牌首次进驻釜山，结合开发任务，未来价值提升可期。
乐天建设的高端品牌'르엘'首次在韩国以外地区推出，引起了釜山海云台区内新建高档公寓的关注。最高67层超高层与大型户型及高档社区设施的结合，区别于其它项目。周边Centum 2区域的开发和独角兽大厦的建设等消息，使得未来房地产价值显著上升，同时中期款无利息优惠和短的转售限制时间等也为投资者提供了吸引力条件。
