목차
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 소개
대야미역 근처에 위치한 금강펜테리움 레이크포레는 군포대야미 공공주택지구에 새롭게 들어서는 아파트이다. 분양가 상한제가 적용되어 많은 관심을 받고 있다.
금강주택이 시공을 담당하며, 쾌적한 주거 환경과 함께 미래 가치를 기대할 수 있는 매력적인 단지로 평가받고 있다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 단지 정보
위치는 경기도 군포시 속달동 90-3번지에 위치하며, 군포대야미 공공주택지구 B1블록에 해당한다. 대지 면적은 28,141.00㎡에 달한다.
이 건물은 지하 2층부터 지상 27층까지 이루어져 있으며, 총 5개 동으로 구성된다. 세대 수는 502세대로, ▲61㎡ 47세대, ▲63㎡ 48세대, ▲84㎡A 176세대, ▲84㎡B 138세대, ▲84㎡C 43세대로 나뉜다.
주차 공간은 총 703대로, 세대당 약 1.4대의 주차가 가능하다. 이 프로젝트는 하나자산신탁이 시행하고, 금강주택이 시공을 맡고 있다.
대야미역 근처에 위치한 금강펜테리움 레이크포레는 군포의 신흥 주거지인 대야미지구에 자리 잡고 있다. 이곳은 모든 세대가 중소형 평형으로 구성되어 있어 높은 수요를 자랑하며 많은 관심을 끌고 있다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 입지, 교통 및 생활 인프라
대야미역 인근에 위치한 금강펜테리움 레이크포레는 갈치호수와 수리산 등 아름다운 자연경관을 자랑한다. 특히 남향 중심으로 설계된 단지가 쾌적한 주거 환경을 조성하고 있다.
지하철 4호선 대야미역까지는 직선 거리로 약 720m, 도보로는 15분 정도 소요된다. 이로 인해 사당역까지는 30분 이내에 도달할 수 있다. 또한, 금정역은 3정거장 거리에 위치해 있으며, 향후 GTX-C 노선이 개통될 예정이어서 서울 및 수도권으로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 기대된다.
생활 인프라는 택지지구의 특성상 초기에는 다소 미비할 수 있다. 그러나 단지 인근에 유치원과 초·중학교 부지가 계획되어 있어, '학세권'으로 발전할 가능성이 높다.
하지만, 이 지역의 위치가 군포 외곽에 있다는 점은 고려해야 할 요소이다. 또한, 단지의 동쪽과 북쪽에는 묘지가 위치하고 있으며, 남서쪽에는 송전탑이 있어 일부 세대에서는 조망에 영향을 미칠 수 있다. 이러한 점들을 종합적으로 검토하는 것이 필요하다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
61㎡ 평형은 4억 7천만 원에서 4억 9천8백만 원 사이에 거래되고 있다.
63㎡ 평형은 4억 7천8백10만 원부터 5억 47만 원까지의 가격을 보이고 있다.
마지막으로 84㎡ 평형은 6억 6천6백10만 원에서 7억 3백40만 원에 이르는 가격대이다.
계약 시에는 계약금으로 전체 금액의 10%를 지불해야 하며, 중도금 60%는 총 6회에 걸쳐 나눠서 납부하게 된다. 중도금 대출은 이자 후불제로 운영되기 때문에, 잔금을 치를 때 추가적인 금융 비용이 발생할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
분양가상한제가 적용되어 가격이 합리적으로 설정되었지만, 주변의 기존 아파트 시세와 비교할 때 신축 프리미엄이 상당 부분 포함된 가격으로 판단된다. 이에 따라 신중한 결정이 필요하다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 결론
군포 대야미지구에 위치한 금강펜테리움 레이크포레는 쾌적한 자연환경과 신흥 주거타운으로서의 가능성을 지니고 있다. 하지만 현재로서는 생활 인프라가 부족하고 도심과의 접근성이 다소 떨어지는 점이 단점으로 작용하고 있다.
주변의 '군포대야미 e편한세상' 84㎡ 타입은 최근 5억 초반에서 5억 중반으로 거래되고 있으며, '대야미동 센트럴아이파크' 84㎡ 타입은 4억 후반대의 시세를 형성하고 있다. 이러한 시세와 비교할 때, 본 단지의 84㎡ 분양가가 최고 7억 원에 형성된 것은 신축임을 고려하더라도 상대적으로 높은 편으로 느껴질 수 있다.
향후 대야미지구의 발전 가능성과 함께 생활 편의 시설이 확충된다면, 이러한 분양가도 다시 평가받을 여지가 있을 것이다.
분양가 상한제가 적용된 마지막 단지라는 점은 매우 매력적이다. 또한, GTX-C 노선의 개통과 택지지구의 완성이 이루어질 경우 가치 상승이 기대된다.
이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 장기적인 실거주 목적의 투자 접근이 필요하다. 단기적인 시세 차익을 추구하기보다는 인프라가 완전히 구축되는 시점에서 그 가치를 높게 실현할 가능성이 크기 때문에, 신중한 판단이 중요하다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 분양가
61㎡ 타입의 최고가는 4억 9,800만 원이며, 63㎡ 타입은 5억 470만 원, 84㎡ 타입은 7억 340만 원이다. 최저가는 61㎡ 타입의 경우 4억 7,000만 원(204동 102호)부터 시작되며, 각 타입의 가격은 층수와 방향에 따라 차이를 보인다.
각 타입의 가격 범위를 보면, 61㎡는 4억 7,000만 원에서 4억 9,800만 원까지, 63㎡는 4억 7,810만 원에서 5억 470만 원까지 형성되어 있다. 마지막으로 84㎡ 타입은 6억 6,610만 원에서 7억 340만 원 사이로 책정되어 있다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장 비용은 모델에 따라 580만 원에서 720만 원가량이다. 구매자에게 제공되는 다양한 유상 옵션이 있으며, 주요 항목과 가격은 아래와 같다.
시스템 에어컨(84타입 기준, 6개소 설치): 770만 원이다.
빌트인 가전 세트로는 삼성 하이브리드쿡탑, 전기오븐, 식기세척기가 포함되어 있으며, 가격은 250만 원이다.
프리미엄 주방가구의 경우 84A타입을 기준으로 650만 원에 판매된다.
현관 팬트리와 알파룸 슬라이딩 도어는 84A타입 기준으로 400만 원이다.
마지막으로, 안방 붙박이장은 프리미엄 사양으로 84A타입 기준 350만 원에 제공된다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 평면도
모든 세대가 자연 채광과 통풍을 최적화한 판상형 구조로 디자인되었다. 61㎡, 63㎡ 타입은 4베이, 84㎡ 타입은 5베이 구조를 통해 공간 활용도가 높아졌다.
또한, 알파룸과 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련했으며, 일부 타입에서는 가변형 벽체를 도입해 개인의 라이프스타일에 맞춘 공간 연출이 가능하다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 배치도
단지는 모든 세대가 남향으로 배치되어 일조권을 확보했다. 건폐율을 낮추고 동간 거리를 넓혀 개방감을 강조했으며, 지상은 차량 통행이 없는 공원형 구조로 설계되어 안전하고 쾌적한 보행 환경을 조성하고 있다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 조경, 커뮤니티
중앙에는 '센테니얼가든'과 '메이플가든'이라는 대규모 특화 조경 공간이 조성된다. 또한, 아이들을 위한 '어드벤처 플레이파크' 등 다양한 테마의 조경 공간이 함께 마련된다.
입주민의 만족도를 높이기 위한 커뮤니티 시설도 다양하게 계획되었다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 다함께 돌봄센터, 경로당, 어린이집 등이 포함된다. 이러한 시설들은 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것이다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레 청약일정
입주자 모집 일정이 다음과 같이 예정되어 있다.
모집공고일은 2025년 7월 18일이며, 특별공급은 7월 28일에 진행된다.
1순위 청약은 7월 29일에 시작되며, 당첨자 발표는 8월 5일에 이루어진다.
계약 체결 기간은 8월 18일부터 20일 사이에 진행될 예정이다.
#대야미역금강펜테리움레이크포레, #군포아파트분양, #분양가상한제, #대야미지구, #금강펜테리움분양가, #중도금이자후불제, #군포부동산, #투자분석, #입지분석, #내집마련, #청약, #부동산정보, #아파트분양, #고분양가, #미분양, #경쟁률, #확장비, #유상옵션, #평면도, #배치도, #청약일정, #대야미역, #GTX, #-C, #생활인프라, #교육환경, #학세권, #공세권, #수세권, #군포투자, #신축아파트
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 군포 대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 어떤 아파트인가요?
금강펜테리움 레이크포레는 대야미역 근처 군포대야미 공공주택지구에 위치한 5개 동, 502세대 규모의 아파트입니다.
금강펜테리움 레이크포레는 경기도 군포시 속달동, 군포대야미 공공주택지구에 조성된 신규 아파트 단지로, 5개 동, 총 502세대 규모입니다. 주택은 61㎡, 63㎡, 그리고 84㎡(A, B, C형)로 구성되어 있어 중소형 평형 위주로 설계되어 있습니다. 금강주택이 시공을 맡아 쾌적하고 미래가치가 기대되는 주거 환경을 제공합니다.
Q. 금강펜테리움 레이크포레의 위치와 교통편은 어떻게 되나요?
단지는 대야미역에서 약 720m 거리에 위치하며, GTX-C 노선 개통 예정으로 서울 접근성이 좋습니다.
금강펜테리움 레이크포레는 지하철 4호선 대야미역에서 직선 거리 약 720m, 도보로 15분 내외에 위치해 있습니다. 사당역까지 30분 이내 도달 가능하며, 금정역도 3정거장 거리에 위치하여 교통이 편리합니다. 더불어 GTX-C 노선 개통 예정으로 향후 서울 및 수도권 이동이 더욱 원활해질 전망입니다.
Q. 주변 생활 인프라와 환경은 어떤가요?
초기 생활 인프라는 미비하나 향후 교육시설 완비 및 자연환경이 우수합니다.
택지지구 특성상 초기에는 생활 인프라가 다소 부족하지만, 인근에 유치원 및 초·중학교 부지가 예정되어 있어 학세권으로 발전 가능성이 큽니다. 단지 주변은 갈치호수, 수리산 등 자연경관이 뛰어나 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 다만, 단지 동쪽과 북쪽에 묘지가 있고 남서쪽에 송전탑이 있어 조망 일부에는 영향이 있을 수 있습니다.
Q. 분양가, 중도금 및 계약금은 어떻게 되나요?
분양가는 61㎡ 약 4.7~4.98억, 63㎡ 약 4.78~5.05억, 84㎡는 6.66~7.03억 원대입니다.
금강펜테리움 레이크포레는 분양가 상한제가 적용되어 있으며, 각 평형별로 61㎡는 4억7천만 원에서 4억9천8백만 원, 63㎡는 4억7천8백10만 원에서 5억470만 원, 84㎡는 6억6천6백10만 원에서 7억3백40만 원 사이로 책정되어 있습니다. 계약금은 전체 금액의 10%이며, 중도금 60%는 6회 분납합니다. 중도금 대출은 이자 후불제로 금융 비용이 잔금 시 추가 발생할 수 있습니다.
Q. 단지의 주거 환경 및 커뮤니티 시설은 어떻게 구성되어 있나요?
모든 세대가 남향 배치된 판상형 구조이며, 조경과 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
금강펜테리움 레이크포레는 남향 위주로 배치해 우수한 일조권을 확보했고, 판상형 구조(61㎡·63㎡ 4베이, 84㎡ 5베이)로 공간 활용을 극대화했습니다. 중앙에 센테니얼가든, 메이플가든 등 특화 조경과 아이들을 위한 어드벤처 플레이파크가 조성됩니다. 또한, 실내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설로 입주민의 생활 편의를 지원합니다.
Q. 청약 모집 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2025년 7월 18일, 1순위 청약 7월 29일, 당첨자 발표 8월 5일입니다.
금강펜테리움 레이크포레의 입주자 모집은 2025년 7월 18일 모집공고를 시작으로, 7월 28일에 특별공급이 진행됩니다. 1순위 청약은 7월 29일부터 진행되고, 당첨자 발표는 8월 5일에 예정되어 있습니다. 계약 체결은 8월 18일부터 20일 사이에 이루어질 예정이니 청약 희망자는 일정을 참고하시면 됩니다.
