Mục lục
SK뷰 라테라, 사직삼익아파트 tái phát triển / Thông báo phê duyệt kế hoạch phân phối quản lý cho dự án tái phát triển khu vực 사직1-5
- Khu vực 사직동 số 13-1, tình hình tiến triển, di dời, phá dỡ, thời gian phân phối
Ủy ban Quốc gia 동래구, 부산 đã thông báo vào ngày 22 tháng 4 năm 2026 rằng kế hoạch phân phối quản lý cho dự án tái phát triển khu vực 사직1-5 đã được phê duyệt. Khu vực này nằm tại số 13-1, 사직동 và có diện tích lên tới khoảng 32,496 m2. Sự phê duyệt này trở thành một cột mốc rất quan trọng trong quá trình tái phát triển.
Thông qua việc phê duyệt kế hoạch phân phối quản lý, giá trị quyền lợi và phân phối cho các thành viên trong hiệp hội đã được xác định, đánh dấu một giai đoạn quan trọng cho dự án. Sau đó, các thủ tục sẽ lần lượt diễn ra theo trình tự di dời, phá dỡ, khởi công, phân phối và hoàn công, và thường được coi là một điểm chuyển giao rất quan trọng trong các dự án tái phát triển.
Dự án này được lập kế hoạch với tổng cộng 653 hộ, bao gồm 7 tòa nhà với chiều cao tối đa 29 tầng, bao gồm cả tầng hầm. Trong số đó, phân phối bình quân là 258 hộ, với diện tích sử dụng lần lượt là 59㎡, 73㎡ và 84㎡ chủ yếu dành cho các căn hộ vừa. Nhà thực hiện dự án là 한국자산신탁 và sẽ được thực hiện thông qua hình thức ủy thác.
Dự kiến lịch trình trong tương lai đã được xác định cụ thể hơn. Sau khi hoàn thành việc phê duyệt phân phối quản lý, việc di dời sẽ diễn ra trong vòng khoảng 6 tháng, sau đó việc phá dỡ sẽ được thực hiện trong vòng 3 tháng. Điều này có nghĩa là việc di dời và phá dỡ dự kiến sẽ bắt đầu trong năm 2026. Việc phân phối thường được thực hiện sau khi khởi công, do đó việc phân phối dự kiến sẽ khả thi vào khoảng năm 2027.
Dự án này được đặt tên là 'SK뷰 라테라 (재건축 사직삼익아파트)' và là một dự án tái phát triển cho nơi ở hiện có ở 사직동. 사직동 tập trung nhiều trường học 동래 và các cơ sở sinh hoạt, do đó sau khi tái phát triển, khả năng sinh sống dự kiến sẽ tăng cao.
Kết luận, thông báo về kế hoạch phân phối quản lý lần này là một cột mốc quan trọng cho việc tái phát triển, đánh dấu sự khởi đầu của giai đoạn thực hiện thực tế của dự án. Điều này mang lại ý nghĩa lớn vì nó không chỉ là kỳ vọng mà là thực tế đang trở thành hiện thực với việc di dời và phá dỡ.
Thông báo số 2026 - 28 của Ủy ban Quốc gia 부산광역시 동래구
Thông báo phê duyệt kế hoạch phân phối quản lý cho dự án tái phát triển khu vực 사직1-5
Thông báo số 2023-151 (ngày 06 tháng 12 năm 2023) của Ủy ban Quốc gia 부산광역시 동래구 liên quan đến dự án tái phát triển khu vực 사직동 số 13-1 đã được phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án theo Điều 74, Khoản 1 của Luật Cải tạo Đô thị và Môi trường sống và được công bố theo Điều 78, Khoản 4 của Nghị định thi hành luật trên.
Ngày 22 tháng 4 năm 2026
Thị trưởng huyện 동래구
1. Loại và tên dự án cải tạo
a. Loại: Dự án tái phát triển
b. Tên: Dự án tái phát triển khu vực 사직1-5
2. Vị trí và diện tích của khu vực cải tạo
a. Vị trí: Khu vực số 13-1 동래구 사직동
b. Diện tích: 32,496.9㎡
3. Tên và địa chỉ của nhà thực hiện dự án
a. Nhà thực hiện: 한국자산신탁(주)
b. Địa chỉ: 306, 테헤란로, 강남구, 서울
4. Ngày phê duyệt kế hoạch phân phối quản lý
: Ngày 15 tháng 4 năm 2026 (thứ Tư)
5. Tóm tắt kế hoạch phân phối quản lý
a. Kế hoạch sử dụng đất
| Diện tích khu vực cải tạo | Đất đai | Cơ sở hạ tầng cải tạo | ||
| Tổng cộng | Đường | Công viên | ||
| 32,496.9 | 24,547.1 | 7,949.8 | 6,877.5 | 1,072.3 |
b. Quy mô của các tòa nhà và kế hoạch xây dựng
| Kế hoạch xây dựng | Phân loại | Diện tích đất (㎡) | Số lượng tòa nhà | Số tầng | Số hộ | Tổng diện tích xây dựng (㎡) | Ghi chú | |
| Nhà ở | Tổng cộng | 24,054.8884 | 7 tòa | 29 tầng | 653 hộ | 108,931.6132 | ||
| Phân phối | 24,054.8884 | 7 tòa | 29 tầng | 653 hộ | 108,931.6132 | |||
| Cho thuê | - | - | - | - | - | |||
| Cửa hàng | 492.2116 | 1 tòa | 2 tầng | - | 2,217.0373 | |||
c. Quy mô phân phối hoặc bất động sản chưa phân phối
| Đối tượng cung cấp | Số hộ theo quy mô nhà ở (theo tiêu chuẩn diện tích sử dụng, ㎡) | Diện tích cửa hàng (㎡) | |||||||||
| Tổng cộng | 59A | 59B | 73A | 73B | 84A | 84B | 101 | 73T | 111P | ||
| 59.8573 | 59.8387 | 73.8850 | 73.7060 | 84.8832 | 84.8438 | 101.6609 | 73.7060 | 111.6057 | |||
| Tổng cộng | 653 | 211 | 80 | 48 | 81 | 124 | 77 | 27 | 3 | 2 | 2,217.0373 |
| Chủ sở hữu đất đai và tài sản | 392 | 157 | 3 | 11 | 25 | 124 | 41 | 27 | 2 | 2 | 661.1570 |
| Cơ sở giữ chỗ | 3 | - | - | 1 | - | - | 2 | - | - | - | - |
| Phân phối thông thường | 258 | 54 | 77 | 36 | 56 | - | 34 | - | 1 | - | 1,555.8803 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
d. Thông số các cơ sở hạ tầng cải tạo được thiết lập hoặc điều chỉnh
Ngày dự kiến tháo dỡ các tòa nhà hiện có
1) Thời gian dự kiến di dời: Trong vòng 6 tháng từ ngày phê duyệt kế hoạch phân phối quản lý
2) Thời gian dự kiến tháo dỡ: Trong vòng 3 tháng sau khi di dời hoàn tất
※ Thời gian dự kiến di dời và tháo dỡ có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình của nhà thầu và cơ sở tài chính.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Kế hoạch phân phối quản lý cho dự án tái phát triển khu vực 사직1-5 đã được phê duyệt khi nào?
Kế hoạch phân phối quản lý đã được phê duyệt vào ngày 15 tháng 4 năm 2026, và được thông báo vào ngày 22 tháng 4.
Dự án tái phát triển khu vực 사직1-5 nằm trong khu vực số 13-1, 동래구, 부산 đã nhận được phê duyệt kế hoạch phân phối quản lý vào ngày 15 tháng 4 năm 2026, và thông tin này đã được công bố bởi thông báo số 2026-28 vào ngày 22 tháng 4. Sự phê duyệt này đóng vai trò là một cột mốc quan trọng trong việc thúc đẩy dự án tái phát triển.
Q. Dự án tái phát triển khu vực 사직1-5 đã được lên kế hoạch với quy mô và số lượng hộ gia đình như thế nào?
Dự án được lên kế hoạch với tối đa 29 tầng và 7 tòa nhà, tổng cộng 653 hộ, trong đó phân phối thông thường là 258 hộ.
Dự án tái phát triển này sẽ gồm có tổng cộng 653 hộ, bao gồm 7 tòa nhà với chiều cao tối đa là 29 tầng, kể cả tầng hầm. Trong số đó, số lượng nhà được phân phối thông thường là 258 hộ với diện tích sử dụng 59㎡, 73㎡ và 84㎡.
Q. Thời gian di dời và tháo dỡ sẽ như thế nào?
Việc di dời sẽ diễn ra trong vòng 6 tháng sau khi kế hoạch phân phối được phê duyệt, và việc tháo dỡ sẽ diễn ra trong vòng 3 tháng sau khi di dời hoàn tất.
Việc di dời cư dân sẽ bắt đầu trong vòng khoảng 6 tháng sau khi kế hoạch phân phối được phê duyệt, và quy trình tháo dỡ sẽ được thực hiện trong vòng 3 tháng sau khi di dời hoàn tất. Tuy nhiên, thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào tình hình của nhà thầu và các tổ chức tài chính.
Q. Thời gian phân phối dự kiến khi nào?
Thời gian phân phối dự kiến sẽ bắt đầu vào khoảng năm 2027, sau khi khởi công.
Thông thường, việc phân phối được thực hiện sau khi phá dỡ và khởi công, dự kiến cho dự án tái phát triển khu vực 사직1-5 sẽ diễn ra vào khoảng năm 2027. Dự án này được phát triển dưới thương hiệu SK뷰 라테라, dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm lớn do tập trung vào các căn hộ vừa.
Q. Ai là nhà thực hiện dự án tái phát triển khu vực 사직1-5?
Nhà thực hiện dự án là 한국자산신탁(주).
Nhà thực hiện dự án này là 한국자산신탁(주), có trụ sở tại 서울 강남구 테헤란로, thực hiện thông qua hình thức ủy thác. Hình thức ủy thác được đánh giá là một trong những phương pháp thực hiện đáng tin cậy trong các dự án tái phát triển.