민락동 알티에로 광안 5월 분양예정 / 주택건설사업계획변경승인 고시
- 수영구 민락동 316-2번지 일원, 구 부산 MBC 부지, 금강 펜테리움
부산 수영구 민락동의 316-2번지 및 인근 15필지에 위치한 옛 부산MBC 사옥 부지에서 진행 중인 알티에로 광안 프로젝트가 주택건설사업계획변경 승인을 받았다. 수영구 고시 제2026-45호에 따르면, 이 사업의 공식 명칭은 부산 수영구 민락동 MBC 부지 개발사업 공동주택 신축공사로 정해졌다.
사업의 주관은 ㈜하이아트이앤씨가 맡고 있으며, 사업 시행 기간은 2025년 9월 1일부터 2029년 6월 30일까지로 설정됐다. 이 프로젝트는 지역 발전에 기여할 것으로 기대된다.
해당 단지는 지하 6층에서 지상 27층까지의 구조로, 총 4개 동에 걸쳐 366세대의 공동주택으로 개발될 예정이다. 구역면적은 48,128㎡로, 실사용면적은 29,483㎡이며, 전체 연면적은 124,044.872㎡에 달한다.
이번 계획 변경에는 세대 평면의 조정, 부대 복리시설의 변동, 주차 공간 수의 조정, 문주 디자인 수정, 공개공지 형태의 변경, 외부 돌출 발코니 설계의 수정 등이 포함된다. 또한, 외관 특화가 이루어진다면 조감도가 변경될 가능성도 충분히 존재한다. 이러한 변화는 단지의 전체적인 완성도를 높이는 데 기여할 것으로 기대된다.
시공사는 금강주택이다. 원래 금강주택의 기존 브랜드인 금강 펜테리움이 고려되기도 했으나, 이번 프로젝트에서는 하이엔드 브랜드인 ‘알티에로’를 주로 홍보하기로 했다.
단지는 전용 면적 151~191㎡의 대형 평형으로 구성되며, 광안리해변과 민락수변 생활권, 그리고 센텀시티 생활권을 함께 누릴 수 있는 위치에 있다. 이처럼 다양한 생활 인프라를 갖춘 점이 매력적이다.
분양 일정이 여러 번 연기됐지만, 이번에 변경 승인이 고시되면서 2026년 5월에 분양이 예정되어 있다. 그러나 최종적인 분양 가격과 청약 조건은 입주자 모집 공고를 통해 알아봐야 할 것으로 보인다.
| 구분 | 내용 |
| 사업명 | 부산 수영구 민락동 MBC 부지 개발사업 공동주택 신축공사 |
| 단지명 | 알티에로 광안 |
| 위치 | 부산 수영구 민락동 316-2번지 외 15필지 |
| 사업주체 | ㈜하이아트이앤씨 |
| 시공사 | ㈜금강주택 |
| 규모 | 지하 6층~지상 27층, 4개 동 |
| 세대수 | 공동주택 366세대 |
| 사업기간 | 2025. 9. 1. ~ 2029. 6. 30. |
| 분양시기 | 2026년 5월 예정 |
| 분양가 | 공식 입주자모집공고 전 미공개 |
부산광역시 수영구 고시 제2026 - 45호
주택건설사업계획변경승인 고시
1. 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 일원의 부산광역시 수영구 고시 제2024-33 (2024. 5. 15.)호 최초 승인고시, 제2025-1(2025. 1. 1.)호, 제2025-5(2025. 1. 22.)호, 제2025-85(2025. 8. 13.)호, 제2026-17호(2026.3.18.)호 변경 승인 고시된 주택건설사업에 대하여 ｢주택법｣ 제15조 제4항에 따라 주택건설사업계획 변경 승인하고, 같은 법 제15조 제6항 및 같은 법 시행령 제30조 제5항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2. 관계도서는 부산광역시 수영구청(건축과)에 비치하여 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.
2026. 4. 29.
부산광역시 수영구청장
1. 사업의 명칭
: 부산 수영구 민락동 MBC 부지 개발사업 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명 및 주소
가. 성 명 : 주식회사 하이아트이앤씨 대표자 서재호
나. 주 소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 419, 비1층 2호(삼성동, 삼성금융프라자)
3. 사업시행지의 위치․면적 및 규모
가. 위 치 : 부산광역시 수영구 민락동 316-2번지 외 15필지
나. 구역면적 : 48,128㎡ [실사용면적(공동주택) 29,483㎡]
다. 건축면적 : 4,319.6273㎡
라. 연 면 적 : 124,044.872㎡
마. 규 모 : 지하6층/지상27층, 4개동(공동주택 366세대)
바. 용 도 : 공동주택(아파트), 부대 및 복리시설
4. 사업시행기간 :
2025년 9월 1일 ~ 2029년 6월 30일
5. 변경사항
가. 단위세대 평면 조정 및 부대복리시설 변경에 따른 연면적 변경
나. 단위세대 평면 조정 및 부대복리시설 변경에 따른 건폐율, 용적률 조정
다. 부대복리시설 및 근린생활시설 평면 변경 개선
라. 단위세대 평면 최적화 및 벽체 두께 일부 변경에 따른 면적 재산정
마. 안전성 강화를 위한 외부 돌출 발코니 계획 변경
바. 지하층 구조 기둥 및 설비공간 조정, 주차 대수 조정
사. 비상차량 주행 안정성 확보를 위한 비상차로 회차반경 및 조경 계획 변경
아. 단지 진입부의 경관 개선을 위한 문주 디자인 변경
자. 보행 안정성 확보 및 공개공지 접근성 확보를 위한 외부계단 위치 및 형태 조정
차. 부출입구 부근 옹벽 1단 추가 설치 및 외부계단 계획
카. 어린이집 외부 환경(놀이터) 계획 변경
타. 접근성 개선을 위한 공개공지 형태 변경
파. 안정성 등 확보를 위한 북측 점검용 계단 계획 변경
6.『주택법』제19조제1항의 규정에 의하여 의제되는 사항
가.『건축법』제11조에 따른 건축허가
(변경없음)
나.『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제56조에 따른 개발행위허가
(변경없음)
다.『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정
1) 지구단위계획구역 결정조서
(변경없음)
2) 용도지역 세분에 관한 도시관리계획 결정조서
(변경없음)
3) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서
(변경없음)
4) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서
(변경없음)
5) 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 관한 도시관리계획 결정조서
(변경없음)
라.『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제86조에 따른 도시계획시설사업 시행자의 지정, 같은 법 제88조에 따른 실시계획의 인가
(변경없음)
7. 관계도서 : 게재생략. 끝.
구분
고시
기관구분
구군
기관
수영구
고시·공고 번호
제2026-45호
제목
주택건설사업계획변경승인 고시
일자
2026-04-29
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 민락동 알티에로 광안 아파트 개발 사업의 주요 내용은 무엇인가요?
부산 수영구 민락동 316-2번지에서 지하 6층~지상 27층, 366세대 규모의 공동주택 개발 사업입니다.
이 사업은 구 부산 MBC 부지에 위치하며, ㈜하이아트이앤씨가 주관하여 2025년 9월부터 2029년 6월까지 시행됩니다. 총 4개 동으로 구성되고, 구역면적 48,128㎡에 연면적 124,044.872㎡ 규모로 대형 공동주택을 조성할 계획입니다. 변경 승인 고시를 통해 평면 조정, 주차 공간 변경 등의 설계 수정이 포함되어 단지 완성도를 높일 예정입니다.
Q. 알티에로 광안 단지의 특징과 위치는 어떻게 되나요?
전용 151~191㎡ 대형 평형으로 광안리 해변과 민락수변, 센텀시티를 누릴 수 있는 위치입니다.
단지는 하이엔드 브랜드 알티에로를 내세우며, 금강주택이 시공을 맡았습니다. 광안리해변과 민락수변 생활권뿐 아니라 센텀시티 생활권이 인접해 다양한 생활 편의 인프라 이용이 용이합니다. 이러한 입지와 고급 평형 설계가 주거 만족도를 높일 것으로 기대됩니다.
Q. 분양 일정과 관련된 중요 사항은 무엇인가요?
변경 승인 고시를 거쳐 2026년 5월 분양 예정이며, 가격과 청약 조건은 추후 공고 예정입니다.
분양 일정은 여러 차례 연기되었으나, 이번에 주택건설사업계획 변경 승인이 고시되어 공식적으로 2026년 5월에 분양할 계획입니다. 최종 분양 가격과 청약 조건 등 구체적인 내용은 입주자 모집 공고를 통해 공개될 예정입니다. 분양 희망자는 공고를 주의 깊게 확인해야 합니다.
Q. 주택건설사업계획 변경 승인에 포함된 주요 변경 사항은 무엇인가요?
세대 평면, 부대복리시설, 주차 공간, 문주 디자인, 발코니 설계 등이 조정되었습니다.
변경 승인에는 단위 세대 평면 조정, 부대복리시설 및 근린생활시설 변경, 주차 대수 조정, 안전성 강화를 위한 구조 변경 등이 포함됩니다. 또한 외부 돌출 발코니 설계 수정, 문주 디자인 변경과 공개공지 형식 변경 등 경관 및 접근성 개선도 반영되어 단지 완성도와 안정성을 높인 점이 특징입니다.
Q. 사업 시행 주체와 시공사는 누구이며, 브랜드는 어떻게 구성되나요?
주관사는 ㈜하이아트이앤씨이고, 시공사는 금강주택이며 하이엔드 브랜드 ‘알티에로’를 사용합니다.
사업 주체인 ㈜하이아트이앤씨가 총괄하며 시공은 금강주택이 맡습니다. 기존 금강주택의 브랜드인 금강 펜테리움 대신 이번 프로젝트에선 ‘알티에로’라는 하이엔드 브랜드로 홍보하고 있습니다. 이는 고급형 대형 평형의 프리미엄 아파트로 위치한 단지의 특성에 맞춘 전략입니다.
