Mục lục
Phá dỡ Hanjin Cement ở Deokpo-dong, xây dựng 499 căn hộ, tầm nhìn, vị trí
Kế hoạch quản lý đô thị cho khu đất Hanjin Cement ở Deokpo-dong đã được xác định. Đây là nội dung liên quan đến khu vực kế hoạch đơn vị ở số 412-3 Deokpo-dong, Sasang-gu. Thông báo địa hình cũng đã được tiến hành.
Thành phố Busan đã xác định kế hoạch đơn vị cho khu đất Hanjin Cement ở số 412-3 Deokpo-dong, Sasang-gu vào ngày 21 tháng 1 năm 2026. Quyết định này là một bước quan trọng trong quy trình hành chính nhằm biến khu đất nhà máy đã xuống cấp thành khu đất hỗn hợp tập trung vào cư trú, cùng với thông báo địa hình. Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ có tác động lớn đến phát triển địa phương.
Diện tích khu đất này đạt khoảng 15,935㎡ và đã được thay đổi từ khu vực công nghiệp bán thành phẩm và khu vực cư trú thông thường loại 3 sang khu vực cư trú hỗn hợp chính. Nhờ đó, tỷ lệ sử dụng tối đa dưới 400% có thể áp dụng, cải thiện điều kiện phát triển nhà chung cư một cách đột phá.
Nhà máy Hanjin Cement Busan đã ngừng sản xuất betong trộn và bắt đầu công việc phá dỡ. Chính quyền quận Sasang đã chấp thuận việc phá dỡ nhà máy có điều kiện, và các tòa nhà nhà máy và silo sẽ được phá bỏ theo từng giai đoạn. Sau đó, trên khu đất này sẽ được xây dựng 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 37-39 tầng với tổng cộng 499 căn hộ.
Công ty phát triển On Dong Neighborhood sẽ đóng góp 155 tỷ won như một khoản đóng góp công cộng theo sự thay đổi mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, họ cũng sẽ quyên góp không gian văn hóa tổng hợp cho thanh niên và thanh thiếu niên. Đây được đánh giá là một phương án không chỉ cung cấp nhà ở mà còn thúc đẩy việc mở rộng các cơ sở công cộng trong khu vực.
Kế hoạch đơn vị này bao gồm việc mở rộng đường và mở mới các con đường, cải thiện điều kiện vào ra của dự án và hệ thống giao thông lân cận. Khi khu đất đã được sử dụng làm nhà máy trong thời gian dài chuyển đổi thành khu vực cư trú, dự kiến môi trường sống ở Deokpo-dong sẽ được cải thiện.
Nhà máy Hanjin Cement Busan, hoạt động từ năm 1978, sẽ đóng cửa lần đầu tiên sau nửa thế kỷ. Việc công bố này đánh dấu một điểm chuyển đổi quan trọng khi Deokpo-dong chuyển mình từ một khu vực công nghiệp sang trung tâm cư trú và cuộc sống.
Thông báo số 2026-18 của thành phố Busan
Quyết định kế hoạch quản lý đô thị (Khu vực kế hoạch đơn vị khu đất Hanjin Cement Deokpo-dong và kế hoạch đơn vị)
1. Kế hoạch quản lý đô thị cho khu vực Hanjin Cement ở số 412-3 Deokpo-dong, Sasang-gu, thành phố Busan được quyết định theo Điều 30, Điều 32 của Luật quy hoạch và sử dụng đất và Điều 25 của Nghị định thực hiện cùng với quy định tại Khoản 2 Điều 8 của Luật quy hoạch sử dụng đất. Đồng thời, bản đồ địa hình cũng đã được hoàn thành và công bố.
2. Các tài liệu liên quan (bản đồ địa hình có thể xem tại “[https://www.eum.go.kr](https://www.eum.go.kr)” ) sẽ được giữ tại Phòng quy hoạch không gian đô thị của thành phố Busan và Phòng xây dựng quận Sasang, để công chúng và các bên liên quan tham khảo.
Ngày 21 tháng 1 năm 2026
Chủ tịch thành phố Busan
1. Bản quyết định kế hoạch quản lý đô thị (khu vực kế hoạch đơn vị và kế hoạch đơn vị)
a. Bản quyết định khu vực kế hoạch đơn vị
| Phân loại | Số bản đồ | Tên khu vực | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ngày quyết định ban đầu | Ghi chú |
| Mới thành lập | - | Khu vực kế hoạch đơn vị khu đất Hanjin Cement Deokpo-dong | Khu vực số 412-3 Deokpo-dong, Sasang-gu | 15,935 | - | |
Bản lý do quyết định
| Phân loại | Số bản đồ | Tên khu vực | Lý do quyết định |
| Mới thành lập | - | Khu vực kế hoạch đơn vị khu đất Hanjin Cement Deokpo-dong | Nhà máy Hanjin Cement đã tồn tại lâu dài trong khu vực, và do suy giảm chức năng sản xuất mà đã quyết định hướng phát triển khu đất nhà máy và cải thiện mỹ quan đô thị cũng như môi trường sống, nhằm lập kế hoạch khu vực quản lý hệ thống có tổ chức. |
b. Biên bản quyết định kế hoạch quản lý đô thị (thay đổi)
1. Quyết định kế hoạch quản lý đô thị về phân chia và thay đổi khu vực sử dụng
Biên bản quyết định phân loại khu vực sử dụng
| Phân loại | Diện tích cũ (㎡) | Thay đổi (㎡) | Thay đổi sau (㎡) | Tỷ lệ (%) | Ghi chú |
| Tổng cộng | 15,935 | - | 15,935 | 100.0 | |
| Khu vực cư trú | 8,023 | Tăng 7,912 | 15,935 | 100.0 | |
| Khu vực cư trú loại 3 | 8,023 | Giảm 7,312 | 711 | 4.5 | |
| Khu vực cư trú hỗn hợp | - | Tăng 15,224 | 15,224 | 95.5 | |
| Khu vực công nghiệp tổng cộng | 7,912 | Giảm 7,912 | - | - | |
| Khu vực công nghiệp bán thành phẩm | 7,912 | Giảm 7,912 | - | - | |
Lý do thay đổi
| Số bản đồ | Vị trí | Khu vực sử dụng (cũ) | Khu vực sử dụng (thay đổi) | Diện tích (㎡) | Tỷ lệ sử dụng (%) | Lý do thay đổi |
| - | Khu vực số 412-3 Deokpo-dong, Sasang-gu | Khu vực cư trú loại 3, khu vực công nghiệp | Khu vực cư trú hỗn hợp / Khu vực cư trú loại 3 | 15,224 / 711 | 400 dưới / 300 dưới | Nhằm phát triển hiệu quả khu đất vốn đã cũ, cải thiện sử dụng đất cho các khu vực có tiềm năng phát triển cao và thúc đẩy phát triển địa phương. |
2. Biên bản quyết định về việc bố trí và quy mô cơ sở hạ tầng trong kế hoạch quản lý đô thị
3. Biên bản quyết định về quy mô và hình thành hộ gia đình và thửa đất trong kế hoạch quản lý đô thị
Phân loại
Thông báo
Loại cơ quan
Thành phố
Cơ quan
Thành phố Busan
Số thông báo/công bố
2026-18
Tiêu đề
Quyết định kế hoạch quản lý đô thị (Khu vực kế hoạch đơn vị khu đất Hanjin Cement Deokpo-dong và kế hoạch đơn vị) và thông báo địa hình
Ngày
2026-01-21
#DeokpoDongHanjinCement, #KhuDatHanjinCement, #CanHoDeokpoDong, #PhatTrienSasangGu, #KeHoachChungCu, #KhuVucKeHoach, #KeHoachQuanLy, #ThongBaoBusan, #ThongBaoBusan, #SasangGuDeokpoDong, #PháHủyHanjinCement, #PhátTriểnKhuChếTạo, #499CanHo, #KhuVucCuTruHonHop, #TyLeSuDung400, #DongGopCongCong, #KhongGianVanHoaChoThanhNien, #PhatTrienCanHoBusan, #BatDongSanSasangGu, #TáiPhátTriểnDeokpoDong, #CungCapNhaOBusan, #KeHoachThanhPhoBusan, #BatDongSanBusan, #CanHoSasangGu, #CanHoXaydungBusan, #PháHủyNhàMáy, #TáiTạoThànhPhố, #CảiThiệnMôiTrườngSốngBusan, #PhânPhốiCanHoBusan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Kế hoạch quản lý đô thị cho khu đất Hanjin Cement Deokpo-dong là gì?
Khu đất Hanjin Cement Deokpo-dong đã được thay đổi thành khu đất hỗn hợp tập trung vào cư trú theo kế hoạch đơn vị.
Thành phố Busan đã xác định kế hoạch đơn vị cho khu đất Hanjin Cement ở số 412-3 Deokpo-dong vào ngày 21 tháng 1 năm 2026. Khu vực sử dụng đã được thay đổi từ khu vực công nghiệp bán thành phẩm và khu vực cư trú thông thường loại 3 thành khu vực cư trú hỗn hợp, điều này cho phép phát triển nhà chung cư. Kế hoạch này là một quyết định hành chính quan trọng nhằm biến khu đất thành trung tâm cư trú và cuộc sống.
Q. Có bao nhiêu căn hộ sẽ được xây dựng trên khu đất Hanjin Cement?
Tổng cộng sẽ có 499 căn hộ được xây dựng với 3 tòa nhà cao từ 37 đến 39 tầng và có 3 tầng hầm.
Nhà máy Hanjin Cement Busan hiện đang dừng sản xuất betong và thực hiện công việc phá dỡ, sau đó sẽ có 3 tòa nhà với tổng cộng 499 căn hộ được xây dựng trên khu đất này. Mỗi tòa nhà sẽ có 3 tầng hầm và từ 37 đến 39 tầng, với hy vọng rằng môi trường sống ở Deokpo-dong sẽ được cải thiện đáng kể.
Q. Thông tin về tỷ lệ sử dụng và thay đổi khu vực là gì?
Khu vực sử dụng đã được thay đổi thành khu vực cư trú hỗn hợp với tỷ lệ sử dụng tối đa dưới 400%.
Khu đất này đã trải qua sự thay đổi mục đích sử dụng từ khu vực công nghiệp bán thành phẩm và khu vực cư trú thông thường loại 3 sang khu vực cư trú hỗn hợp. Vì vậy, tỷ lệ sử dụng đã được nâng lên tối đa dưới 400%, mở rộng diện tích và quy mô xây dựng rất nhiều. Điều này nhằm tạo ra không gian cư trú hiệu quả và thúc đẩy phát triển địa phương.
Q. Vai trò của công ty phát triển On Dong Neighborhood và sự đóng góp công cộng là gì?
Công ty On Dong Neighborhood dự định đóng góp 155 tỷ won và quyên góp không gian văn hóa tổng hợp cho thanh niên và thanh thiếu niên.
Công ty On Dong Neighborhood, là nhà phát triển khu đất Hanjin Cement, sẽ đóng góp 155 tỷ won như một khoản đóng góp công cộng và también sẽ quyên góp không gian văn hóa tổng hợp cho thanh niên. Điều này được đánh giá là sẽ có tác động tích cực đến việc cung cấp nhà ở và mở rộng các cơ sở công cộng trong khu vực.
Q. Thay đổi về giao thông và cơ sở hạ tầng liên quan đến phát triển khu đất Hanjin Cement là gì?
Sẽ có sự cải thiện về giao thông và điều kiện ra vào khu vực nhờ việc mở rộng đường và xây dựng đường mới.
Kế hoạch đơn vị bao gồm việc mở rộng đường và xây dựng các con đường mới, giúp cải thiện điều kiện ra vào khu vực và hệ thống giao thông trong khu vực. Khi khu đất đó được sử dụng lâu dài làm nhà máy và giờ sẽ được chuyển đổi thành khu vực cư trú, thì môi trường sống và cơ sở hạ tầng giao thông của Deokpo-dong dự kiến sẽ được cải thiện đáng kể.