ドゥサン ウィーブ ザ ジェニス オーシャンシティ / ウアム2区再開発事業部分完工認可掲載
南区ウアム洞129番地地域の入居が始まります。移転期間と市価、プレミアムについての情報が重要です。また、シンヨン小学校の割り当てに関する事も確認する必要があります。
釜山南区ウアム洞地域でウアム2区再開発事業（ドゥサン ウィーブ ザ ジェニス オーシャンシティ）が部分完工認可を受けました。これにより入居手続きが始まり、釜山広域市は2026年1月7日付でこの事実を公式に発表しました。
部分完工認可は、事業計画に従い建物が使用可能な状態で完成した区域に対して優先的に使用を許可する行政的措置です。これにより全体の団地の最終完工が行われていなくても、認可された範囲内で入居、転入届、所有権移転及び様々な生活インフラの利用が可能になります。しかし、一部の未完工や残る基盤施設は将来段階的に補完される予定です。これらの手続きは入居者により円滑な居住環境を提供することに寄与します。
ドゥサン ウィーブ ザ ジェニス オーシャンシティの入居予定期間は2026年1月2日から3月3日までの約2ヶ月間にわたります。この時点から実際の居住が始まると、ウアム洞周辺の居住環境にもポジティブな変化が予想されます。
釜山南区ウアム洞129番地に位置するこの団地は、総29棟で構成されており、総3,048世帯（その他賃貸214世帯含む）で構成された大規模アパート団地です。
地下5階から地上34階までの構造で設計されており、駐車スペースは総3,735台を備えており、世帯当たり約1.22台の駐車が可能です。この団地は個別暖房及び都市ガスを使用するシステムを導入しています。
専用面積は84㎡から始まって124㎡テラスタイプまでの様々な中大型平面で構成されており、施工会社はドゥサン建設と知られています。
現在入居中のドゥサン ウィーブ ザ ジェニス オーシャンシティは一部の物件で価格の下落現象が見られています。特にシンヨン小学校通学区域に指定されたラインで価格が大きく下落した物件を考慮に入れると、今後入居の安定化と実居住需要の増加に伴い、一部市価の回復が見込まれる可能性があります。
団地の規模や新築プレミアム、そして大連学区との関連性を総合的に考慮した場合、専用84㎡タイプは中長期的に6億ウォン中間台で価格が安定する可能性が高いと見られます。これらの要素は今後の投資家にとってポジティブな信号として作用する可能性があります。
最近の入居が進むにつれて、小学校通学区域の問題が主要な問題として浮上しました。釜山南部教育支援庁は2026学年度の小学校通学区域調整案を発表し、その後には学区案内サービス（GIS）を通じて最終確定案が公開される予定です。
釜山広域市南区公告第2026-3号
ウアム2区再開発事業部分完工認可掲載
釜山広域市公告第2006-337号（2006.09.27）、整備計画の策定及び整備区域の指定、第2010-412号（2010.11.10）、第2011-430号（2011.11.23）、第2016-306号（2016.09.21）、第2022-260号（2022.07.06）、第2022-403号（2022.10.26）及び第2025-337号（2025.8.27）による整備計画の策定及び整備区域の変更指定、釜山広域市南区公告第2017-23号（2017.03.29）による事業実施計画の認可掲載、第2017-100号（2017.11.01）訂正公告及び第2019-7号（2019.01.23）税目訂正公告、第2019-75号（2019.06.27）、第2019-131号（2019.12.03）、第2022-91号（2022.09.14）、第2025-133号（2025.11.05）及び第2025-144号（2025.11.26）による事業実施計画変更の認可掲載、釜山広域市南区公告第2017-123号（2017.12.20）による管理処分計画の認可掲載、第2019-14号（2019.02.13）、第2019-142号（2019.12.16）、第2022-109号（2022.11.09）、第2025-151号（2025.12.03）による管理処分計画変更の認可掲載に伴い、南区ウアム洞129番地一帯のウアム2区再開発事業が認可された事業実施計画通りに完了したため、「都市及び住宅環境整備法」第83条第3項及び同法施行令第74条第4項に従い部分完工認可を掲載します。
2026年1月7日
釜山広域市南区長
1. 整備事業の種類及び名称
い. 種類: 再開発整備事業
ろ. 名称: ウアム2区住宅再開発整備事業
2. 整備事業実施区域の位置及び面積
い. 位置: 釜山広域市南区ウアム洞129番地一帯
ろ. 面積: 148,912.0㎡
3. 事業実施者の氏名及び住所
い. 氏名: ウアム2区住宅再開発整備事業組合 組合長 キム ユチャン
ろ. 住所: 釜山広域市南区ウアムロ168-1、3階（ウアム洞）
4. 完工認可の内容