Mục lục
Thông báo hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã của dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17
Thông tin tái phát triển tại Haeundae, Busan đã được công bố. Dự án cải tạo nhỏ và dự án nhà ở theo chiều ngang tại khu vực Namcheon-dong 17-3 đã bị hủy bỏ. Dường như ý kiến của người dân địa phương và môi trường đang thay đổi đã ảnh hưởng đến quyết định này.
Dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang tại khối Namcheon 17 đã bị hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã với sự đồng ý của hơn một nửa số thành viên. Dự án cải tạo nhỏ tại khu vực Namcheon-dong 17-3 đã chính thức kết thúc. Quyết định này được đưa ra sau khoảng 5 năm kể từ khi sự cho phép thành lập hợp tác xã được cấp vào tháng 3 năm 2020.
Biện pháp này đã được thực hiện theo Điều 23-2 của 'Luật đặc biệt về nhà ở trống và cải tạo nhà ở nhỏ', và sự cho phép thành lập hợp tác xã sẽ mất hiệu lực từ ngày 1 tháng 12 năm 2025. Sự thay đổi này dự kiến sẽ có tác động lớn đến cộng đồng địa phương.
Dự án khối Namcheon 17 đã được lên kế hoạch nhằm xây dựng 70 căn hộ chung cư với quy mô 1 tầng hầm và 18 tầng trên mặt đất trên một diện tích khoảng 2,510㎡. Dự án ban đầu được bắt đầu như một dự án cải tạo nhà ở nhỏ cho 28 căn nhà cũ được cải tạo thành 3 khối.
Tuy nhiên, các nhà thầu, thiết kế, và giám sát chính vẫn trong tình trạng chưa xác định trong một thời gian dài, và bên trong hợp tác xã cũng có sự khác biệt về sự cần thiết tiến hành dự án, khiến cuối cùng hợp tác xã phải giải thể. Điều này dẫn đến nhiều khó khăn trong việc tiến hành dự án.
Hiện tại, một dự án cải tạo mới mang tên 'Cải tạo cao cấp Namcheon' đang được triển khai. Khác với dự án cải tạo nhà ở nhỏ trước đây, lần này dự án tái phát triển nhằm vào việc xây dựng chung cư lớn và cải thiện môi trường sống.
Khu vực Namcheon-dong trong quận Suyeong có nhiều nhà ở độc lập và nhà ở thấp tầng đã cũ, kéo theo nhu cầu tái cấu trúc vẫn thường xuyên được nêu lên, và gần đây, nhu cầu đối với căn hộ mới đã gia tăng trên thị trường bất động sản địa phương. Sự thay đổi này dự báo sẽ thúc đẩy sự phát triển hơn nữa trong môi trường sống của khu vực Namcheon-dong.
Gần đây, việc hủy bỏ dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang đã làm tăng khả năng khu vực này sẽ được tiến hành theo cách tái phát triển. Dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang thường có tốc độ tiến hành nhanh chóng nhưng vẫn có những giới hạn về quy mô và khả năng sinh lời mà nhiều người phê bình.
Ngược lại, nếu chuyển sang tái phát triển, phạm vi dự án có thể được mở rộng và tỷ lệ sử dụng diện tích có thể được áp dụng, cho phép cung cấp căn hộ thương hiệu mới. Sự thay đổi này cũng được mong đợi sẽ tạo ra cơ hội sinh lợi tốt hơn cho cư dân.
Quận Suyeong được biết đến là khu vực có nhu cầu tái phát triển và tái xây dựng cao nhưng tốc độ thực hiện dự án thực sự khá chậm. Điều này là do điều kiện dự án phức tạp và khó khăn.
Đặc biệt, khối Namcheon 17 đã được đưa ra khả năng chuyển đổi sang 'Cải tạo cao cấp Namcheon' sau khi hủy bỏ nhà ở theo chiều ngang, và việc quy định khu vực cải tạo của khu này dự kiến sẽ là một biến số quan trọng trong tương lai. Hiện tại, có vẻ như yêu cầu lập kế hoạch cải tạo cho dự án 'Cải tạo cao cấp Namcheon' đã được thực hiện.
Với việc thông báo này kết thúc hệ thống hợp tác xã, nếu một phương thức dự án mới được chính thức thúc đẩy, sẽ có tác động tích cực đến việc cải thiện môi trường sống khu vực và tăng cường cung cấp nhà ở mới.
Thông báo số 2025-130 của quận Suyeong, thành phố Busan
Thông báo hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã của dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17
Đối với dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang tại khối Namcheon 17-3, quận Suyeong, thành phố Busan, căn cứ vào Điều 23-2, Khoản 1 của 'Luật đặc biệt về nhà ở trống và cải tạo nhà ở nhỏ', việc hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã và thông báo theo Điều 23-2, Khoản 3 của cùng luật này.
Ngày 10 tháng 12 năm 2025
Người đứng đầu chính quyền quận Suyeong, thành phố Busan
1. Loại hình và tên của dự án cải tạo
a. Loại: Dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang
b. Tên: Dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17
2. Địa điểm khu vực cải tạo:
Khu vực Namcheon-dong 17-3, quận Suyeong, thành phố Busan
3. Diện tích khu vực cải tạo:
2,510.3㎡
4. Tên và địa chỉ văn phòng của hợp tác xã
a. Tên: Hợp tác xã dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17
b. Địa chỉ: Khu vực Namcheon-dong 17-3, thành phố Busan, văn phòng quản lý Villa Namchon
5. Ngày cấp phép thành lập hợp tác xã:
09 tháng 3 năm 2020.
6. Ngày hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã:
01 tháng 12 năm 2025.
7. Lý do hủy bỏ:
Việc hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã do sự đồng ý của hơn một nửa số thành viên trong khu vực thực hiện dự án căn cứ theo Điều 23-2 của 'Luật đặc biệt về nhà ở trống và cải tạo nhà ở nhỏ' và Điều 21-3 của Nghị định thi hành cùng luật này.
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Suyeong
Số thông báo công bố
2025-130
Tiêu đề
Thông báo hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17
Ngày
2025-12-10
#Thông_báo_Busan, #Thông_báo_Suyeong, #Tái_phát_triển_Namcheon_dong, #Khối_Namcheon_17, #Dự_án_cải_tạo_nhà_ở_theo_chiều_ngang, #Hủy_bỏ_thành_lập_hợp_tác_xã, #Tái_phát_triển_Busan, #Tái_phát_triển_cao_cấp_Namcheon, #Dự_án_cải_tạo_nhỏ, #Hủy_bỏ_dự_án_cải_tạo, #Tái_phát_triển_quận_Suyeong, #Dự_án_cải_tạo_Busan, #Cải_tạo_đô_thị, #Chuyển_đổi_tái_phát_triển, #Cải_tạo_khu_vực_Namcheon_dong, #Cải_tạo_nhà_ở_Busan, #Hủy_bỏ_khu_vực_cải_tạo, #Bất_động_sản_Busan, #Bất_động_sản_quận_Suyeong, #Thúc_đẩy_tái_phát_triển, #Kế_hoạch_đô_thị_Busan, #Cung_cấp_nhà_ở_Busan, #Hủy_bỏ_nhà_ở_theo_chiều_ngang, #Hủy_bỏ_dự_án_quy_mô_nhỏ, #Môi_trường_sống_khu_vực_Namcheon_dong, #Xu_thế_dự_án_cải_tạo, #Khu_vực_cải_tạo_Busan, #Tái_phát_triển_cao_cấp_Namcheon, #Khả_năng_phát_triển_lại, #Thông_báo_Busan_2025
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Tại sao sự cho phép thành lập hợp tác xã của dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17 lại bị hủy bỏ?
Dự án đã bị hủy bỏ do sự đồng ý của hơn một nửa số thành viên trong hợp tác xã.
Hợp tác xã dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17 đã bị hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã theo sự đồng ý của hơn một nửa số thành viên. Đây là hành động dựa trên Điều 23-2 của 'Luật đặc biệt về nhà ở trống và cải tạo nhà ở nhỏ' và Nghị định thi hành cùng luật này. Quyết định này được đưa ra sau khoảng 5 năm kể từ khi sự cho phép thành lập hợp tác xã được cấp vào tháng 3 năm 2020, phản ánh ý kiến của các thành viên trong khu vực thực hiện dự án.
Q. Nội dung và mục đích chính của dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17 là gì?
Đây là một dự án cải tạo nhà ở nhỏ nhằm xây dựng 70 căn hộ chung cư với quy mô 1 tầng hầm và 18 tầng trên mặt đất.
Dự án khối Namcheon 17 đã được dự kiến là một dự án cải tạo nhà ở nhỏ với 28 căn nhà cũ được cải tạo thành 70 căn hộ chung cư với quy mô 1 tầng hầm và 18 tầng trên mặt đất trên diện tích khoảng 2,510㎡. Dự án nhằm thay thế các nhà ở cũ bằng các căn hộ chung cư hiện đại để cải thiện môi trường sống cho cư dân. Tuy nhiên, do các nhà thầu và thiết kế chính chưa được xác định và có sự khác biệt trong ý kiến bên trong, dự án gặp khó khăn trong việc tiến hành.
Q. Sau khi dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang bị hủy bỏ, có dự án tái phát triển nào đang được lên kế hoạch tại khu vực khối Namcheon 17 không?
Dự án 'Cải tạo cao cấp Namcheon' đang được triển khai, đây là một dự án lớn nhằm xây dựng chung cư và cải thiện môi trường sống.
Thay thế cho dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang đã bị hủy bỏ, khu vực khối Namcheon 17 đang được kéo dài từ dự án 'Cải tạo cao cấp Namcheon'. Dự án này nhắm đến việc xây dựng chung cư lớn và cải thiện môi trường sống, với quy mô lớn và tỷ lệ sử dụng diện tích cao hơn so với các dự án cải tạo nhỏ trước đây, dự kiến sẽ đáp ứng nhu cầu căn hộ thương hiệu mới. Đây là một phản ứng trước sự tái cấu trúc khu vực cũ và nhu cầu tăng cao trong bất động sản.
Q. Hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã ảnh hưởng đến cư dân địa phương như thế nào?
Cư dân có thể mong đợi một môi trường sống tốt hơn và cơ hội sinh lợi nhờ chuyển đổi sang tái phát triển.
Hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã đã dẫn đến việc ngừng dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang và tăng khả năng chuyển đổi sang tái phát triển. Tái phát triển mở rộng phạm vi dự án và cho phép cung cấp căn hộ mới, từ đó kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn cho cư dân.
Tuy nhiên, điều kiện dự án trong tái phát triển có thể phức tạp, khiến tốc độ tiến hành chậm lại, và quyết định về quy định khu vực cải tạo trong tương lai sẽ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến kết quả.
Q. Khi nào và căn cứ vào văn bản pháp lý nào thông báo hủy bỏ sự cho phép thành lập hợp tác xã dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17 được công bố?
Điều này được công bố vào ngày 10 tháng 12 năm 2025, theo 'Luật đặc biệt về nhà ở trống và cải tạo nhà ở nhỏ'.
Chính quyền quận Suyeong thành phố Busan đã chính thức công bố vào ngày 10 tháng 12 năm 2025 rằng sự cho phép thành lập hợp tác xã dự án cải tạo nhà ở theo chiều ngang khối Namcheon 17 đã bị hủy theo Điều 23-2 của 'Luật đặc biệt về nhà ở trống và cải tạo nhà ở nhỏ'. Thông báo này được đánh số thông báo 2025-130 của quận Suyeong, công bố quyết định hủy bỏ dựa trên sự đồng ý của đa số thành viên trong cộng đồng thành lập hợp tác xã.