Mục lục
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án cải tạo chợ Changok
- Khu vực số 271-1, phường Cho-um, quận Busanjin, bản đồ khu vực, vị trí, tính khả thi, kế hoạch tái phát triển Busan
Dự án cải tạo chợ Changok đã được phê duyệt kế hoạch quản lý và chính thức bước vào giai đoạn di dời và phá dỡ.
Dự án này sẽ được thực hiện tại số 271-1 phường Cho-um, đã nhận được sự chấp thuận vào ngày 3 tháng 12 năm 2025, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng. Điều này có thể được coi là thành công đạt được sau 3 năm kể từ khi kế hoạch thực hiện dự án được phê duyệt vào tháng 12 năm 2022.
Thông qua phê duyệt lần này, đây sẽ là bước đi quan trọng để thúc đẩy dự án cải tạo chợ diễn ra suôn sẻ.
Theo thông tin mới nhất, khu đất chợ Changok sẽ được biến đổi với diện mạo mới. Khu đất này có tổng diện tích 3.242㎡, bao gồm cấu trúc từ tầng hầm 4 tầng đến 25 tầng, với dự kiến tổng cộng 138 hộ cư dân trong một tổ hợp trung cư.
Dự án này bao gồm 138 hộ chung cư và các cơ sở thương mại có diện tích 4.408㎡. Ngoài ra, một cơ sở đóng góp công cộng cũng sẽ được bố trí với diện tích 180㎡. Do được phát triển với chiều cao 25 tầng của một tòa nhà đơn, dự án này dự kiến sẽ đóng vai trò như một biểu tượng mới làm thay đổi đường chân trời của khu vực phường Cho-um.
Kế hoạch phân phối nhà ở lần này nổi bật với 138 căn được bán công khai. Các loại hình diện tích trung bình chủ yếu sẽ gồm 75㎡, 77㎡, 84㎡ và không có khu đất dự trữ, mà quyền sở hữu đất sẽ được phân chia thành mặt bằng thương mại, thể hiện rõ đặc điểm của dự án cải tạo chợ.
Khu vực Cho-um và Yeonji gần đây đã hoàn thành nhiều dự án tái phát triển, với các dự án cải tạo đô thị đang diễn ra rất tích cực. Đặc biệt, khu vực Yeonji số 2 đã bắt đầu có cư dân vào ở với dự án Raemian Urban Park, trong khi dự án tái phát triển khu vực Cho-um số 2 và Cho-um Hanel채포레소 cũng đã hoàn thành thành công.
Hiện tại, các dự án tái phát triển khu vực Cho-um số 1 cũng như Yeonji số 3 và số 4 đang được tiến hành. Nhờ đó, môi trường sống đã được cải thiện đáng kể, và các dự án này dự kiến sẽ tạo ra sự tương tác tích cực với nhau.
Quận Busanjin đã bắt đầu bước vào quá trình hấp thụ nhu cầu nhà ở mới nhờ vào các dự án cải tạo đô thị dành cho các khu vực lâu đời đã bị lão hóa. Bên cạnh đó, số lượng học sinh ở đây cũng duy trì ổn định, do đó sức cạnh tranh về nhà ở trong khu vực Cho-um càng ngày càng được nâng cao nhanh chóng. Những thay đổi này được dự đoán sẽ có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển của khu vực trong tương lai.
Khi kế hoạch quản lý được phê duyệt, các công trình hiện có sẽ bắt đầu bị phá dỡ từ tháng 12 năm 2025. Sau đó, kế hoạch sẽ lần lượt thực hiện thông báo phân phối, khởi công và hoàn thành. Vì việc di dời đã được hoàn tất, nên dự kiến việc phá dỡ sẽ diễn ra ngay lập tức. Chợ Changok mặc dù có lịch sử lâu đời nhưng đã gặp khó khăn do sự lão hóa và vấn đề bỏ trống. Thông qua dự án cải tạo này, sự sôi động của thương mại và việc cung cấp chỗ ở được mở rộng, mang lại hai sự thay đổi tích cực.
Khu vực Cho-um và Yeonji có tính khả thi cao đối với việc tiếp cận đô thị và có những điều kiện thiên nhiên tuyệt vời như Suối Seongji và Công viên Trẻ em. Hơn nữa, khu vực này có sự kết nối tốt với Junpo, Bueam và Yeonsan, tạo nên một vị trí tuyệt vời cho việc phát triển. Do đó, khả năng thực hiện các dự án tái phát triển ở đây đang được đánh giá cao. Việc phê duyệt kế hoạch quản lý lần này dự kiến sẽ có tác động tích cực đến việc thực hiện dự án tái phát triển ở khu vực Cho-um.
Thông báo số 2025-192 của chính quyền thành phố Busan
Thông báo phê duyệt kế hoạch quản lý dự án cải tạo chợ Changok
Thông qua thông báo số 2022-188 của chính quyền thành phố Busan (ngày 29 tháng 12 năm 2022) về việc phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án cải tạo chợ Changok, theo khoản 1 điều 74 của Luật Cải tạo đô thị và môi trường sống, phê duyệt kế hoạch quản lý và thông báo phù hợp với quy định tại khoản 4 điều 78 cùng luật này.
Ngày 10 tháng 12 năm 2025
Chủ tịch quận Busanjin
1. Loại hình và tên của dự án cải tạo
a. Loại: Dự án cải tạo chợ
b. Tên: Dự án cải tạo chợ Changok
2. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo
a. Vị trí: Khu vực số 271-1, phường Cho-um, quận Busanjin
b. Diện tích: 3.242,30㎡
3. Tên và địa chỉ của người thực hiện dự án
a. Tên: Công ty TNHH dự án cải tạo chợ Changok
b. Địa chỉ: Số 37, Đường Seongjigok-ro 33, quận Busanjin, Busan
4. Ngày phê duyệt kế hoạch quản lý: ngày 03 tháng 12 năm 2025.
5. Tóm tắt nội dung phê duyệt kế hoạch quản lý
a. Quy mô đất và công trình xây dựng, kế hoạch xây dựng
| Loại | Diện tích đất (㎡) | Số lượng tòa nhà | Số tầng | Số hộ gia đình | Diện tích xây dựng (㎡) | Ghi chú |
| Tổng | 3.242,3000 | 1 | Tầng hầm 4 đến 25 tầng | 138 hộ gia đình | 27.870,2192 | |
| Chung cư | 2.708,3774 | 1 | Tầng hầm 4 đến 25 tầng | 138 | 23.280,7181 | Tổ hợp trung cư |
| Thương mại | 512,8992 | - | 4.408,7883 | |||
| Cơ sở công cộng | 21.0233 | - | 180.7128 |
b. Quy mô phân phối hoặc đất dự trữ và kế hoạch phân phối
| Đối tượng cung cấp | Số hộ theo quy mô nhà ở [Dựa trên diện tích sử dụng (㎡)] | Thương mại | Cơ sở công cộng | ||||||
| Tổng | 75,9866 | 77,9562 | 77,9780 | 84,8567 | 84,9550 | 84,9887 | |||
| Tổng | 138 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | 4.408,7883 | 180.7128 (Cung cấp công cộng) |
| Chủ sở hữu đất | - | - | - | - | - | - | - | 4.408,7883 | - |
| Đất dự trữ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Phân phối công khai | 138 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | 23 | - | - |
c. Chi tiết về cơ sở hạ tầng cải tạo nào được thành lập hoặc bãi bỏ: Không có
d. Thời gian dự kiến phá dỡ các công trình hiện có: Tháng 12 năm 2025
※ Thời gian dự kiến phá dỡ có thể thay đổi trong quá trình thực hiện dự án.
6. Các vấn đề khác
Các tài liệu liên quan được bỏ qua, và để thuận lợi cho các chủ sở hữu đất và những người liên quan tham khảo, các tài liệu lưu trữ sẽ được đặt tại Văn phòng Kinh tế và Du lịch quận Busanjin (☎051-605-4492) và văn phòng Công ty TNHH dự án cải tạo chợ Changok (☎051-809-2191).
#Thông báoBusan, #Thông báoBusanjin, #ChợChangok, #DựánCảiTạoChợ, #PhêDuyệtKếHoạchQuảnLý, #TáiPhátTriểnChoUm, #CảiTạoChợChoUm, #TáiPhátTriểnBusan, #DựÁnCảiTạoBusan, #PhátTriểnTổHợpTrungCư, #DựÁnPhátTriểnChoUmYeonji, #TáiPhátTriểnYeonji, #KhuVựcChoUmSố2, #KhuVựcYeonji1, #KhuVựcYeonji4, #DựÁnCảiTạoĐôThị, #CảiTạoTrungTâmBusan, #BấtĐộngSảnBusan, #TiếnĐộTáiPhátTriển, #VùngSốngChoUm, #CảiTạoNhàỞBusan, #PhêDuyệtDựánCảiTạo, #TáiSinhChợ, #TáiPhátTriểnTrungTâm, #DựÁnTáiSinhBusan, #ĐườngChânTrờiChoUm, #TốcĐộDựánCảiTạo, #CảiThiệnMôiTrườngĐôThị, #CungCấpNhàỞBusan, #ThôngBáoBusan2025
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Khi nào kế hoạch quản lý dự án cải tạo chợ Changok được phê duyệt?
Kế hoạch quản lý dự án cải tạo chợ Changok đã được phê duyệt vào ngày 3 tháng 12 năm 2025.
Dự án cải tạo chợ Changok đang được thực hiện tại số 271-1 phường Cho-um, quận Busanjin đã nhận được sự phê duyệt kế hoạch quản lý vào ngày 3 tháng 12 năm 2025 theo Luật Cải tạo đô thị và môi trường sống. Đây là một thành quả quan trọng sau khoảng 3 năm kể từ khi được phê duyệt kế hoạch thực hiện dự án vào tháng 12 năm 2022, đánh dấu sự bắt đầu của các giai đoạn di dời và phá dỡ chính thức.
Q. Nội dung phát triển chính của dự án cải tạo chợ Changok là gì?
Sẽ có một tổ hợp 138 hộ gia đình có công trình thương mại rộng 4,408㎡ và một cơ sở công cộng 180㎡ được xây dựng.
Dự án này sẽ xây dựng một tổ hợp trung cư đơn lẻ với quy mô 4 tầng hầm và 25 tầng trên mặt đất trên khu đất 3,242㎡. Tổng cộng sẽ có 138 hộ gia đình chung cư được cung cấp, với các loại diện tích chủ yếu là 75㎡, 77㎡, 84㎡. Ngoài ra, dự án còn bao gồm 4,408㎡ đất thương mại và 180㎡ đất công, dự kiến sẽ trở thành một biểu tượng mới cho khu vực phường Cho-um.
Q. Khi nào việc phá dỡ công trình hiện có của chợ Changok sẽ bắt đầu?
Việc phá dỡ sẽ bắt đầu từ tháng 12 năm 2025.
Khi kế hoạch quản lý được phê duyệt, việc phá dỡ các công trình hiện có của chợ Changok dự kiến sẽ được thực hiện bắt đầu từ tháng 12 năm 2025. Vì việc di dời đã hoàn tất, nên việc phá dỡ sẽ diễn ra ngay lập tức và sau đó sẽ lần lượt tiến hành thông báo phân phối, khởi công và hoàn thành dự án. Dự án này sẽ giúp giải quyết vấn đề lão hóa của chợ truyền thống và mở rộng cung cấp nhà ở.
Q. Tình hình tái phát triển tại khu vực Cho-um và Yeonji như thế nào?
Khu vực Cho-um và Yeonji đang có nhiều dự án tái phát triển đang hoàn thành và tiến hành.
Khu vực Cho-um và Yeonji đã hoàn thành nhiều dự án tái phát triển gần đây như việc có dân cư vào ở tại Raemian Urban Park và hoàn thành dự án tái phát triển khu vực Cho-um số 2 và Cho-um Hanel채포레소. Hiện tại, các dự án cải tạo tại khu vực Cho-um số 1 cũng như Yeonji số 3 và số 4 đang được tiến hành. Điều này đang giúp cải thiện đáng kể môi trường sống trong khu vực cũ, và dự kiến sẽ có tác động tích cực đến sự tăng trưởng của khu vực sống cho dân cư.
Q. Những tác động tích cực nào từ dự án cải tạo chợ Changok đối với khu vực?
Dự án sẽ tạo ra sự sôi động trong hoạt động thương mại và mở rộng cung cấp chỗ ở cho khu vực.
Dự án cải tạo chợ Changok dự kiến sẽ mang đến hai sự thay đổi tích cực: nâng cao sự sôi động của khu thương mại và cung cấp nhiều không gian nhà ở hơn cho cộng đồng đã lâu đời nhưng gặp khó khăn do sự lão hóa và bỏ trống. Ngoài ra, với việc duy trì số lượng học sinh ổn định và điều kiện tự nhiên tốt, khu vực sẽ cải thiện khả năng sống của mình và có thể góp phần vào sự phát triển bền vững.