成岩公寓小规模重建项目执行者指定公告
位于釜山镇区富岩洞80-8号的便宜的世界西面公园梅松正在进行中。
该项目位置优越，商业潜力大。
预计将对该地区房地产市场产生积极影响。
位于釜山镇区富岩洞的成岩公寓小规模重建项目通过执行者的指定重新焕发生机。釜山镇区正式宣布Coramco资产信托为成岩公寓重建项目的执行者，地址为80-8号。
成岩公寓是一栋建于1976年的五层老旧公寓，目前入住130户。该公寓计划通过小规模重建焕然一新。
根据计划，将建设地下6层、地上34层的结构，共提供344户，分为3个栋楼。其中288户为共同住宅，另外56户为办公酒店。
特别是，普通出售房源为142户，房型包括59㎡的128户，74㎡的32户，和84㎡的128户，预计将对提升当地居住环境产生重大贡献。
地理条件非常优越。靠近釜山市民公园，朝东方向可眺望公园，为日常散步提供良好环境。
此外，步行即可到达东海线和釜山地铁1号线的富田站，交通十分便利。生活便利设施，如釜山镇区政府、E-Mart Traders、乐天玛特等近在咫尺，为居民日常生活提供了很大便利。
教育环境也优秀，附近有富岩小学、圣地小学、釜山镇中学、西面中学等多所学校，学区良好。
该项目于2020年12月选择DL E&C作为施工单位，项目名称定为“便宜的世界西面公园梅松”。2023年6月9日，项目实施计划的批准公告，同时由于小规模重建的特点，不需要管理处置计划的批准。
最近两年间，项目推进受阻，信托公司被指定为项目执行者。因此，迁移、拆除、销售等后续程序将通过信托方式进行。项目执行者将负责项目资金管理和各项许可、销售工作的整体管理。
项目执行的开始日期为2025年12月10日，预计同年12月开始实施。竣工计划为2030年11月，未来的进展情况需要关注。
小规模整治项目程序简单，特点是推进速度快于一般的重建或再开发。此次指定项目执行者后，行政和财政管理体系得到整理，成岩公寓的小规模重建项目已为正式迁移、拆除和销售阶段做好准备。
釜山广域市釜山镇区公告第2025-196号
成岩公寓小规模重建项目执行者指定公告
关于位于釜山广域市釜山镇区富岩洞80-8号的成岩公寓小规模重建项目，根据《空置房屋及小规模住宅整治特别法》第56条以及《城市及居民环境整治法》第28条，决定并公告小规模重建项目的执行者。
2025年12月17日
釜山广域市釜山镇区长
1. 整治项目的种类和名称
○ 种 类 : 小规模重建项目
○ 名 称 : 成岩公寓小规模重建项目
2. 项目实施者的姓名及地址
○ 法人名称 : 成岩公寓住宅重建整治事业协会
○ 代表人姓名及地址 : (釜山广域市釜山镇区市民公园路19号38，成岩公寓大栋406号)
○ 主要办公地点 : 釜山广域市釜山镇区市民公园路19号38，假栋208号（富岩洞）
3. 整治区域的位置及面积
○ 位 置 : 釜山广域市釜山镇区富岩洞80-8号
○ 面 积 : 4,665㎡
4. 项目的预计开始日期及预计完工日期
○ 预计开始日期 : 2025年12月
○ 预计完工日期 : 2030年11月
5. 项目执行开始决定日
: 2025年12月10日
6. 项目执行者
○ 项目执行者 : Coramco资产信托有限公司 (代表理事 : 李忠成)
○ 地址 : 首尔特别市江南区三星路511号，4层（三星洞，ICON三星）
7. 项目执行事项
○ 与项目实施者（协会及土地所有者）签订整治项目土地信托合同，以及信托的接收
○ 协助根据建筑计划的建筑许可证（包括项目实施许可证及变更许可证）等行政许可事务
○ 作为承包人进行工程承包合同，支持公平管理、行政事务以及信托事务的执行
○ 执行销售工作和收取及管理销售款等资金
○ 支持资金借贷和信托借款资金的执行与管理
○ 资金的支出与管理，包括整治项目资金（工程款等）
○ 协助制定和变更本项目协会的管理处置计划等事务
○ 其他根据《城市及居民环境整治法实施令》第22条第3项，自公告之日起到项目执行完成公告之日间，在小规模住宅整治法和城市整治法、实施令、信托合同及本合同中确定的范围内，项目执行者的工作的执行及财产的管理。
分类
公告
机构分类
区市
机构
釜山镇区
公告·公告号码
第2025-196号
标题
成岩公寓小规模重建项目执行者指定公告
日期
2025年12月17日
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常见问题解答（FAQ）
问. 成岩公寓小规模重建项目的位置和基本信息是什么？
成岩公寓位于釜山镇区富岩洞80-8号，是建于1976年的五层老旧公寓，现居住130户。
成岩公寓小规模重建项目在釜山镇区富岩洞80-8号进行。是2016年建成的五层老旧公寓，目前有130户居民。通过重建计划将改造为地下6层、地上34层共344户，其中288户为共同住宅，56户为办公式酒店，房型多样，包括59㎡、74㎡和84㎡类型，预计将改善当地人居环境。
问. 项目执行者是谁？他们承担什么角色？
Coramco资产信托被指定为执行者，负责资金管理、许可和销售工作。
成岩公寓小规模重建项目的执行者是Coramco资产信托（代表理事物业：李忠成），位于首尔江南区。他们负责资金管理、协助获得许可、促进工程管理、项目的销售及费用收取和管理、信托资金借贷的支持、整治项目费用的支出管理等领域。还需协助与协会和土地所有者签订信托合同，并进行管理处置计划的制定。
问. 项目进度和预计完工日期是什么？
项目执行开始于2025年12月10日，预计在同年12月开始，届时将于2030年11月完工。
项目执行者的指定日期为2025年12月10日，当月将启动施工。后续的迁移、拆除、销售等工作将通过信托方式推进。预计到2030年11月竣工，约五年的建设期，由于小规模整治项目的特点，推进速度较快。
问. 此重建项目的地理位置和周边环境如何？
位于釜山市民公园附近，向东可眺望公园，交通和生活设施非常优越。
成岩公寓小规模重建项目位于釜山镇区富岩洞，与釜山市民公园相近，环境优越，适合日常散步。交通便利，步行可到达东海线和釜山地铁1号线的富田站，且生活设施如釜山镇区政府、E-Mart Traders、乐天玛特等都在附近，为居民的日常生活提供了便利。教育环境也很好，附近有富岩小学、圣地小学、釜山镇中学和西面中学等优秀学校。
问. 这个项目的施工单位和项目名称是什么？
DL E&C被选为施工单位，项目名称为‘便宜的世界西面公园梅松’。
成岩公寓小规模重建项目的施工单位于2020年12月选择为DL E&C。项目名称为‘便宜的世界西面公园梅松’，位于釜山镇区富岩洞80-8号，位置优越且商业潜力高。由于小规模重建的特点，项目得以快速推进，免去管理处置计划的审批。
