안락동 144번지 일원 가로주택정비사업 사업대행자개시결정 취소 고시
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동래구 안락동 144번지 일대에서 진행 중인 가로주택정비사업과 관련해 사업대행자 결정이 취소되면서 사업 진행에 중요한 변화가 발생했다. 이 사업은 2025년 8월 7일 제10회 건축위원회에서 조건부로 승인된 후 행정 절차를 이어온 상황이다. 앞으로의 진행 방향에 주목할 필요가 있다.
안락동 144번지 일대의 가로주택정비사업은 2022년 9월에 조합설립 인가를 받았다. 이후 2023년 12월에는 사업대행자가 지정되면서 본격적인 추진이 시작됐다. 이 사업지는 안락 뜨란채 1단지의 서쪽에 위치하고 있으며, 주변에는 주거지역과 생활 편의시설이 밀집해 있어 주거 환경과 교통 접근성이 매우 우수한 곳으로 평가받고 있다.
시공자 선정 과정에서는 2024년 6월 입찰 마감 시 일성건설과 남광토건이 경쟁하고 있었다. 그러나 최종적으로 어떤 시공사가 선정되었는지는 아직 공식적으로 확인되지 않았다. 조합은 이후 신탁사 대행 방식으로 사업을 추진해왔지만, 최근 고시를 통해 대신자신신탁의 사업대행자 개시 결정이 취소되었다. 이러한 변화는 향후 사업 진행에 중요한 영향을 미칠 것으로 보인다.
사업대행자 개시결정의 취소는 조합의 프로젝트 진행 방식과 향후 계획에 중대한 영향을 미칠 수 있는 문제이다. 일반적으로 신탁 방식은 자금 관리와 행정 절차를 효율적으로 수행하는 이점이 있지만, 이번 결정으로 인해 조합이 향후 사업 추진 구조를 재조정할 가능성이 커졌다. 그러나 구체적인 변경 사항이나 후속 일정은 추가 고시나 조합의 공식 발표가 있어야만 확인될 것으로 보인다.
안락동 지역은 동래구에서 주거 수요가 안정적인 곳으로 알려져 있다. 이곳에서는 가로주택정비사업을 통해 소규모 주택 공급과 주거 환경 향상이 예상되고 있다. 최근 사업대행자개시결정 취소 고시가 발표된 이후, 조합의 대응과 앞으로의 행정 절차 진행 여부가 사업의 주요 관심사가 될 것으로 보인다. 앞으로의 상황을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다.
부산광역시 동래구 고시 제2025-121호
안락동 144번지 일원 가로주택정비사업
사업대행자개시결정 취소 고시
부산광역시 동래구 고시 제2023-155호(2023.12.20.)로 「도시 및 주거환경정비법」 제28조 규정에 의거 사업대행개시결정 고시된 부산광역시 동래구 안락동 144번지 일원 가로주택정비사업에 대하여 사업대행개시결정을 취소하고, 이를 「도시 및 주거환경정비법 시행령」 제23조에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2025년 12월 17일
부산광역시 동래구청장
1. 사업의 종류 및 명칭
가. 종 류 : 가로주택정비사업
나. 명 칭 : 안락동 144-10번지 일원 가로주택정비사업
2. 사업시행자의 성명 및 주소
가. 사업시행자 : 안락동 144번지 일원 가로주택정비사업조합(조합장 이태자)
나. 주 소 : 부산광역시 동래구 충렬대로 417, 203호(안락동)
3. 사업시행구역의 위치 및 면적
가. 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 144-10번지 일원
나. 면 적 : 8,806.27㎡
4. 사업의 착수예정일 및 준공예정일
가. 착수예정일 : 2026년 2월
나. 준공예정일 : 2029년 1월
5. 사업대행개시결정 취소 내용
가. 사업대행자 : 대신자산신탁(주)(대표이사 김승규)
나. 주 소 : 서울특별시 중구 삼일대로 343(저동1가, 대신파이낸스센터)
다. 사업대행개시결정일 : 2023년 12월 12일
라. 사업대행개시결정 취소 고시일 : 2025년 12월 17일
마. 취소사유 : 조합원 과반수의 동의를 받은 총회 의결에 따름
구분
고시
기관구분
구군
기관
동래구
고시·공고 번호
제2025-121호
제목
안락동 144번지 일원 가로주택정비사업 사업대행자개시결정 취소 고시
일자
2025-12-17
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 동래구 안락동 144번지 가로주택정비사업의 사업대행자 개시결정이 왜 취소되었나요?
조합원 과반수 동의 총회 의결에 따라 사업대행자 개시결정이 취소되었습니다.
안락동 144번지 가로주택정비사업의 사업대행자 개시결정은 2025년 12월 17일부로 취소되었습니다. 이번 취소 결정은 조합원 과반수의 동의를 받은 총회 의결에 따른 것으로, 행정 절차에 맞춰 부산 동래구청에서 고시하였습니다. 이러한 결정으로 사업 추진 방식과 일정에 변화가 예상되며, 조합은 향후 사업 구조를 재조정할 가능성이 큽니다.
Q. 안락동 144번지 가로주택정비사업 시행 구역과 면적은 어떻게 되나요?
위치는 부산 동래구 안락동 144-10번지 일원이며, 면적은 8,806.27㎡입니다.
해당 가로주택정비사업은 부산광역시 동래구 안락동 144-10번지 일원에 위치해 있습니다. 사업시행구역의 전체 면적은 약 8,806.27㎡로 소규모 정비사업에 적합한 규모입니다. 주변은 주거지역과 생활 편의시설이 밀집한 곳이며, 주거환경과 교통 접근성이 우수하여 동래구 내에서도 주거 수요가 안정적인 지역으로 평가받고 있습니다.
Q. 이번 사업의 착수 및 준공 예정일은 언제인가요?
착수 예정일은 2026년 2월, 준공 예정일은 2029년 1월입니다.
안락동 144번지 가로주택정비사업은 2026년 2월 사업 착수를 계획하고 있습니다. 준공 예정일은 2029년 1월로 잡혀 있어 약 3년간 사업이 진행될 예정입니다. 다만 최근 사업대행자 개시결정이 취소됨에 따라 사업 일정이나 추진 방식에 일부 변동이 생길 가능성도 있으므로, 조합의 추가 발표를 주의 깊게 확인할 필요가 있습니다.
Q. 사업대행자 지정은 어떤 신탁사가 맡았으며 취소된 이유는 무엇인가요?
신탁사 대신자산신탁이 지정되었으나 조합원 동의로 개시결정이 취소되었습니다.
2023년 12월에 대신자산신탁(주)이 안락동 144번지 가로주택정비사업의 사업대행자로 지정되어 사업을 대행해왔습니다. 그러나 2025년 12월 17일 부산 동래구청의 고시를 통해 대신자산신탁의 사업대행자 개시결정이 취소되었는데, 이는 조합원 과반수의 동의를 받은 총회 의결에 의한 것입니다. 이번 결정으로 조합은 신탁 방식의 사업 추진을 재검토하고 다른 추진 방안을 모색할 필요가 있습니다.
Q. 안락동 가로주택정비사업 추진 상황과 부동산 투자 전망은 어떤가요?
사업은 조합설립, 사업대행자 지정 후 진행 중이며 안정적인 주거환경으로 투자 관심이 높습니다.
안락동 144번지 일원의 가로주택정비사업은 2022년 9월 조합 설립 인가를 받고, 2023년 12월에 사업대행자가 지정되면서 본격 추진되었습니다. 입찰에는 일성건설과 남광토건이 참여하는 등 시공자 선정 작업도 진행 중입니다. 이 일대는 주거환경과 생활편의시설이 밀집해 안정적인 주거 수요가 있어 동래구 내 부동산 투자처로 주목받고 있습니다. 다만 최근 사업대행자의 개시결정 취소로 향후 사업 일정 변동이 예상되므로 신중한 상황 분석이 필요합니다.
