成岩アパート小規模再建設事業事業代行者指定告示
釜山鎮区釜岩洞80-8に位置するE편한세상 서면 파크메종は現在進行中です。
関連プロジェクトの位置はアクセスが優れており、事業性も高いです。
この地域の不動産市場に良い影響を与えると予想されています。
釜山鎮区釜岩洞で進行中の成岩アパート小規模再建設プロジェクトは事業代行者指定により再び活気を見せました。釜山鎮区は釜岩洞80-8に位置する成岩アパート再建設事業の代行者として㈱コラムコ資産信託を正式に発表しました。
成岩アパートは1976年に建てられた5階建ての老朽アパートで、現在130世代が居住しています。このアパートは小規模再建設を通じて新しい姿に生まれ変わる予定です。
計画によれば、地下6階から地上34階までの構造で、3棟で合計344世代が供給される予定です。その中で288世代は共同住宅、残る56世代はオフィステルで構成されます。
特に一般分譲数は142世代で、住宅のタイプは59㎡タイプ128世代、74㎡32世代、84㎡タイプ128世代と多様に用意されます。これは地域の居住環境の改善に大きな貢献をするものと期待されています。
立地条件は非常に優れています。釜山市民公園に近い位置にあり、東側は公園を望むことができ、日常的な散歩を楽しむのに良い環境が整っています。
また、東海線と釜山地下鉄1号線釜田駅まで徒歩でアクセスでき、交通が非常に便利です。生活便利施設としては釜山鎮区庁、イーマートトレーダーズ、ロッテマートなどが近くにあり、住民の日常生活に大きな助けとなります。
教育環境も優れており、釜岩小学校、成志小学校、釜山鎮中学校、西面中学校などさまざまな学校が近くにあり、学区も良好です。
この事業はDL이앤씨が2020年12月に施工会社に選ばれ、プロジェクトの名前は「e편한세상 서면 파크메종」と定められました。2023年6月9日に事業施行計画認可が公告され、小規模再建設の特性により管理処分計画認可なしで事業施行計画認可と同時に進行されています。
最近2年間、事業推進が遅延しており、信託会社が事業代行者に選定されました。これにより移転、解体、分譲などの後続手続きは信託方式で進められる予定です。事業代行者は事業費管理と許認可、分譲業務全般を担当することになります。
事業代行が始まる日は2025年12月10日で、事業着手は同年12月を予定しています。竣工は2030年11月に計画されており、今後の進展状況に対する関心が必要です。
小規模整備事業は手続きが簡単で、一般的な再建設や再開発よりも推進速度が速いのが特徴です。今回、事業代行者が指定されたことで行政的および財政的管理体制が整備され、成岩アパートの小規模再建設事業は本格的な移転と解体、分譲の段階へ進む準備が整いました。
釜山広域市釜山鎮区告示第2025-196号
成岩アパート小規模再建設事業事業代行者指定告示
釜山広域市釜山鎮区釜岩洞80-8に所在する成岩アパート小規模再建設事業について『空家および小規模住宅整備に関する特例法』第56条および『都市及び住宅環境整備法』第28条に基づき小規模再建設事業の事業代行者を指定・告示します。
2025年12月17日
釜山広域市釜山鎮区長
1. 整備事業の種類と名称
○ 種類 : 小規模再建設事業
○ 名称 : 成岩アパート小規模再建設事業
2. 事業施行者の氏名と住所
○ 法人の名称 : 成岩アパート住宅再建設整備事業組合
○ 代表者の氏名及び住所 : (釜山広域市釜山鎮区市民公園路19番ギル38、成岩アパート体育406号)
○ 主たる事務所の所在地 : 釜山広域市釜山鎮区市民公園路19番ギル38、が棟208号(釜岩洞)
3. 整備区域の位置及び面積
○ 位置 : 釜山広域市釜山鎮区釜岩洞80-8あたり
○ 面積 : 4,665㎡
4. 事業の着手予定日および竣工予定日
○ 着手予定日 : 2025年12月
○ 竣工予定日 : 2030年11月
5. 事業代行開始決定日
: 2025年12月10日
6. 事業代行者
○ 事業代行者 : ㈱コラムコ資産信託 (代表取締役 : イ・チュンソン)
○ 住所 : 서울特別市江南区삼성路511, 4階( 삼성동,アイコン三星)
7. 事業代行事項
○ 事業施行者(組合及び土地等所有者)と整備事業土地信託契約の締結及び信託の引き受け
○ 建築計画に基づく建築許可(事業施行認可及び変更認可を含む)等官庁の許認可業務の協力
○ 工事請負契約に基づく請負者としての工程管理、官庁行政業務支援及び信託業務の遂行
○ 分譲業務の遂行及び分譲金等の資金受領及び管理
○ 資金借入支援及び信託借入資金の執行と管理
○ 整備事業費(工事代金等)の支出等資金の執行・管理
○ 本事業組合の管理処分計画作成及び変更等業務の協力
○ その他「都市及び住宅環境整備法施行令」第22条第3項に基づき事業代行告示を行った日の翌日から事業代行完了を告示する日まで小規模住宅整備法及び都市整備法、同法施行令、信託契約及び本契約で定めた範囲内で事業代行者の業務の執行及び財産の管理
区分
告示
機関区分
区郡
機関
釜山鎮区
告示・公告番号
第2025-196号
タイトル
成岩アパート小規模再建設事業事業代行者指定告示
日付
2025-12-17
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よくある質問(FAQ)
Q. 成岩アパート小規模再建設事業の位置と基本情報は何ですか？
成岩アパートは釜山鎮区釜岩洞80-8に位置し、1976年に建てられた5階建ての老朽アパートで、130世代が居住中です。
成岩アパート小規模再建設事業は釜山鎮区釜岩洞80-8あたりで進行します。現在130世代が居住する1976年に建てられた5階建てのアパートで、再建設を通じて地下6階、地上34階、3棟の344世代に生まれ変わる予定です。この中で共同住宅は288世代、オフィステル56世代で構成されます。住宅タイプは59㎡、74㎡、84㎡タイプと多様に供給され、地域の居住環境改善に寄与する計画です。
Q. 事業代行者は誰で、どのような役割を持っていますか？
㈱コラムコ資産信託が事業代行者に指定され、事業費管理、許認可、分譲業務を総括しています。
成岩アパート小規模再建設事業の事業代行者は㈱コラムコ資産信託（代表取締役イ・チュンソン）で、ソウル江南区に所在します。彼らは事業費管理、許認可業務の協力、工程管理、分譲及び資金受領・管理、資金借入支援、整備事業費執行管理など事業の全般を担当します。また、組合と土地所有者間の信託契約の締結及び管理処分計画の作成協力なども行います。
Q. 事業推進スケジュールと竣工予定日はどのようになりますか？
事業代行は2025年12月10日開始で、着手予定日は2025年12月、竣工予定日は2030年11月です。
事業代行者指定日は2025年12月10日で、同月に事業着手が予定されています。その後、移転、解体、分譲などの後続手続きが信託方式で推進されます。竣工は2030年11月で計画され、約5年間の工事が行われる予定であり、小規模整備事業特性上、推進速度が速いのが強みです。
Q. この再建設事業の立地および周辺環境はどうなっていますか？
釜山市民公園近くに位置し、東側に公園を見渡すことができ、交通と生活便利施設が非常に優れています。
成岩アパート小規模再建設事業の敷地は釜山鎮区釜岩洞に位置し、釜山市民公園に近く、公園を見渡す快適な環境を備えています。交通は東海線と釜山地下鉄1号線釜田駅まで徒歩でアクセスでき、大変便利で、釜山鎮区庁、イーマートトレーダーズ、ロッテマートなどの生活便利施設も近くにあり、住民の生活に大いに役立ちます。教育環境も釜岩小、成志小、釜山鎮中、西面中など良い学区が整備されています。
Q. この事業の施工会社はどこでプロジェクト名は何ですか？
DL이앤씨が施工会社に選定され、プロジェクト名は「e편한세상 서면 파크メゾン」です。
成岩アパート小規模再建設事業の施工会社は2020年12月にDL이앤씨に選定されました。プロジェクトの名称は「e편한세상 서면 파크メゾン」で、釜山鎮区釜岩洞80-8に位置し、アクセスと事業性を兼ね備えた場所で進められています。小規模再建設特性により管理処分計画認可なしで事業施行計画認可と共に事業が推進されており、迅速な進行が期待されます。
