Mục lục
Thông báo chỉ định nhà thầu thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam
Chung cư E-Pyeonhansasang Seomyeon Park Maison nằm ở số 80-8, phường Buam, quận Busanjin hiện đang được thực hiện.
Vị trí của dự án có tính khả thi cao và tiềm năng kinh tế tốt.
Dự kiến sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam, hiện đang được thực hiện tại Buam, quận Busanjin đã trở lại hoạt động nhờ vào việc chỉ định nhà thầu thực hiện. Chính quyền quận Busanjin đã chính thức công bố Công ty Quản lý Tài sản Coramco là nhà thầu cho dự án tái thiết chung cư Seongam xảy ra tại số 80-8, phường Buam.
Chung cư Seongam là một tòa nhà cũ cao 5 tầng được xây dựng vào năm 1976, hiện có 130 hộ đang sinh sống. Tòa nhà này dự kiến sẽ được biến đổi thành một diện mạo mới thông qua dự án tái thiết quy mô nhỏ.
Theo kế hoạch, sẽ có cấu trúc từ 6 tầng hầm lên đến 34 tầng, với tổng cộng 344 hộ được cung cấp từ 3 tòa nhà. Trong số đó, 288 hộ sẽ là nhà ở chung, còn lại 56 hộ sẽ là officetel.
Đặc biệt, số lượng bán công khai sẽ là 142 hộ, với các loại nhà như 128 hộ loại 59㎡, 32 hộ loại 74㎡ và 128 hộ loại 84㎡. Đây là một đóng góp lớn để cải thiện môi trường sống tại khu vực.
Vị trí có điều kiện rất thuận lợi. Nằm gần công viên Busan Citizens, có thể nhìn ra công viên theo hướng Đông và được trang bị môi trường thuận tiện cho những cuộc dạo chơi hàng ngày.
Hơn nữa, có thể tiếp cận nhanh chóng đến ga Bujeon của tuyến đường Đông Hải và tàu điện ngầm Busan Line 1, vì vậy giao thông rất thuận tiện. Các tiện ích sinh hoạt như chính quyền quận Busanjin, E-Mart Traders và Lotte Mart cũng gần đó, rất hữu ích cho cuộc sống hàng ngày của cư dân.
Môi trường giáo dục cũng rất tốt, với nhiều trường học nằm gần đó như Trường tiểu học Buam, Trường tiểu học Seongji, Trường trung học Buam Jin và Trường trung học Seomyeon, tạo thành một khu vực học tập tốt.
Dự án này đã được DL E&C chỉ định là nhà thầu vào tháng 12 năm 2020 và tên dự án được đặt là ‘E-Pyeonhansasang Seomyeon Park Maison’. Vào ngày 9 tháng 6 năm 2023, kế hoạch thực hiện dự án đã được công bố. Do tính chất của tái thiết quy mô nhỏ, việc thực hiện dự án đã được tiến hành đồng thời mà không cần giấy phép kế hoạch quản lý.
Trong 2 năm qua, việc thúc đẩy dự án đã bị chậm lại, do đó công ty tín thác đã được chỉ định là nhà thầu thực hiện. Do đó, các bước tiếp theo như di dời, phá dỡ, và bán hàng sẽ được thực hiện theo hình thức tín thác. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm quản lý chi phí dự án cũng như xin phép và quản lý dưới mọi hình thức hoạt động của tín thác.
Ngày bắt đầu công việc của nhà thầu là 10 tháng 12 năm 2025, và việc thực hiện dự án dự kiến sẽ bắt đầu vào tháng 12 cùng năm. Dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 11 năm 2030, do đó cần quan tâm đến tiến trình trong tương lai.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ có quy trình đơn giản và đặc trưng bởi tốc độ đẩy nhanh hơn so với tái thiết hoặc phát triển thông thường. Việc chỉ định nhà thầu đã củng cố hệ thống quản lý hành chính và tài chính, vì vậy dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam đã sẵn sàng tiến tới giai đoạn di dời, phá dỡ và bán hàng.
Thông báo số 2025-196 của quận Busanjin, thành phố Busan
Thông báo chỉ định nhà thầu thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam
Đối với dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam, số 80-8, phường Buam, quận Busanjin, theo Điều 56 của Luật đặc thù liên quan đến nhà trống và tái thiết quy mô nhỏ và Điều 28 của Luật quy hoạch đô thị và môi trường sống, nhà thầu thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ được chỉ định và công bố.
Ngày 17 tháng 12 năm 2025
Người đứng đầu chính quyền quận Busanjin
1. Loại và tên dự án tái thiết
○ Loại : Dự án tái thiết quy mô nhỏ
○ Tên : Dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam
2. Tên và địa chỉ của nhà thực hiện dự án
○ Tên tổ chức : Hiệp hội Tái thiết nhà ở chung cư Seongam
○ Tên và địa chỉ đại diện : (Tầng 406, chung cư Seongam, số 38, đường dân công viên, quận Busanjin, TP Busan)
○ Địa chỉ văn phòng chính : Tầng 208, số 38, đường dân công viên, quận Busanjin, TP Busan (Buam)
3. Vị trí và diện tích khu vực cải tạo
○ Vị trí : Khu vực số 80-8, phường Buam, quận Busanjin
○ Diện tích : 4,665㎡
4. Ngày dự kiến bắt đầu và hoàn thành dự án
○ Ngày bắt đầu dự kiến : Tháng 12 năm 2025
○ Ngày hoàn thành dự kiến : Tháng 11 năm 2030
5. Ngày quyết định bắt đầu thực hiện dự án
: Ngày 10 tháng 12 năm 2025
6. Nhân viên thực hiện dự án
○ Nhân viên thực hiện dự án : Công ty Quản lý Tài sản Coramco (Tổng giám đốc : Lee Chung-sung)
○ Địa chỉ : Tầng 4, số 511, đường Samsung, quận Gangnam, Seoul
7. Nội dung thực hiện dự án
○ Đàm phán ký kết hợp đồng tín thác với tổ chức thực hiện dự án (hiệp hội và sở hữu đất) và tiếp nhận tín thác
○ Hỗ trợ xin phép từ cơ quan chính phủ đối với kế hoạch xây dựng (bao gồm việc cấp phép triển khai và thay đổi) theo kế hoạch xây dựng
○ Thực hiện các hoạt động hành chính của cơ quan chính phủ như là nhà thầu theo hợp đồng xây dựng
○ Thực hiện các hoạt động phân phối và quản lý tiền bán hàng
○ Hỗ trợ cấp vốn đồng tài trợ và quản lý chi phí vốn từ tín thác
○ Thực hiện việc chi tiêu cho các khoản kinh phí liên quan đến dự án (bao gồm chi phí xây dựng)
○ Hỗ trợ lập kế hoạch quản lý, điều chỉnh hợp đồng của hiệp hội cho dự án này
○ Ngoài ra, theo điều 22.3 của Nghị định thi hành Luật quy hoạch đô thị và nhà ở, việc thực hiện nhiệm vụ của nhân viên thực hiện dự án sẽ được thông báo từ ngày hôm sau của thông báo thực hiện dự án cho đến ngày thông báo hoàn thành thực hiện dự án.
Phân loại
Thông báo
Cơ quan thông báo
Quận huyện
Cơ quan
Quận Busanjin
Số thông báo
Số 2025-196
Tiêu đề
Thông báo chỉ định nhà thầu thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam
Ngày
2025-12-17
#Thông báo Busan, #Công bố Busan, #Thông báo quận Busanjin, #Chung cư Seongam, #Tái thiết chung cư Seongam, #Tái thiết quy mô nhỏ, #Tái thiết Buam, #E-Pyeonhansasang Seomyeon Park Maison, #DL E&C, #Công ty Quản lý Tài sản Coramco, #Chỉ định nhà thầu, #Gần công viên Busan Citizens, #Tái thiết Seomyeon, #Khu vực sống Bujeon, #Dự án bảo trì quy mô nhỏ Busan, #Tái thiết Busan, #Tái thiết quận Busanjin, #Chung cư Seomyeon, #Chung cư mới Busan, #Cung cấp nhà ở Busan, #Luật Quy hoạch đô thị và môi trường sống, #Luật cải tạo nhà trống và nhà quy mô nhỏ, #Tiến độ dự án tái thiết, #Bất động sản Busan, #Bất động sản Seomyeon, #Chung cư Buam, #Tổ chức bảo trì Busan, #Thông báo tái thiết, #Luật cải tạo nhà quy mô nhỏ
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Thông tin cơ bản và vị trí của dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam là gì?
Chung cư Seongam là một tòa nhà cũ cao 5 tầng được xây dựng vào năm 1976, có địa chỉ tại số 80-8, phường Buam, quận Busanjin, với 130 hộ đang cư trú.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam được thực hiện tại khu vực số 80-8, phường Buam, quận Busanjin. Đây là một tòa nhà cũ cao 5 tầng được xây dựng năm 1976 với 130 hộ đang sinh sống, dự kiến sẽ được biến đổi thành 344 hộ trong 3 tòa nhà từ 6 tầng hầm đến 34 tầng. Trong số đó, 288 hộ sẽ là nhà ở chung và 56 hộ will là officetel. Các loại nhà sẽ được cung cấp với các loại 59㎡, 74㎡ và 84㎡, nhằm cải thiện môi trường sống trong khu vực.
Q. Ai là nhà thầu thực hiện dự án và vai trò của họ là gì?
Công ty Quản lý Tài sản Coramco được chỉ định là nhà thầu thực hiện, chịu trách nhiệm quản lý chi phí và các công việc liên quan đến xin cấp phép và phân phối.
Nhà thầu thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam là Công ty Quản lý Tài sản Coramco (Tổng giám đốc: Lee Chung-sung), có trụ sở tại quận Gangnam, Seoul. Họ chịu trách nhiệm quản lý chi phí dự án, hợp tác với các cơ quan về việc xin cấp phép, quản lý vận hành, thu phí và quản lý tài chính, hỗ trợ vay vốn và quản lý chi phí cho việc thực hiện bảo trì dự án. Họ cũng tham gia ký kết hợp đồng tín thác và lập kế hoạch quản lý cho dự án.
Q. Thời gian triển khai dự án và dự kiến ngày hoàn thành là gì?
Nhà thầu thực hiện sẽ bắt đầu vào ngày 10 tháng 12 năm 2025, trong khi ngày bắt đầu dự kiến là tháng 12 năm 2025 và ngày hoàn thành dự kiến là tháng 11 năm 2030.
Ngày chỉ định nhà thầu thực hiện là ngày 10 tháng 12 năm 2025 và dự kiến bắt đầu vào tháng 12 cùng năm. Các bước tiếp theo như di dời, phá dỡ và phân phối sẽ được thực hiện theo cách thức tín thác. Dự kiến hoàn thành vào tháng 11 năm 2030, trong khoảng 5 năm, và tốc độ triển khai dự án nhanh do tính chất của dự án bảo trì quy mô nhỏ.
Q. Vị trí và môi trường xung quanh của dự án tái thiết là gì?
Dự án nằm gần công viên Busan Citizens, có thể nhìn ra công viên từ phía đông, và giao thông và các tiện ích sinh hoạt rất thuận lợi.
Dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam nằm ở phường Buam, quận Busanjin, gần công viên Busan Citizens, với môi trường sống thoải mái và nhiều tiện ích. Giao thông thuận tiện, với khả năng đi bộ đến nhà ga Bujeon trên tuyến đường Đông Hải và tàu điện ngầm Busan Line 1. Các tiện ích như chính quyền quận Busanjin, E-Mart Traders, Lotte Mart cũng ở gần, rất tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày của cư dân. Môi trường giáo dục cũng tốt, với nhiều trường như Trường tiểu học Buam, Trường tiểu học Seongji, Trường trung học Buam Jin, và Trường trung học Seomyeon.
Q. Nhà thầu và tên dự án là gì?
DL E&C được chỉ định làm nhà thầu, và tên dự án là ‘E-Pyeonhansasang Seomyeon Park Maison’.
Nhà thầu thực hiện dự án tái thiết quy mô nhỏ tại chung cư Seongam được chỉ định vào tháng 12 năm 2020 là DL E&C. Tên dự án được đặt là ‘E-Pyeonhansasang Seomyeon Park Maison’, vị trí tại số 80-8, phường Buam, quận Busanjin với tính khả thi và tiềm năng kinh tế tốt. Do tính chất của tái thiết quy mô nhỏ, việc thực hiện dự án đã được tiến hành đồng thời mà không cần giấy phép kế hoạch quản lý.
