中洞6区重新开发项目整治计划决定及整治区域指定（案）居民公览实施及居民说明会召开公告
- 海云台区中洞1520-8号地块及中洞公寓、区域图、进展情况
海云台区中洞地区的中洞6区重新开发项目已正式启动行政程序。海云台区公布将举行与“中洞6重新开发项目整治计划决定及整治区域指定（案）”相关的居民公览及说明会。
本次程序为整治区域指定的第一阶段，今后将进行城市规划委员会的审查等后续程序。收集居民意见的过程至关重要，因此需要更多关注。
中洞6区的面积达13,334.8㎡，老化程度为88.46%，属于较高水平。此外，居民同意率达81.08%，足以满足重新开发的条件。
根据未来计划，将规划约300户的住宅。整治区域确定后，将逐步推进到协会成立及项目实施计划阶段。
海云台中洞地区被认为是非常具有吸引力的地理位置。中洞6区位于中洞5区和海云台Hillstate Weave公寓之间，离东白小学很近，教育环境优秀。此外，由于靠近月亮路和海云台海水浴场，已经被评估为拥有完善的居住环境和生活便利设施的地方。
在项目计划中，使用地区将由第2种一般住宅区域更改为第3种一般住宅区域。计划的容积率将设定为不超过259%，建筑占地率不超过30%，最高高度限制在75米以下。
在住房供应方面，整体户数的40%以上将提供专用面积85㎡以下的小型住宅，计划建设超过10%的租赁住宅。
根据整治计划，预计的比例率设定为101.23%。预计的总收入约为1,314亿韩元，而总投资估计为约570亿韩元。此比例是基于对通常资产的估计进行计算的，但由于是在整治计划阶段的估计，因此在今后建立管理处置计划时可能会有变动。
海云台中洞公寓在2023年6月中洞3重新开发项目整治预定区域解除后转为重新开发，正在进行中。尽管是小规模重新开发，但结合海云台作为中心居住地的价值及周边市场价格，随项目的推进，地区居住环境有望改善。这一变化预计将对当地居民产生积极的影响。
居民说明会将于2025年12月22日下午2时在神圣教会举行。此外，居民公览将在2025年12月17日至2026年1月16日期间于海云台区厅建筑科进行。
釜山广域市海云台区公告第2025-1883号
中洞6重新开发项目整治计划决定及整治区域指定（案）
居民公览实施及居民说明会召开公告
关于釜山广域市海云台区中洞1520-8号地块的中洞6重新开发项目整治计划决定及整治区域指定（案），根据《城市及住宅环境整治法》第15条及同法实施令第13条，拟于以下召开居民公览及居民说明会，如对此整治计划决定及整治区域指定（案）有意见，请在公览期间向公览场所提交意见书。
2025年12月17日
釜山广域市海云台区区长
1. 居民说明会概况
时间：
2025年12月22日（星期一）14:00
地点：
釜山广域市海云台区左动循环路385-3（神圣教会）
出席者：
土地等所有者及居民
内容：
整治计划决定及整治区域指定（案）说明
2. 居民公览概况
期间：
2025. 12. 17.（星期三）~ 2026. 1. 16.（星期五）（31天）
地点：
釜山广域市海云台区厅5楼建筑科（☏051-749-4614）
公览内容
1）整治区域指定条文