성암아파트 소규모재건축사업 사업대행자 지정 고시
부산진구 부암동 80-8번지에 위치한 이편한세상 서면 파크메종은 현재 진행 중이다.
해당 프로젝트의 위치는 접근성이 뛰어나며, 사업성 또한 높다.
이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다.
부산진구 부암동에서 진행 중인 성암아파트 소규모 재건축 프로젝트가 사업대행자 지정을 통해 다시 활기를 띠게 되었다. 부산진구는 부암동 80-8번지에 위치한 성암아파트 재건축 사업의 대행자로 ㈜코람코자산신탁을 공식 발표했다.
성암아파트는 1976년에 지어진 5층 규모의 노후 아파트로, 현재 130세대가 거주하고 있다. 이 아파트는 소규모 재건축을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈할 예정이다.
계획에 따르면, 지하 6층에서 지상 34층까지의 구조로, 3개 동에서 총 344세대가 공급될 예정이다. 그 중 288세대는 공동주택으로, 나머지 56세대는 오피스텔로 구성된다.
특히 일반분양 물량은 142세대이며, 주택형은 59㎡ 타입 128세대, 74㎡ 32세대, 84㎡ 타입 128세대로 다양하게 마련된다. 이는 지역 주거 환경을 개선하는 데 큰 기여를 할 것으로 기대된다.
입지 조건이 매우 뛰어난 곳이다. 부산시민공원과 가까운 위치에 있어 동쪽 방향으로 공원을 바라볼 수 있으며, 일상적인 산책을 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있다.
또한, 동해선과 부산지하철 1호선 부전역까지 도보로 접근할 수 있어 교통이 매우 편리하다. 생활 편의시설로는 부산진구청, 이마트 트레이더스, 롯데마트 등이 가까이 있어 주민들의 일상생활에 큰 도움이 된다.
교육 환경 또한 우수하며, 부암초등학교, 성지초등학교, 부산진중학교, 서면중학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 학군이 양호하다.
이 사업은 DL이앤씨가 2020년 12월에 시공사로 선정되었으며, 프로젝트의 이름은 ‘e편한세상 서면 파크메종’으로 정해졌다. 2023년 6월 9일에 사업시행계획인가가 공고되었고, 소규모 재건축의 특성으로 인해 관리처분계획인가 없이 사업시행계획인가와 동시에 진행되는 방식이다.
최근 2년 간 사업 추진이 지체되면서, 신탁사가 사업대행자로 선정되었다. 이에 따라 이주, 철거, 분양 등 후속 절차는 신탁 방식을 통해 진행될 예정이다. 사업대행자는 사업비 관리와 인·허가, 분양 업무 전반을 책임지게 된다.
사업대행이 시작되는 날짜는 2025년 12월 10일이며, 사업 착수는 같은 해 12월로 예정되어 있다. 준공은 2030년 11월로 계획되고 있어, 앞으로의 진행 상황에 대한 관심이 필요하다.
소규모 정비사업은 절차가 간단하여 일반적인 재건축이나 재개발보다 추진 속도가 빠른 것이 특징이다. 이번에 사업대행자가 지정됨으로써 행정적 및 재정적 관리 체계가 정비되면서 성암아파트의 소규모 재건축사업은 본격적인 이주와 철거, 그리고 분양 단계로 나아갈 준비가 완료되었다.
부산광역시 부산진구 고시 제2025-196호
성암아파트 소규모재건축사업 사업대행자 지정 고시
부산광역시 부산진구 부암동 80-8번지 일원 성암아파트 소규모재건축사업에 대하여「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제56조 및 「도시 및 주거환경정비법」제28조에 따라 소규모재건축사업의 사업대행자를 지정․고시합니다.
2025년 12월 17일
부산광역시 부산진구청장
1. 정비사업의 종류와 명칭
○ 종 류 : 소규모재건축사업
○ 명 칭 : 성암아파트 소규모재건축사업
2. 사업시행자의 성명 및 주소
○ 법인의 명칭 : 성암아파트 주택재건축정비사업조합
○ 대표자의 성명 및 주소 : (부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 38, 성암아파트 다동 406호)
○ 주된사무소의 소재지 : 부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 38, 가동 208호(부암동)
3. 정비구역의 위치 및 면적
○ 위 치 : 부산광역시 부산진구 부암동 80-8번지 일원
○ 면 적 : 4,665㎡
4. 사업의 착수예정일 및 준공예정일
○ 착수예정일 : 2025년 12월
○ 준공예정일 : 2030년 11월
5. 사업대행개시 결정일
: 2025년 12월 10일
6. 사업대행자
○ 사업대행자 : ㈜코람코자산신탁 (대표이사 : 이충성)
○ 주 소 : 서울특별시 강남구 삼성로 511, 4층(삼성동, 아이콘삼성)
7. 사업대행사항
○ 사업시행자(조합 및 토지등소유자)와 정비사업토지신탁계약 체결 및 신탁의 인수
○ 건축계획에 따른 건축허가(사업시행인가 및 변경인가 포함) 등 관청 인·허가 업무 협조
○ 공사도급계약에 의한 도급자로서 공정관리, 관청 행정업무 지원 및 신탁사무의 수행
○ 분양 업무 수행 및 분양금 등 자금 수납 및 관리
○ 자금 차입 지원 및 신탁차입 자금의 집행과 관리
○ 정비사업비(공사대금 등)의 지출 등 자금의 집행·관리
○ 본 사업 조합의 관리처분계획 수립 및 변경 등 업무 협조
○ 기타 「도시 및 주거환경정비법 시행령」제22조제3항에 따라 사업대행고시를 한 날의 다음 날부터 사업대행완료를 고시하는 날까지 소규모주택정비법 및 도시정비법, 동법 시행령, 신탁계약 및 본 계약에서 정한 범위 내에서 사업대행자의 업무의 집행 및 재산의 관리
구분
고시
기관구분
구군
기관
부산진구
고시·공고 번호
제2025-196호
제목
성암아파트 소규모재건축사업 사업대행자 지정 고시
일자
2025-12-17
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 성암아파트 소규모재건축사업의 위치와 기본 정보는 무엇인가요?
성암아파트는 부산진구 부암동 80-8번지에 위치한 1976년 지어진 5층 규모의 노후 아파트로, 130세대가 거주 중입니다.
성암아파트 소규모재건축사업은 부산진구 부암동 80-8번지 일원에서 진행됩니다. 현재 130세대가 살고 있는 1976년에 지어진 5층 규모 아파트로, 재건축을 통해 지하 6층, 지상 34층 3개 동의 344세대로 탈바꿈할 예정입니다. 이 중 공동주택은 288세대이고, 오피스텔 56세대로 구성됩니다. 주택형은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 다양하게 공급되어 지역 주거환경 개선에 기여할 계획입니다.
Q. 사업대행자는 누구이며, 어떤 역할을 맡고 있나요?
㈜코람코자산신탁이 사업대행자로 지정되어 사업비 관리, 인허가, 분양 업무를 총괄하고 있습니다.
성암아파트 소규모재건축사업의 사업대행자는 ㈜코람코자산신탁(대표이사 이충성)으로, 서울 강남구에 소재합니다. 이들은 사업비 관리, 인·허가 업무 협조, 공정관리, 분양 및 자금 수납·관리, 자금 차입 지원, 정비사업비 집행 관리 등 전반적인 사업 운영을 담당합니다. 또한, 조합과 토지 소유자 간 신탁계약 체결 및 관리처분계획 수립 협조 등도 수행합니다.
Q. 사업 추진 일정과 준공 예정일은 어떻게 되나요?
사업대행은 2025년 12월 10일 시작되며 착수 예정일은 2025년 12월이고, 준공 예정일은 2030년 11월입니다.
사업대행자가 지정된 날은 2025년 12월 10일이며, 같은 달에 사업 착수가 예정되어 있습니다. 이후 이주, 철거, 분양 등 후속 절차가 신탁 방식으로 추진됩니다. 준공은 2030년 11월로 계획되어 있어 약 5년간의 공사가 진행될 예정이며, 소규모 정비사업 특성상 추진 속도가 빠른 것이 장점입니다.
Q. 이 재건축사업의 입지 및 주변 환경은 어떠한가요?
부산시민공원 인근에 위치해 동쪽으로 공원을 조망할 수 있으며, 교통과 생활 편의시설이 매우 우수합니다.
성암아파트 소규모재건축사업 부지는 부산진구 부암동에 위치해 부산시민공원과 가깝고 공원을 바라볼 수 있는 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 교통은 동해선과 부산지하철 1호선 부전역까지 도보 접근이 가능해 편리하며, 부산진구청, 이마트 트레이더스, 롯데마트 등의 생활 편의시설도 인접해 주민 생활에 큰 도움이 됩니다. 교육 환경도 부암초, 성지초, 부산진중, 서면중 등 좋은 학군이 자리잡고 있습니다.
Q. 이 사업의 시공사는 어디이며 프로젝트 명칭은 무엇인가요?
DL이앤씨가 시공사로 선정되었으며, 프로젝트 이름은 ‘e편한세상 서면 파크메종’입니다.
성암아파트 소규모재건축사업의 시공사는 2020년 12월에 DL이앤씨로 선정되었습니다. 프로젝트 명칭은 ‘e편한세상 서면 파크메종’으로, 부산진구 부암동 80-8번지에 위치해 접근성과 사업성을 갖춘 위치에서 진행되고 있습니다. 소규모 재건축 특성상 관리처분계획인가 없이 사업시행계획인가와 함께 사업이 추진되고 있어 빠른 진행이 기대됩니다.
