Mục lục
Dự kiến xây dựng chung cư Jeongheung S-Class 3 khối 2 Eco Delta City năm 2026 / Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở
Chung cư 'Jeongheung S-Class 3' đang được thực hiện tại khối 2 Eco Delta City quận Gangseo Busan đã nhận được sự phê duyệt cho kế hoạch xây dựng nhà ở. Văn phòng quận Gangseo Busan đã công bố sự phê duyệt chính thức vào ngày 12 tháng 11 năm 2025, với số thông báo số 2025-155. Điều này đánh dấu sự khởi đầu thực sự của dự án phát triển nhà ở tại Eco Delta City.
Dự án 'Xây dựng chung cư chung khối 2 Eco Delta City' tại Busan đang do công ty TNHH Jeongheung S-Class chủ trì. Dự án này nằm tại khối 2 Eco Delta City quận Gangseo Busan, với tổng diện tích 27.830㎡.
Công trình được xây dựng từ 2 tầng hầm lên 18 tầng với 6 khối, dự kiến sẽ có tổng cộng 501 căn hộ. Thời gian thực hiện dự án được lên kế hoạch từ ngày 9 tháng 3 năm 2026 đến ngày 28 tháng 2 năm 2029, do đó khả năng diễn ra phân phối trong quý 2 năm 2026 là rất cao.
Khu căn hộ Eco Delta City 2BL sẽ chủ yếu bao gồm các căn hộ nhỏ dưới 60m². Dự án này mặc dù nằm khá xa so với các khu đã được phân phối khác, nhưng lại gần trung tâm thương mại phía bắc Eco Delta City. Hơn nữa, có kế hoạch xây dựng ga Gangseo trong tương lai gần, điều này sẽ là một lợi thế cho sự tiếp cận của lối vào và lối ra. Tuy nhiên, cần lưu ý về khoảng cách đến các trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông.
Giá bán dự kiến cho căn hộ Jeongheung S-Class Edu River và Prugio Tre Park với diện tích 84㎡ đã được định giá ở mức khoảng 500 triệu won vào năm 2025. Tuy nhiên, vẫn còn một số căn chưa bán, vì vậy việc phân phối vẫn đang diễn ra theo thứ tự ưu tiên.
Trong bối cảnh giá bán cho căn hộ 84㎡ ở mức giữa 500 triệu won mà vẫn xảy ra hiện tượng chưa bán hết, dự báo rằng việc bán căn hộ giai đoạn 3 sẽ gặp nhiều khó khăn.
Giá bán của giai đoạn 3 dự kiến sẽ tăng nhẹ so với hiện tại, nằm trong khoảng từ 5 đến 6 tỷ won. Xem xét tình hình thị trường như vậy, sẽ cần chú ý đến sự quan tâm trong việc phân phối trong tương lai.
Eco Delta City nằm gần thành phố mới Myeongji và là nơi tận dụng lợi thế từ sự phát triển cơ sở hạ tầng giao thông của khu vực phía Tây Busan và dự án xây dựng thành phố thông minh. Tuy nhiên, do nguồn cung lớn xung quanh và tình trạng suy giảm kinh tế, có thể chỉ có những người mua thực sự mới tham gia vào cuộc đấu thầu.
Giai đoạn 3 của Jeongheung S-Class tại Eco Delta City đã bắt đầu chuẩn bị cho việc khởi công. Do đó, phản ứng của thị trường phân phối trong tương lai dự kiến sẽ là yếu tố quan trọng quyết định dòng chảy của thị trường bất động sản quận Gangseo.
Thông báo số 2025-155 của thành phố Busan, quận Gangseo
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở
Về kế hoạch xây dựng nhà ở dành cho chung cư tại khối 2 Eco Delta City Busan, theo Điều 15 của 'Luật Nhà Ở', đã được phê duyệt và theo quy định của Điều 15, khoản 6 của cùng luật và Điều 30, khoản 5 của nghị định thi hành cùng luật, thông báo như sau.
Ngày 12 tháng 11 năm 2025
Chủ tịch văn phòng quận Gangseo, thành phố Busan
1. Tên dự án
: Xây dựng chung cư khối 2 Eco Delta City Busan
2. Nhà thầu thực hiện
a. Tên: Công ty TNHH Jeongheung S-Class
b. Địa chỉ: 204 Mudeung-ro, Bắc Gu, thành phố Gwangju
3. Vị trí, diện tích và quy mô nhà ở của khu vực thực hiện
a. Vị trí: Khối 2 Eco Delta City Busan (※ Diện tích dự án: 27,830㎡)
b. Diện tích xây dựng: 4,896.2244㎡
c. Diện tích sử dụng: 66,041.9939㎡
d. Quy mô xây dựng: 2 tầng hầm / 18 tầng, 6 khối chung cư (căn hộ), tổng cộng 501 căn hộ
e. Mục đích sử dụng: Chung cư (căn hộ) và các cơ sở phụ trợ
4. Thời gian thực hiện dự án
: Từ ngày 9 tháng 3 năm 2026 đến ngày 28 tháng 2 năm 2029.
5. Các điều khoản do pháp luật liên quan
: Theo quy định tại Điều 11 của 'Luật Xây dựng' liên quan đến cấp phép xây dựng v.v.
※ Các yêu cầu báo cáo hoặc cấp phép theo từng quy định liên quan được coi là đã được xử lý theo kế hoạch phê duyệt xây dựng nhà ở này.
6. Các câu hỏi khác
: Phòng Xây dựng quận Gangseo, Busan (☏ 051–970–2682)
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Gangseo
SốThông báo
2025-155
Tên
Thông báo phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở
Ngày
2025-11-12
#EcoDeltaCity, #JeongheungSClass3, #khối2, #chungcugangseogu, #phânphốimớiBusan, #phêduyệtkếhoạchxây dựngnhà ở, #phânphốigangseogu, #BusanEcoDelta, #thànhphốMyeongji, #GangseoBusan, #thànhphốmớiBusan, #thànhphố thông minh, #501căn hộ, #18tầng, #2tầnghầm, #dự kiếnphânphối, #giábán500triệu, #giábán600triệu, #dựánchưa bán, #phânphốtheothứ tự, #tậptrungvàonhu cầu thực tế, #pháni phân khu, #thịtrườngphân phối, #phânphốBusan, #căn hộmới, #EduRiver, #PrugioTrePark, #bấtdộngsảnBusan, #rủirophânphố, #căn hộthương hiệu, #thành phốmớBusan
Các câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Khi nào kế hoạch xây dựng nhà ở của chung cư Jeongheung S-Class giai đoạn 3 quận Gangseo Busan được phê duyệt?
Văn phòng quận Gangseo Busan đã phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở cho chung cư Jeongheung S-Class giai đoạn 3 vào ngày 12 tháng 11 năm 2025.
Văn phòng quận Gangseo Busan đã công bố phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở cho chung cư Jeongheung S-Class giai đoạn 3 nằm ở khối 2 Eco Delta City vào ngày 12 tháng 11 năm 2025 (số thông báo 2025-155). Điều này có nghĩa là dự án phát triển nhà ở này đã được chính thức cấp phép, và việc xây dựng và chuẩn bị phân phối có thể bắt đầu.
Q. Chung cư Jeongheung S-Class giai đoạn 3 sẽ được xây dựng với số lượng bao nhiêu căn và bao nhiêu khối?
Dự kiến sẽ có tổng cộng 6 khối, với 501 căn chung cư.
Chung cư Jeongheung S-Class giai đoạn 3 nằm tại khối 2 Eco Delta City sẽ bao gồm 6 khối được xây dựng từ 2 tầng hầm lên 18 tầng và tổng cộng có 501 căn hộ. Dự án này có diện tích khoảng 27.830㎡ và diện tích sàn lên đến 66.041㎡. Đây là một khu phức hợp với cư trú và các cơ sở bổ sung kết hợp.
Q. Thời gian dự kiến phân phối căn hộ Jeongheung S-Class giai đoạn 3 là khi nào?
Khả năng cao rằng việc phân phối sẽ diễn ra trong quý 2 năm 2026.
Thời gian thực hiện dự án được lên kế hoạch từ ngày 9 tháng 3 năm 2026 đến ngày 28 tháng 2 năm 2029, vì vậy khả năng phân phối sẽ diễn ra trong quý 2 năm 2026 là rất lớn. Tuy nhiên, lịch trình chi tiết và điều kiện phân phối có thể thay đổi trong tương lai, vì vậy cần theo dõi sát sao.
Q. Giá bán dự kiến của chung cư Jeongheung S-Class giai đoạn 3 là bao nhiêu?
Giá bán dự kiến sẽ nằm trong khoảng từ 5 đến 6 tỷ won.
Giá bán cho các đơn vị trước đó trong Eco Delta City đã được ước tính ở mức khoảng 500 triệu won với diện tích 84㎡, nhưng vẫn còn một số căn chưa bán. Vì vậy, giá bán của khu giai đoạn 3 được dự báo sẽ tăng nhẹ và nằm trong khoảng từ 5 đến 6 tỷ won. Cần quan tâm và xem xét kỹ lưỡng đến giá bán và tình hình thị trường.
Q. Vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh chung cư Jeongheung S-Class giai đoạn 3 là như thế nào?
Nằm gần khu thương mại phía bắc Eco Delta City, và có kế hoạch xây dựng ga Gangseo.
Chung cư nằm tại khối 2 Eco Delta City có vị trí gần khu thương mại trung tâm phía bắc Eco Delta City, điều này cực kỳ thuận tiện cho đời sống hàng ngày. Hơn nữa, với ga Gangseo dự kiến sẽ được khánh thành trong tương lai, khả năng tiếp cận giao thông cũng dự kiến sẽ rất tốt. Tuy nhiên, khoảng cách đến các trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông cần được xem xét.
