エコデルタシティ 共通2ブロック 中興 Sクラス 3次 26年予定/ 住宅建設事業計画承認公告
釜山 江南区 エコデルタシティ 共通2ブロックで進行中の「中興Sクラス 3次 アパート」が住宅建設事業計画の承認を受けました。釜山 江南区庁は2025年11月12日に該当事業についての公式な承認を公告し、公告第2025-155号として発表しました。これによりエコデルタシティの住宅開発が本格的に始まる予定です。
釜山のエコデルタシティで進行中の「釜山エコデルタシティ 共通2ブロック共同住宅新築工事」は中興エスクラス株式会社が主導しています。このプロジェクトは釜山 江南区 エコデルタシティ 共通2ブロックに位置し、総面積は27,830㎡に達します。
建物は地下2階から地上18階までの構造で、6つの棟に分かれ、合計501世帯が入る予定です。事業実施期間は2026年3月9日から2029年2月28日まで計画されており、これを基準に見ると2026年第2四半期に販売が行われる可能性が高いと見られます。
エコデルタシティ 2BLは主に60㎡以下の小型住宅で構成される予定です。この団地は既に分譲された他の団地とはやや離れた位置にありますが、エコデルタシティ北側の中心商業地域と近接しています。また今後、江南線の駅が建設される予定があり、出入口との近さが強みになります。しかし、近隣の小学校、中学校、高校との距離には注意が必要です。
2025年に販売された「エコデルタシティ 中興S-クラス エデュリバー」と「プルジオ トレパーク」の専有84㎡基準販売価格は5億ウォン台に設定されました。しかし、未販売世帯も残っているため先着順での販売が進行中です。
このように専有84㎡の販売価格は5億中盤でも未販売の現象が生じている状況の中で、3次団地の販売興行が難しいとの予測が出ています。
3次団地の販売価格は現在よりやや上昇し5億後半から6億前半程度になると予想されています。このような市場状況を考慮すると、今後の販売に対する関心が必要になるでしょう。
エコデルタシティは名地国際新都市に近い位置にあり、西釜山圏の交通インフラの発展とスマートシティ構築プロジェクトで利点を享受しています。しかし、周辺の大規模供給と景気後退により実需者中心の抽選が行われると見られます。
最近、エコデルタシティ内の中興Sクラス3次が本格的な着工準備に入った。これにより、今後の販売市場の反応が江南区の不動産市場の動向を決定する重要な要素となると期待されています。
釜山広域市 江南区 公告 第2025-155号
住宅建設事業計画承認公告
釜山 エコデルタシティ 共通2ブロックにおける住宅建設事業計画について、｢住宅法｣第15条に基づき承認し、同法第15条第6項及び同法施行令第30条第5項に基づき、以下のように公告します。
2025年11月12日
釜山広域市 江南区長
1. 事業の名称
: 釜山 エコデルタシティ 共通2ブロック 共同住宅新築工事
2. 事業実施者
あ. 名称: 中興エスクラス株式会社
い. 住所: 光州広域市 北区 ムドンロ204(新安洞)
3. 事業実施地の位置、面積及び建設住宅の規模
あ. 位置: 釜山 エコデルタシティ 共通2ブロック(※ 事業面積: 27,830㎡)
い. 建築面積: 4,896.2244㎡
う. 延面積: 66,041.9939㎡
え. 建築規模: 地下2階 / 地上18階、共同住宅(アパート) 6棟、501世帯
お. 用途: 共同住宅(アパート)及び付帯福利施設
4. 事業実施期間
: 2026. 3. 9. ～ 2029. 2. 28.
5. 関係法律による仮定事項
: ｢建築法｣第11条規定に基づく建築許可等
※ ｢住宅法｣第19条第1項規定に従い各個別法に定められた申告または許可等の該当事項はこの住宅建設事業計画承認で仮処理されます。
6. その他の問い合わせ事項
: 釜山市 江南区役所 建築課 (☏ 051–970–2682)
区分
公告
機関区分
区郡
機関
江南区
公告・公示番号
第2025-155号
題名
住宅建設事業計画承認公告
日付
2025-11-12
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よくある質問(FAQ)
Q. 釜山 江南区 エコデルタシティ 中興 Sクラス 3次 アパートの住宅建設事業計画はいつ承認されましたか？
釜山 江南区庁は2025年11月12日 中興 Sクラス 3次 アパートの住宅建設事業計画を承認しました。
釜山 江南区庁は2025年11月12日 エコデルタシティ 共通2ブロックに位置する中興 Sクラス 3次 アパートの住宅建設事業計画承認を公告しました(公告番号 第2025-155号)。これは該当住宅開発事業が公式に許可されたことを意味し、本格的な建設及び販売の準備が可能になった状態です。
Q. 中興 Sクラス 3次 アパートは何世帯、何棟で建設されますか？
総6棟、501世帯規模の共同住宅として建設される予定です。
エコデルタシティ 共通2ブロックに位置する中興 Sクラス 3次 アパートは地下2階から地上18階まで6棟で構成され、総501世帯を含んでいます。この団地は約27,830㎡の敷地に延面積66,041㎡規模で建設される予定です。またアパートと付帯福利施設を共に併設する複合住宅団地です。
Q. 中興 Sクラス 3次 アパートの販売予定時期はいつですか？
2026年第2四半期に販売が行われる可能性が高いです。
事業実施期間は2026年3月9日から2029年2月28日までの予定であり、これを考慮すると2026年第2四半期に販売が行われる可能性が高いです。ただし、詳細な日程及び販売条件は今後変更される可能性があるため、継続的な関心が必要です。
Q. エコデルタシティ 中興 Sクラス 3次 アパートの予想販売価格はどのくらいですか？
販売価格は5億後半から6億前半程度と予想されます。
以前のエコデルタシティ団地販売価格は専有面積84㎡基準で5億ウォン台でしたが未販売が発生しました。それに伴い3次団地の販売価格はやや上昇し5億後半から6億前半となる見込みです。販売価格や市場状況についての関心と慎重な検討が必要です。
Q. 中興 Sクラス 3次 アパートの位置と周辺インフラはどのようなものですか？
エコデルタシティ北側商業地域に近く、江南線の駅新設予定です。
エコデルタシティ 共通2ブロックに位置するこの団地はエコデルタシティ北側中心商業地域と隣接しており、生活の便利性が高いです。また今後開通予定の江南線の駅にも近く、交通アクセスも良好な見込みです。ただし、小・中・高校との距離は多少離れているため、教育環境を考慮する必要があります。
