Mục lục
Cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun và công bố bản đồ địa hình
- Khu vực số 1495-11, Daeyun-dong, tái phát triển Daeyun-dong, cải tạo nhà ở đường, tình hình phát triển, bản đồ khu vực
Dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun ở khu vực Daeyun-dong, quận Nam-gu, Busan đã chính thức bắt đầu thông qua việc cấp phép kế hoạch thực hiện dự án và công bố bản đồ địa hình. Thông báo này dựa trên khu vực số 1495-11, Daeyun-dong (tổng diện tích 9,879.98㎡), khu vực thực hiện dự án có diện tích 9,048.50㎡, và diện tích đường là 831.48㎡. Điều này đang thu hút sự kỳ vọng vào sự phát triển của khu vực.
Dự án này được thực hiện theo hình thức cải tạo nhà ở, và đơn vị thực hiện đã được xác định là hiệp hội cải tạo nhà ở đường Daeyun. Thời gian thực hiện dự án được thiết lập là 48 tháng kể từ ngày cấp phép.
Theo kế hoạch xây dựng, sẽ có 3 tòa nhà chung cư cao 29 tầng và 2 tầng hầm, tổng số 229 căn hộ. Tỷ lệ sử dụng đất được xác định là 248.94% và chiều cao tối đa là 83.85m.
Các căn hộ sẽ được các nhu cầu thực tế của người dân xem xét với diện tích sử dụng từ 59㎡, 72㎡, đến 84㎡, và tất cả các căn sẽ được chuẩn bị cho việc bán công khai. Số lượng căn hộ bao gồm 72 căn loại 59A, 45 căn loại 59B, 28 căn loại 72A, 28 căn loại 72B, và 56 căn loại 84, tổng cộng được xác nhận là 229 căn.
Nhà ở được cấu trúc đa dạng như vậy được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân địa phương.
Kế hoạch cung cấp bao gồm 47 căn dành cho thành viên hiệp hội, 1 căn nước, và 182 căn bán công khai, cùng với 4 cơ sở dịch vụ cộng đồng. Ngoài ra, một đoạn đường mới sẽ được bổ sung để cải thiện lưu thông phương tiện, và việc cải tạo môi trường sống cũng sẽ được tiến hành.
Trong khu vực Daeyun-dong, hai dự án cải tạo nhà ở đang được tiến hành. Dự án "Cải tạo nhà ở đường Daeyun" và "Cải tạo nhà ở đường Daeyun 1" đang được triển khai tại khu vực số 1492-11 và 1492-47, và các dự án này đã được Kolon Global lựa chọn là nhà thầu cho tổng cộng 656 căn hộ được thiết kế trong dự án “Daeyun Urban Forest”.
Sự phát triển này được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện môi trường sống trong khu vực Daeyun-dong.
Trong một bối cảnh khác, dự án “Cải tạo nhà ở ga Daeyun” nằm ở số 371-13, Daeyun-dong là khu vực không liên quan đến dự án này.
Daeyun-dong là khu vực sống chính của quận Nam-gu, với một mạng lưới giao thông thuận tiện bao gồm ga Daeyun và ga Kyungsung Daebuk. Ngoài ra, có nhiều cơ sở thương mại và giáo dục tập trung trong khu vực. Sự phê duyệt của dự án này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nhanh chóng việc cải tạo khu vực dân cư.
Thông báo số 2025-138 của chính quyền quận Nam-gu, thành phố Busan
Cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun và công bố bản đồ địa hình
Về dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun tại số 1495-11, Daeyun-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan, theo điều 29 của "Luật Biện pháp đặc biệt về việc cải tạo nhà và nhà nhỏ", thông báo cấp phép kế hoạch thực hiện dự án và công bố bản đồ địa hình như sau:
Ngày 19 tháng 11 năm 2025
Chủ tịch quận Nam-gu, thành phố Busan
1. Loại hình và tên dự án
a. Loại hình: Dự án cải tạo nhà ở đường
b. Tên: Dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun
2. Địa điểm và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Địa điểm: Khu vực số 1495-11, Daeyun-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan
b. Diện tích: 9,879.98㎡ (diện tích khu vực thực hiện dự án: 9,048.50㎡, diện tích đường: 831.48㎡)
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Tên: Hiệp hội cải tạo nhà ở đường Daeyun
b. Địa chỉ: số 16, đường Mokgol Byeongyeong 71, quận Nam-gu, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày cấp phép kế hoạch thực hiện
5. Ngày cấp phép kế hoạch thực hiện dự án: Ngày 12 tháng 11 năm 2025
6. Chi tiết về quyền sở hữu và quyền tài sản sẽ bị thu hồi hoặc sử dụng: Không áp dụng
7. Thông tin về diện tích xây dựng, tỷ lệ diện tích xây dựng, tỷ lệ sử dụng, chiều cao, mục đích và các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích lô đất | 9,048.50㎡ | Diện tích xây dựng | 1,578.7100㎡ |
| Tỷ lệ diện tích xây dựng | 17.45% | Diện tích sàn | 35,414.6805㎡ |
| Tỷ lệ sử dụng | 248.94% | Chiều cao tối đa | 83.85m |
| Mục đích | Nhà chung cư và cơ sở dịch vụ cộng đồng | Số tầng | 2 tầng hầm, 29 tầng trên mặt đất |
| Số lượng tòa nhà | 3 tòa nhà | Số căn hộ | 229 căn |
8. Kế hoạch xây dựng nhà ở
| Phân loại cung cấp | Số lượng tòa nhà | Số lượng căn hộ | Số lượng căn hộ theo quy mô (điện tích riêng, ㎡) | ||||
| 59A(59.9838㎡) | 59B(59.9757㎡) | 72A(72.9575㎡) | 72B(72.9682㎡) | 84(84.9209㎡) | |||
| Tổng | 3 | 229 | 72 | 45 | 28 | 28 | 56 |
| Bán | 3 | 229 | 72 | 45 | 28 | 28 | 56 |
| Cho thuê | - | - | - | - | - | - | - |
9. Quy mô phân phối hoặc số lượng khu vực chờ trong kế hoạch phân phối
| Phân loại | Số lượng căn hộ | Kế hoạch phân phối | Cơ sở dịch vụ cộng đồng (diện tích riêng/ số căn) | ||||
| 59A(59.9838㎡) | 59B(59.9757㎡) | 72A(72.9575㎡) | 72B(72.9682㎡) | 84(84.9209㎡) | |||
| Tổng | 229 | 72 | 45 | 28 | 28 | 56 | 161.1255/4 |
| Thành viên | 47 | 13 | 3 | 8 | 2 | 21 | 83.4670 |
| Khu vực chờ | 1 | 1 | - | - | - | - | - |
| Công khai | 182 | 58 | 42 | 20 | 26 | 35 | 77.6585 |
10. Các vấn đề liên quan đến việc chuyển giao cơ sở hạ tầng cải tạo
| Loại hình cơ sở hạ tầng | Vị trí | Quy mô | Ghi chú | ||
| Độ rộng (m) | Chiều dài (m) | Diện tích (㎡) | |||
| Đường | Khu vực số 1500-18, Daeyun-dong | 1 | 34 | 34.0 | Chuyển giao cho chính quyền (quận Nam-gu) miễn phí |
11. Các vấn đề về sự phê duyệt theo các luật khác
a. Phê duyệt kế hoạch dự án theo điều 15 của “Luật nhà ở”
b. Giấy phép xây dựng theo điều 11 của “Luật xây dựng”
c. Quyết định về kế hoạch đô thị và quy hoạch sử dụng đất theo điều 30 của “Luật quy hoạch đất đai”
1) Biên bản quyết định cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị (đường)
a) Biên bản quyết định đường (mới)
| Phân loại | Quy mô | Chức năng | Chiều dài (m) | Điểm đầu | Điểm cuối | Hình thức sử dụng | Địa điểm chính | Ngày quyết định ban đầu | Ghi chú | |||
| Cấp độ | Loại | Số | Độ rộng (m) | |||||||||
| Mới | Đường nhỏ | 3 | 183 | 6 | Đường quốc gia | 113 | 1485-17, Daeyun-dong | 1485-25, Daeyun-dong | Đường công cộng | - | - | |
b. Lý do quyết định đường mới
| Tên đường trước khi thay đổi | Tên đường sau khi thay đổi | Nội dung quyết định | Lý do quyết định |
| - | Đường nhỏ 3-183 | • Mới - Độ rộng: 6m - Chiều dài: 113m | • Nhằm đảm bảo việc ra vào an toàn cho xe và cải thiện môi trường sống của cư dân theo dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun, quyết định lập kế hoạch quản lý đô thị (cơ sở hạ tầng: đường) mới sẽ được thực hiện. |
c. Phê duyệt nhà thầu và kế hoạch thực hiện dự án theo điều 86 và 88 của "Luật quy hoạch và sử dụng đất"
1) Vị trí: Khu vực số 1495-11, Daeyun-dong, quận Nam-gu, thành phố Busan
2) Loại hình dự án: Cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị (đường)
3) Tên dự án: Dự án cải tạo cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị (đường nhỏ 3-183)
4) Quy mô dự án (biên bản thực hiện cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị)
| Phân loại | Quy mô | Chức năng | Chiều dài (m) | Điểm đầu | Điểm cuối | Hình thức sử dụng | Địa điểm chính | Ngày quyết định ban đầu | Ghi chú | |||
| Cấp độ | Loại | Số | Độ rộng (m) | |||||||||
| Mới | Đường nhỏ | 3 | 183 | 6 | Đường quốc gia | 113 | Daeyun-dong, số 1495-17 | Daeyun-dong, số 1495-25 | Đường công cộng | - | - | |
5) Đơn vị thực hiện dự án
Địa chỉ: số 16, đường Mokgol Byeongyeong 71, quận Nam-gu, thành phố Busan
Tên: Đại diện hiệp hội cải tạo nhà ở đường Daeyun, ông Cho Young-bok
6) Thời gian thực hiện dự án: 48 tháng kể từ ngày cấp phép kế hoạch thực hiện
7) Địa điểm của đất đai hoặc tòa nhà sẽ bị thu hồi hoặc sử dụng, danh mục đất và diện tích, thông tin về quyền sở hữu và quyền tài sản ngoài quyền sở hữu, tên và địa chỉ của chủ sở hữu, người có quyền lợi.
đ. Theo điều 56 của Luật quy hoạch và sử dụng đất, phê duyệt giấy phép cho các hoạt động phát triển
12. Các tài liệu liên quan khác: Bỏ qua
a. Bản đồ địa hình theo điều 8 của “Luật cơ sở quy hoạch sử dụng đất” có thể được xem tại Trang thông tin đất đai (http://www.eum.go.kr).
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Nam-gu
Số thông báo công bố
2025-138
Tiêu đề
Cấp phép kế hoạch thực hiện dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun và công bố bản đồ địa hình
Ngày
19 tháng 11 năm 2025
#Dự_án_cải_tạo_nhà_ở_đường_Daeyun, #tái_phát_triển_Daeyun, #tái_phát_triển_Nam_gu, #cải_tạo_nhà_ở_đường, #Daeyun_1495, #229_căn_hộ, #Daeyun_Hanul_urban_forest, #Kolon_Global, #Daeyun_1, #cải_tạo_nhà_ở_đường_Daeyun, #Busan_Nam_gu, #dự_án_tái_phát_triển, #cấp_phép_kếhoạch_thực_hiện, #công_bố_bản_đồ, #căn_hộ_chung_cư_29_tầng, #tình_hình_tái_phát_triển, #khu_sống_Daeyun, #Busan_cải_tạo_nhà, #quận_Nam_gu, #kế_hoạch_đô_thị, #cải_thiện_môi_trường_sống, #thương_hiệu_Hanul, #cải_tạo_nhà_ở_Busan
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Vị trí và diện tích thực hiện dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun là gì?
Dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun tọa lạc tại số 1495-11, Daeyun-dong, quận Nam-gu, Busan với tổng diện tích 9,879.98㎡.
Dự án này được thực hiện tại khu vực số 1495-11, Daeyun-dong, quận Nam-gu, Busan, với tổng diện tích là 9,879.98㎡. Trong đó, khu vực thực hiện dự án là 9,048.50㎡ và diện tích đường là 831.48㎡. Khu vực dự án được xác nhận thông qua cấp phép kế hoạch thực hiện và công bố bản đồ địa hình, và điều này trở thành cơ sở quan trọng cho việc cải thiện môi trường sống tại khu vực này.
Q. Kế hoạch xây dựng chính của dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun và cấu trúc các căn hộ sẽ được thực hiện như thế nào?
Có 3 tòa nhà cao 29 tầng với tổng cộng 229 căn hộ, diện tích từ 59㎡ đến 84㎡.
Theo kế hoạch xây dựng của dự án, sẽ có 3 tòa nhà chung cư với chiều cao tối đa là 29 tầng và 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ là 229, được phân bố theo diện tích như sau: 72 căn hộ loại 59㎡A, 45 căn hộ loại 59㎡B, 28 căn hộ loại 72㎡A, 28 căn hộ loại 72㎡B, và 56 căn hộ loại 84㎡. Tỷ lệ sử dụng đất được xác định là 248.94% và chiều cao tối đa là 83.85m. Tất cả các căn hộ sẽ được chuẩn bị cho việc bán công khai và tập trung vào nhu cầu thực tế của người dân.
Q. Kế hoạch phân phối và số lượng căn hộ dành cho thành viên hiệp hội là bao nhiêu?
Có 47 căn dành cho thành viên hiệp hội, 1 căn chờ và 182 căn bán công khai.
Kế hoạch phân phối bao gồm 47 căn dành cho thành viên hiệp hội, 1 căn chờ và 182 căn bán công khai. Ngoài ra, còn có 4 cơ sở dịch vụ cộng đồng để cung cấp không gian tiện ích cho cư dân. Kế hoạch này nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và cải thiện môi trường sống của cư dân địa phương.
Q. Đơn vị thực hiện dự án là ai và thời gian thực hiện dự án là bao lâu?
Đơn vị thực hiện dự án là Hiệp hội cải tạo nhà ở đường Daeyun, thời gian thực hiện là 48 tháng kể từ ngày cấp phép.
Đơn vị thực hiện dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun được xác định là Hiệp hội cải tạo nhà ở đường Daeyun. Thời gian thực hiện dự án bắt đầu từ ngày 12 tháng 11 năm 2025 sau khi cấp phép kế hoạch thực hiện, và dự kiến sẽ kéo dài trong 48 tháng. Điều này sẽ giúp thực hiện một cách có hệ thống và kế hoạch cho dự án cải tạo, từ đó góp phần vào sự phát triển khu vực và cải thiện môi trường sống.
Q. Sự khác biệt giữa dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun và các dự án cải tạo nhà ở khác trong khu vực Daeyun-dong là gì?
Ngoài dự án ở số 1495-11, còn có hai dự án khác ở số 1492-11 và 1492-47 cũng đang được thực hiện.
Tại Daeyun-dong, bên cạnh dự án cải tạo nhà ở đường Daeyun tại số 1495-11, còn có hai dự án được triển khai tại các số 1492-11 và 1492-47, đó là dự án "Cải tạo nhà ở đường Daeyun" và "Cải tạo nhà ở đường Daeyun 1". Hai dự án này được Kolon Global lựa chọn làm nhà thầu với mục tiêu thiết kế tổng cộng 656 căn hộ trong dự án “Daeyun Urban Forest”. Do đó, có sự khác biệt về quy mô và số lượng căn hộ. Ngoài ra, dự án cải tạo nhà ở ga Daeyun là khu vực không liên quan đến dự án này.
