Mục lục
- Cuộc họp công dân về quyết định kế hoạch cải tạo và đề xuất quy định khu vực cải tạo khu vực Yeonji 4
- Thông báo số 2025-1351 của quận Busanjin, thành phố Busan
- Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Cuộc họp công dân về quyết định kế hoạch cải tạo và đề xuất quy định khu vực cải tạo khu vực Yeonji 4
- Khu vực Yeonji-dong 71-15, phân tích địa điểm, khả năng sinh lời
Dự án tái phát triển khu vực Yeonji 4 của quận Busanjin sẽ chính thức được bắt đầu. Văn phòng quận Busanjin đã xây dựng kế hoạch cải tạo cho khu vực 71-15 Yeonji-dong và đã chuẩn bị đề xuất quy định khu vực cải tạo.
Công khai cho công dân sẽ diễn ra từ ngày 29 tháng 10 năm 2025 đến ngày 28 tháng 11 năm 2025, trong thời gian này, người dân có thể kiểm tra kế hoạch và đưa ra ý kiến. Hơn nữa, vào lúc 6 giờ chiều thứ Tư ngày 12 tháng 11, cuộc họp công dân sẽ được tổ chức tại hội trường lớn của văn phòng quận Busanjin.
Khu vực cải tạo này có diện tích lên đến 72.779㎡, một phần khu vực dân cư loại 2 sẽ được chuyển đổi sang khu vực dân cư loại 3. Tỷ lệ sử dụng được thiết lập không quá 271%, tỷ lệ xây dựng không quá 50%, chiều cao tối đa của tòa nhà là 106m. Khu đất chung cư chiếm khoảng 63.8% tổng diện tích, tương đương với khoảng 46.423㎡ và sẽ được phát triển thành hai giai đoạn: giai đoạn 1 (21.760㎡) và giai đoạn 2 (24.663㎡).
Theo ước tính của dự án, tổng doanh thu dự kiến là 5.740 tỷ won, tổng chi phí dự kiến là 2.106 tỷ won và tài sản cuối cùng là khoảng 1.980 tỷ won. Tỷ lệ sinh lời được tính là 105,16%, và trong quá trình phê duyệt kế hoạch thực hiện và quản lý phân chia, quy mô phân chia, giá cả và chi phí dự án sẽ được điều chỉnh. Do đó, hướng đi cụ thể của dự án có thể thay đổi.
Khu vực Yeonji 4 trước đây được gọi là khu vực Yeonji 5 (tên tạm thời), và việc đánh giá tính khả thi trước đó đã được hoàn thành vào tháng 11 năm 2022. Tỷ lệ đồng thuận của cư dân ở khu vực này được biết là trên 70%.
Phát triển này có kế hoạch quy mô tổng cộng 1.300 hộ gia đình, với số lượng thành viên khoảng 550 hộ. Gần đó có khu chung cư Yeonji Raemian Urban Park với quy mô khoảng 2.600 hộ, cũng có các dự án phát triển lớn khác đang được tiến hành như khu vực thúc đẩy công viên công dân và tái phát triển khu vực Yeonji 3.
Các phát triển này được kỳ vọng sẽ có đóng góp to lớn cho sự phát triển của khu vực.
Vùng này gần với cơ sở hạ tầng giao thông như Trung tâm chuyển tiếp Bujeon và tàu điện BuTX, thuận tiện cho sự di chuyển. Nó cũng dễ dàng cho việc đi bộ đến các trường tiểu học trong khu vực sống ở Seomyeon, tạo ra môi trường sống rất tốt. Đặc biệt, một số hộ ở phía bắc công viên công dân có cơ hội nhìn thấy công viên công dân.
Cuộc họp công dân lần này là thời điểm mà việc tái phát triển khu vực Yeonji 4 bắt đầu chính thức các thủ tục phê duyệt. Trong thời gian công khai, sẽ tiến hành tập hợp nhiều ý kiến khác nhau từ cư dân để xây dựng kế hoạch cải tạo cuối cùng.
Thông báo số 2025-1351 của quận Busanjin, thành phố Busan
Cuộc họp công dân về quyết định kế hoạch cải tạo và quy định khu vực cải tạo khu vực Yeonji 4
Thông báo số 2025-1351 của quận Busanjin, thành phố Busan về quyết định kế hoạch cải tạo và đề xuất quy định khu vực cải tạo khu vực Yeonji 4 tại khu vực 71-15 Yeonji-dong được thực hiện theo Điều 15 của Luật Cải tạo và Môi trường Đô thị và Điều 13 của Nghị định thi hành. Do đó, chúng tôi xin thông báo rằng đang tổ chức công khai cho cư dân. Nếu bạn có ý kiến, vui lòng gửi ý kiến bằng văn bản đến bộ phận xây dựng của văn phòng quận Busanjin trong thời gian công khai.
Ngày 29 tháng 10 năm 2025
Chủ tịch văn phòng quận Busanjin
1. Tóm tắt cuộc họp công dân
a. Thời gian:
Ngày 12 tháng 11 năm 2025 (Thứ Tư) 18:00
b. Địa điểm:
Hội trường lớn tầng hầm 1 văn phòng quận Busanjin [30, Công viên công dân, (Buam-dong)]
c. Người tham dự:
Chủ sở hữu đất và cư dân, v.v.
d. Nội dung:
Giải thích về quyết định kế hoạch cải tạo và đề xuất quy định khu vực cải tạo
2. Tóm tắt công khai cho cư dân
a. Thời gian:
Từ ngày 29 tháng 10 năm 2025 (Thứ Tư) đến 28 tháng 11 năm 2025 (Thứ Sáu) (31 ngày)
b. Địa điểm:
Bộ phận xây dựng tầng 8, văn phòng quận Busanjin (☎051-605-8582)
c. Nội dung công khai
1) Biên bản quy định khu vực cải tạo