Mục lục
Tái phát triển Seonggyeong Apartment Guseo-dong lần 1, 2 / Thông báo công khai cấp phép dự án Guseo 5
- Khu vực 185-1 Guseo-dong, quận Geumjeong, bản đồ vị trí, sơ đồ bố trí, tình hình tiến độ
Dự án tái phát triển Guseo 5 tại khu vực 185-1 Guseo-dong, quận Geumjeong, thành phố Busan đã chính thức bước vào quy trình cấp phép. Quy trình này bắt đầu thông qua thông báo công khai kế hoạch dự án.
Vào ngày 29 tháng 10 năm 2025, văn phòng quận Geumjeong đã nhận đơn xin cấp phép cho dự án tái phát triển Guseo 5 từ Hiệp hội dự án tái phát triển Guseo 5, và đã thực hiện thông báo công khai dựa trên điều 56 của Luật quy hoạch đô thị và cải tạo môi trường sống.
Thời gian công khai kéo dài từ ngày 29 tháng 10 đến ngày 12 tháng 11, trong tổng cộng 14 ngày. Địa điểm công khai được chỉ định là văn phòng kiến trúc của quận Geumjeong và văn phòng của hiệp hội, nên sẽ hy vọng có sự quan tâm và tham gia đông đảo của cộng đồng.
Dự án này sẽ được thực hiện trên khu đất có diện tích 38.600,1㎡, với cấu trúc từ 5 tầng ngầm đến 28 tầng trên mặt đất, xây dựng 6 khối nhà. Tổng cộng có 800 căn hộ và nhiều tiện ích hỗ trợ khác sẽ được bao gồm. Thời gian thực hiện dự án đã được thiết lập là 72 tháng kể từ ngày cấp phép.
Khu vực Guseo 5 là một dự án tái phát triển cho khu dân cư cũ bao gồm Seonggyeong Apartment lần 1 và 2, với kế hoạch điều chỉnh và khu vực sẽ được công bố chính thức vào tháng 7 năm 2024, sau khi phạm vi dự án được xác định. Sau đó, vào tháng 10 năm 2024, thời gian miễn trừ đã được gia hạn và dự án sẽ tiếp tục được triển khai.
Công ty thi công dự án này đã được chọn là GS Construction với tổng giá trị hợp đồng khoảng 2.659 tỷ won, và dự án dự kiến sẽ có quy mô 805 căn hộ. Dự án tái phát triển này được kỳ vọng sẽ đóng góp lớn vào việc cải thiện môi trường sống của khu vực.
Khu vực này gần trạm tàu điện ngầm Dosil trên tuyến số 1, mang lại giao thông thuận lợi. Xung quanh có các cơ sở giáo dục như trường tiểu học Guseo, trường trung học cơ sở Guseo và trường trung học Nam San, tạo ra môi trường học tập tốt. Ngoài ra, khu vực này còn gần với trung tâm thương mại của quận Geumjeong, dễ dàng tiếp cận nhiều cơ sở tiện ích.
Thông báo công khai này là một quy trình trước để chuẩn bị cho việc công bố cấp phép kế hoạch dự án, nhằm thu thập ý kiến từ người dân địa phương và các bên liên quan. Sau khi công bố cấp phép kế hoạch dự án được thực hiện, các thông tin chi tiết về cấu trúc căn hộ và tỷ lệ phân phối sẽ được công bố, vì vậy sẽ chuẩn bị một bài viết bổ sung về vấn đề này.
Thông báo số 2025-1446 của quận Geumjeong, thành phố Busan
Thông báo công khai cấp phép dự án tái phát triển Guseo 5
Có liên quan đến dự án tái phát triển Guseo 5 tại khu vực 185-1 Guseo-dong, quận Geumjeong, thành phố Busan, đã có đơn xin cấp phép kế hoạch dự án từ nhà thầu thực hiện dự án. Theo điều 56 của Luật quy hoạch đô thị và cải tạo môi trường sống, cùng với điều 49 của Nghị định thi hành luật, thông báo công khai này được thực hiện như sau, các chủ sở hữu đất đai hoặc thành viên hiệp hội, cũng như các bên liên quan khác có liên quan đến dự án sửa chữa và cải tạo, nếu có ý kiến về tài liệu liên quan đến kế hoạch thực hiện dự án, hãy nộp ý kiến bằng văn bản trong thời gian công khai.
Ngày 29 tháng 10 năm 2025
Chủ tịch quận Geumjeong, thành phố Busan
1. Thời gian và địa điểm công khai
a. Thời gian công khai: từ 29 tháng 10 năm 2025 đến 12 tháng 11 năm 2025 (trong 14 ngày)
b. Địa điểm công khai
1) Văn phòng kiến trúc quận Geumjeong
Địa chỉ: 1777, Đại lộ trung ương, quận Geumjeong, Busan, Tầng 2, Nhà phụ (☏ 051-519-4614)
2) Văn phòng Hiệp hội Dự án tái phát triển khu vực Guseo 5
Địa chỉ: 1925, Đại lộ trung ương, quận Geumjeong, Busan, Tầng 9, Phòng 902 (☏ 051-513-3555)
c. Tài liệu công khai: Tài liệu xin cấp phép kế hoạch dự án và các tài liệu liên quan (được đặt tại địa điểm công khai)
2. Nội dung dự án
a. Tên và địa chỉ nhà thầu thực hiện dự án
1) Tên: Hiệp hội Dự án tái phát triển khu vực Guseo 5 (Chủ tịch Hiệp hội: Pi Seung-ik)
2) Địa chỉ: 1925, Đại lộ trung ương, quận Geumjeong, Busan, Tầng 9, Phòng 902
b. Loại và tên dự án: Dự án tái phát triển Guseo 5
c. Vị trí và diện tích của khu vực sửa chữa: Khu vực 185-1, Guseo-dong, quận Geumjeong, thành phố Busan (38.600.1㎡)
d. Quy mô dự án
1) Quy mô xây dựng: từ 5 tầng ngầm đến 28 tầng trên mặt đất, 6 khối nhà, căn hộ (800 căn) và các tiện ích hỗ trợ
2) Cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị: Đường (4 tuyến)
e. Thời gian thực hiện dự án: Trong vòng 72 tháng kể từ ngày cấp phép kế hoạch dự án
3. Đối tượng và phương pháp nộp ý kiến
a. Đối tượng: Chủ sở hữu đất hoặc công trình nằm trong khu vực sửa chữa hoặc người có quyền sử dụng đất, cũng như những người có liên quan đến dự án sửa chữa khác
b. Phương pháp: Nộp bản ý kiến (có sẵn tại địa điểm công khai) trong thời gian công khai
c. Nơi nộp: Địa điểm công khai
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Geumjeong-gu
Số thông báo
2025-1446
Tiêu đề
Thông báo công khai cấp phép dự án tái phát triển Guseo 5
Ngày
29 tháng 10 năm 2025
#Tái phát triển Guseo 5, #Tái phát triển Guseo-dong, #Tái phát triển Seonggyeong Apartment, #Tái phát triển Geumjeong-gu, #Khu vực Guseo 5, #Cấp phép kế hoạch dự án, #Thông báo công khai, #Dự án cải tạo đô thị, #GS Construction, #Tái phát triển Busan, #Geumjeong-gu thành phố Busan, #Trạm Guseo, #Trạm Dosil, #Khu vực gần hai trạm, #Cải thiện môi trường sống, #Sửa chữa căn hộ cũ, #Hiệp hội dự án sửa chữa, #Dự án cải tạo Busan, #Cấp phép tái phát triển, #Bất động sản Busan, #Tái phát triển nội thành, #Cơ sở tiện ích, #Khu dân cư Geumjeong-gu, #Căn hộ Busan, #Cải tạo đô thị Busan, #Tiến trình tái phát triển, #Kế hoạch thực hiện dự án, #800 căn hộ, #Đại phát triển Busan, #Phân phối cho thành viên
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Thời gian và địa điểm công khai của dự án tái phát triển Guseo 5 là gì?
Thời gian công khai là từ ngày 29 tháng 10 năm 2025 đến ngày 12 tháng 11 năm 2025, diễn ra tại văn phòng kiến trúc quận Geumjeong và văn phòng hiệp hội.
Văn phòng quận Busan Geumjeong sẽ thực hiện thông báo công khai cấp phép dự án tái phát triển Guseo 5 từ ngày 29 tháng 10 đến ngày 12 tháng 11 năm 2025. Địa điểm công khai được chỉ định là văn phòng kiến trúc Geumjeong (1777, Đại lộ trung ương, quận Geumjeong, Busan, Nhà phụ, Tầng 2) và văn phòng Hiệp hội Dự án tái phát triển Guseo 5 (1925, Đại lộ trung ương, quận Geumjeong, Busan, Tầng 9, Phòng 902). Các bên liên quan có thể nộp ý kiến bằng văn bản trong thời gian này.
Q. Quy mô và cấu trúc chính của dự án tái phát triển Guseo 5 là gì?
Gồm 6 khối nhà, từ 5 tầng ngầm đến 28 tầng trên mặt đất, 800 căn hộ và các tiện ích hỗ trợ.
Dự án tái phát triển Guseo 5 sẽ được thực hiện trên khu đất 38.600,1㎡, nằm tại khu vực 185-1, Guseo-dong, quận Geumjeong, Busan, với cấu trúc 6 khối nhà từ 5 tầng ngầm đến 28 tầng trên mặt đất. Tổng cộng có 800 căn hộ và nhiều tiện ích khác sẽ được bao gồm, dự kiến sẽ cải thiện môi trường sống rất nhiều. Thời gian thực hiện dự án sẽ hoàn thành trong vòng tối đa 72 tháng kể từ ngày cấp phép.
Q. Tổng thầu thực hiện dự án này là ai và giá trị hợp đồng là bao nhiêu?
GS Construction được chọn là tổng thầu và giá trị hợp đồng khoảng 2.659 tỷ won.
Dự án tái phát triển Guseo 5 đã chọn GS Construction làm tổng thầu với tổng giá trị hợp đồng khoảng 2.659 tỷ won. Dự án này là một dự án tái phát triển lớn bao gồm các khu dân cư cũ ở Seonggyeong Apartment lần 1 và 2, dự kiến sẽ quy mô 805 căn hộ và cải thiện đáng kể môi trường sống của khu vực.
Q. Môi trường giao thông và giáo dục ở khu vực dự án tái phát triển này như thế nào?
Gần trạm tàu điện ngầm Dosil trên tuyến số 1, và có nhiều cơ sở giáo dục như trường tiểu học Guseo, trường trung học Guseo và trường trung học Nam San.
Khu vực dự án tái phát triển Guseo 5 gần trạm tàu điện ngầm tuyến số 1 là Dosil, mang lại sự tiện lợi lớn về giao thông. Ngoài ra, các cơ sở giáo dục như trường tiểu học Guseo, trường trung học nữ Guseo và trường trung học Nam San cũng nằm gần đó, tạo ra môi trường học tập tốt cho trẻ em. Hơn nữa, khu vực này còn gần với trung tâm thương mại của quận Geumjeong, giúp dễ dàng tiếp cận nhiều cơ sở hữu ích.
Q. Mục tiêu và quy trình của thông báo công khai lần này là gì?
Là quy trình trước để công bố cấp phép kế hoạch dự án, nhằm thu thập ý kiến của cộng đồng.
Thông báo công khai này là một quy trình nhằm thu thập ý kiến của người dân và các bên liên quan về đơn xin cấp phép kế hoạch dự án tái phát triển Guseo 5, theo Quy định đạo luật quy hoạch đô thị và cải tạo môi trường sống. Trong thời gian công khai, các chủ sở hữu đất và thành viên của hiệp hội có thể nộp ý kiến bằng văn bản. Sau khi thu thập ý kiến, thông báo cấp phép kế hoạch dự án sẽ diễn ra và các thông tin chi tiết như cấu trúc căn hộ và tỷ lệ phân phối sẽ được công bố.
