구서동 선경아파트 1차, 2차 재건축 / 구서5 재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고
- 金正区 구서동 185-1번지 一帯、位置図、配置図、進行状況
부산 금정구 구서동 185-1번지 일대에서 진행되는 구서5 재건축사업이 본격적인 인허가 절차에 돌입했다. 이번 절차는 사업시행계획인가를 위한 공람 공고를 통해 시작되었다.
부산광역시 금정구청은 2025년 10월 29일、 구서5 재건축정비사업조합의 사업시행계획인가 신청を受理し、 「都市及び住宅環境整備法」第56条を根拠に公開公告を実施した。
公覧期間は10月29日から11月12日までで、合計14日間行われる。 公覧場所は金正区庁 建築課及び組合事務所に指定されており、住民の多くの関心と参加が期待されている。
このプロジェクトは38,600.1㎡の土地で進行中で、地下5階から地上28階までの構造で6棟が建設されます。 総800世帯の共同住宅と多様な附属福利施設が含まれています。事業の期間は認可日から72ヶ月に設定されております。
구서5구역은 선경아파트 1차와 2차를 포함한 노후 주거지 재건축 프로젝트로、2024年7月に整備計画及び区域変更が公式発表され、事業範囲が確定した。 その後、2024年10月には解除期限が延長され、事業が継続中である。
이번 프로젝트의 시공사는 GS건설로 선정되었으며, 총 도급액은 약 2,659억 원에 달하고、805세대 규모로 계획되고 있다。 この再建設事業は地域の住宅環境改善に大きな寄与をすることが期待されています。
この地域は地下鉄1号線の두실駅と近く、便利な交通が自慢です。また、周辺には구서小学校、구서女子中学校、南山中学校などの教育機関があり、学習環境が優れています。 金正区の中心商業地区にも隣接しているため、多様な生活便宜施設を容易に利用できます。
이번 공람은 사업시행계획인가 고시를 준비하기 위한 선행 절차로, 지역 주민과 이해관계자들의 의견을 모으는 과정이다. 이후 사업시행계획인가 고시가 이루어지면 세대 구성과 분양 비율 등 구체적인 사항이 공개될 예정이니, 이에 대한 추가 포스팅도 준비할 계획이다.
부산광역시 금정구 공고 제 2025-1446호
구서5 재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고
부산광역시 금정구 구서동 185-1번지 일원 구서5 재건축사업과 관련하여 사업시행자로부터 사업시행계획인가 신청이 있어 「都市及び住宅環境整備法」第56条及び同法施行令第49条に基づき次の通り公開公告を行いますので、土地等の所有者又は組合員、それ以外に整備事業に関する利害関係人は事業の実施計画関係書類に関して意見がある場合、公覧期間内に書面で意見を提出してください。
2025年10月29日
부산광역시 금정구청장
1. 公覧期間及び場所
가. 公覧期間: 2025. 10. 29. ~ 2025. 11. 12. (14日間)
나. 公覧場
1) 金正区庁 建築課
住所: 부산광역시 금정구 중앙대로 1777 별관 2층 (☏ 051-519-4614)
2) 구서5구역 재건축정비사업조합 사무실
住所: 부산광역시 금정구 중앙대로 1925, 9층 902호 (☏ 051-513-3555)
다. 公覧文書: 事業実施計画の申請文書等関係書類（公覧場所に保管）
2. 事業の内容
가. 事業実施者の氏名及び住所
1) 氏名: 구서5구역 재건축정비사업조합(組合長 피승익)
2) 住所: 부산광역시 금정구 중앙대로 1925, 9층 902호
나. 事業の種類及び名称: 구서5 再建設事業
다. 整備区域の位置及び面積: 부산광역시 금정구 구서동 185-1번지 一帯(38,600.1㎡)
라. 事業の規模
1) 建築規模: 地下5階～地上28階、6棟、共同住宅（800世帯）及び附属福利施設
2) 都市計画施設: 道路（4本）
마. 事業実施期間: 事業実施計画認可日から72ヶ月以内
3. 意見提出対象及び提出方法
가. 対象者: 整備区域に位置する土地又は建物の所有者又はその地上権者、その他の整備事業に関し利害関係がある者
나. 方法: 公覧期間内に意見書（公覧場所に保管）を記入・提出
다. 提出先: 公覧場所
区分
公告
機関区分
区市
機関
金正区
公告・通知番号
第2025-1446号
タイトル
구서5 再建設事業 事業実施計画認可のための公告
日付
2025-10-29
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よくある質問 (FAQ)
Q. 구서5 재건축사업 공람 공고 기간과 장소는 어디인가요?
公覧期間は2025年10月29日から11月12日までで、金正区庁 建築課と組合事務所で行われます。
부산 금정구청은 2025년 10월 29일부터 11월 12일까지 14일간 구서5 재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람 공고를 실시합니다. 공람 장소는金正区庁 建築課（부산광역시 金正区 中央大路 1777 別館2階）及び 구서5구역재건축정비사업조合 사무실（부산광역시 金正区 中央大路 1925, 9층 902호）に指定されています。 関係者はこの期間内に書面で意見を提出できます。
Q. 구서5 재건축사업의 주요 규모와 구조는 어떻게 되나요?
地下5階〜地上28階、6棟、800世帯の共同住宅及び附属福利施設で構成されます。
구서5 재건축사업は부산金정区구서동185-1번지 一帯38,600.1㎡で進行中で、地下5階から地上28階まで6棟で構成されています。 총800세대의 공동주택 및 다양한부대복리시설が含まれており、住宅環境の改善に大きく寄与する予定です。 事業実施期間は認可日から最大72ヶ月内に完成します。
Q. 이 재건축 사업의 시공사는 어디이며 도급액은 얼마인가요?
GS건설が施工業者に選定され、請負金額は約2,659億ウォンです。
구서5 再建設事業の施工者はGS建設として選定され、総請負額は約2,659億ウォンに達します。 この事業は선경アパート1차と2차の老朽住宅を含む大規模な再建設プロジェクトで、805世帯の規模で計画されており、地域の住宅環境を大きく改善することになります。
Q. 再建設事業地域の交通および教育環境はどうですか？
地下鉄1号線 두실駅と近く、구서小・구서女子中・南山中など教育機関が接近しています。
구서5再建設事業地域は釜山地鉄1号線두실駅と隣接し、優れた交通の便を提供します。また、구서小学校、구서女子中学校、南山中学校など優れた教育機関が周辺に位置しており、子供の教育環境も非常に良好です。また、金正区中心商業地区と近く、さまざまな生活便宜施設のアクセスも優れています。
Q. 이번 공람 공고의 목적과 향후 절차는 무엇인가요？
事業実施計画認可公告のための先行手続きとして住民の意見を聴取することが目的です。
今回の公覧公告は「都市及び住宅環境整備法」に基づいた구서5再建設事業の事業実施計画認可申請のための住民及び利害関係者の意見を聴取する過程です。 公覧期間中、土地所有者及び組合員等は文書意見を提出できます。 意見聴取後、事業実施計画認可公告が行われ、世帯構成や分譲比率等の詳細が公開される予定です。
