연산동 동서타워 국제연산 아파트 재개발 / 연산1 소규모재개발사업 조합설립인가를 위한 주민 공람·공고
- 연제구 연산동 1873-85번지 일원, 구역도, 위치, 사업성, 진행상황
부산 연제구 연산동 1873-85번지 일대에서 연산1 소규모 재개발 사업이 진행된다. 연제구는 2025년 10월 1일에 조합설립인가를 위한 주민 공람 및 공고를 발표했으며, 공람 기간은 10월 20일까지로 설정되었다.
해당 사업 구역은 약 4,534㎡의 면적으로, 정확한 범위는 공고에서 확인할 수 없지만 동서타워아파트와 주변 상가가 포함될 것으로 보인다. 반면, 국제연산아파트는 이 사업에서 제외될 가능성이 높다.
동서타워아파트는 1990년에 지어진 오래된 단지로, 현재 전용 84㎡의 매매 시세가 약 2억 원대 중후반에 이른다. 국제연산은 역시 노후한 단지지만 제외된 점이 아쉽다. 이번 재개발이 성사된다면 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상된다.
해당 지역의 약 40%가 준주거지역으로 설정되어 있어 사업 진행 시 용적률 활용 등에 있어 유리한 조건을 갖추고 있다. 현재 조합설립인가를 위한 초기 단계에 있지만, 사업성이 확보되면 원활한 진행이 가능할 것으로 예상된다.
현재 동서타워 뒤쪽에서는 한독아파트와 현대아파트를 연결하는 도로개설 작업이 진행되고 있다. 이와 함께 황령3터널도 추진 중이어서 교통 접근성이 크게 향상될 것으로 예상된다. 이러한 변화는 재개발과 연계되어 인근 지역의 가치 상승에 기여할 것으로 보인다. 더불어 부산 지하철 3호선 배산역과 가까워 역세권으로서의 장점도 부각되고 있다.
이번 프로젝트는 2027년 11월에 착공하여 2030년 11월에 완료될 예정이다. 앞으로는 시공사를 선정하고 사업 시행 계획을 수립하는 등의 중요한 과정이 진행될 것이다.
부산광역시 연제구 공고 2025-1102호
연산1 소규모재개발사업
조합설립인가를 위한 주민 공람·공고
부산광역시 연제구 연산동 1873-85번지 일원의「연산1 소규모재개발사업」 조합설립인가 신청에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제23조제9항에 따라 주민의견을 듣고자 다음과 같이 공람하오니 의견이 있을 경우에는 공람기간 내 공람장소에 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.
2025년 10월 1일
부산광역시 연제구청장
1. 공람 및 의견서 제출 기간 :
2025. 10. 1. ~ 2025. 10. 20. (20일간)
2. 공람장소
가. 부산광역시 연제구청 건축과 [☎ 051) 665-5051]
[부산광역시 연제구 연제로 2, 4층(연산동)]
나. 연산1 소규모재개발정비사업 조합 사무실
[부산광역시 연제구 연수로 192, 동서타워아파트 나동 지하사무실]
3. 공람내용
가. 사업의 종류 및 명칭 : 소규모재개발사업 / 연산1소규모재개발사업
나. 사업시행구역의 위치 및 면적
| 사업시행구역의 위치 | 사업시행구역의 면적 |
| 연산동 1873-85번지 일원 | 4,534.00㎡ |
다. 사업의 착수 예정일 및 준공 예정일 : 2027. 11. / 2030. 11.
라. 조합의 명칭 및 사무소 소재지
| 조합의 명칭 | 사무소 소재지 |
| 연산1 소규모재개발정비사업조합 | 부산시 연제구 연수로 192, 동서타워아파트 나동 지하사무실 |
4. 의견제출 방법 :
공람기간 내 공람장소에 서면으로 의견서 작성하여 제출
5. 공람도서 :
게재 생략 (공람장소 비치)
구분
공고
기관구분
구군
기관
연제구
고시·공고 번호
제2025-1102호
제목
연산1 소규모재개발사업 조합설립인가를 위한 주민 공람·공고
일자
2025-10-01
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 연산1 소규모 재개발사업의 조합설립인가를 위한 주민 공람은 언제 진행되나요?
공람은 2025년 10월 1일부터 10월 20일까지 20일간 진행됩니다.
부산광역시 연제구는 2025년 10월 1일부터 10월 20일까지 연산1 소규모 재개발사업 조합설립인가를 위한 주민 공람 및 의견서 제출 기간을 운영합니다. 주민들은 이 기간 동안 연제구청 건축과나 조합 사무실을 방문하여 관련 서류를 열람하고 서면으로 의견을 제출할 수 있습니다. 이는 주민 의견을 수렴하여 사업 진행의 투명성을 확보하기 위한 절차입니다.
Q. 연산1 소규모 재개발사업 구역은 어디이며 포함되는 건물은 무엇인가요?
연산동 1873-85번지 일대 약 4,534㎡이며 동서타워아파트와 인근 상가가 포함됩니다.
사업 구역은 부산광역시 연제구 연산동 1873-85번지 일대로, 총 면적은 약 4,534㎡입니다. 이 구역에는 동서타워아파트와 주변 상가 부지가 포함될 예정이나 국제연산아파트는 사업에서 제외될 가능성이 높습니다. 구체적인 경계는 공람 장소에서 공개된 공고문을 통해 확인할 수 있습니다.
Q. 연산동 동서타워아파트 재개발 사업의 착공과 준공 예정일은 언제인가요?
착공은 2027년 11월, 준공은 2030년 11월로 예정되어 있습니다.
연산1 소규모 재개발사업은 2027년 11월에 착공하여, 2030년 11월 준공 예정이다. 현재 조합설립인가 신청 및 주민 의견 수렴 단계에 있으며, 시공사 선정과 사업 시행 계획 수립 등 여러 준비 과정을 거쳐 사업이 진행될 계획입니다. 이는 지역 주거환경 개선을 목표로 하는 중요한 도시정비 사업입니다.
Q. 재개발 사업으로 기대되는 지역의 변화와 입지 조건은 어떠한가요?
준주거지역 설정과 교통 인프라 확충으로 주거환경과 지역 가치가 크게 개선됩니다.
사업 구역의 약 40%가 준주거지역으로 지정되어 있어 용적률 활용 등 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 동서타워 아파트 뒤쪽 도로개설과 황령3터널 추진으로 교통 접근성이 개선될 전망이며, 부산 지하철 3호선 배산역과 인접해 있어 역세권 입지를 확보하고 있습니다. 이로 인해 재개발 이후 주거환경과 주변 지역의 부동산 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.
