海云台半若洞德帕因中心 / 半若1-2区再开发项目转让公告
- 海云台区半若洞1349号及其周边，影响，登记执行，抵押贷款，买卖
位于釜山海云台区半若洞1349号附近的德帕因中心和半若1-2区的再开发项目已于2024年12月获得完工许可。随后，2025年10月1日的所有权转让公告已确定。因此，买卖和贷款的执行已正式成为可能。
本项目总面积为26,847㎡，包括750户的公寓和38个社区商业设施，共建788户。建筑物由地下2层至地上28层组成，将向会员分配167户，向一般分配543户，提供38户的租赁房。
转让公告的影响将带来许多变化。首先，所有单元将可以进行所有权转让登记，买卖和交易将会活跃。
其次，抵押贷款将通过抵押设置变得可能，从而使资金运作更加顺畅。此外，分配权的交易将在法律上受到保护，将为会员和一般分配者提供权利的稳定性，成为一项重要的程序。
半若洞地区曾有很多老旧住宅区，但最近开始建造新的公寓小区，预计地区价值将提升。特别是由于与中心城市的接近，住宅需求预计将持续增加。
此次转让公告是德帕因中心入住和权利整理的最后一步，预计将在未来的买卖、贷款以及实住的稳定性上会成为重要的转折点。
半若1-2区住宅再开发整治项目协会公告第2025-1号
半
若
1-2区再开发项目转让公告
1. 根据《城市及居住环境整治法》第83条第3项、第86条第1项及同法施行令第74条第4项的规定，部分完工许可公告为釜山广域市海云台区公告第2024-91号（2024.07.03.），完工许可公告为釜山广域市海云台区公告第2024-172号（2024.12.11.）的“半若1-2区再开发项目”，现依照《城市及居住环境整治法》第86条第1项及第2项的规定，公告土地及建筑物的所有权转让内容。
2. 相关文件存放在半若1-2区住宅再开发整治项目协会办公室(☎ 051-525-6647)，并向有利益关系的人展示。
2025年10月1日
半若1-2区住宅再开发整治项目协会会长 具永植
* 公告内容 -
1. 整治项目的种类和名称：半若1-2区再开发项目
2. 项目区的地理位置及面积
1) 位置：釜山广域市海云台区半若洞1699号外4块
原址：釜山广域市海云台区半若洞1349号及其周边
2) 整治区面积：26,847.4㎡
3) 转让公告面积：26,847.4㎡，实际使用土地面积：25,829.9㎡
3. 执行者的主要办公室及姓名
1) 办公室：釜山广域市海云台区半若路66，4层（半若洞，汉华大厦）
2) 姓名：半若1-2区住宅再开发整治项目协会（会长：具永植）
4. 管理处理计划许可日：2019.05.31.
5. 完工许可日：2024.12.03.
6. 完工许可及工程完工公告日：2024.12.11.
7. 转让公告的详细内容
1) 土地
| 类别 | 位置 | 地目 | 面积(㎡) | 所有者 | 备注 |
| 转让公告面积合计 | | | 26,847.4 | | |
| 住宅用地 | 半若洞1699 | 大 | 25,829.9 | 半若1-2区住宅再开发整治项目协会外186人 | |
| 小计 | | | 25,829.9 | | |
| 整治基础设施 城市规划道路 | 半若洞1700 | 道路 | 504.6 | 海云台区 | 钟路2-329 |
| | 半若洞1701 | 道路 | 79.5 | 海云台区 | 钟路2-342 |
| | 半若洞1702 | 道路 | 92.1 | 海云台区 | 钟路1-326 |
| | 半若洞 | 道路 | 341.3 | 海云台区 | 钟路3-380 |
| 小计 | | | 1,017.5 | | |
2. 建筑设施
| 类别 | 公寓 | 社区商业设施 | 合计 |
| 建筑面积(㎡) | 107,475.1909 | 2,778.2603 | 110,253.4512 |
| 栋数 | 8 | 4 | 12 |
| 层数 | 地下2层~地上28层 | 地下1层~地上1层 | |
| 户数 | 750户 | 38户 | 788 |
3. 土地或建筑设施的分配权人数量
| 供应对象 | 合计 | 会员分配 | 一般分配 | 待分配土地 | 租赁房 |
| 合计 | 750 | 167 | 543 | 2 | 38 |
| 39A | 24 | - | - | - | 24 |
| 39B | 14 | - | - | - | 14 |
| 59A | 175 | 42 | 133 | - | - |
| 59B | 88 | 2 | 86 | - | - |
| 74A | 123 | 15 | 108 | - | - |
| 74B | 92 | - | 92 | - | - |
| 84A | 176 | 102 | 73 | 1 | - |
| 84B | 57 | 6 | 51 | - | - |
| 74B-1(103·1903)误差计算户 | 1 | - | - | 1 | - |
类别
公告
机构类别
其他机构
机构
半若1-2区住宅再开发整治项目协会
公告编号
第2025-1号
标题
半若1-2区再开发项目转让公告
日期
2025-10-01
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常见问题(FAQ)
问. 海云台半若洞半若1-2区再开发项目转让公告是什么？
半若1-2区再开发项目转让公告是所有权转让公告，2025年10月1日生效。
位于釜山海云台区半若洞1349号附近进行的德帕因中心及半若1-2区的再开发项目在获得完工许可后，2025年10月1日的所有权转让公告已确定。该公告是将再开发项目内土地和建筑物的所有权转让内容正式通知的程序，根据相关法律实施。转让公告成为保护会员和一般分配者权利、促进未来买卖、登记等房地产交易的法律基础。
问. 本次再开发项目的规模和户型组成如何？
总面积26,847㎡，共788户规模，包含750户公寓和38个社区商业设施。
本次再开发项目的规模约为26,847㎡，建筑从地下2层到地上28层，构成总共788户。其中国公寓750户，会员分配167户，一般分配543户，租赁房38户。同时，包含38个社区商业设施，提供居住和生活便利设施。
问. 转让公告对房地产交易和贷款有什么影响？
所有权登记转让成为可能，买卖和抵押贷款的执行将变得活跃。
通过转让公告，所有权转让登记成为可能，各单元的所有权登记将完成。这将活跃买卖及交易活动，同时分配权也将在法律保护下进行交易。此外，通过抵押设置进行的贷款将有助于资金运作和金融交易的稳定。通过这一过程，会员和一般分配者都有可能确保权利的稳定性。
问. 半若洞再开发项目对地区价值的影响如何？
新建公寓带来地区价值提升和与中心城市附近的住宅需求增加。
半若洞曾有许多老旧住宅区，但通过此次再开发，新建公寓小区的兴建预计将显著提高地区价值。尤其由于靠近中心城市，住宅需求预计将持续增加。这种开发还将对地区基础设施改善和居民生活质量提升产生积极影响。
问. 关于再开发项目转让公告，如何获取更多信息？
可以在半若1-2区住宅再开发整治项目协会办公室查阅相关文件。
关于转让公告的详细文件和内容，可以在位于釜山广域市海云台区半若路66的半若1-2区住宅再开发整治项目协会办公室确认。如有需要，可以通过电话(051-525-6647)咨询，利益相关者有权查阅该材料。在此确认公告的具体内容和程序是比较好的方式。