楸树洞（含金华、山虎、三山）小规模重建项目的实施计划批准公告
- 位于金井区楸树洞194-11号附近，位置、进展情况、项目可行性、承建公司
在釜山金井区楸树洞，金华、山虎、三山等小规模重建项目已正式启动。金井区厅于10月15日依据《空房及小规模住宅整治特例法》发布了项目实施计划批准公告。
该项目将在位于釜山金井区楸树洞194-11号的8401.20㎡土地上进行。预计建设三栋27层、地下三层的285户共同住宅。此外，还将设计11项邻近生活设施。容积率设置为326.7%，建筑占地率达37.2%。建筑的最大高度预计为76.9米。
住宅的规模按专用面积分为53㎡、59㎡、84㎡类型。计划总共进行285户一般分配住宅。该项目由楸树洞小规模重建项目协会实施，将在批准日起60个月内竣工。
该项目的承建由DL建设负责。DL建设于2022年获得了楸树洞金华、山虎、三山地区小规模重建整治项目的施工权，是一家正在进行多项整治项目的大型建筑公司。由于在釜山和蔚山地区建立的品牌信任度和丰富的施工经验，该项目被认为具有很高的推进稳定性。
该项目位于离都实站和楸树站步行约5分钟的地方，交通便利。周围有楸树小学、金井中学、金井高中等教育机构，学习环境优良。此外，金井山的宜人自然环境和邻近的HomePlus、医院、政府机关等多种生活便利设施，使得生活十分便捷。
该地区集中有老旧的联排和多户住宅，因此对整治的必要性进行了持续的呼吁。此次项目实施计划的批准，使其成为小规模重建的活跃模式。未来，建筑评审、开工建设和一般分销等过程将会陆续进行。
釜山广域市金井区公告第2025-146号
楸树洞（含金华、山虎、三山）小规模重建项目实施计划批准公告
根据《空房及小规模住宅整治特例法》第29条第1款的规定，特此批准位于釜山广域市金井区楸树洞194-11号附近的小规模重建项目实施计划，并根据该法第29条第5款及该法实施规则第6条第2款的规定，予以公告。
2025年10月15日
釜山广域市金井区区长
1. 项目的种类及名称
一. 种类: 小规模重建项目
二. 名称: 楸树洞（含金华、山虎、三山）小规模重建项目
2. 项目实施区的位置及面积
一. 位置: 釜山广域市金井区楸树洞194-11号附近
二. 面积: 8401.20㎡
3. 项目实施者的姓名及地址
一. 实施者: 楸树洞（含金华、山虎、三山）小规模重建项目协会（协会长: 柳载明）
二. 地址: 釜山广域市金井区中央大路1907, 2层
4. 项目实施期间
: 从项目实施计划批准日开始60个月内
5. 项目实施计划批准日
: 2025年10月2日
6. 建筑物的土地面积、建筑占地率、容积率、高度、用途等建筑计划相关事项
| 分类 | 内容 | 分类 | 内容 |
| 土地面积 | 8401.20㎡ | 容积率 | 326.70% |
| 建筑面积 | 3124.85㎡ | 建筑占地率 | 37.20% |
| 建筑面积 | 44153.60㎡ | 最高高度 | 76.9m |
| 规模 | 地下3层地上27层 | 户数 | 共同住宅285户 / 邻近生活设施11项 |
| 用途 | 共同住宅及附属设施、邻近生活设施 | ||
7. 住房的规模等住房建设计划
| 供应分类 | 栋数 | 户数 | 按住房规模供应的户数（按专用面积标准） | |||
| 53(53.6467㎡) | 59(59.8929㎡) | 84A(84.9248㎡) | 84B(84.9485㎡) | |||
| 合计 | 3 | 285 | 66 | 100 | 46 | 73 |
| 销售 | 3 | 285 | 66 | 100 | 46 | 73 |
| 出租 | - | - | - | - | - | |
8. 销售或保留地的规模等销售计划
| 供应对象 | 按住房规模供应的户数（按专用面积标准） | 商铺面积(㎡) | ||||
| 合计 | 53(53.6467㎡) | 59(59.8929㎡) | 84A(84.9248㎡) | 84B(84.9485㎡) | ||
| 合计 | 285 | 66 | 100 | 46 | 73 | 619.3978 |
| 土地等所有者 | 166 | 7 | 86 | 46 | 27 | - |
| 一般销售 | 117 | 59 | 13 | - | 45 | - |
| 保留设施 | 2 | - | 1 | - | 1 | - |
| 出租 | - | - | - | - | - | 619.3978 |
9. 维护基础设施和土地的归属事项：不适用
10. 其他相关文件：省略发布（可在釜山广域市金井区建筑科查阅）
※ 根据《土地利用规制基本法》第8条的规定，地形图可在土地接入（http://www.eum.go.kr）处查阅。
分类
公告
机构分类
区县
机构
金井区
公告·公告编号
第2025-146号
标题
楸树洞（含金华、山虎、三山）小规模重建项目实施计划批准公告
日期
2025-10-15
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常见问题（FAQ）
Q. 楸树洞小规模重建项目的位置和规模是什么？
位于釜山金井区楸树洞194-11号附近8401.20㎡的土地上，建设3栋，285户共同住宅。
楸树洞小规模重建项目在釜山广域市金井区楸树洞194-11号附近8401.20㎡的土地上进行。计划建设3栋地下3层到地上27层的共同住宅，总户数为285户。容积率设定为326.7%，建筑占地率为37.2%，最大建筑高度为76.9米。
Q. 此次重建项目的住房规模和分配户数大约是多少？
将分销285户，包含53㎡、59㎡、84㎡等专用面积类型的住宅。
住宅按专用面积标准分为53㎡、59㎡、84㎡类型。总共计划进行286户的普通分销住宅，可以容纳不同家庭结构的住户。分销将在项目进行的进展中，通过一般分配等过程进行。
Q. 项目实施者是谁，预计竣工时间是什么时候？
由楸树洞（含金华、山虎、三山）小规模重建项目协会实施，目标是在60个月内竣工。
项目实施者是楸树洞（含金华、山虎、三山）小规模重建项目协会，协会长为柳载明。目标是在项目实施计划批准后60个月内竣工。期间将依次进行建设审核、开工、竣工等手续。
Q. 施工单位是哪里，相关的重建项目有什么特点？
由DL建设负责施工，在釜山·蔚山地区拥有品牌信任和经验。
DL建设获得了本小规模重建项目的施工权，是在釜山金华、山虎、三山地区进行多项整治项目的大型建筑公司。该公司因在釜山及蔚山地区积累的品牌信任度及丰富的施工经验，被认为在项目推进上具有高度的稳定性。因此，对该地区的居住环境改进产生了积极的影响。
Q. 该项目用地的交通和生活便利程度如何？
距离都实站和楸树站步行约5分钟，周围也有教育及生活便利设施。
楸树洞小规模重建项目用地距离都实站和楸树站约5分钟步行，非常便利。同时，附近有楸树小学、金井中学、金井高中等多种教育机构，学习环境十分优秀。金井山的宜人自然环境以及HomePlus、医院、政府机关等生活便利设施的丰富设置，使得居民的生活较为便利的地区。