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울산 관광의 미래를 바꿀 거대 프로젝트, 웨일즈코브를 만나다
울산광역시는 동해안권의 관광 환경을 혁신할 대규모 프로젝트를 착수한다. 그 주인공은 울산 북구 신명동에 새롭게 조성될 '웨일즈코브 울산 관광단지'이다.
이 사업은 단순한 관광지의 개발을 넘어서, 정부의 '부·울·경 메가시티' 계획 및 남부권 광역관광 개발 전략에 부응하며, 울산을 대표하는 체류형 관광 중심지로 발전시키는 것을 목표로 한다. 이로 인해 울산의 관광 산업이 한층 더 활성화될 것으로 기대된다.
웨일즈코브 울산 관광단지, 어떤 모습으로 조성되나?
압도적인 규모와 다채로운 시설
'웨일즈코브 울산 관광단지'는 총 7,445억 원의 예산을 투자하여 약 150만 m²(약 45만 평)의 넓은 공간에 조성될 대규모 프로젝트다. 이 사업은 2023년부터 2028년까지 진행될 예정이다. 이곳은 단순한 숙소나 관람 시설을 넘어, 휴식, 레저, 문화, 쇼핑이 모두 가능한 복합적인 공간으로 개발된다.
주요 시설로는 246실 규모의 고급 호텔과 152실의 프라이빗 콘도 '포레스트리움'을 포함한 총 398실의 숙박시설이 마련된다. 또한, 아름다운 해안 경관을 배경으로 한 18홀 대중 골프장이 있어 많은 골프 팬들의 기대를 모으고 있다.
더불어, 치유와 힐링을 테마로 한 '얼라이브 센터', 독특한 쇼핑 경험을 제공하는 '디스커버리 빌리지', 그리고 산악 레포츠를 즐길 수 있는 'D-밸리' 등 다양한 시설이 방문객들을 맞이할 준비를 하고 있다. 이처럼 웨일즈코브 울산 관광단지는 복합적인 즐길 거리가 가득한 명소로 자리 잡을 것으로 예상된다.
단순한 관광지를 넘어, 체류형 복합 문화 공간으로
'머무는 관광'을 실현하다
웨일즈코브 울산 관광단지는 단순히 지나치는 장소가 아닌, 머무르고 싶은 공간을 목표로 하고 있다. 이를 위해 다양한 숙박 옵션을 제공하며, 최고급 호텔과 자연 속에서 편안한 시간을 보낼 수 있는 콘도 등을 갖추었다.
방문객들이 여유롭게 머물며 단지 내 모든 시설을 즐길 수 있도록 설계된 이곳은, 해안 경관과 관광단지를 조망할 수 있는 최상의 입지를 자랑한다. 이러한 숙박시설은 방문객들에게 잊지 못할 경험을 제공할 것이다.
온 가족이 즐기는 힐링과 레저
이곳은 모든 세대가 즐길 수 있는 다양한 콘텐츠로 가득 차 있다. 어린이와 함께하는 가족을 위한 예술 중심의 놀이 공간인 '아트플레이그라운드'와 심신의 건강을 증진시키는 웰니스 프로그램이 마련된 '얼라이브 센터'는 방문객의 다양한 욕구를 충족시킨다.
특히, 클라이밍과 타잔밸리와 같은 독특한 산악 레포츠를 즐길 수 있는 'D-밸리'는 활동적인 여행자들에게 큰 인기를 끌 것으로 기대된다. 이처럼 웨일즈코브 울산 관광단지는 현대 관광 트렌드를 완벽하게 반영하며, 휴식과 재미를 동시에 제공하는 공간으로 자리 잡고 있다.
지역 경제에 미치는 막대한 파급 효과
생산 및 고용 유발 효과
'웨일즈코브 울산 관광단지' 개발 프로젝트는 지역 경제에 중요한 기여를 할 것으로 예상된다. 산업연관표 분석 결과에 따르면, 이 사업을 통해 발생할 생산유발 효과는 약 1조 1,710억 원에 이르고, 부가가치 유발 효과는 4,800억 원에 달할 것으로 보인다.
더불어 건설 과정에서 창출될 고용 효과는 약 5,034명에 달할 것으로 전망되며, 이는 침체된 지역 건설 경기에 실질적인 활력을 불어넣는 계기가 될 것이다. 이러한 긍정적인 변화는 울산 지역의 경제 회복에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.
지속 가능한 일자리 창출
개발이 완료된 이후에도 긍정적인 영향은 계속해서 나타날 전망이다. 관광단지가 본격적으로 운영되면, 호텔과 골프장, 다양한 편의시설에서 총 675개의 안정적인 일자리가 마련될 예정이다. 이는 청년 인구 유출로 어려움을 겪고 있는 울산시에 양질의 고용 기회를 제공하며, 지역 인재들이 고향에서 안정적으로 정착할 수 있는 환경을 조성한다는 점에서 큰 의미가 있다.
웨일즈코브 울산 관광단지는 단순한 관광 시설에 그치지 않고, 지역과 함께 성장하는 지속 가능한 경제의 기반이 될 것으로 기대된다. 이러한 발전은 울산 지역 경제에 긍정적인 변화를 가져오고, 주민들에게도 새로운 기회를 제공할 것이다.
웨일즈코브 울산 관광단지, 동남권 관광의 허브를 꿈꾸다
결론적으로, '웨일즈코브 울산 관광단지'는 울산의 관광 산업을 발전시키고, 부·울·경 동남권 메가시티의 중요한 관광 중심지로 성장할 가능성이 많은 프로젝트이다.
美しい自然と最先端の施設が調和したこの地域は、訪問客に最高の安らぎと楽しみを提供し、地域住民には経済的発展と新しい機会を生み出すだろう。
2028年の完成後、울산を超えて韓国東海岸の象徴となる 'ウェールズコーブ 울산 관광단지' の未来が非常に期待される状況だ。
웨일즈코브 울산 관광단지 조성계획 환경영향평가 평가서
제 2장 사업의 개요
2.1 사업의 배경 및 목적
가. 영남동해안권 및 부·울·경 메가시티 구상에 대비한 대표 관광체류단지 조성 필요
정부は「第1次地方時代総合計画(2023~2027)」を通じて地方政策の核心を地域間連携による超広域圏の開発に求める。
それに対し、부·울·경特別連合は南東권メガシティの構想を目指し、ソウル首都圏の第2都市としての超広域圏開発に向けた計画を策定・推進中である。
また、文化体育観光部は2033年を目標に南部圏広域観光開発計画を推進中であり、울산市が属する부울경地域にはK-観光休養ベルト事業に約6240億ウォンの計画が反映されている。これは地域間連携を通じた地域成長と人口消滅に対応する実質的な解決策を策定する必要があるため、울산市を代表する観光休養滞在地区の推進が要請されている。
나. 울산시 관광객 증가 및 유입현황 지표에 따른 공격적 관광수요 유입 도모 필요
울산市2022年観光客増減率は前年比約38.6%であり、コロナ19以降の迅速な回復が見込まれている。周辺地域の事例として는부산市61.7%、慶州市26.7%、慶南道は21.31%で、類似および通常レベルであることが確認されている。
区別毎には北区が約0.6%でわずかな増加を見せており、울주郡、東区、南区はそれぞれ38.6%、68.6%、81.6%の平均約62.8%の高い増加率を示している。
これに対して 울산 강동地域のような北部東海岸地域および慶南南海域の地方自治体は、観光需要の増加に伴い、さまざまな民間投資事業が進行・予定されている。北区および강동地域も信頼性が高く、事業性のある民間投資に基づいた滞在型観光拠点を整備する必要がある。
다. 신규 관광단지 성공적 유치를 기반으로 한 가시적 지역내 관광파급효과 확산 필요
観光データラボ資料によると 울산광역市 は大邱、部山など周辺広域市に比べ観光業以外の飲食業と観光宿泊業が非常に不十分な現状であることが確認されている。
このため、本「ウェールズコーブ 울산 관광団地」の開発による地域内観光滞在の増進および消費促進などの可視的波及効果を創出活発に推進し、実質的雇用創出および経済的波及効果の拡大が要求されている。地域雇用創出のための実質的な波及効果を創出する必要がある。
2.3 事業の推進経緯
* 2023. ~ : 事業区域検討および用地確保等
* 2023. 4. : 울산 해양관광단지 指定戦略環境影響評価業務着手
* 2023. 10. : 観光団地指定要請(㈜컴퍼니언 → 울산광역市北区)
* 2023. 11. : 観光団地指定申請(울산광역市北区 → 울산광역市)
* 2023. 11. 01 ~ 11. 14 : 울산 해양관광단지 指定戦略環境影響評価協議会審議
* 2023. 11. 23 ~ 12. 07 : 울산 해양관광단지 指定戦略環境影響評価事項等の決定内容を公開
* 2023. 12. 21 ~ 2024. 01. 25 : 울산 해양관광단지 指定戦略環境影響評価書草案公覧および説明会開催告知
* 2024. 1. 12 : 住民説明会開催(울산광역市北区 강동文化センター)
* 2024. 1. : 울산 해양관광단지 複合事業MOU締結
* 2024. 3. 26 : 울산 해양관광단地 指定戦略環境影響評価(草案)公聴会開催告知
* 2024. 4. 11 : 公聴会開催(울산광역市北区 강동文化センター)
* 2024. 4. 12 ~ 04. 26 : 울산 해양관광단지 指定戦略環境影響評価(草案)住民等の意見聴取結果および反映の有無公開
* 2024. 10. 08 : 울산 해양관광단지指定戦略環境影響評価協議完了
* 2025. 5. 09 : 웨일즈코브 울산 관광단지 지정・地形図面高志 ( 울산광역市公告第2025-83号)
* 2025. 9. : 環境影響評価（草案）協議要請予定
2.4 事業の内容
가. 事業名 : 웨일즈コーブ 울산観光団地造成計画
나. 所在地 : 울산광역市北区新明洞山42-1番地周辺
다. 事業施行者 : 울산海洋観光団地㈜
라. 承認機関 : 울산광역市
매. 事業内容
事業期間 : 2023年 ~ 2028年
事業面積 : 1,506,816㎡
事業費 : 7,445億ウォン
土地利用計画 : 公共便益施設、宿泊施設、複合施設、休養文化施設、運動・娯楽施設、その他施設で構成
1) 土地利用計画
가) 公共便益施設地区
基盤施設として道路、駐車場、汚水処理場および管理施設が配置
나) 宿泊施設地区
海岸景観および観光休養娯楽施設の展望が可能な立地配置
ホテル、コンドなどの多様な宿泊施設配置
다) 複合施設地区
ウェルネス団地、アウトドアテーマ商業施設、複合ショッピングモール造成
라) 観光休養・娯楽施設地区
休養文化 : ハーブテラスガーデン、アートプレイグラウンド、Dバレーなど
運動・娯楽 : 大衆ゴルフ場(18ホール)、ゴルフコース、造成緑地、円形保全緑地、ディスカバリーセンター、クライミング、ターザンバレーなど
마) その他施設地区
造成緑地、保全緑地など、環境に優しい観光地造成
2) 施設配置計画
가) わいよく主要導入施設
<表 2.4-2> 施設配置計画表
総敷地面積 : 1,506,816㎡
公共便益施設地区 : 道路38,395㎡、駐車場9,313㎡、汚水処理場及び管理施設7,335㎡（延面積2,328㎡）
宿泊施設地区 : ホテル59,006㎡（延面積120,757㎡、地下/地上3階）、포레스트리움65,289㎡（延面積32,219㎡、地下/地上2階）
複合施設地区 : アライブセンター、ディスカバリービレッジ、エコグリーンヒルなど、総842,253㎡
観光休養娯楽施設地区 : ハーブテラスガーデン23,030㎡、アートプレイグラウンド27,474㎡、Dバレー24,380㎡、大衆ゴルフ場（18ホール）767,369㎡
その他施設地区 : 造成緑地54,318㎡、保全緑地354,184㎡
나) 大衆ゴルフ場（18ホール）造成計画
<表 2.4-3> ゴルフコース土地利用調書
総面積 : 767,369㎡
ゴルフコース（Par72, 6,711m） : 275,378㎡
グリーン36か所（17,040㎡）、ティ70か所（11,542㎡）、フェアウェイ（111,744㎡）、ラフ（127,414㎡）、バンカー57か所（7,105㎡）、P.G 1か所（533㎡）
建築施設 : クラブハウス（8,400㎡）、ティハウス2か所（200㎡）
基盤施設 : 進入道路（208㎡）、カート道路（23,280㎡）、駐車場（12,153㎡）、貯水池（1,100㎡）、調整池8か所（37,927㎡）
緑地 : 円形緑地（162,259㎡）、造成緑地（246,464㎡）
(1) 基本方向
ゴルフ場は観光団地内施設であり、運営条件および施設需要を検討して配置する。
施設は基盤施設、建築施設、体育施設、緑地施設に区分する。
良好な林相は原則的に保全し、景観計画上、自然親和的形態を保持する。
コース配置は環境に配慮し、土工の発生を最小化し、山地の破壊を抑制する。
(2) 施設配置計画
(ア) 体育施設用地
総長6,711m（Par72）、国際基準を適用
ホール間の移動距離は短く、中休憩および簡単な飲食提供を考慮する。
危険地域は20m以上隔て、樹高5m以上の遮蔽植栽を配置する。
(イ) 建築施設用地
クラブハウス：進入路に沿って中央に配置し、全体的にゴルフコースおよび海を展望可能にする。
管理棟：進入道路と接近して配置し、効率的な管理を考慮する。
汚水処理場：地下に埋設して配置する。
貯水池：クラブハウス隣接、地下構造物として設置する。
(ウ) 基盤施設用地
進入道路：幅員13mで計画し、クラブハウスおよび駐車場へ接続。
駐車場：地上および地下で並行して配置する。
カート道路：全地区で、幅員2.4mを予定。
調整池：8か所設置、洪水量の減少および水質改善機能を持つ。
(エ) 緑地用地
円形緑地および造成緑地を確保し、景観演出および生態保全機能を強化する。
2.5 観光団地の立地条件
가. 立地およびアクセス性
울산광역시는 한반도의 동남단에 위치하며, 서쪽으로 경상남도 밀양시, 경상북도 청도군, 남쪽으로 부산광역시 기장군, 경상남도 양산시, 북쪽으로 경상북도 경주시를 접함。
南北方向に経풍高速道路と東海高速道路、東西方向には涵陽울산高速道路が通り、経風高速道路ソウル山IC、東海高速道路울산 ICを通ってアクセス可能。国道としては南北線7号線、14号線、31号線、東西線24号線があり、鉄道では울산駅、北울산駅、太和江駅が存在する。
主要都市間の交通距離：ソウル320km、釜山50km、慶州80km、大田200km、ソウル－울산 車約4時間30分。
나. 事業用地へのアクセス体系
事業用地は울산광역市北区新明洞周辺に位置し、国道31号線を通じて広域的なアクセスが容易である。
半径30km以内に울산광역市、慶州市が位置→車で30分~1時間以内にアクセス可能。
西側30kmに울산駅が位置、ソウル~울산間の電車は3時間（乗車2時間20分）、釜山~울산間の電車は約20分。
半径50km以内に釜山광역市、慶州市、浦項市が位置→車で1時間~1時間30分以内にアクセス可能。
将来的に南側の울산外郭循環高速道路が開通（2030年予定）される際に広域アクセスが改善される。
2.6 観光団地造成計画の期待効果
2.6.1 公共の貢献
가. 地域住民の便益およびレジャーサービス改善
ゴルフおよびレジャースポーツ活動、영남 東海岸権テーマリゾートなどの差別化がなされる。
多様な宿泊施設を基盤に冒険レジャー、ヒーリング治癒、文化芸術トレンドを反映。
나. 観光福祉型特化団地造成
文化体育観光部·森林庁政策と連携し、滞在団地として機能することが期待される。
ウェルネス観光地、夜間観光都市などへの展開の可能性がある。
다. 日常および生活密着型レジャー体験団地
アウトドアテーマ型商業団地造成、観光客・地域住民ともに活用可能。
地域社会公益福祉の条件改善の期待。
2.6.2 波及効果
가. 開発波及効果
直接工事費基準で観光分野以外の生変数効果を推定
生産誘発効果11,710億ウォン、付加価値効果4,800億ウォン、所得誘発効果2,381億ウォン、雇用誘発効果5,034名。
ナ. 直接雇用効果
従事者数約675名が予想される。
< 表 2.6.2-2> 直接雇用効果。
宿泊施設: ホテル156名、コンド182名、포레스트리움27名→合計365名
観光休養娯楽施設: ゴルフ場65名、D-バレー35名、ハーブテラスガーデン8名、アートプレイグラウンド6名→合計114名
複合施設: ディスカバリー ビレッジ46名、アライブセンター65名、アライブセンター常住人口79名、エコグリーンヒル6名→合計196名
合計: 675名
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よくある質問(FAQ)
Q. 웨일즈코브 울산 관광단지는 어디에 위치하며 무엇을 목표로 하나요?
울산 북구 신명동에 위치하며 체류형 관광 중심지로 발돋움하는 것이 목표입니다。
웨일즈코브 울산 관광단지는 울산광역시 북구 신명동에 조성되는 대규모 관광단지입니다。 이 사업은 단순한 관광지를 넘어 머무르는 체류형 복합 문화 공간을 목표로 하며、 정부의 부·울·경 메가시티 계획 및 남부권 광역관광 개발 전략에 부응합니다。 이를 통해 울산의 관광 산업 활성화 및 지역 경제 발전에 기여할 전망입니다。
Q. 웨일즈코브 울산 관광단지의 주요 시설과 규모는 어떻게 되나요?
약 45만 평에 7,445억 원 투자, 호텔·콘도·골프장 등 다양한 복합시설을 갖춥니다。
관광단지는 총 1,506,816㎡(약 150만 m², 약 45만 평) 규모로、7,445억 원의 예산을 투입해 2023년부터 2028년까지 조성됩니다。 246실의 고급 호텔과 152실의 프라이빗 콘도 포레스트리움 등 총 398실의 숙박시설이 마련됩니다。 아울러 18홀 대중 골프장、ヒーリングテーマ 'アライブセンター'、ショッピング空間 'ディスカバリービレッジ'、山岳レジャー 'D-バレー'など、さまざまなレジャー・文化施設も含めて、複合文化空間として構成されます。
Q. 웨일즈코브 울산 관광단지는 어떤 관광 콘텐츠와 체험을 제공하나요?
힐링, 레저, 가족 놀이 공간, 산악 스포츠 등 다채로운 체험이 가능합니다。
단지 내에는 어린이와 가족을 위한 '아트플레이그라운드'、心身の健康をためのウェルネス施設 'アライブセンター'、クライミングやターザンバレーのような山岳レジャーを楽しめる 'D-バレー'など、様々な年齢層に合わせたコンテンツが用意されています。これを通じて、単なる観覧を超えて休息とアクティビティを同時に楽しむことができる滞在型観光地になる見込みです。
Q. 이 관광단지가 지역 경제에 미치는 기대 효과는 무엇인가요?
생산유발 1조 1,710억 원, 고용 5,034명 등 경제적 파급 효과가 큽니다。
산업연관표 분석 결과、웨일즈코브 관광단지 조성으로 약 1조 1,710억 원の生産誘発効果が予想され、付加価値創造は4,800億ウォンに達します。建設期間中、約5,034名の雇用効果が発生し、事業完成後には総675の安定した仕事が創出され、地域経済の活性化と青年の職場創出に寄与することが期待されます。
Q. 관광단지의 접근성과 교통은 어떻게 계획되어 있나요?
울산 북구 신명동에 위치하며 고속도로, 국도, 철도로 접근 가능합니다。
단지는 울산광역시 북구 신명동 산 42-1번지 일원에 위치해 경부고속도로 서울산IC、동해고속도로 울산ICなど主要高速道路および国道31号線を通り、広域アクセスが良好です。울산역、北울산역、太和江역などと近接しており、主要都市との車両および電車の移動が便利で、訪問者の誘致に有利な位置です。
