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改变蔚山旅游未来的宏伟项目，探索威尔士湾
울산광역시는 동해안권의 관광 환경을 혁신할 대규모 프로젝트를 착수한다. 그 주인공은 울산 북구 신명동에 새롭게 조성될 '威尔士湾蔚山旅游区'이다.
이 사업은 단순한 관광지의 개발을 넘어서, 정부의 '부·울·경 메가시티' 계획 및 남부권 광역관광 개발 전략에 부응하며, 울산을 대표하는 체류형 관광 중심지로 발전시키는 것을 목표로 한다. 이로 인해 울산의 관광 산업이 한층 더 활성화될 것으로 기대된다.
관광객 수가 증가하고 있는 가운데, 울산은 주변 도시에 비해 관광 인프라가 현저히 부족한 상황이다. 이러한 문제를 해결하고, 관광 수요를 적극적으로 유치하여 지역 경제에 새로운 활력을 주기 위한 핵심 사업이 주목받고 있다.
威尔士湾蔚山旅游区，将以什么样的面貌来建设？
压倒性的规模和多样的设施
'威尔士湾蔚山旅游区'는 총 7,445억 원의 예산을 투자하여 약 150만 m²(약 45만 평)의 넓은 공간에 조성될 대규모 프로젝트다. 이 사업은 2023년부터 2028년까지 진행될 예정이다. 이곳은 단순한 숙소나 관람 시설을 넘어, 휴식, 레저, 문화, 쇼핑이 모두 가능한 복합적인 공간으로 개발된다.
주요 시설로는 246실 규모의 고급 호텔과 152실의 프라이빗 콘도 '포레스트리움'을 포함한 총 398실의 숙박시설이 마련된다. 또한, 아름다운 해안 경관을 배경으로 한 18홀 대중 골프장이 있어 많은 골프 팬들의 기대를 모으고 있다.
더불어, 치유와 힐링을 테마로 한 '얼라이브 센터', 독특한 쇼핑 경험을 제공하는 '디스커버리 빌리지', 그리고 산악 레포츠를 즐길 수 있는 'D-밸리' 등 다양한 시설이 방문객들을 맞이할 준비를 하고 있다. 이처럼 威尔士湾蔚山旅游区는 복합적인 즐길 거리가 가득한 명소로 자리 잡을 것으로 예상된다.
超越普通旅游目的地，成为具有停留性质的综合文化空间
实现“停留式旅游”
威尔士湾蔚山旅游区是一个不仅仅是匆匆路过的地方，而是一个希望停留的空间。为此，提供各种住宿选择，配备高档酒店和可以在自然中度过舒适时光的公寓等。
为了让游客可以悠闲地停留，享受园区内的所有设施，这里拥有最佳的视野，能够俯瞰海岸景观和旅游区。这样的住宿设施将为游客提供难忘的体验。
全家人都能享受的身心健康和休闲
这里充满了各个年龄段都能享受的内容。为孩子和家庭提供的艺术主导玩耍空间'艺术游乐场'和提升身心健康的健康计划则满足了游客的不同需求。
特别是，能够享受攀岩和丛林飞跃等特色山地运动的'D-谷'，预计将受到活跃游客的热爱。这样的 威尔士湾蔚山旅游区完美反映现代旅游趋势，成为一个同时提供休闲和乐趣的空间。
对地区经济的重大影响效果
生产和就业引发效果
'威尔士湾蔚山旅游区' 개발 프로젝트는 지역 경제에 중요한 기여를 할 것으로 예상된다. 산업연관표 분석 결과에 따르면, 이 사업을 통해 발생할 생산유발 효과는 약 1조 1,710억 원에 이르고, 부가가치 유발 효과는 4,800억 원에 달할 것으로 보인다.
더불어 건설 과정에서 창출될 고용 효과는 약 5,034명에 달할 것으로 전망되며, 이는 침체된 지역 건설 경기에 실질적인 활력을 불어넣는 계기가 될 것이다. 이러한 긍정적인 변화는 울산 지역의 경제 회복에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.
可持续性就业创造
开发完成后，积极的影响将持续显现。随着旅游区开始运营，酒店、高尔夫球场和各种便利设施将提供675个稳定的就业机会。这为因青年人口外流而面临困境的蔚山创造了优质的就业机会，并具有重要意义，因为它能为当地人才提供稳定的生存环境。
威尔士湾蔚山旅游区预计将成为一个不仅仅是旅游设施，而是与地区共同成长的可持续经济基础。这一发展将给蔚山带来积极的经济变化，并为居民提供新的机会。
威尔士湾蔚山旅游区，梦想成为东南地区旅游的中心
结论是，'威尔士湾蔚山旅游区' 是一个有潜力发展蔚山旅游产业的重要项目，有望成为政府的(# 部·蔚·京 MegaCitty)的重要旅游中心。
这个美丽的自然与最先进设施相结合的地方将为访客提供最佳的舒适与乐趣，同时为地方居民创造经济发展与新机会。
2028年完工后，威尔士湾蔚山旅游区将超越蔚山，成为韩国东海岸的标志。
威尔士湾蔚山旅游区的建设计划环境影响评估报告
第二章 项目的概要
2.1 项目的背景和目的
一、为了应对英南东海岸和部·蔚·京 Megacity的构想，需要塑造一个代表性的旅游停留区。
政府通过“第一阶段地方时代综合计划(2023-2027)”试图通过地区之间的联动合作开展超广域区的发展。因此，部·蔚·京特区联合体以东南地区MegaCity的构想到目标，正计划以及推进超广域区开发计划。另外，文化体育旅游部预计到2033年推出南部地区广域旅游开发计划，包含蔚山的部·蔚·京地区的 K-旅游休闲带项目，总体预算约为6240亿韩元。为了解决地区间合作带来的地方性增长和应对人口消失等现实问题，需要推进蔚山作为代表的旅游休闲和停留区域的建设。
二、根据蔚山的游客增长和引入现状，需要积极吸引观光需求。
蔚山在2022年游客增减率为38.6%，恢复速度快。周边地区，釜山61.7%，庆州市26.7%，庆南省21.31%，同期增幅相似或普通。各区分别为北区约0.6%微幅增长，蔚山区、东区、南区均达到38.6%、68.6%、81.6% 的平均高达62.8%的增幅。与此相反，像蔚山的强东地区和庆南南海岸地方当游吸引游客日增及计划不同的多项民间投资项目。因此，需要为北区和强东区域建立一个有可靠性和可投资性的停留旅游点。
三、需要在成功引入新旅游区的基础上，辐射作用明显的区域内旅游影响力的扩散。
旅游数据中心的资料显示，蔚山比起大邱、釜山等周边区域，其旅游行业之外的餐饮业和旅游住宿业现状显著不足。因此通过开发“威尔士湾蔚山旅游区”推动地域内旅游停留增强与消费促进等的可见反作用需积极体育官网实施，以实现实际就业和经济 profits的最大化。
2.3 项目的推进经历
* 2023. ~ : 项目区域审查及土地确保等
* 2023. 4.: 启动蔚山海洋旅游区的战略环境影响评估合同
* 2023. 10.: 请求进行旅游区指定(株式会社公司 → 蔚山广域市北区)
* 2023. 11.: 申请旅游区指定(蔚山广域市北区 → 蔚山广域市)
* 2023. 11. 01 ~ 11. 14 : 蔚山海洋旅游区战略环境影响评估委员会判定
* 2023. 11. 23 ~ 12. 07 : 蔚山海洋旅游区战略环境影响评估项目及决定内容的公布（环境影响评估评估项目的范围和包含）
* 2023. 12. 21 ~ 2024. 01. 25 : 蔚山海洋旅游区战略环境影响评估草案公示及说明会的公告
* 2024. 1. 12 : 举行居民说明会(蔚山广域市北区强东文化中心)
* 2024. 1. : 签订蔚山海洋旅游区建设项目的谅解备忘录
* 2024. 3. 26 : 蔚山海洋旅游区指定战略环境影响评估(草案)公众听证会的公告
* 2024. 4. 11 : 举行听证会(蔚山广域市北区强东文化中心)
* 2024. 4. 12 ~ 04. 26 : 蔚山海洋旅游区指定战略环境影响评估(草案)收集当地居民意见及公布反映情况
* 2024. 10. 08 : 蔚山海洋旅游区指定战略环境影响评估完成的协商（纳令江流域环境评估组-6666）
* 2025. 5. 09 : 威尔士湾蔚山旅游区的指定及地形文件公布(蔚山广域市公告第2025-83号)
* 2025. 9. : 环境影响评估(草案)的协商请求预定
2.4 项目的内容
一、项目的名称: 威尔士湾蔚山旅游区建设计划
二、位置(所在地): 蔚山广域市北区新名洞山42-1号一带
三、项目实施者: 蔚山海洋旅游区有限公司
四、批准机构: 蔚山广域市
五、项目内容
项目期间: 2023年 ~ 2028年
项目面积: 1,506,816㎡
项目预算: 7,445亿韩元
土地利用计划: 由公共利益设施、住宿设施、综合设施、休闲文化设施、运动娱乐设施及其它设施构成
1) 土地利用计划
一) 公共利益设施区
基础设施如道路、停车场、污水处理厂及管理设施调配
二) 住宿设施区
布局上可眺望海岸景观及旅游休闲娱乐设施
安排酒店、公寓等多种住宿设施
三) 综合设施区
建设健康村、户外主题商场、综合购物中心
四) 旅游休闲及娱乐场所区
休闲文化设施：草本露台花园、艺术游乐场、D谷等
运动娱乐设施：公众高尔夫球场（18洞）、高尔夫球场、绿地建设、保护绿地、发现中心、攀岩、丛林飞跃等
五) 其它设施区
建设有保护绿地的环保旅游区
2) 设施布局计划
一) 主要引进设施
<表 2.4-2> 设施布局计划表
总土地面积: 1,506,816㎡
公共利益设施区：道路38,395㎡，停车场9,313㎡，污水处理厂及管理设施7,335㎡(总建筑面积2,328㎡)
住宿设施区：酒店59,006㎡(总建筑面积120,757㎡，地下/地上3层)，森林公寓65,289㎡(总建筑面积32,219㎡，地下/地上2层)
综合设施区：生命中心、发现村、生态绿色山丘等总面积842,253㎡
旅游休闲娱乐场所区：草本露台花园23,030㎡，艺术游乐场27,474㎡，D谷24,380㎡，公众高尔夫球场(18洞)767,369㎡
其它设施区：合成绿地54,318㎡，保存绿地354,184㎡
二) 公众高尔夫球场(18洞)建设计划
<表 2.4-3> 高尔夫球场土壤利用记录
总面积：767,369㎡
高尔夫球场(Par72, 6,711m)：275,378㎡
36个球洞(17,040㎡)，70个发球台(11,542㎡)，球道(111,744㎡)，草坪(127,414㎡)，沙坑57个(7,105㎡)，P.G 1个(533㎡)
建筑设施：休闲俱乐部(8,400㎡)，2个发球台(200㎡)
基础设施：入路(208㎡)，小车道(23,280㎡)，停车场(12,153㎡)，排水系统(1,100㎡)，贮水系统8个(37,927㎡)
绿地：保护绿地(162,259㎡)，草地(246,464㎡)
(1) 基本方向
高尔夫球场作为旅游区内设施，规划时考虑运营条件和设施需求
设施分为基础设施、建筑设施、体育设施、绿地设施
良好的环境原则上应予以保留，并保持景观规划中的自然友好形态
球场的布局应环保，尽量减少土方和山地损坏
(2) 设施布局计划
(一) 体育设施用地
总长度6,711m(Par72)，应用国际标准
球和球之间的距离较短，考虑中途休息及简单的饮食提供
危险区域与其它区域保持20m的距离，超过5m的屏风植被布局
(二) 建筑设施用地
休闲俱乐部：集中布局于入路，整体可以观赏到高尔夫球场及海岸景观
管理建筑：与入路相邻布局，合理管理
污水处理厂：地下埋设
贮水厂：毗邻休闲俱乐部，以地下结构安装
(三) 基础设施用地
入路：设计宽度13m，连接休闲俱乐部及停车场
停车场：地下和地面分开布局
小车道：设定宽度2.4m
贮水区：设置8个，具有洪水减少和水质改善功能
(四) 绿地用地
确保保留与草房，以提高景观和生态保全功能
2.5 旅游区的地理情况
一、位置和可达性
蔚山广域市位于朝鲜半岛东南端，西邻庆尚南道密阳市、庆尚北道青道郡，南接釜山市机张郡、庆尚南道梁山县，北接庆尚北道庆州市。
南北方向上，高速公路和东海高速公路穿过，东西方向上，咸阳蔚山高速公路运行，通过京釜高速公路的首尔山IC和东海高速公路的蔚山IC可方便抵达。此外，国道中以南北向的7、14、31号及东న్స్ 방향의 24号，而铁路则有蔚山站、北蔚山站、太和江站等。
主要城市之间的距离: 首尔320km，釜山50km，大邱80km，大田200km，首尔-蔚山驾车约需4小时30分钟。
二、项目地段的接入体系
项目地段位于蔚山广域市北区新明洞一带，通过国道31号便于广域接入
30km范围内有蔚山广域市与庆州市，均可在30分钟~1小时左右的车程内到达。
西侧30km处有蔚山站，首尔~蔚山列车约需3小时（车程2小时20分钟），而釜山~蔚山列车约20分钟。
在50km范围内有釜山市、庆州市、浦项市，而均可在1小时~1小时30分钟内到达。
未来南侧蔚山环城高速公路预计于2030年通车，期待将改善广域接入性。
2.6 旅游区建设计划的预期效果
2.6.1 公共贡献
一、改善地区居民的便利和休闲服务
开展高尔夫和休闲运动活动，主题化东南海边度假村等“差异化”。
基于多种住宿设施，反映冒险与休闲，身心治疗，文化艺术的趋势。
二、创建旅游福利型特色区
与文化体育旅游部·林业部政策相结合，预计作为停留区发挥功能。
确保扩展为健康旅游胜地、夜间旅游城市等相关可能性。
三、日常与生活紧密相关的休闲体验区
创建户外主题商业区，游客与地方居民均可使用，期望改善地区社区的公益和福利条件。
2.6.2 影响力
一、开发的影响力
根据直接施工费用基准，旅游领域的外在因素影响评估
预计生产引发效果为1.171万亿韩元，增值效果为4,800亿韩元，收入引发效果为2,381亿韩元，预计就业引发效果为5,034人
二、直接就业效果
预计就业人数约675人
<表 2.6.2-2> 直接就业效果
住宿设施: 酒店156人，公寓182人，森林公寓27人 → 总计365人
旅游休闲娱乐场所：高尔夫球场65人，D谷35人，草本露台花园8人，艺术游乐场6人 → 总计114人
综合设施：发现村46人，生命中心65人，生命中心常驻67人，生态绿色山丘6人 → 总计196人
总计: 675人
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常见问题 (FAQ)
Q. 威尔士湾蔚山旅游区位于哪里，目标是什么？
位于蔚山北区新名洞，目标是成为停留型旅游中心。
威尔士湾蔚山旅游区是位于蔚山广域市北区新名洞的大型旅游区。该项目不仅是单纯的旅游点，而是希望成为具有停留性质的综合文化空间，符合政府的部·蔚·京 Megacity规划和南部地区广域旅游开发战略。从而期待为蔚山的旅游产业的活跃和地方经济的发展做出贡献。
Q. 威尔士湾蔚山旅游区的主要设施和规模如何？
投资约为4454亿韩元，到45万坪，配备酒店、公寓、高尔夫球场等各种综合设施。
该旅游区总面积为1,506,816㎡(约150万m²，约45万坪)，预算投入约为7,445亿韩元，从2023年至2028年建设完成。将提供246间的高档酒店和152间私人公寓森林公寓，共计398间住宿设施。此外，还包括18洞的公众高尔夫球场，健康主题的'生命中心'，购物空间'发现村'，以及山地运动'D谷'等各种休闲文化设施。
Q. 威尔士湾蔚山旅游区提供哪些旅游内容和体验？
可享受多样的休闲、家庭娱乐和山地运动等体验。
该区内有供儿童和家庭玩的'艺术游乐场'、提供身心健康的健康设施'生命中心'、以及可以享受攀岩和丛林飞跃等山地休闲项目的'D谷'，提供各种适合不同年龄段的定制内容。这样，该地区不仅是一个单纯的观光地，而是一个可以同时享受休闲和活动的停留型旅游地区。
Q. 该旅游区对地区经济的预期效果有哪些？
预计生产引发1171亿韩元、就业5034人等经济效应显著。
工业关联表的分析结果显示，威尔士湾旅游区建设预计产生约1171亿韩元的生产引发效应，增值创造则达到4800亿韩元。在建设期间预计将产生约5034人的就业效应，项目完成后将创造675个稳定的就业机会，为地区经济复兴和青年就业创造做出贡献。
Q. 该旅游区的可达性和交通如何规划？
位于蔚山北区新名洞，通过高速公路、国道和铁路可达。
该区位于蔚山广域市北区新名洞山42-1号，以京浦高速公路的首尔山IC、东海高速公路的蔚山IC等主要高速公路及国道31号为依据，广域可达性良好。并且与蔚山站、北蔚山站、太和江站等铁路网相邻，便于访问主要城市，方便游客的吸引。
