Mục lục
Tái xây dựng Chung cư Hyeobjin Taeyang / Thông báo cấp phép kế hoạch dự án xây dựng quy mô nhỏ khu vực 812-1 Bukgok-dong
- Khu vực 812-1 Bukgok-dong, quận Geumjeong
Kế hoạch thực hiện dự án tái xây dựng quy mô nhỏ tại khu vực 812-1 Bukgok-dong đã được công bố chính thức. Dự án này sẽ được thực hiện tại khu vực Chung cư Hyeobjin Taeyang quận Geumjeong, Busan, với diện tích dự án lên đến 7,118㎡. Tại đây, dự kiến sẽ xây dựng các căn hộ cao 20 tầng với 4 tầng hầm.
Hợp tác xã dự án tái xây dựng khu vực 812-1 Bukgok-dong đã được chỉ định là người thực hiện dự án. Ngày cấp phép kế hoạch dự án là vào ngày 11 tháng 8 năm 2025, và thời gian thực hiện được xác định trong vòng 120 tháng kể từ ngày cấp phép.
Khi xem xét kế hoạch xây dựng, tỷ lệ sử dụng đất dự kiến là 233.86%, và tỷ lệ xây dựng là 20.17%. Diện tích sàn được thiết lập khoảng 29,528㎡. Chiều cao tối đa được thiết kế là 61.45m, và tổng cộng bao gồm 181 hộ gia đình. Các hộ gia đình này sẽ gồm nhiều diện tích khác nhau như 59㎡, 74㎡, 84㎡. Một điểm nổi bật là tổng số hộ gia đình phân phối là 181, không bao gồm nhà ở cho thuê.
Theo kế hoạch phân phối, tổng số căn hộ được phân phối cho thành viên hợp tác xã là 88 căn, và tổng số căn hộ phân phối cho công chúng là 91 căn. Đặc biệt, loại căn hộ có diện tích 84㎡ sẽ có 33 căn, loại 74㎡ sẽ có 97 căn, và loại 59㎡ sẽ có 51 căn. Ngoài ra, cũng có khoảng 513㎡ không gian thương mại.
Dự án này đã đảm bảo tính tin cậy của dự án khi HJ Jung Industrial được chọn làm nhà thầu vào tháng 7 năm 2022. Chung cư Hyeobjin Taeyang là một chung cư cũ được xây dựng vào cuối những năm 1980, và dự kiến sẽ cải thiện cơ sở hạ tầng sống và nâng cao đáng kể môi trường sống khu vực Bukgok-dong, quận Geumjeong thông qua việc tái xây dựng lần này.
Xung quanh có bến xe Busan Metro Line 1 là Jangjeon Station và Bukgok Station, do đó giao thông rất thuận tiện. Ngoài ra, gần đó có những cơ sở giáo dục xuất sắc như Đại học Công giáo Busan và Đại học Busan, mang đến môi trường học tập tốt. Sau khi được xây dựng mới, dự án này dự kiến sẽ trở thành một khu phức hợp đánh dấu xu hướng giá bất động sản trong khu vực này.
Thông báo số 2025-122 của quận Geumjeong, thành phố Busan
Dự án tái xây dựng quy mô nhỏ tại khu vực 812-1 Bukgok-dong
Thông báo cấp phép kế hoạch dự án
Chúng tôi thông báo cấp phép kế hoạch dự án xây dựng quy mô nhỏ tại khu vực 812-1, Bukgok-dong, quận Geumjeong, thành phố Busan theo quy định tại điều 29 khoản 1 của Luật đặc biệt về quản lý nhà điều trị và nhà ở quy mô nhỏ.
Ngày 20 tháng 8 năm 2025
Chủ tịch quận Geumjeong, thành phố Busan
1. Loại và tên dự án
a. Loại: Dự án tái xây dựng quy mô nhỏ
b. Tên: Dự án tái xây dựng quy mô nhỏ khu vực 812-1 Bukgok-dong
2. Vị trí và diện tích khu vực thực hiện dự án
a. Vị trí: Khu vực 812-1, Bukgok-dong, quận Geumjeong, thành phố Busan
b. Diện tích: 7,118㎡
3. Tên và địa chỉ của đơn vị thực hiện dự án
a. Đơn vị thực hiện: Hợp tác xã dự án tái xây dựng quy mô nhỏ khu vực 812-1 Bukgok-dong (Chủ tịch Kim Kyu-chang)
b. Địa chỉ: Tầng 2, 33 Seodong-ro, quận Geumjeong, thành phố Busan
4. Thời gian thực hiện dự án: Trong vòng 120 tháng kể từ ngày cấp phép kế hoạch
5. Ngày cấp phép kế hoạch dự án: Ngày 11 tháng 8 năm 2025
6. Các vấn đề liên quan đến kế hoạch xây dựng như diện tích đất, tỷ lệ xây dựng, tỷ lệ sử dụng đất, chiều cao, mục đích sử dụng
| Phân loại | Nội dung | Phân loại | Nội dung |
| Diện tích đất | 7,118㎡ | Tỷ lệ sử dụng đất | 233.86% |
| Diện tích xây dựng | 1,435.66㎡ | Tỷ lệ xây dựng | 20.17% |
| Diện tích sàn | 29,528.72㎡ | Chiều cao tối đa | 61.45m |
| Quy mô | 4 tầng dưới lòng đất 20 tầng trên mặt đất | Số lượng hộ gia đình | 181 hộ chung cư / 5 cơ sở kinh doanh |
| Mục đích | Chung cư và các cơ sở tiện ích riêng, cơ sở kinh doanh | | |
7. Kế hoạch xây dựng nhà ở và quy mô của các căn hộ
| Phân loại cung cấp | Số lượng khối | Số lượng căn hộ | 59A (59.9591㎡) | 59B (59.9663㎡) | 74A (74.8515㎡) | 74B (74.95㎡) | 84A (84.7843㎡) | 84B (84.9944㎡) |
| Tổng cộng | 3 | 181 | 51 | 59 | 38 | - | 19 | 14 |
| Phân phối | 3 | 181 | 51 | 59 | 38 | - | 19 | 14 |
| Nhà ở cho thuê | - | - | - | - | - | - | - | - |
8. Quy mô và kế hoạch phân phối hoặc khu vực giữ lại
| Đối tượng cung cấp | Tổng cộng (số lượng hộ) | 59 (59.76㎡) | 74A (74.95㎡) | 74B (74.95㎡) | 84A (84.85㎡) | 84B (84.98㎡) | Diện tích thương mại (㎡) |
| Tổng cộng | 181 | 51 | 59 | 38 | 19 | 14 | 513.29 |
| Chủ sở hữu đất | 88 | 39 | 12 | 22 | 13 | 2 | 513.29 |
| Phân phối công khai | 91 | 10 | 47 | 16 | 6 | 12 | - |
| Khu vực giữ lại | 2 | 2 | - | - | - | - | - |
| Nhà ở cho thuê | - | - | - | - | - | - | - |
9. Các vấn đề liên quan đến cơ sở hạ tầng và sở hữu đất: Không áp dụng
10. Các tài liệu liên quan khác: Bỏ qua kế hoạch (được lưu tại Phòng xây dựng huyện Geumjeong, thành phố Busan)
※ Bản đồ địa hình theo quy định của điều 8 Luật quy hoạch sử dụng đất có thể được xem tại trang web của đất nước [http://www.eum.go.kr).
Phân loại
Thông báo
Phân loại tổ chức
Quận
Tổ chức
Geumjeong
Số thông báo/cấp phép
Số 2025-122
Tiêu đề
Thông báo cấp phép kế hoạch dự án tái xây dựng quy mô nhỏ tại khu vực 812-1 Bukgok-dong
Ngày
Ngày 20 tháng 8 năm 2025
#TáiXâyDựngBukgokdong, #Bukgokdong812, #Chung cưHyeobjinTaeyang, #TáiXâyDựngGeumjeonggu, #TáiXâyDựngQuyMôNhỏ, #CấpPhépTáiXâyDựng, #KếHoạchCấpPhép, #HJJungIndustrial, #181Hộ, #TáiXâyDựngCănHộ, #CănHộCũ, #TáiXâyDựngBusan, #DựÁnTáiXâyDựng, #PhânPhốiChoThànhViên, #PhânPhốiCôngChúng, #84, #㎡CănHộ, #74, #㎡CănHộ, #59, #㎡CănHộ, #CănHộBusan, #BukgokdongBusan, #CănHộJangjeonStation, #CănHộBukgokStation, #MôiTrườngGiáoDục, #HạTầngSốngBusan, #CănHộGeumjeonggu, #MôiTrườngSốngBusan, #TáiXâyDựngĐangTiếnHành, #BấtĐộngSảnBusan, #TáiXâyDựngƯuÁi, #DựÁnPhátTriểnĐôThị
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Vị trí và diện tích của dự án tái xây dựng quy mô nhỏ Chung cư HyeobjinTaeyang là gì?
Dự án sẽ được thực hiện tại khu vực 812-1, Bukgok-dong, quận Geumjeong, Busan với diện tích 7,118㎡.
Dự án tái xây dựng quy mô nhỏ sẽ được thực hiện tại khu vực 812-1, Bukgok-dong, quận Geumjeong, thành phố Busan. Tổng diện tích của dự án xây dựng khoảng 7,118㎡, dự kiến sẽ tiến hành tái xây dựng Chung cư Hyeobjin Taeyang ở khu vực này. Vị trí này được đánh giá là nơi có giao thông và hạ tầng giáo dục tốt.
Q. Tòa nhà tái xây dựng Chung cư Hyeobjin Taeyang có quy mô bao nhiêu và số lượng căn hộ là bao nhiêu?
Tòa nhà sẽ có 4 tầng hầm và 20 tầng trên mặt đất, với tổng cộng 181 căn hộ.
Căn hộ tái xây dựng sẽ được xây dựng từ 4 tầng hầm đến 20 tầng trên mặt đất, bao gồm tổng cộng 181 căn hộ. Diện tích sử dụng của căn hộ sẽ đa dạng từ 59㎡, 74㎡, 84㎡, cho phép lựa chọn tùy theo nhu cầu về nơi ở. Tổng chiều cao thiết kế của khu chung cư sẽ là 61.45m.
Q. Kế hoạch phân phối và số lượng căn hộ phân phối cho các thành viên hợp tác xã là bao nhiêu?
Có 88 căn phân phối cho thành viên hợp tác, 91 căn được phân phối công khai, tổng cộng có 181 căn.
Trong tổng số 181 căn hộ, dự kiến phân phối 88 căn cho các thành viên hợp tác và 91 căn sẽ được phân phối công khai. Loại căn hộ 84㎡ có 33 căn, loại căn hộ 74㎡ có 97 căn, loại căn hộ 59㎡ có 51 căn, các căn hộ được phân phối rõ ràng. Không bao gồm nhà ở cho thuê.
Q. Ai là người thực hiện dự án và thời gian thực hiện sẽ như thế nào?
Hợp tác xã dự án tái xây dựng khu vực 812-1 Bukgok-dong được chỉ định là đơn vị thực hiện, thời gian là 120 tháng.
Hợp tác xã dự án tái xây dựng quy mô nhỏ khu vực 812-1 Bukgok-dong (Chủ tịch Kim Kyu-chang) được chỉ định làm đơn vị thực hiện dự án. Ngày cấp phép kế hoạch dự án là vào ngày 11 tháng 8 năm 2025 và thời hạn hoàn thành dự án phải được thực hiện trong vòng tối đa 120 tháng (10 năm) kể từ ngày cấp phép.
Q. Nhà thầu cho dự án tái xây dựng này là ai và tính tin cậy của dự án như thế nào?
HJ Jung Industrial được chọn làm nhà thầu và đảm bảo tính tin cậy của dự án.
Vào tháng 7 năm 2022, HJ Jung Industrial đã được chọn làm nhà thầu cho dự án tái xây dựng Chung cư Hyeobjin Taeyang. Việc chọn nhà thầu đã nâng cao tính chuyên nghiệp và tin cậy của dự án, đồng thời dự kiến sẽ cải thiện môi trường sống trong khu vực bằng cách hiện đại hóa các căn hộ cũ.
Q. Tình hình giao thông và hạ tầng giáo dục xung quanh như thế nào?
Gần khu vực có bến xe Busan Metro Line 1, là Jangjeon Station và Bukgok Station, cùng với vị trí gần các trường như Đại học Công giáo Busan và Đại học Busan.
Xung quanh khu căn hộ có Jangjeon Station và Bukgok Station của Busan Metro Line 1, giao thông rất thuận lợi. Ngoài ra, có nhiều cơ sở giáo dục như Đại học Công giáo Busan và Đại học Busan gần đó, mang lại một môi trường học tập tốt và hạ tầng sống thuận tiện.
