怪正斯派德七 / 怪正7区域再开发项目维修区域解除期限延长公示
- 沙河区怪正洞545-1号区域
在釜山沙河区怪正洞545-1号进行的怪正7区域再开发项目的维修区域解除期限已延长至2027年7月28日。此次延长是根据《城市及居住环境整治法》第20条第1款第2号之规定，若联合会在设立许可后3年内未申请项目实施计划许可，则可解除。然而，若有超过30%的土地所有者请求，则可以延长。这一点引起了人们的关注，预计将对该地区的再开发产生积极影响。
怪正7区域再开发以“怪正斯派德七”为项目名称进行。该项目的结构为地下3层至地上29层，共14栋，包含1,819户公寓和各种配套福利设施。
然而，由于承包商的选择延迟、项目费用调整和联合会内部意见分歧，项目日程受到了影响。因此，不得不进行延长公示。
此次期限延长使得联合会在2027年前可以申请项目实施计划获得法律上的余地。这对于确保维修项目的可持续性以及维持改善居住环境的基础具有重要意义。
怪正7区域位于釜山地铁1号线怪正站和沙河站之间，因此备受关注，成为双站周边。附近教育、医疗、商业设施密集，被认为是沙河生活圈的中心。如果未来再开发顺利进行，沙河区的居住环境将得到改善，区域价值也将大幅提高。
怪正7区域解除期限的延长不仅仅是简单的时间延长。这为建立大规模住宅区提供了机会，以满足区域内的住宅需求，并促使沙河地区成为新兴的住宅中心，具有重大意义。
釜山广域市公示第2025-333号
怪正7再开发项目维修区域解除期限延长公示
关于釜山广域市沙河区怪正洞545-1号区域的怪正7再开发项目维修区域，根据《城市及居住环境整治法》第20条第6款的规定延长了维修区域解除期限，并根据同条第7款进行公示。
2025年8月27日
釜山广域市市长
1. 维修区域解除期限延长
| 区 域 名 | 位 置 | 区域面积(㎡) | 维修区域解除期限延长 | 备注 |
| 怪正7再开发项目维修区域 | 沙河区怪正洞545-1号区域 | 96,036.4 | 至2027年7月28日 | - |
※ 根据《城市及居住环境整治法》第20条第1款第2号之规定，自该期限起延长2年
2. 维修区域解除期限延长的理由
- 根据《城市及居住环境整治法》第20条第1款第2号之规定，在到期之前，应土地等所有者（联合会成员）请求解除期限延长30%以上，以便进行计划性的居住环境整治。
3. 相关详细信息请联系釜山广域市城市整治科(051-888-4234)，沙河区建筑科(051-220-4614)获取相关文件
分类
公示
机构分类
市
机构
釜山广域市
公示·公告编号
第2025-333号
标题
怪正7再开发项目维修区域解除期限延长公示
日期
2025年8月27日
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常见问题(FAQ)
问. 怪正7区域再开发项目维修区域解除期限延长的原因是什么？
根据超过30%的土地所有者的请求，法律依据延长了两年的解除期限。
怪正7区域再开发项目的维修区域解除期限根据《城市及居住环境整治法》第20条第1款第2号的规定延长至2027年7月28日。这是因为联合会在获得设立许可后三年内若未能获得项目实施计划的许可，则维修区域可能会被解除，但若有超过30%的土地所有者提出请求，则可以延长，这一法律条款提供的措施。此类延长公示旨在确保居住环境的计划性整治和再开发项目的持续性。
问. 怪正7区域再开发项目的主要内容和规模是怎样的？
包括14栋、1,819户公寓和配套设施的大规模开发项目。
怪正7区域再开发项目以“怪正斯派德七”命名，分为地下三层到地上29层，共14栋，包含总计1,819户的公寓区。该项目除了公寓外，还包含各种配套福利设施，旨在提升居民的生活便利性。然而，承包商选择延迟、项目费用调整以及联合会内部意见不合等情况导致日程受到影响。
问. 怪正7区域再开发项目的位置优势是什么？
位于怪正站和沙河站之间，是教育、医疗、商业设施密集的中心地带。
怪正7区域位于釜山地铁1号线怪正站和沙河站之间，具备双站周边这一显著优势。因此，大众交通非常便利，周围集中有教育、医疗、商业设施，被评为沙河区内生活圈的中心。若再开发顺利进行，预计将对沙河区的居住环境改进和区域价值提升产生重大贡献。
问. 怪正7区域的解除期限延长对地区的影响是什么？
为再开发项目提供法律上的余地，积极影响居住环境改善和区域价值提升。
通过延长维修区域解除期限，联合会可在2027年前申请实施计划的许可，获得所需的法律时间余地。这确保了项目的可持续性，并通过形成大规模住宅区来满足居住需求和改善居住环境。最终，沙河区有望成为新兴居住中心，更重要的提升区域价值。
