Mục lục
Lịch trình bán căn hộ 金刚Pentarium vào tháng 2 năm 2026, khu đất MBC Minrak tại Busan / Phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở và công bố bản đồ địa hình
- Khu vực số 316-2, Minrak-dong, quận Suyeong
Lịch trình bán căn hộ 金刚Pentarium đã được điều chỉnh từ cuối năm 2025 sang tháng 2 năm 2026. Thông tin này có thể xác nhận thông qua website chính thức của Công ty Geumgang, và tên gọi của khu phức hợp được hướng dẫn là ‘Dự án phát triển Tòa nhà MBC Minrak tại Busan’.
Dự án này đã được thông báo về việc phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở và công bố bản đồ địa hình vào ngày 13 tháng 8 năm 2025 tại quận Suyeong, Busan.
Thời gian thực hiện dự án đã được thiết lập từ ngày 1 tháng 9 năm 2025 đến ngày 30 tháng 6 năm 2029.
Quy mô tòa nhà từ 6 tầng hầm đến 27 tầng trên mặt đất, bao gồm tổng cộng 4 tòa nhà và 366 căn hộ.
Chủ đầu tư là Công ty HiArt E&C, và việc thi công sẽ do Công ty Geumgang đảm nhận.
Các sửa đổi chính đã được xác nhận trong thông báo bao gồm việc sửa lỗi chỉ dẫn đường thành ‘Đường số 3-218 (rộng 25-32m, dài 48.5m)’. Ngoài ra, việc chỉ định nhà đầu tư thực hiện cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị (đường), phê duyệt kế hoạch thực hiện, thay đổi bố trí tầng hầm, điều chỉnh diện tích tòa nhà theo đơn vị căn hộ cũng đã được tiến hành. Đồng thời, cũng đã xác định các vấn đề như việc thành lập các thùng giao hàng tự động mới và thay đổi hình thức, điều chỉnh vị trí của tường chống cháy trong khu vực đỗ xe điện, thay đổi hướng mở cửa của cửa ra vào E/V ở cơ sở dịch vụ lân cận và cửa ngăn cháy.
Số lượng căn hộ được xác định trong thông báo là 366 căn hộ, nhưng trên trang web của Công ty Geumgang lại ghi là 380 căn hộ, cần cập nhật. Khu vực này có lợi thế khi có thể tận hưởng cả khu sống bên bờ ven sông Minrak và khu sống ở Centum, và gần ga Minrak trên tuyến số 2, nên khả năng tiếp cận giao thông công cộng rất tốt. Những yếu tố này dự kiến sẽ nâng cao khả năng phát triển và sức hút cư trú của khu vực này trong tương lai.
Thời gian bán dự kiến là vào tháng 2 năm 2026, mặc dù có khả năng trì hoãn, nhưng các quy trình cấp phép dự án đang được tiến hành chính thức. Khi xem xét quy mô 366 căn hộ 27 tầng và vị trí nội thất của khu vực sống đôi, dự kiến dự án sẽ nhận được nhiều sự quan tâm trong thị trường đăng ký sắp tới. Tuy nhiên, các chi tiết cung cấp cuối cùng và điều kiện đăng ký cần phải được xác nhận thông qua thông báo tuyển chọn cư dân.
Thông báo số 2025-85 của quận Suyeong, thành phố Busan
Phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở và công bố bản đồ địa hình
1. Quận Suyeong, thành phố Busan, khu vực số 316-2 Minrak-dong trong thông báo số 2024-33 của quận Suyeong (15 tháng 5 năm 2024), thông báo phê duyệt đầu tiên số 2025-1 (1 tháng 1 năm 2025), thông báo phê duyệt thay đổi số 2025-5 (22 tháng 1 năm 2025) đối với dự án xây dựng nhà ở được phê duyệt theo Điều 15 khoản 4 của Luật Nhà Ở.
2. Theo Điều 19 của Luật Nhà ở, quyết định về kế hoạch quản lý đô thị theo Điều 30 của Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất (kế hoạch đơn vị khu vực và kế hoạch đơn vị khu vực) có liên quan sẽ được thông báo theo Điều 32 của Luật Quy hoạch và Sử dụng Đất và khoản 5 Điều 27 của Nghị định thi hành Luật này.
3. Tài liệu liên quan (bản đồ địa hình có thể kiểm tra trên trang web của toi link): [http://www.eum.go.kr/](http://www.eum.go.kr/) được lưu tại văn phòng quận Suyeong, thành phố Busan (phòng Xây dựng) và sẽ được cung cấp cho công chúng và các bên liên quan.
Ngày 13 tháng 8 năm 2025
Chủ tịch ủy ban quận Suyeong, thành phố Busan
1. Tên dự án: Công trình xây dựng nhà ở tại khu đất MBC Minrak, quận Suyeong, Busan
2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư
a. Tên: Công ty TNHH HiArt E&C
b. Địa chỉ: 419, đường Teheran, quận Gangnam, Seoul, Hàn Quốc, tầng B1, số 2 (Samsung-dong, Trung tâm tài chính Samsung)
3. Vị trí, diện tích và quy mô của khu xây dựng
a. Vị trí: Khu vực số 316-2 Minrak-dong, quận Suyeong và 15 thửa đất khác
b. Diện tích: 48.128㎡ [Diện tích sử dụng thực tế (căn hộ chung cư) 29.483㎡]
c. Diện tích xây dựng: 4.288,4592㎡
d. Diện tích sàn: 121.833,1039㎡
e. Quy mô: 6 tầng hầm/27 tầng trên mặt đất, 4 tòa nhà (366 căn hộ chung cư)
f. Công dụng: căn hộ chung cư (căn hộ), cơ sở dịch vụ và giải trí
4. Thời gian triển khai dự án: Từ ngày 1 tháng 9 năm 2025 đến 30 tháng 6 năm 2029
5. Thay đổi
a. Sửa chữa sai sót về quy mô cơ sở hạ tầng (đường)
* Đường số 2-220 (rộng 18m, dài 48m) → Đường số 3-A (rộng 25-32m, dài 48.5m)
b. Chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị (đường) và phê duyệt kế hoạch thực hiện
c. Thay đổi bố trí tầng hầm và điều chỉnh diện tích sàn của từng căn hộ.
d. Thay đổi điểm mở cửa.
e. Điều chỉnh chiều rộng lối đi giữa tầng 1 của tòa nhà 104.
f. Mở rộng các bức vách cách nhiệt do lối thoát nước bị gây cản trở.
g. Điều chỉnh vị trí lối ra của cửa ngăn cháy tại độ dốc của bãi đậu xe trong tầng hầm.
h. Thành lập thùng giao hàng tự động mới tại tầng hầm 4 và thay đổi thùng giao hàng tự động hiện có sang dạng mở.
i. Điều chỉnh vị trí của Bức vách né lửa trong khu vực đỗ xe điện.
j. Thêm khu vực bảo quản tái chế tại tầng hầm 6.
k. Thay đổi bố trí khu vực luyện tập golf, phòng xông hơi, văn phòng quản lý, cơ sở nuôi trẻ em chung.
l. Thay đổi chiều cao của tường trong trường mẫu giáo.
m. Điều chỉnh khu vực đỗ xe dành cho người khuyết tật tại lối vào tầng 103 dưới lòng đất.
n. Thay đổi lối mở của cửa ra vào E/V cho cơ sở dịch vụ lân cận ở tầng hầm số 6 và điều chỉnh hướng mở của cửa ngăn cháy.
6. Các vấn đề đã được điều chỉnh theo quy định của Điều 19 khoản 1 của Luật Nhà ở.
a. Giấy phép xây dựng theo quy định của Điều 11 của Luật Xây dựng (không thay đổi)
b. Giấy phép phát triển theo quy định của Điều 56 của Luật Quy hoạch và Sử dụng đất (không thay đổi)
c. Quyết định về kế hoạch quản lý đô thị theo quy định của Điều 30 của Luật Quy hoạch và Sử dụng đất (khu vực kế hoạch đơn vị khu vực và kế hoạch đơn vị khu vực)
(1) Bản ghi quyết định về kế hoạch quản lý khu vực (không thay đổi)
(2) Bản ghi quyết định về phân loại chức năng sử dụng đất (không thay đổi)
(3) Sắp xếp cơ sở hạ tầng và quy mô theo cùng một hình thức với bản ghi quyết định kế hoạch quản lý đô thị (có điều chỉnh)
[Bảng thay đổi đường]
| Loại | Cấp | Loại | Số | Chiều rộng (m) | Chức năng | Chiều dài (m) | Điểm đầu | Điểm cuối | Hình thức sử dụng | Chỉ số cần lưu ý | Ngày quyết định đầu tiên | Ghi chú |
| Được xác định | Đường số | 2 | 220 | 18 | Quốc lộ | 48 | Minrak-dong 186 | Đường số 1-22 | Đường thông thường | Thông báo số 2024-33 của quận Suyeong (15 tháng 5 năm 2024) | - | |
| Thay đổi | Đường lớn | 3 | 218 | 25~32 | Quốc lộ | 48.5 | Minrak-dong 186 | Đường số 1-22 | Đường thông thường | Thông báo số 2024-33 của quận Suyeong (15 tháng 5 năm 2024) | Sửa lỗi sai sót | |
| Được xác định | Đường nhỏ | 1 | 22 | 10 | Quốc lộ | 355 | Minrak-dong 316-2 | Minrak-dong 40-1 | Đường thông thường | Thông báo số 2024-33 của quận Suyeong (15 tháng 5 năm 2024) | - | |
[Thư xin thay đổi]
| Tên đường trước khi thay đổi | Tên đường sau khi thay đổi | Nội dung thay đổi | Lý do thay đổi |
| Đường số 2-220 | Đường số 3-218 | - Điều chỉnh kích thước và chiều dài. Đường số 2 (18m) → đường số 3 (25-32m), chiều dài = 48m → 48.5m | Sửa lỗi sai sót không có thay đổi hướng đường |
[Bảng quy mô và hình thành các đơn vị cư trú]
| Số bản vẽ | Số căn hộ | Diện tích (㎡) | Số thửa | Vị trí | Diện tích (㎡) | Ghi chú |
| Tổng cộng | - | 48,128 | - | - | 48,128 | - |
| A | - | 30,447 | 1 | Khu vực số 316-2 Minrak-dong, quận Suyeong | 29,483 | Khu chung cư và cơ sở dịch vụ |
| - | - | 964 | 2 | Khu vực số 316-2 Minrak-dong | 964 | Cơ sở văn hóa |
| - | - | 12,673 | - | Khu vực số 316-2 Minrak-dong | 12,673 | Mảnh đất công viên (khu vực xanh) |
| - | - | 1,362 | - | Khu vực số 30-22 Minrak-dong | 1,362 | Chuyển đổi từ Đường số 2-220 sang Đường số 3-218 |
| - | - | 3,646 | - | Khu vực số 186 Minrak-dong | 3,646 | Đường số 1-22 |
7. Tài liệu liên quan: Bỏ qua việc đính kèm (giống như sách trong khu vực tòa nhà).
Phân loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Suyeong
Số thông báo
Số 2025-85
Tiêu đề
Phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở và công bố bản đồ địa hình
Ngày
13 tháng 8 năm 2025
#金刚Pentarium， #Khu đất MBC Minrak， #Căn hộ quận Suyeong, Busan， #Bán căn hộ Minrak-dong， #Dự kiến bán tháng 2 năm 2026， #Phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở， #Công bố bản đồ địa hình， #366 căn hộ， #6 tầng hầm 27 tầng trên mặt đất， #4 tòa nhà， #Geumgang， #HiArt E&C， #Điều chỉnh kế hoạch đường， #Đường số 3-218， #Thùng giao hàng tự động， #Chỗ đỗ xe điện， #Cửa ngăn cháy E/V， #Khu sống Centum， #Khu sống ga Minrak， #Khu sống Gwanganri， #Giá bất động sản quận Suyeong， #E편한세상광안비치， #Giá thực tế giao dịch， #Chuẩn bị đăng ký， #Bán tại Busan， #Tái phát triển Busan， #Căn hộ Minrak-dong， #Thay đổi lịch trình bán， #Theo thông tin trên trang web chính thức， #Bắt buộc xác nhận thông báo đăng ký chính thức
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Q. Lịch trình bán căn hộ 金刚Pentarium tại Minrak-dong sẽ diễn ra như thế nào?
Lịch trình bán đã lùi từ cuối năm 2025 đến tháng 2 năm 2026.
Lịch trình bán căn hộ 金刚Pentarium đã được điều chỉnh từ cuối năm 2025 sang tháng 2 năm 2026. Thông tin thay đổi có thể xác nhận trên website chính thức của Công ty Geumgang và có khả năng lịch trình bán sẽ bị trì hoãn. Cần xác nhận chi tiết cung cấp cuối cùng và điều kiện đăng ký qua thông báo tuyển chọn cư dân sau này.
Q. Quy mô và số lượng căn hộ của khu 金刚Pentarium là gì?
Có 366 căn hộ, bao gồm 4 tòa nhà cao từ 6 tầng hầm đến 27 tầng trên mặt đất.
Dự án này bao gồm 4 tòa nhà cao từ 6 tầng hầm đến 27 tầng trên mặt đất với tổng số 366 căn hộ. Thông báo phê duyệt thay đổi dự án xác nhận số lượng căn hộ là 366, nhưng trên website của Công ty Geumgang lại ghi là 380 căn hộ, do đó cần có bản cập nhật số lượng chính xác. Diện tích sử dụng và cấu trúc căn hộ sẽ cần tham khảo tài liệu chính thức sau này.
Q. Vị trí của dự án và khả năng tiếp cận giao thông như thế nào?
Nằm ở khu vực số 316-2 Minrak-dong, gần ga Minrak nên rất tiện lợi cho việc di chuyển công cộng.
Dự án nằm ở khu vực số 316-2 Minrak-dong và 15 thửa đất khác, gần ga Minrak trên tuyến số 2, giúp việc đi lại bằng phương tiện công cộng rất thuận tiện. Vị trí này cũng có lợi thế khi có thể tận dụng cả khu sống bên bờ sông Minrak và khu sống ở Centum.
Q. Những thay đổi chính nào đã được phê duyệt trong dự án xây dựng nhà ở?
Các sửa đổi bao gồm chỉnh sửa tên đường, thay đổi thiết kế tầng hầm, và bổ sung thùng giao hàng tự động.
Các thay đổi chính bao gồm sửa lỗi tên đường thành Đường số 3-218, chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án cơ sở hạ tầng quy hoạch đô thị (đường), phê duyệt kế hoạch thực hiện, thay đổi bố trí tầng hầm, điều chỉnh diện tích sàn theo từng đơn vị căn hộ và thêm thùng giao hàng tự động. Đặc biệt, cũng điều chỉnh vị trí của các tường nhựa trong khu vực đỗ xe điện.
Q. Ai là chủ đầu tư và nhà thầu, và thời gian thực hiện dự án là bao lâu?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH HiArt E&C, nhà thầu là Công ty Geumgang, với thời gian thực hiện từ tháng 9 năm 2025 đến tháng 6 năm 2029.
Chủ đầu tư của dự án phát triển này là Công ty HiArt E&C, có trụ sở tại quận Gangnam, Seoul và nhà thầu thi công là Công ty Geumgang. Thời gian thực hiện dự án dự kiến được lên kế hoạch từ ngày 1 tháng 9 năm 2025 đến 30 tháng 6 năm 2029, trong thời gian đó sẽ có các hoạt động xây dựng và phân phối căn hộ diễn ra.
