Mục lục
- Giới thiệu về Gaya Station Lotte Castle Skyel
- Thông tin về khu phức hợp Gaya Station Lotte Castle Skyel
- Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của Gaya Station Lotte Castle Skyel
- Giá bán, mức tiền giữa, chi phí mở rộng, tiền đặt cọc của Gaya Station Lotte Castle Skyel
- Kết luận về Gaya Station Lotte Castle Skyel
- Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Giới thiệu về Gaya Station Lotte Castle Skyel
Căn hộ Gaya Station Lotte Castle Skyel là một dự án căn hộ bán sau tọa lạc tại Gaya-dong, quận Busanjin, dự kiến sẽ được bàn giao vào tháng 1 năm 2026.
Căn hộ này được dự đoán sẽ thay đổi đường chân trời của thành phố với tư cách là một biểu tượng cao tầng. Đồng thời, nó thu hút nhiều sự quan tâm do có hạ tầng sống phong phú và tiện ích giao thông tuyệt vời.
Đặc biệt, việc cung cấp miễn phí các tùy chọn như mở rộng ban công và điều hòa không khí hệ thống là một điểm nhấn của dự án căn hộ bán sau này. Những yếu tố này làm tăng sức hấp dẫn của Gaya Station Lotte Castle Skyel.
Thông tin về khu phức hợp Gaya Station Lotte Castle Skyel
Khu phức hợp này được đặt tại Gaya-dong, quận Busanjin, thành phố Busan, với quy mô từ 4 tầng hầm đến 43 tầng nổi, bao gồm 4 khối và có khả năng chứa tổng cộng 725 hộ gia đình.
Các loại hình căn hộ được phân chia theo diện tích sử dụng với 80 căn hộ loại 59A, 40 căn 59B, 120 căn 77A, 323 căn 84A và 162 căn 84B. Số chỗ đỗ xe là 817 chỗ, tương đương với khoảng 1.12 chỗ đỗ cho mỗi hộ gia đình.
Nhà đầu tư của dự án này là công ty K-Reits và Shinhancap, trong khi nhà thầu thi công là Lotte Construction. Khu phức hợp này đang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ các điều kiện đa dạng.
Gaya Station Lotte Castle Skyel nằm tại trung tâm thành phố Busan. Tòa nhà được thiết kế cao tầng, dự kiến sẽ trở thành một biểu tượng mới trong khu vực nhờ vào sức mạnh của thương hiệu được tin cậy.
Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của Gaya Station Lotte Castle Skyel
Gaya Station Lotte Castle Skyel nằm gần lối ra số 2 của ga tàu điện ngầm số 2 Busan, mang lại lợi thế là khu vực siêu gần TT giao thông. Điều này giúp việc tiếp cận các khu vực chính như Seomyeon và Centum City rất dễ dàng.
Ngoài ra, gần với Gaya-daero, việc sử dụng BRT (Hệ thống xe buýt nhanh) cũng rất thuận tiện và với mạng lưới đường chính như Dongseo-gogae, Gwangmun-daero, và thông qua hầm Sujeong, việc di chuyển vào trong và ngoài thành phố rất nhanh chóng. Sự tiện lợi về giao thông này là một lợi thế lớn cho cư dân.
Khu vực xanh rộng lớn, như Công viên Công dân Busan và Đường đi bộ quanh núi Palgeum cũng nằm gần đó, rất lý tưởng cho các hoạt động giải trí. Môi trường giáo dục cũng rất tốt, với Trường Tiểu học Ganam có thể đi bộ đến trường, và các trường trung học, cao đẳng, và đại học cũng gần đó, mang đến nhiều cơ hội học tập.
Giá bán, mức tiền giữa, chi phí mở rộng, tiền đặt cọc của Gaya Station Lotte Castle Skyel
Giá bán cho loại hình 59A㎡ dao động từ 6,382 triệu đến 6,606 triệu Won. Giá cho loại hình 59B㎡ là từ 6,363 triệu đến 6,592 triệu Won.
Giá cho loại hình 77A㎡ là từ 8,136 triệu đến 8,428 triệu Won, và loại hình 84A㎡ là từ 8,912 triệu đến 9,280 triệu Won. Cuối cùng, giá cho loại hình 84B㎡ từ 8,876 triệu đến 9,242 triệu Won.
Vì giá khác nhau cho từng loại hình, nên cần cân nhắc để đưa ra quyết định cẩn thận.
Khi thực hiện hợp đồng, 5% tiền đặt cọc sẽ được thanh toán đầu tiên. Tiền đặt cọc ban đầu được xác định là 10 triệu Won, trong khi 15% tiền giữa không có lãi suất. Điều này giúp giảm đáng kể gánh nặng tài chính ban đầu.
Các căn hộ bán sau sẽ cung cấp miễn phí các tùy chọn mở rộng ban công và điều hòa không khí hệ thống. Điều này giúp tránh phát sinh chi phí bổ sung ngoài giá bán căn hộ, mang lại lợi thế lớn.
Kết luận về Gaya Station Lotte Castle Skyel
Căn hộ Gaya Station Lotte Castle Skyel, tọa lạc tại quận Busanjin, có môi trường sống với giao thông, thương mại và hành chính phát triển tốt. Tuy nhiên, đáng tiếc là khu vực này không có việc cung cấp căn hộ mới thường xuyên. Trong bối cảnh này, sự ra đời của một căn hộ thương hiệu mới ở vị trí siêu gần với TTTT là rất hiếm.
Giá giao dịch của loại hình 84㎡ Gaya Lotte Castle Gold Honor (nhà bàn giao năm 2022) đang giao dịch từ 7 đến 8 triệu Won. So với giá bán của dự án này, giá bán có phần cao hơn. Tuy nhiên, với các lợi ích như vô lãi suất tiền giữa và các tùy chọn mở rộng ban công, thực tế giá cảm nhận có thể thấp hơn.
Thêm vào đó, việc phát triển khu đất trước đây của Nhà máy sửa chữa tàu điện ngầm Beomcheon là một yếu tố tích cực dự đoán sự tăng giá trong tương lai. Cần xem xét các yếu tố này để đưa ra quyết định đầu tư cẩn thận.
Giống như các dự án căn hộ khác đang gặp vấn đề về giá bán cao, có vẻ giá bán cao so với vị trí sẽ dẫn đến nguy cơ không bán được. Do giá bán cao và đặc tính của căn hộ bán sau, cần chuẩn bị ngay số tiền còn lại trong bối cảnh không còn nhiều tháng trước khi nhận nhà do vậy tài chính rất quan trọng.
Giá bán Gaya Station Lotte Castle Skyel
Giá bán thay đổi tùy theo nhiều yếu tố, đặc biệt là tầng và vị trí. Giá tối thiểu bắt đầu từ 6,363 triệu Won (59B, tầng 3) và giá tối đa lên tới 9,280 triệu Won (84A, trên 30 tầng).
Giá bán theo từng loại hình như sau.
- Loại hình 59A㎡ dao động từ 6,382 triệu đến 6,606 triệu Won.
- Loại hình 59B㎡ là từ 6,363 triệu đến 6,592 triệu Won.
- Loại hình 77A㎡ được định giá từ 8,136 triệu đến 8,428 triệu Won.
- Loại hình 84A㎡ có giá trong khoảng từ 8,912 triệu đến 9,280 triệu Won.
- Cuối cùng, loại hình 84B㎡ có giá từ 8,876 triệu đến 9,242 triệu Won.
Như vậy, giá bán rất đa dạng tùy theo từng loại hình.
Các tùy chọn mở rộng ban công và bổ sung Gaya Station Lotte Castle Skyel
Căn hộ này được bán theo hình thức bán sau, với việc công trình đã được triển khai đáng kể. Điều này đồng nghĩa với việc việc mở rộng ban công và các mặt hàng lựa chọn bổ sung được cung cấp miễn phí. Không có tùy chọn nào có thể chọn hoặc loại bỏ, và về cơ bản, điều hòa không khí hệ thống sẽ được lắp đặt trong tiền sảnh cùng với nhiều lợi ích khác.
Các mặt hàng chính được cung cấp như sau:
Đầu tiên, trong tất cả các khu vực, hệ thống điều hòa không khí được lắp đặt, giúp duy trì được môi trường thoải mái. Thứ hai, tùy theo từng loại hình sẽ có các thiết bị lưu trữ, như phòng thay đồ chính, kho ở lối vào, pantry ở hành lang, và tủ quần áo trong phòng ngủ.
Thứ ba, cửa chính có thể chọn ba cánh trượt hoặc cửa mở dựa theo từng loại hình. Thứ tư, sàn của tiền sảnh được hoàn thiện bằng gỗ cao su, mang lại cảm giác sang trọng.
Cuối cùng, những nét cao cấp bao gồm tường nghệ thuật trong phòng khách, trần ống và đèn gián tiếp, đèn cao cấp, và mặt bàn bếp bằng đá kỹ thuật. Ngoài ra, các thiết bị gia dụng như máy rửa chén tích hợp, lò nướng điện, bếp hybrid, TV trong bếp, giá treo quần áo điện, và bidet trong phòng tắm cũng được cung cấp.
Sơ đồ mặt bằng Gaya Station Lotte Castle Skyel
Các loại hình 59A, 77A, 84A có thiết kế dạng tấm, tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên và thông gió. Trong khi đó, các loại hình 59B và 84B có cấu trúc dạng tháp mang lại cảm giác mở.
Đặc biệt, loại hình 84B áp dụng cửa sổ lớn ba mặt mở, tối đa hóa tầm nhìn và cảm giác thoáng đãng. Tất cả thiết kế mặt bằng hiện đại đều tăng cường không gian lưu trữ như phòng thay đồ và pantry.
Sơ đồ tọa lạc của Gaya Station Lotte Castle Skyel
Phân khu được bố trí theo hướng nam đảm bảo quyền chiếu sáng, đạt tới tối đa 43 tầng để thưởng thức cảnh quan thành phố tươi đẹp. Ngoài ra, khoảng cách giữa các khối cũng đã được xem xét để bảo vệ sự riêng tư, và bên trong có sân trẻ em cùng với nhiều không gian cảnh quan tạo điều kiện cho môi trường sống thoải mái.
Cảnh quan và cộng đồng Gaya Station Lotte Castle Skyel
Các tiện ích cộng đồng đa dạng được chuẩn bị cho cư dân. Ở tầng 2 sẽ có các tiện nghi thể thao như CLB thể hình, CLB golf, và các phòng GX, cùng với thư viện nhỏ và khu vực đọc sách, quán cà phê cho mẹ và trẻ. Hơn nữa, còn có nhà dưỡng lão và nhà trẻ, nhằm phục vụ nhiều lứa tuổi khác nhau, tạo ra một không gian chung cho tất cả mọi người.
Lịch trình đăng ký Gaya Station Lotte Castle Skyel
Ngày thông báo tuyển chọn cư trú là vào thứ Sáu, ngày 18 tháng 7 năm 2025. Cung cấp đặc biệt sẽ được tiến hành vào thứ Hai, ngày 28 tháng 7, trong khi đăng ký 1 sẽ bắt đầu vào thứ Ba, ngày 29 tháng 7. Vào ngày tiếp theo, thứ Tư, ngày 30 tháng 7, sẽ diễn ra đăng ký 2.
Các người trúng thưởng sẽ được công bố vào thứ Ba, ngày 5 tháng 8 năm 2025, và việc ký hợp đồng sẽ diễn ra từ thứ Hai, ngày 18 tháng 8 đến thứ Tư, ngày 20 tháng 8. Lịch trình này sẽ là tài liệu tham khảo quan trọng cho kế hoạch mua nhà trong tương lai.
