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チョンジュセンタムフルジオザイの紹介
チョンジュセンタムフルジオザイは、忠清北道チョンジュ市ソウォング区サジク洞に位置し、サジク1区の住宅再開発事業として開発されている大規模アパート団地です。
大宇建設とGS建設が共同施工し、ブランド信頼性と高い品質が期待されています。そのため、多くの関心を集めています。
サジク洞地域では現在約13,000世帯規模の再開発プロジェクトが活発に進行しており、チョンジュの旧市街の主要住宅地として新たに浮上するミニ新都市として注目されています。
チョンジュセンタムフルジオザイ団地情報
チョンジュセンタムフルジオザイは、忠清北道チョンジュ市ソウォング区サジク洞247-1番地に位置します。 この団地は、地下2階から地上29階までの全22棟で構成され、合計2,271世帯のうち、組合員数量と賃貸世帯114を除いた1,538世帯が一般分譲されます。
駐車スペースは合計3,411台で、世帯あたり約1.58台の広々とした駐車スペースが提供されます。この事業はサジク1区住宅再開発整備事業組合が主催し、大宇建設とGS建設が施工を担当しています。フルジオとザイブランドの利点を併せて享受する機会を提供しています。
この団地はチョンジュの将来成長可能性を垣間見ることができる重要なプロジェクトであり、多くの関心を集めると予想されます。
チョンジュセンタムフルジオザイの立地、交通および生活インフラ
この団地はチョンジュ旧市街のさまざまなインフラを近くで享受できる良い位置にあります。無心川の水辺公園に隣接しているため、快適な自然環境を楽しむことができ、サジク市場やホームプラス（車で6分）、チョンジュ総合運動場、チョンジュ芸術の殿堂など、さまざまな文化、スポーツ、ショッピング施設が近くにあり、生活の便利さが優れています。
また、教育環境も優れており、ハンビョル小学校と興徳小学校が徒歩圏内にあり、子ども教育に適しています。中学校としてはチョンジュ女子中学校が近くに位置し、保護者からも高い評価を受けています。
チョンジュの中心は、サジク大路や直池大路といった主要幹線道路に近く、街の各地への移動が容易です。また、忠清圏広域鉄道が確定すると、アクセス性が大幅に改善されることが期待されています。しかし、旧市街に位置しているため、一部の老朽化した施設が存在し、近隣の再開発が完了するまで、工事による騒音と粉塵がある可能性がある点には注意が必要です。これらの要素はチョンジュ地域の生活便利性に影響を与える可能性があります。
チョンジュセンタムフルジオザイの中途金、分譲価格、拡張費、契約金
チョンジュセンタムフルジオザイのタイプ別分譲価格は次の範囲で設定されています。
59㎡タイプは、最小2億9,370万ウォンから最大3億4,520万ウォンの間で分譲されます。
84㎡タイプは最低4億1,630万ウォンから最高4億9,680万ウォンまでの価格が形成されています。
99㎡タイプは5億3,470万ウォンから5億9,520万ウォンで設定され、
114㎡タイプは最小5億8,790万ウォンから最大6億7,800万ウォンに分かれます。
最後に、145㎡タイプの分譲価格は約12億9,200万ウォンです。
契約条件は契約金10%、中途金60%、残金30%で構成されています。特に中途金貸出の利率は後払い制で進行されるため、入居時に残金とともに支払うことになり初期資金の負担を減らすことができます。
また、バルコニーの拡張費用は専有面積によって異なり、59Bタイプは1,243万ウォン、145A/Bタイプは3,190万ウォンで分譲価格とは別に納付しなければなりません。これらの条件をよく理解し、準備することが重要です。
チョンジュセンタムフルジオザイの結論
チョンジュセンタムフルジオザイはチョンジュ旧市街の再開発中心に位置しており、将来の価値が高い団地です。サジク1区を含む近隣地域は1万3千余世帯の新しい住宅団地に全面改変されており、長期的にはインフラの改善とともに市場価格の上昇が期待されます。
販売制限がないため短期投資にも適しており、大型建設会社コンソーシアムのブランド認知度とスカイラウンジなどの高級コミュニティ施設は居住者の満足度を一層高めます。これらの要素はチョンジュセンタムフルジオザイをより魅力的な選択肢にします。
チョンジュサジクに位置するヒルステートオウリムは2024年2月、3.3㎡あたり平均1,369万ウォンで分譲を開始しました。これを84㎡（約33坪）で換算すると大体4億5千万ウォンに相当します。この価格はチョンジュセンタムフルジオザイの84㎡最高価格の4億9,680万ウォンより約4千万ウォン以上高いです。
また、近隣のチョンジュサジクドゥサンウィーブザゼニスは2025年6月の時点で84㎡の実際取引価格が3億ウォン台後半に留まっており、新築団地との価格差が明らかになります。これらの価格比較はチョンジュ地域の不動産市場の動向をよく示しています。
価格の違いは約1年半の時間差とブランド、商品性の要素を反映する必要がありますが、全般的に分譲価格は上昇傾向を維持しています。このような状況においても大規模再開発の中心地という象徴性と将来の成長可能性を考慮すると、実居住および投資の両方に適した魅力的な団地として評価されます。
チョンジュセンタムフルジオザイ分譲価格
59㎡の価格は約2億9,370万ウォンから3億4,520万ウォンの間で形成されています。
84㎡は4億1,630万ウォンから4億9,680万ウォンで取引されており、
99㎡は5億3,470万ウォンから5億9,520万ウォンの価格帯です。
最後の114㎡は5億8,790万ウォンから6億7,800万ウォンです。
さらに、中途金60%は利息後払い制で提供されます。
チョンジュセンタムフルジオザイバルコニー拡張費、追加オプション
バルコニーの拡張はタイプによって1,243万ウォンから3,190万ウォンの範囲で決定されます。追加選択品の価格は以下の通りです。
84Aタイプを基準とした場合、壁と床の仕上げ材特化には3,790,000ウォンが必要です。また、リビングと寝室の照明特化には910,000ウォンの費用が発生します。
キッチン家電では高級型電気オーブンが850,000ウォン、高級型食器洗浄機が1,400,000ウォンで提供されます。最後に、バスルームの特化には4,020,000ウォンがかかります。
チョンジュセンタムフルジオザイ間取り図
ほとんどの世帯は4ベイ平面図で設計されており、通風と採光に優れた特長を持っています。一部のタワー型世帯ではリビング両面設計を通じてさまざまな展望を楽しむことができ、全体的に実用性と開放感を強調した平面配置が目立ちます。
チョンジュセンタムフルジオザイ配置図
団地の配置は主に南西向きと南東向きで、日照権が最大限に保証されています。大きな平面は比較的静かな内部に位置しており、特に南西向きの高層世帯は壮大な展望を楽しむことができると期待されます。しかし、棟間の距離が一部狭い区間があるため、個人的なプライバシーを確保できるか確認する必要があります。
チョンジュセンタムフルジオザイの景観、コミュニティ
団地内には入居者の生活レベルを向上させるためのさまざまな高級コミュニティ施設が整備される予定です。
スカイラウンジ、フィットネスクラブ、インドアゴルフ練習場、多目的体育館、スカッシュ場、クライミング施設などが含まれます。
また、保育園、小さな図書館、開放的な緑地空間など、家族中心の快適な居住環境のためのさまざまな景観及び付帯施設も計画中です。
チョンジュセンタムフルジオザイの抽選日程
入居者募集告知日は2025年7月23日（水）に予定されています。
特別供給の受付は2025年8月4日（月）から始まります。
一般供給1次受付は2025年8月5日（火）から可能です。
当選者発表は2025年8月12日（火）に計画されており、契約締結は2025年8月23日（土）から25日（月）まで行われます。
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よくある質問(FAQ)
Q. チョンジュセンタムフルジオザイはどこに位置し、どのような団地ですか？
チョンジュ市ソウォング区サジク洞に位置する2,271世帯の大規模再開発アパート団地です。
チョンジュセンタムフルジオザイは忠清北道チョンジュ市ソウォング区サジク洞247-1番地に位置し、サジク1区住宅再開発事業により開発された大規模アパート団地です。22棟で構成され、合計2,271世帯規模で、大宇建設とGS建設が共同施工しており、ブランド信頼性と品質が高いです。1,538世帯が一般分譲対象で、駐車スペースも世帯あたり約1.58台提供されているため便利です。
Q. 団地周辺の生活便利施設と教育環境はどのようになっていますか？
無心川水辺公園、サジク市場、ホームプラスなどが近くにあり、ハンビョル小学校、興徳小学校、チョンジュ女子中学校も近隣に位置して教育環境が優れています。
チョンジュセンタムフルジオザイは自然環境と生活インフラが優れた立地です。無心川水辺公園に隣接しており快適な自然環境を享受でき、サジク市場やホームプラス、チョンジュ総合運動場、チョンジュ芸術の殿堂など文化・体育・ショッピング施設も近くにあり、生活が便利です。また、ハンビョル小学校、興徳小学校が徒歩圏にあり、チョンジュ女子中学校も近くに位置しているため、子ども教育に適した環境を提供しています。
Q. 分譲価格と契約条件はどうなっていますか？
59㎡は約2億9,370万ウォンから145㎡は約12億9,200万ウォンまで分譲価格が定められ、契約金10%、中途金60%、残金30%の条件です。
分譲価格は面積別に59㎡は2億9,370万ウォンから3億4,520万ウォン、84㎡は4億1,630万ウォンから4億9,680万ウォン、99㎡は5億3,470万ウォンから5億9,520万ウォン、114㎡は5億8,790万ウォンから6億7,800万ウォン、145㎡は約12億9,200万ウォンで形成されています。契約金は全体の分譲価格の10%、中途金60%は利息後払いで入居時に残金とともに納付され、残金は30%です。
Q. 中途金利後払い制とは何で、どのような利点がありますか？
中途金貸出利息を入居時点に後払いすることで、初期資金の負担を軽減します。
中途金利後払い制は、中途金貸出利息の支払いを入居時点まで延期する制度です。これにより中途金支払い期間中に固定の利息を先に支払う必要がなくなり、初期資金の負担を大きく緩和できます。入居時に残金とともに利息を支払うことになり、財政的負担を分散する効果があり、多くの需要者にとって有利です。
Q. 団地内のコミュニティ施設と居住環境にはどのような特徴がありますか？
スカイラウンジ、フィットネスクラブ、インドアゴルフ練習場など多様な高級コミュニティ施設と家族中心の景観が整備されます。
チョンジュセンタムフルジオザイ団地は入居者の生活レベル向上のため、スカイラウンジ、フィットネスクラブ、インドアゴルフ練習場、多目的体育館、スカッシュ場、クライミング施設など多様な高級コミュニティ施設を提供します。また、保育園、小さな図書館、開放的な緑地空間と快適な景観が整備されており、家族中心の快適な居住環境が形成されます。4ベイ平面型および一部タワー型は通風と採光が優れ、南西向き、南東向きの配置で日照権も確保されています。
