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大野美站金刚泵特里乌姆湖森林介绍
位于大野美站附近的金刚泵特里乌姆湖森林是军浦大野美公共住宅地区新兴的公寓。由于应用了销售价格上限制度而受到许多关注。
金刚住宅负责施工，被评价为具有良好的居住环境并期待未来价值的魅力小区。
大野美站金刚泵特里乌姆湖森林小区信息
位于京畿道军浦市速达洞90-3号，属于军浦大野美公共住宅地区B1区块。建筑面积达28,141.00㎡。
本建筑由地下两层到地上27层，共由5个栋组成。总户数为502户，包括 ▲61㎡ 47户，▲63㎡ 48户，▲84㎡A 176户，▲84㎡B 138户，▲84㎡C 43户。
停车空间总共703个，每户约可停放1.4辆车。这一项目由哈拿资产信托实施，金刚住宅施工负责。
位于大野美站附近的金刚泵特里乌姆湖森林位于军浦的新兴居住地大野美地区。此处所有户型均为中小型平面，需求量高，受到许多关注。
大野美站金刚泵特里乌姆湖森林地理位置、交通及生活基础设施
位于大野美站附近的金刚泵特里乌姆湖森林享有美丽的自然景观，如东山、修理山等。特别是以南向为主的设计，使得住宅环境舒适。
地铁4号线大野美站直线距离约720米，步行约15分钟。因此，到达萨当站在30分钟内可实现。此外，金正站距离它只有3站未来预期开通GTX-C线路，因此前往首尔及首都圈的便利性将进一步增强。
由于新区的特殊性，生活基础设施最初可能会有所不便。但是，附近已规划了幼儿园和初、中学用地，具有成长为‘学区’的高度潜力。
但是，需要考虑的是，该地区位置偏向于军浦的边缘。同时，社区的东侧和北侧有坟墓，而西南侧有输电塔，这可能会影响到部分户型的视野。因此，综合评估这些因素是很有必要的。
大野美站金刚泵特리乌姆湖森林中期付款、销售价、扩展费用、定金
61㎡户型的价格在4亿7000万到4亿9800万之间成交。
63㎡户型的价格在4亿780万到5亿470万之间波动。
最后，84㎡户型的价格在6亿6600万到7亿340万之间。
签约时，需支付总金额的10%作为定金，中期付款的60%则分6次缴纳。中期付款贷款是后付利息制，需注意到最后一笔时可能会产生额外的金融费用。
虽然适用销售价格上限制度，价格设定相对合理，但与周边现有公寓市价对比时，新建物业的溢价部分也相当显著。因此，做出慎重的决定是必要的。
大野美站金刚泵特里乌姆湖森林结论
位于军浦大野美地区的金刚泵特里乌姆湖森林具有优越的自然环境和作为新兴居住城的潜力。然而，目前生活基础设施相对不足，且与市中心的通行便利性略显不足，这些都是其缺点。
周边的'军浦大野美e便利世界'84㎡类型最近在5亿初中到5亿中间成交，而'大野美中央爱朴'84㎡类型形成在4亿后期的市价。对比这些市价，这个小区的84㎡销售价高达7亿，尽管考虑到是新建，其价格在相对上可能会显得偏高。
若未来大野美地区发展潜力进一步增强、生活便利设施逐步完善，则该销售价也将有机会重估。
这是适用销售价格上限制度的最后一个小区，是非常有吸引力的。此外，GTX-C线路的开通与用地区的完成预计将提升价值。
在考虑这些因素时，需要以长期实居的目的进行投资，以便在基础设施完全建成时可能实现更高的价值。因此，审慎的判断是重要的。
大野美站金刚泵特里乌姆湖森林销售价
61㎡类型的最高价为4亿9800万韩元，63㎡类型为5亿470万韩元，84㎡类型为7亿340万韩元。最低价61㎡类型的情况始于4亿7000万韩元（204栋102号），各类型价格因楼层和方向而有所不同。
各类型价格区间显示，61㎡价格从4亿7000万到4亿9800万，63㎡价格从4亿781万到5亿470万。而最后84㎡类型的价格定在6亿6600万到7亿340万之间。
大野美站金刚泵特里乌姆湖森林阳台扩展费、附加选项
阳台扩展费用根据模型在580万到720万韩元之间。提供给买家的多种有偿选项，主要项目和价格如下。
系统空调（基于84型，安装6个位置）：770万韩元。
内置电器套装包括三星混合烹饪台、电烤箱、洗碗机，价格为250万韩元。
高档厨房家具以84A型为基准，售价为650万韩元。
玄关储藏室和主卧滑动门以84A型为基准，售400万韩元。
最后，主卧的内嵌衣柜作为高档规格为84A型提供350万韩元。
大野美站金刚泵特리乌姆湖森林平面图
所有户型均为优化自然采光和通风的平面结构。61㎡、63㎡类型为4贝，84㎡类型为5贝结构，通过空间利用效率提高。此外，设有阿尔法房、储藏室、衣帽间等多种储藏空间，并且部分类型引入可变隔墙，可以根据个人生活方式进行空间演绎。
大野美站金刚泵特里乌姆湖森林布局图
小区的所有户型均朝南布局，确保了充足的日照。降低建筑面积比，增大栋间距离，强调开放感，同时地面设计为无车通行的公园型结构，营造安全舒适的步行环境。
大野美站金刚泵特里乌姆湖森林景观与社区
中央将建成“世纪花园”和“枫树花园”等大型特色景观空间。同时，将为儿童设置“探险游乐园”等多种主题景观空间。
为了提高居民的满意度，计划了多种社区设施，包括室内高尔夫练习场、健身中心、GX房、小图书馆、共同照顾中心、老年活动中心、幼儿园等。这些设施将有助于提高居民的生活质量。
大野美站金刚泵特리乌姆湖森林申请日程
入住者招募日程如下：
招募公告日为2025年7月18日，特别供应将于7月28日进行。
第一顺位申请将于7月29日开始，中奖者公示将于8月5日进行。
合同签署时间预计在8月18日至20日之间。
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常见问题（FAQ）
Q. 军浦大野美站金刚泵特里乌姆湖森林是什么样的公寓？
金刚泵特里乌姆湖森林是位于大野美站附近的军浦大野美公共住宅地区，由5栋，502户组成的公寓。
金刚泵特里乌姆湖森林是位于京畿道军浦市速达洞的最新公寓小区，共计5栋，502户。住宅类型包括61㎡、63㎡及84㎡（A型、B型、C型），以中小型平面为主。由金刚住宅施工，提供舒适而富有未来价值的居住环境。
Q. 金刚泵特里乌姆湖森林的位置和交通情况如何？
本小区距离大野美站约720米，GTX-C线路预计开通，首尔接近性良好。
金刚泵特里乌姆湖森林位置在地铁4号线大野美站的直线距离约720米，步行约15分钟可达。可在30分钟内到达萨当站，金正站也距离三站，交通便捷。此外，预计开通GTX-C线路后，前往首尔及首都圈的交通将更加顺畅。
Q. 周边的生活基础设施和环境如何？
初期生活基础设施可能不足，但未来教育设施将完善，自然环境优质。
由于开发区的特性，初期生活基础设施相对不足，但附近有规划的幼儿园和初中高，因此未来发展为‘学区’的可能性很大。小区周边自然风光优美，如西湖、修理山等，提供了良好的居住环境。但需要注意的是小区东侧和北侧存在墓地，西南侧有输电塔，可能会对部分户型的视野造成影响。
Q. 销售价格、中期付款和定金具体是多少？
售房价61㎡约为4.7~4.98亿，63㎡约为4.78~5.05亿，84㎡在6.66~7.03亿韩元之间。
金刚泵特里乌姆湖森林适用销售价格上限制度，各户型的售价分别为61㎡约在4亿7千万到4亿9千8百万元，63㎡在4亿7千8百10万到5亿470万之间，而84㎡售价在6亿6千6百10万到7亿3百40万之间。定金为总额的10%，中期付款60%分6次支付。中期付款贷款为后付利息制，最终付款时可能会产生额外金融费用。
Q. 小区的居住环境和社区设施如何配置？
所有户型均朝南展示，布局合理且社区设施丰富。
金刚泵特里乌姆湖森林的房屋朝南，确保了良好的日照，采用平面结构（61㎡、63㎡4贝，84㎡5贝），最大化了空间利用率。中央设有世纪花园、枫树花园等景观空间，并设有儿童探险乐园。除了这些，社区设施还包括室内高尔夫练习场、健身中心、GX室、图书馆、幼儿园、老年活动中心等，以满足住户的便利需求。
Q. 申请的招募日程是什么呢？
招募公告于2025年7月18日，第一顺位申请于7月29日，中奖者结果于8月5日发布。
金刚泵特里乌姆湖森林的住户招募将于2025年7月18日发布公告，7月28日进行特别供应。第一顺位的申请将于7月29日开始，中奖者结果于8月5日公布。合同签署将预计在8月18日至20日之间，请希望申请的人士参考日程。
