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청주 센텀 푸르지오 자이 소개
청주 센텀 푸르지오 자이는 충청북도 청주시 서원구 사직동에 자리 잡고 있으며, 사직1구역 주택재개발정비사업의 일환으로 개발되는 대규모 아파트 단지이다.
대우건설과 GS건설이 함께 시공을 맡아 브랜드 신뢰성과 높은 품질에 대한 기대가 크다. 이로 인해 많은 관심을 받고 있다.
사직동 지역에서는 현재 약 13,000세대 규모의 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있다. 이로 인해 청주 원도심의 주요 주거지로서 새롭게 떠오르는 미니신도시로 주목받고 있다.
청주 센텀 푸르지오 자이 단지 정보
청주 센텀 푸르지오 자이는 충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지에 위치하게 된다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 22개 동으로 구성되며, 총 2,271세대 중 조합원 물량과 임대 세대 114개를 제외한 1,538세대가 일반 분양된다.
주차 공간은 총 3,411대로, 세대당 약 1.58대의 넉넉한 주차 공간이 제공된다. 이 사업은 사직1구역주택재개발정비사업조합이 주관하며, ㈜대우건설과 지에스건설㈜이 시공을 맡아 푸르지오와 자이 브랜드의 장점을 함께 누릴 수 있는 기회를 제공한다.
이 단지는 청주의 미래 성장 가능성을 엿볼 수 있는 중요한 프로젝트로, 많은 관심을 받을 것으로 예상된다.
청주 센텀 푸르지오 자이 입지, 교통 및 생활 인프라
해당 단지는 청주 원도심의 다양한 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 좋은 위치에 있다. 무심천 수변공원과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 즐길 수 있으며, 사직시장과 홈플러스(차량으로 6분 거리), 청주종합경기장, 청주예술의전당 등 다양한 문화, 체육, 쇼핑 시설이 가까워 생활의 편리함이 뛰어난 편이다.
또한 교육 환경도 우수하여 한별초와 흥덕초가 도보 거리 내에 있어 자녀 교육에 적합하다. 중학교로는 청주여중이 인근에 위치해 있어 학부모들에게도 좋은 평가를 받고 있다.
청주 도심은 사직대로와 직지대로와 같은 주요 간선도로와 가까워서 시내 전역으로의 이동이 용이하다. 또한, 충청권 광역철도가 확정되면 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다. 그러나 구도심에 위치하고 있는 만큼, 일부 노후 시설이 존재하며, 인근 재개발이 완료되기 전까지는 공사로 인한 소음과 분진이 있을 수 있다는 점은 유의해야 한다. 이러한 요소들은 청주 지역의 생활 편의성에 영향을 미칠 수 있다.
청주 센텀 푸르지오 자이 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
청주 센텀 푸르지오 자이의 타입별 분양가는 다음과 같은 범위로 설정되었다.
59㎡ 타입의 경우, 최소 2억 9,370만 원에서 최대 3억 4,520만 원 사이에 분양된다.
84㎡ 타입은 최저 4억 1,630만 원부터 최고 4억 9,680만 원까지 가격이 형성되어 있다.
99㎡ 타입은 5억 3,470만 원에서 5억 9,520만 원으로 책정되었으며,
114㎡ 타입은 최소 5억 8,790만 원에서 최대 6억 7,800만 원으로 나뉜다.
마지막으로, 145㎡ 타입의 분양가는 약 12억 9,200만 원으로 결정되었다.
계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 이루어진다. 특히 중도금 대출의 경우 이자는 후불제로 진행되기 때문에 입주 시 잔금과 함께 지불하게 되어 초기 자금 부담을 줄일 수 있다.
또한, 발코니 확장비는 전용면적에 따라 다르게 책정되며, 59B 타입은 1,243만 원, 145A/B 타입은 3,190만 원으로 분양가와는 별도로 납부해야 한다. 이러한 조건들을 잘 이해하고 준비하는 것이 중요하다.
청주 센텀 푸르지오 자이 결론
청주 센텀 푸르지오 자이는 청주 원도심의 재개발 중심에 위치하여 미래가치가 뛰어난 단지이다. 사직1구역을 포함한 인근 지역은 1만 3천여 세대의 새로운 주거단지로 탈바꿈하고 있어, 장기적으로는 인프라 개선과 함께 시세 상승이 기대된다.
전매제한이 없기에 단기 투자에도 적합하며, 대형 건설사 컨소시엄의 브랜드 인지도와 스카이라운지 등 고급 커뮤니티 시설은 거주자들의 만족도를 한층 높인다. 이러한 요소들은 청주 센텀 푸르지오 자이를 더욱 매력적인 선택으로 만든다.
청주사직에 위치한 힐스테이트 어울림은 2024년 2월, 3.3㎡당 평균 1,369만 원에 분양을 시작했다. 이를 84㎡(약 33평)로 환산하면 대략 4억 5천만 원에 해당한다. 이 가격은 청주 센텀 푸르지오 자이의 84㎡ 최고가인 4억 9,680만 원보다 약 4천만 원 이상 비싸다.
또한, 인근의 청주사직두산위브더제니스는 2025년 6월 기준으로 84㎡의 실거래가가 3억 원 후반대에 머물고 있어, 신축 단지와의 가격 차이가 뚜렷하게 나타난다. 이러한 가격 비교는 청주 지역 부동산 시장의 동향을 잘 보여준다.
가격의 차이는 약 1년 반의 시간 차이와 브랜드, 상품성의 요소를 반영해야 하지만, 전반적으로 분양가는 계속해서 상승세를 보이고 있다. 이러한 상황에서도 대규모 재개발의 중심지라는 상징성과 미래 성장 가능성을 감안할 때, 실거주 및 투자 모두에 적합한 매력적인 단지로 평가된다.
청주 센텀 푸르지오 자이 분양가
59㎡의 가격은 약 2억 9,370만 원에서 3억 4,520만 원 사이에 형성되어 있다.
84㎡는 4억 1,630만 원에서 4억 9,680만 원으로 거래되고 있으며,
99㎡의 경우 가격대는 5억 3,470만 원에서 5억 9,520만 원이다.
마지막으로 114㎡는 5억 8,790만 원에서 6억 7,800만 원으로 나타난다.
여기에 중도금 60%는 이자 후불제로 제공된다.
청주 센텀 푸르지오 자이 발코니 확장비, 추가 옵션
발코니 확장은 타입에 따라 1,243만 원에서 3,190만 원의 범위에서 결정된다. 추가 선택품목의 가격은 다음과 같다.
84A 타입을 기준으로 할 때, 벽과 바닥 마감재 특화는 3,790,000원이 필요하다. 또한, 거실과 침실의 조명 특화는 910,000원의 비용이 발생한다.
주방 가전에서는 고급형 전기 오븐이 850,000원, 고급형 식기세척기는 1,400,000원으로 제공된다. 마지막으로 욕실 특화에는 4,020,000원이 소요된다.
청주 센텀 푸르지오 자이 평면도
대부분의 세대는 4베이 판상형 구조로 설계되어 통풍과 채광이 뛰어난 특징을 지닌다. 일부 타워형 세대의 경우 거실 양창 설계를 통해 다양한 전망을 즐길 수 있도록 했으며, 전체적으로 실용성과 개방감을 강조한 평면 배치가 돋보인다.
청주 센텀 푸르지오 자이 배치도
단지의 배치는 주로 남서향과 남동향으로 이루어져 있어 일조권을 최대로 보장하고 있다. 대형 평형은 비교적 조용한 내부에 위치해 있으며, 특히 남서향의 고층 세대는 탁 트인 전망을 즐길 수 있을 것으로 기대된다. 그러나 동간 거리가 일부 좁은 구간이 있어 개인적인 프라이버시를 확보할 수 있는지 확인하는 것이 필요하다.
청주 센텀 푸르지오 자이 조경, 커뮤니티
단지 내부에는 입주민의 생활 수준을 향상시키기 위한 다양한 고급 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.
스카이라운지, 피트니스클럽, 실내골프연습장, 다목적체육관, 스쿼시장, 클라이밍 시설 등이 포함된다.
또한, 어린이집, 작은 도서관, 개방된 녹지 공간 등 가족 중심의 쾌적한 주거 환경을 위한 다양한 조경 및 부대시설도 계획 중이다.
청주 센텀 푸르지오 자이 청약일정
입주자 모집 공고일은 2025년 7월 23일(수)로 예정되어 있다.
특별공급 접수는 2025년 8월 4일(월)에 시작된다.
일반공급 1순위 접수는 2025년 8월 5일(화)부터 가능하다.
당첨자 발표는 2025년 8월 12일(화)로 계획되어 있으며, 계약 체결은 2025년 8월 23일(토)부터 25일(월)까지 이루어진다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 청주 센텀 푸르지오 자이는 어디에 위치하며 어떤 단지인가요?
청주시 서원구 사직동에 위치한 2,271세대 대규모 재개발 아파트 단지입니다.
청주 센텀 푸르지오 자이는 충청북도 청주시 서원구 사직동 247-1번지에 위치하며, 사직1구역 주택재개발정비사업으로 개발되는 대규모 아파트 단지입니다. 22개 동으로 구성되어 총 2,271세대 규모이며, 대우건설과 GS건설이 공동 시공하여 브랜드 신뢰도와 품질이 높습니다. 1,538세대가 일반 분양 대상이며 주차 공간도 세대당 약 1.58대가 제공되어 편리합니다.
Q. 단지 주변의 생활 편의 시설과 교육 환경은 어떤가요?
무심천 수변공원, 사직시장, 홈플러스 등이 가까우며 한별초, 흥덕초, 청주여중도 인근에 위치해 교육 환경이 우수합니다.
청주 센텀 푸르지오 자이는 자연환경과 생활 인프라가 우수한 입지입니다. 무심천 수변공원이 인접해 쾌적한 자연 환경을 누릴 수 있고, 사직시장과 홈플러스, 청주종합경기장, 청주예술의전당 등 문화·체육·쇼핑 시설도 가까워 생활이 편리합니다. 또한, 한별초, 흥덕초가 도보권에 있고 청주여중도 인근에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q. 분양가와 계약 조건은 어떻게 되나요?
59㎡는 약 2억 9,370만 원부터 145㎡는 약 12억 9,200만 원까지 분양가가 책정되며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 조건입니다.
분양가는 평형별로 59㎡는 2억 9,370만 원에서 3억 4,520만 원, 84㎡는 4억 1,630만 원에서 4억 9,680만 원, 99㎡는 5억 3,470만 원에서 5억 9,520만 원, 114㎡는 5억 8,790만 원에서 6억 7,800만 원, 145㎡는 약 12억 9,200만 원으로 형성되어 있습니다. 계약금은 전체 분양가의 10%, 중도금 60%는 이자 후불제로 입주 시 잔금과 함께 납부하며, 잔금은 30%입니다.
Q. 중도금 이자 후불제란 무엇이며 어떤 장점이 있나요?
중도금 대출 이자를 입주 시점에 후불로 납부해 초기 자금 부담을 줄여줍니다.
중도금 이자 후불제는 중도금 대출 이자 납부를 입주 시점까지 연기하는 제도입니다. 이를 통해 중도금 납부 기간 동안 고정된 이자를 먼저 내지 않아 초기 자금 부담을 크게 완화할 수 있습니다. 입주 시 잔금과 함께 이자를 납부하게 되어 재정적 부담이 분산되는 효과가 있어 많은 수요자에게 유리합니다.
Q. 단지 내 커뮤니티 시설과 주거 환경은 어떤 특징이 있나요?
스카이라운지, 피트니스클럽, 실내골프장 등 다양한 고급 커뮤니티 시설과 가족 중심의 조경이 조성됩니다.
청주 센텀 푸르지오 자이 단지는 입주민의 생활 수준 향상을 위해 스카이라운지, 피트니스클럽, 실내골프연습장, 다목적 체육관, 스쿼시장, 클라이밍 시설 등 다양한 고급 커뮤니티 시설을 제공합니다. 또한 어린이집, 작은 도서관, 개방된 녹지 공간과 쾌적한 조경이 마련되어 가족 중심의 쾌적한 주거 환경을 조성합니다. 4베이 판상형 및 일부 타워형은 통풍과 채광이 우수하며, 남서향, 남동향 배치로 일조권도 확보됩니다.
