南阳州王宿A-1区块介绍
南阳州王宿A-1区块是第三期新城市的重要单元，以其在首都圈东北部拥有最大规模的居住和高新产业复合自给城市的首个公共销售住房而备受关注。
该地区不仅仅是居住空间，还预计将进行GTX-B线路和9号线延长等创新交通改善，并期待王宿城市高新产业园区等有前景的就业机会。 这些因素的结合引发了很多人的关注。
适用分配价格的合理价格范围为实际需要者和长期投资者都提供了有吸引力的机会，这也清晰地解释了为什么这座公寓受到如此多的关注。
南阳州王宿A-1区块单元信息
南阳州王宿A-1区块位于京畿道南阳州市的真接邑、真干邑和退溪院邑地区。
该单元由8个建筑构成，建筑高度为地上20至25层，总计划供应629个家庭。
所有单位均为实际需求者所喜爱的59㎡单一规格。
具体而言，59A类型将供应484户，59B类型将供应145户。
停车位总共有759个，维持每户1.2个的比例。考虑到是以小型单位为中心的单元特征，这被评估为适当水平。
事业主体为韩国土地住房公社(LH)，施工由大光建营有限公司、易道有限公司、凯迪财团负责，因此期待着稳定的项目推进。
预计入住时间为2028年8月。
南阳州王宿A-1区块位置、交通与生活设施
该单元最大的吸引力在于拥有明确的未来价值的位置和交通开发潜力。GTX-B线路预计将在2028年后开通，计划新设丰阳站，包括地铁4号线和9号线的延伸。这将使其成为三重车站核心。
这种交通发展预计将大大改善通往首尔站和三星站等主要城市及江南地区的可达性。此外，它邻近世宗浦川高速公路和首都圈第一环路，车辆使用时的便利性也得以增强。因此，该单元被认为是未来有价值提升的区域。
南阳州王宿A-1区块中期款、销售价、扩展费、定金
最低销售价以专用59㎡为基础，从4亿2,911万韩元（59B，1层）开始，最高设定为4亿5,674万韩元（59A，5层以上）。这些价格适用分配价格上限制度，相比附近市场价格具有很强的竞争力。
定金是5%，如果预售中获胜，普通获胜者须支付10%。中期款占总金额的30%，尾款占60%。
南阳州王宿A-1区块结论
南阳州王宿A-1区块是第三期新城市中备受瞩目的核心单元，预期可获得较明显的市场利润。该地区适用分配价格上限制度，拥有1亿韩元以上的安全利润，相比临近的达山和别内新城市同类交易价格的5亿后半至6亿前半价位，具有最低的期待利润保障。2028年入驻时，GTX-B和9号线延长预计将提高其市场价格至6亿韩元以上。
然而，该单元也存在一些缺点。超过3年的待机期、初期基础设施不足以及临近地区的大规模同时供应可能导致短期租金价格的稳定性受到怀疑。此外，中期贷款的不可确定性也可能影响资金筹措计划的制定。
尽管如此，优越的通达性和自给的特征，使得这次第一轮销售对实际需求者提供了非常好的“买房机会”。从长期投资的角度来看，备受期待的投资选择可能性也很大。
南阳州王宿A-1区块销售价格
59㎡规格的房屋，依照选择的类型和楼层价格不同。最低为4亿2,911万韩元，最高为4亿5,674万韩元。
南阳州王宿A-1区块阳台扩展费、额外选项
所有单位均设计为阳台扩展型，这项扩展的费用大约在650万到660万韩元之间。此外，系统空调（4台标准813万4千韩元）、门厅中门（183万韩元）、厨房特化选项（约422万韩元）等也有各种有偿选项。
南阳州王宿A-1区块平面图
所有单位均为59㎡，采用自然采光和通风良好的4连通结构。并配备更衣室、化妆间和门厅储藏室，有效补充了小型单位的存储空间不足。
南阳州王宿A-1区块布局图
总共8栋建筑朝向南方布局，确保充足的阳光。建筑之间的间距设计得很宽，为开放感和隐私保护提供了足够的考虑。
南阳州王宿A-1区块景观、社区
该单元内预计将设置供儿童游玩的空间和供居民使用的运动设施。
此外，该单元附近将建设王宿溪水边公园和线性公园，入住居民可以享受宜人的自然环境。
南阳州王宿A-1区块申请日程
2025年7月24日将发布入住者招募公告。特别供应将于8月6日进行，普通供应的申请时间在8月7日至8日进行。中奖者将于8月21日宣布，合同将在11月进行。