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注目! 職住近接+特別供給の恩恵を持つ新(新)産業団地整備
釜山市は機張郡章安邑の基龍里、オリ、座東里地域に '東釜山E-PARK(2段階)一般産業団地'を整備することを最終決定し、2029年の竣工を目指して本格的な事業を開始した。
このプロジェクトは二次電池と電力半導体など未来産業を誘致し、東釜山圏の新成長の動力を確保することに重点を置いている。また、労働者の居住、教育、生活インフラを統合的に構築し、 '職住楽 自足型産業団地'として多くの関心を集めている。
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産業基盤 + 住宅支援 ‘統合開発’… 地域経済の活力を期待
釜山市は2025年7月9日付で '産業団地指定計画公告'を通じて114万㎡規模の東釜山E-PARK(2段階)事業を正式に発表した。これは国土部の需要検証と産業立地政策審議委員会の審査をすべて通過した後に行われた決定である。
現在章安邑地域には章安・名礼・盤龍一般産業団地など9つの産業団地が運営されており、約1万人以上の労働者がここで働いている。今年末に竣工予定の東南圏放射線医科学一般産業団地（約148万㎡）が追加されると、大規模な人材需要が本格的に増加することが予想される。
しかし、既存の産業団地は都市との距離のため交通の不便、居住不足、そして便宜施設不足などの問題が継続的に指摘されてきた。これらの問題を解決するため、釜山市は新しい産業団地の整備とともに住宅及び生活基盤を持つ '支援団地'も同時に構築することにした。
産業団地の労働者のための ‘アパート特別供給’推進
支援団地は章安宅地開発地区近くに約27万㎡の面積を占めて整備される予定である。この地域には共同住宅約1,900世帯と単独住宅用地が含まれる。特に、産業団地に入居する企業の労働者には全体共同住宅の50%に相当する特別供給の恩恵が提供される。
この '職住近接' 構造は長距離通勤による疲労度の減少、若年層の労働者の流入、そして企業の定着率向上に肯定的な影響を及ぼすと予想される。また、支援団地内部には教育、文化、商業施設も整備され、居住条件が整った自足型居住地区として発展するだろう。
この変化は地域社会に活力を与え、経済的効果をもたらすと展望される。
約7,066億ウォンを投入… 民間SPC方式で推進
今回のプロジェクトは約7,066億ウォンの予算がかかり、民間特定目的会社(SPC)が事業を遂行することになる。
釜山市は2026年から補償作業に着手する予定であり、環境影響評価及び交通影響評価、そして合同説明会等の関連手続きを迅速に進める計画を立てている。これら一連の過程は産業団地計画の承認における重要なステップであり、事業の円滑な進行を助けるだろう。
結論 – 東釜山の未来の産業・居住中心軸、E-PARK 2段階
‘東釜山E-PARK(2段階)一般産業団地’は単なる産業中心地ではなく、居住と仕事が調和する先端自足型地域として位置付けられている。
特にこの地域は二次電池や電力半導体などの戦略的産業を誘致できる基盤を築いており、機会発展特区の指定および工業用水供給プロジェクトと結びつけば、国内外の有名企業が集まる新成長拠点に発展するだろう。
釜山市はこのような発展を通じて質の高い雇用を創出し、若年層の定着を助ける基盤を整え、産業団地労働者の生活水準を劇的に向上させる政策的成果を期待している。
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よくある質問(FAQ)
Q. 東釜山E-PARK 2段階一般産業団地の整備目的は何ですか？
この産業団地は二次電池など未来産業の誘致と居住インフラの構築を目指して整備されます。
東釜山E-PARK 2段階一般産業団地は二次電池や電力半導体のような先端未来産業を誘致し、東釜山圏の新成長の動力を確保することに重点を置いています。同時に労働者の居住、教育、生活インフラを統合的に構築することで職住楽自足型産業団地として整備することを目指します。これを通じて地域経済に活力を注入し、産業競争力を強化しようとしています。
Q. 産業団地労働者のための特別供給アパートはどのように提供されますか？
産業団地労働者には共同住宅の50%に相当する特別供給の恩恵があります。
支援団地は章安宅地開発地区近く約27万㎡の敷地に整備され、共同住宅約1,900世帯と単独住宅用地が含まれます。産業団地に入居した企業労働者を対象に全体共同住宅の50%を特別供給し、長距離通勤の負担を減らし若年層の定着を促進します。さらに教育、文化、商業施設も整備され居住条件が整った自足型居住団地に発展する予定です。
Q. 東釜山E-PARK 2段階事業の推進日程と方法はどうなっていますか？
2029年竣工目標で民間SPC方式、2026年から補償に着手予定です。
釜山市は東釜山E-PARK 2段階産業団地整備のため約7,066億ウォンを投入し、民間特定目的法人(SPC)を事業主体に選定しました。2026年から土地補償作業を開始し、環境影響評価、交通影響評価、合同説明会などの関連手続きを迅速に進めて事業が円滑に進行するようにする計画です。最終的な竣工は2029年を目指しています。
Q. 既存産業団地の問題点は何で、それをどのように改善しますか？
交通の不便と居住・便宜施設不足問題を支援団地整備で解消します。
現在東釜山圏の産業団地は中心部と距離があり、交通や通勤が不便で、居住施設や便宜施設が不足しているため労働者が困難を抱えていました。これを解決するため、釜市は産業団地に隣接した支援団地を別途整備し、居住地と文化・教育・商業インフラを共に構築し、職住近接環境を整えて労働者の生活の質を向上させ、企業の定着率を改善しようとしています。
Q. 東釜山E-PARK 2段階産業団地が地域に与える経済的影響は何ですか？
地域経済の活力と若年層の定着、質の高い雇用創出が期待されます。
東釜山E-PARK 2段階一般産業団地は先端産業誘致と自足型居住環境構築を通じて地域経済に新たな活力を注入すると見込まれています。特に若者労働者の流入と安定した雇用が可能になり、企業の定着率も上がって産業競争力と地域内経済の成長が同時に進むことが期待されます。釜山市はこれを通じて未来産業の中心地へ飛躍する基盤を整えています。
