써밋 리미티드 남천 7월 분양예정, 분양가, 평당 5천만원 / 주택건설사업계획변경 승인 고시
- 수영구 남천동 545-2번지 일원
부산 수영구 남천동에 위치한 ‘남천 푸르지오 써밋(브랜드명: 써밋 리미티드 남천)’이 주택 건설사업계획 변경 승인을 받아 7월에 일반 분양을 진행할 예정이다. 이 단지는 지하 5층에서 지상 40층까지 구성되며, 총 835세대로 설계가 완료되었다. 시공은 대우건설이 맡기로 했다.
변경 고시를 통해 전체 연면적이 24만 1,026㎡로 약간 감소했으나, 최고층은 한 층 상승했다. 착공일은 2025년 5월 31일로 예정되어 있으며, 사용검사는 2029년 1월 23일에 이루어질 계획이다.
부산의 분양가는 최고 수준에 이를 것으로 보인다. 내부 자료에 의하면 평당 가격이 약 5,000만 원에 이를 것이며, 특정 타입은 5,700만 원을 초과할 가능성도 존재한다. 조망권과 희소성을 고려할 때, 강남권과 비슷한 고가 분양이 예상된다.
| 타입 | 전용(㎡) | 세대수 | 평당가(만원) | 세대당 분양가(억) |
| 84A | 84.99 | 73 | 3,653 | 12.2 |
| 113A | 113.45 | 72 | 4,530 | 20.3 |
| 142A | 142.13 | 72 | 4,765 | 26.5 |
| 177A | 177.99 | 68 | 4,706 | 32.6 |
| 182A | 182.29 | 136 | 4,780 | 33.6 |
| 243PA | 243.18 | 2 | 5,747 | 54.7 |
광안리 해변과 광안대교의 전망을 누릴 수 있는 위치에 있는 만큼, 84㎡ 아파트는 약 12억 원으로 책정될 예정이다. 한편, 펜트하우스는 50억 원대 중반으로 예상된다. (단, 입주자 모집공고 시 변동이 있을 수 있다.)
남천역(2호선)에서 도보로 이동 가능한 위치에 있으며, 황령터널과 광안대로에 쉽게 접근할 수 있어 도심과 해운대 지역의 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있다. 반경 1㎞ 이내에는 좋은강안병원, 남천초등학교, 부산중앙고등학교 및 광안리 상권이 있어 더욱 편리한 생활이 가능하다.
최근 광안리 라인에 위치한 신축 아파트들이 빠르게 판매되고 있어 고급 주거지에 대한 수요가 증가하고 있다. 업계에서는 광안대교 전망을 가진 세대가 분양 후 수억 원의 프리미엄이 붙을 것으로 예상하고 있다. 단지가 완공되면 ▲광안리 오션뷰 하이엔드 벨트가 형성되고 ▲남천동의 재건축과 재개발이 가속화될 것으로 보인다. 또한, 인근의 노후 주거지 가격이 상승하고 ▲고급 상업 및 문화시설이 유입되어 지역 가치가 높아질 것으로 기대된다.
부산광역시 수영구 고시 제2025-53호
주택건설사업계획변경 승인 고시
부산광역시 수영구 남천동 545번지 일원의 부산광역시 수영구 고시 제2024-70(2024. 9. 4.) 최초 승인고시된 주택건설사업에 대하여 「주택법」 제15조 제4항에 따라 주택건설사업계획 변경 승인하고, 같은 법 제15조 제6항 및 같은 법 시행령 제30조 제5항에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2025년 5월 14일
부산광역시 수영구청장
1. 사업의 명칭 : 부산광역시 수영구 남천동 545-2 일원 공동주택 신축공사
2. 사업주체의 성명 및 주소
가. 성 명 : 큐브광안파에프브이(주),
(주)대우건설,
에스씨건설주식회사
나. 주 소 : 서울시 서초구 서초대로 397, B동 1801호(서초동, 부띠끄 모나코),
서울시 중구 을지로 170, 에이동,
경기도 수원시 영통구 대학로 43, 바동111호(이의동, 광교에코푸르지오)
3. 사업시행지역의 위치·면적 및 규모(변경)
가. 위 치 : 수영구 남천동 545-2번지 일원
나. 대지면적 : 30,596㎡
다. 건축면적 : 8,770.1952㎡
라. 연 면 적 : 241,026.651㎡
마. 규 모 : 지하5층/지상40층, 5개동(공동주택 835세대)
바. 용 도 : 공동주택(아파트), 부대 및 복리시설
4. 사업시행기간 : 2025년 5월 31일 \~ 2029년 1월 23일
5. 변경사항
가. 공동사업주체 변경
▶ 사업주체: 큐브광안파에프브이 주식회사 → 큐브광안파에프브이 주식회사 외 2
나. 착공 예정일: 2025.03.31. → 2025.05.31.
다. 사용검사예정일: 2032.01.01. → 2029.01.23.
라. 설계개요 변경
▶ 전체 연면적 변경: 244,303.37㎡ → 241,026.651㎡(감 3,276.719㎡)
▶ 세대수 변경: 845세대 → 835세대(감 10세대)
▶ 지상·지하층수 변경: 지상:39층 → 40층, 지하:4층 → 5층
※ 높은 층고구간 복층으로 구성변경(높이변경)
마. 기타 설계변경: 지반층 쉴근, 주동 출입로변경/승강기홀/옥탑시설계획 변경, 단위세대 표기변경, 기계실/전기실 위치변경, 부대복리시설 평면 변경, 주민공동시설 추가, 근린생활시설 규모 변경 등
구분
고시
기관구분
구군
기관
수영구
고시·공고 번호
제2025-53호
제목
주택건설사업계획변경 승인 고시
일자
2025-05-21
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