生態三角洲11區普瑞志奧公寓將於25年8月開放預售，公共出售，申請條件，日程，售價
公共住房建設項目計劃變更批准公告 - 生態三角洲城市11BL
位於釜山慶星區的生態三角洲城市11區的「普瑞志奧公寓」已通過公共住房建設項目計劃變更批准，正式進入推進階段。
根據7月2日發布的變更內容，項目執行者的代表已更改為釜山都市公社，項目期間從2024年12月31日延長至2028年8月31日，延長6個月。
此次項目的總投資額為5614億韓元，預期將對釜灣地區的住房供應產生積極影響。
該區由地下兩層至地上24層共13棟建築組成，將建設1370戶（專用59·84㎡）的住宅。建築面積微幅增加至11,653.3093㎡，進一步提高了空間的利用效率。
施工方選定為大宇建設財團，該聯合體中包括HJ重工、三美建設、漢昌E&C和智援建設。該項目將以「普瑞志奧」品牌進行，項目名稱定為「普瑞志奧公寓」。
目前，釜山都市公社與施工方正在進行實施設計補充及許可相關的詳細程序。生態三角洲11區普瑞志奧公寓的供應日程計劃於2025年8月進行，根據項目計劃，下個月可能會開放樣板房。
此次供應將以私有參與的公共出售方式進行。因此，無住房的家庭成員必須在申請帳戶註冊後滿6個月，並最少繳納6次，才能獲得一次資格。然而，如果指定為投機過熱區或調整對象區，則註冊期限可能會加強到24個月，繳納次數也會增至24次。
目前尚未對售價做出具體決定，但作為比較項目的「生態三角洲城市中興S級教育河」中，專用84㎡的售價在5億3500萬至5億4900萬韓元之間。
此外，「生態三角洲城市16區中興S級」的專用84㎡成交價在4億9800萬至6億400萬韓元之間。由於普瑞志奧公寓也是採用私有參與公共出售，預計售價將與此相似或更低。
生態三角洲城市擁有優越的地理優勢。該地區被指定為國家的智慧城市示範城市，自動駕駛、綠色水邊公園、基於AI的生活基礎設施正在逐步引入。此外，該區臨近名地國際新城市和加德新機場預定地，並且接近釜山外圍環狀道路和南海高速公路，形成了西釜山的居住區域。
項目完成後，預計將成為慶星區內規模最大的公共供應社區，從而能穩定供應公共住房、早日激活西釜山新都市，以及滿足智慧城市需求等一系列積極影響。
釜山市發布第2025-262號公告
公共住房建設項目計劃變更批准公告
釜山市慶星區江東洞地區「生態三角洲城市11BL私有參與公共供應住房建設項目」的公共住房建設項目計劃經變更批准後，根據《公共住房特別法》第35條第5項規定如下公告。
2025年7月2日
釜山市市長
1. 項目名稱（無變更）：生態三角洲城市11BL私有參與公共供應住房建設項目
2. 項目執行者（有變更）
a. 執行者名稱及代表姓名
（原）釜山都市公社 [私有參與公共住房建設項目私企大宇建設，HJ重工，三美建設，漢昌E&C，智援建設]
（變更）釜山都市公社 [私有參與公共住房建設項目私企大宇建設，HJ重工，三美建設，漢昌E&C，智援建設]
b. 地址：釜山廣域市釜山鎮區新天大路156（釜田洞）
3. 項目概況（有變更）
a. 土地位置：釜山廣域市慶星區江東洞生態三角洲城市11BL
b. 土地面積：68,869㎡
c. 項目規模：
（原）地下2層/地上24層，13棟，建築面積11,633.0234㎡，總建築面積195,706.4814㎡，公共住房1,370戶
（變更）地下2層/地上24層，13棟，建築面積11,653.3093㎡，總建築面積195,706.4814㎡，公共住房1,370戶
d. 項目用途：公寓及附屬設施
e. 結構：鋼筋混凝土牆式結構
f. 項目費用：561,415,000千韓元
4. 項目執行期間（有變更）：（原）2024. 12. 31. ~ 2028. 02. 29.（預計）
（變更）2024. 12. 31. ~ 2028. 08. 31.（預計）
5. 項目計劃（變更）批准日期：2025. 06. 25.
6. 擬議項目：根據《公共住房特別法》第35條公告的擬議項目
7. 其他：相關文書將在釜山廣域市住房政策科（☎051-888-4201）及慶星區建築科（☎051-970-2682）保持以供利益相關者及一般人查閱。
分類
公告
機關分類
市
機關
釜山廣域市
公告·通知編號
第2025-262號
標題
公共住房建設項目計劃變更批准公告
日期
2025-07-02
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常見問題（FAQ）
Q. 生態三角洲11區普瑞志奧公寓的供應日程是什麼？
生態三角洲11區普瑞志奧公寓預計於2025年8月開放供應。
位於生態三角洲城市11區的普瑞志奧公寓計劃於2025年8月供應。據此，項目執行者釜山都市公社和施工方正在進行實施設計的補充及許可程序。在供應之前，下個月樣板房的開放可能性很高，屆時可以實地查看該住宅。
Q. 普瑞志奧公寓的申請條件是什麼？
無住房的家庭成員必須在申請帳戶註冊後滿6個月並繳納6次，以獲得一次資格。
普瑞志奧公寓將通過私有參與的公共出售方式供應。基本上，無住房的家庭成員需在申請帳戶登記後滿6個月並記錄至少6次的繳納才能獲得一次資格。然而，如果被指定為投機過熱區或調整對象區，則登記期間和繳納次數將相應增強至24個月和24次，因此在申請前必須確認最新資訊。
Q. 生態三角洲11區項目的規模和戶數是多少？
該項目由地上24層和地下2層組成，共13棟，總計1370戶。
普瑞志奧公寓位於釜山慶星區生態三角洲城市11區，構成從地下2層到地上24層的13棟建築。總共有1370戶，提供專用面積為59㎡和84㎡的兩種型號。通過設計變更，建築面積增加到約11,653㎡，從而提高了空間的利用效率。
Q. 預計的售價是多少？
售價尚未確定，但預計將接近或低於周圍類似項目的售價。
具體的售價尚未決定，但周邊的「生態三角洲城市中興S級教育河」和「16區中興S級」的專用84㎡的售價在約5億韓元到6億韓元的初價格位。由於普瑞志奧公寓也是按照私有參與公共出售的方式進行，因此預測售價將接近或稍微低於此範圍。
Q. 生態三角洲城市11區的地理特點和特點是什麼？
生態三角洲城市是一個智慧城市示範城市，並且位於名地國際新城市和加德新機場預定地附近。
生態三角洲城市11區位於釜山慶星區，被指定為國家智慧城市示範城市，各種前沿基礎設施正在逐步引入。設計了自動駕駛、綠色水邊公園、基於AI的生活設施，居住環境優越。此外，還臨近名地國際新城市和加德新機場預定地，未來價值高，並且與釜山外圍環狀道路和南海高速公路相連，形成了西釜山的核心居住區。
