エコデルタ 11ブロック プルリジョトレパーク 2025年8月分譲予定、公共分譲、申請条件、日程、分譲価格
公共住宅建設事業計画変更承認公告 - エコデルタシティ 11BL
釜山 강서区に位置するエコデルタシティ 11ブロックの「プルリジョトレパーク」が公共住宅建設事業計画変更承認を通じて本格的な推進段階に入った。
7月2日に発表された変更事項によると、事業実施者の代表が釜山都市公社に変更され、事業期間が2024年12月31日から2028年8月31日までの6ヶ月延長されました。
今回のプロジェクトの総事業費は5614億ウォンに集計されました。このような変化は釜山地域の住宅供給にポジティブな影響を与えると期待されます。
敷地は地下2階から地上24階までの合計13棟で構成され、1370世帯(専有59·84㎡)規模で建設されます。建築面積が11653.3093㎡にわずかに増加し、スペースの効率性が一層高まった点が注目されます。
施工業者は大宇建設コンソーシアムに選定され、同コンソーシアムにはHJ重工業、三美建設、ハンチャングループ、そして支援建設が含まれています。このプロジェクトは「プルリジョ」というブランド名で進行され、敷地の名前は「プルリジョトレパーク」とされています。
現在、釜山都市公社と施工会社は実施設計の補完と許可関連の詳細手続きを進めています。エコデルタ 11ブロック プルリジョトレパークの分譲日程は2025年8月に計画されており、事業日程に従い来月にはモデルハウスが開館する可能性が高いです。
今回の供給は民間参加方式の公共分譲として行われます。それに伴い、無住宅世帯構成員は申請口座に加入した後6ヶ月以上、最低6回の納付があれば1順位資格を得ます。しかし、投機過熱地区や調整対象地域に指定される場合、加入期間が24ヶ月、納付回数も24回に強化される可能性があります。
現在の分譲価格に関する具体的な決定はありませんが、比較する隣接する「エコデルタシティ中興S-クラスエデュリバー」の場合、専有84㎡が5億3500万から5億4900万ウォンの間に形成されています。
また、エコデルタシティ16ブロック中興S-クラスの専有84㎡は4億9800万から6億400万ウォンで取引されています。民間参加公共分譲として進行されるプルリジョトレパークもこれに類似またはそれ以下の価格帯となることが予想されています。
エコデルタシティは優れた立地的利点を持っています。ここは国家のスマートシティ試験都市に指定され、自動運転、環境に優しい水辺公園、AIベースの生活インフラが段階的に導入されています。また、名地国際新都市と可徳新空港予定地に近接しており、釜山外郭循環道路と南海高速道路へのアクセスも優れているため、西釜山圏の住宅地域を形成しています。
事業が完了すれば、강서区内で最も大規模な公共分譲団地となる見込みです。これにより、公共住宅の安定的供給、西釜山の新都市の早期活性化、そしてスマートシティ需要の増加などポジティブな効果が期待されます。
釜山広域市公告第2025-262号
公共住宅建設事業計画変更承認公告
釜山広域市 강서区 강동동 一帯「エコデルタシティ 11BL 民間参加公共分譲住宅建設事業」の公共住宅建設事業計画を変更承認し、「公共住宅特別法」第35条第5項の規定に従い以下の通り公告します。
2025年7月2日
釜山広域市市長
1. 事業名(変更なし) : エコデルタシティ 11BL 民間参加公共分譲住宅建設事業
2. 事業実施者(変更)
a. 実施者の名称及び代表者の氏名
(現状) 釜山都市公社 [民間参加公共住宅建設事業民間事業者㈜大宇建設、㈜HJ重工業、㈜三美建設、㈜ハンチャングレープ、㈜支援建設]
(変更) 釜山都市公社 [民間参加公共住宅建設事業民間事業者㈜大宇建設、㈜HJ重工業、㈜三美建設、㈜ハンチャングレープ、㈜支援建設]
b. 住所 : 釜山広域市 釜山進区 新川大路156(釜岐洞)
3. 事業概要(変更)
a. 土地位置 : 釜山広域市 강서区 강동동 エコデルタシティ 11BL
b. 土地面積 : 68,869㎡
c. 事業規模 :
(現状) 地下2階/地上24階、13棟、建築面積11633.0234㎡、延べ面積195706.4814㎡、公共住宅1370世帯
(変更) 地下2階/地上24階、13棟、建築面積11653.3093㎡、延べ面積195706.4814㎡、公共住宅1370世帯
d. 事業用途 : 共同住宅(アパート)及び附帯福利施設
e. 構造 : 鉄筋コンクリート壁式構造
f. 事業費 : 561,415,000千ウォン
4. 事業実施期間(変更) : (現状) 2024. 12. 31. ~ 2028. 02. 29.(予定)
(変更) 2024. 12. 31. ~ 2028. 08. 31.(予定)
5. 事業計画(変更)承認日 : 2025. 06. 25.
6. 議題事項 : 「公共住宅特別法」第35条により公告が議題となる事項
7. その他 : 関係資料は釜山広域市住宅政策課(☎051-888-4201)及び강서区庁建築課(☎051-970-2682)に備えられ、利害関係者等一般市民に公開されます。
区分
公告
機関区分
市
機関
釜山広域市
公告・公告番号
第2025-262号
タイトル
公共住宅建設事業計画変更承認公告
日付
2025-07-02
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よくある質問(FAQ)
Q. エコデルタ 11ブロック プルリジョトレパークの分譲日程はどうなっていますか？
エコデルタ 11ブロック プルリジョトレパークは2025年8月に分譲が予定されています。
エコデルタシティ 11ブロックに位置するプルリジョトレパークは2025年8月分譲日程を計画しています。それに従い事業実施者である釜山都市公社と施工会社が実施設計の補完及び許可手続きを進めています。分譲に先立ち、来月あたりにモデルハウスが開館する可能性が高く、実際の住宅を直接確認できる予定です。
Q. プルリジョトレパークの申請条件はどうなっていますか？
無住宅世帯構成員が申請口座に加入した後6ヶ月以上、6回以上納付すれば1順位資格を得ます。
プルリジョトレパークは民間参加公共分譲方式で提供されます。基本的に無住宅世帯構成員は申請口座に加入後、最低6ヶ月経過と6回以上の納付記録がなければ1順位資格を持てません。ただし、投機過熱地域や調整対象地域に指定された場合、加入期間と納付回数がそれぞれ24ヶ月、24回に強化されるため、申請前に必ず最新の情報を確認してください。
Q. エコデルタ 11ブロック団地の規模と世帯数はどのようになりますか？
団地は地下2階から地上24階、13棟、合計1370世帯の規模で構築されます。
プルリジョトレパークは釜山 강서区エコデルタシティ 11ブロックに位置し、地下2階から地上24階まで13棟で構成されています。合計で1370世帯が設けられ、専有面積59㎡と84㎡の二つのタイプで提供されます。設計変更により建築面積は約11653㎡にわずかに増加し、空間の有効性が向上しました。
Q. 分譲価格はどの程度になると予想されますか？
分譲価格はまだ確定されていませんが、周辺団地と同様または低レベルの見込みです。
具体的な分譲価格はまだ決定されていませんが、近隣の「エコデルタシティ中興Sクラスエデュリバー」と「16ブロック中興Sクラス」の専有84㎡の分譲価格はおおよそ5億ウォンから6億ウォンの初頭付近に形成されています。プルリジョトレパークも民間参加公共分譲方式で行われるため、同様または多少低い価格帯に設定される見込みです。
Q. エコデルタシティ 11ブロックの立地と特徴は何ですか？
エコデルタシティはスマートシティ試験都市であり、名地国際新都市と可徳新空港予定地に接している地域です。
エコデルタシティ 11ブロックは釜山 강서区に位置しており、国家のスマートシティ試験都市に指定され、さまざまな先進的インフラが導入されています。自動運転、環境に優しい水辺公園、AIベースの生活施設などが計画されており、居住環境が非常に良好です。また、名地国際新都市や可徳新空港予定地の近くに位置しており、将来価値が高く、釜山外郭循環道路と南海高速道路へのアクセスが優れていて、西釜山圏の核心住宅地域として構築されています。
