에코델타 11블록 푸르지오 트레파크 25년 8월 분양 예정, 공공분양, 청약 조건, 일정, 분양가
공공주택건설사업계획 변경승인 고시 - 에코델타시티 11BL
부산 강서구에 위치한 에코델타시티 11블록의 ‘푸르지오 트레파크’가 공공주택 건설 사업계획 변경 승인을 통해 본격적인 추진 단계에 접어들었다.
7월 2일에 발표된 변경사항에 따르면, 사업 시행자의 대표가 부산도시공사로 변경되었으며, 사업 기간이 2024년 12월 31일부터 2028년 8월 31일까지로 6개월 연장되었다.
이번 프로젝트의 총 사업비는 5614억 원으로 집계되었다. 이러한 변화는 부산 지역의 주택 공급에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 기대된다.
단지는 지하 2층에서 지상 24층까지 총 13개 동으로 이루어지며, 1370세대(전용 59·84㎡) 규모로 건설된다. 건축면적이 1만 1653.3093㎡로 소폭 증가하여 공간의 효율성을 더욱 높인 점이 주목할 만하다.
시공사가 대우건설 컨소시엄으로 선정되었으며, 해당 컨소시엄은 HJ중공업, 삼미건설, 한창이엔씨, 그리고 지원건설이 포함되어 있다. 이 프로젝트는 '푸르지오' 브랜드로 진행되며, 단지 이름은 '푸르지오 트레파크'로 정해졌다.
현재 부산도시공사와 시공사는 실시설계 보완 및 인허가 관련 세부 절차를 진행하고 있다. 에코델타 11블록 푸르지오 트레파크의 분양 일정은 2025년 8월로 계획되어 있으며, 사업 일정에 따라 다음 달에는 모델하우스가 개관할 가능성이 높다.
이번 공급은 민간 참여 방식의 공공분양으로 이루어진다. 이에 따라 무주택 세대구성원은 청약통장 가입 후 6개월 이상, 최소 6회 납입한 경우에 1순위 자격을 얻는다. 그러나 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정될 경우, 가입 기간이 24개월, 납입 횟수도 24회로 강화될 수 있다.
현재 분양가에 대한 구체적인 결정은 없지만, 비교 단지로 주목받고 있는 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’의 경우, 전용 84㎡가 5억3500만에서 5억4900만 원 사이에 형성되고 있다.
또한, ‘에코델타시티 16블록 중흥S-클래스’는 전용 84㎡가 4억9800만에서 6억400만 원으로 거래되고 있다. 민간참여 공공분양으로 진행되는 푸르지오 트레파크 역시 이와 유사하거나 더 낮은 가격대의 분양가가 예상된다.
에코델타시티는 뛰어난 위치적 장점을 가지고 있다. 이곳은 국가의 스마트시티 시범도시로 지정되어, 자율주행, 친환경 수변공원, AI 기반의 생활 인프라가 단계적으로 도입되고 있다. 또한, 명지국제신도시와 가덕신공항 예정지에 인접해 있으며, 부산외곽순환도로와 남해고속도로에 대한 접근성도 뛰어나 서부산권 주거 지역을 형성하고 있다.
사업이 완료되면 강서구 내에서 가장 큰 규모의 공공분양 단지가 될 것으로 보인다. 이로 인해 공공주택의 안정적인 공급, 서부산 신도시의 조기 활성화, 그리고 스마트시티 수요의 증가 등 긍정적인 효과가 기대된다.
부산광역시 고시 제2025-262호
공공주택건설사업계획 변경승인 고시
부산광역시 강서구 강동동 일원 “에코델타시티 11BL 민간참여 공공분양주택건립사업”의 공공주택건설사업계획을 변경승인하고 「공공주택 특별법」 제35조제5항 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다.
2025년 7월 2일
부산광역시장
1. 사업명(변경없음) : 에코델타시티 11BL 민간참여 공공분양주택건립사업
2. 사업시행자(변경)
가. 시행자의 명칭 및 대표자 성명
(기정) 부산도시공사 [민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 ㈜대우건설, ㈜에이치제이중공업, ㈜삼미건설, ㈜한창이엔씨, ㈜지원건설]
(변경) 부산도시공사 [민간참여 공공주택건설사업 민간사업자 ㈜대우건설, ㈜에이치제이중공업, ㈜삼미건설, ㈜한창이엔씨, ㈜지원건설]
나. 주소 : 부산광역시 부산진구 신천대로 156(부전동)
3. 사업개요(변경)
가. 대지위치 : 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 11BL
나. 대지면적 : 68,869㎡
다. 사업규모 :
(기정) 지하2층/지상24층, 13개동, 건축면적 11,633.0234㎡, 연면적 195,706.4814㎡, 공공주택 1,370세대
(변경) 지하2층/지상24층, 13개동, 건축면적 11,653.3093㎡, 연면적 195,706.4814㎡, 공공주택 1,370세대
라. 사업용도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설
마. 구조 : 철근콘크리트 벽식구조
바. 사업비 : 561,415,000천원
4. 사업시행기간(변경) : (기정) 2024. 12. 31. ~ 2028. 02. 29.(예정)
(변경) 2024. 12. 31. ~ 2028. 08. 31.(예정)
5. 사업계획(변경)승인일 : 2025. 06. 25.
6. 의제사항 : 「공공주택 특별법」 제35조에 따라 고시가 의제되는 사항
7. 기타 : 관계 도서는 부산광역시 주택정책과(☎051-888-4201) 및 강서구청 건축과(☎051-970-2682)에 비치하여 이해관계인 등 일반인에게 보입니다.
구분
고시
기관구분
시
기관
부산광역시
고시·공고 번호
제2025-262호
제목
공공주택건설사업계획 변경승인 고시
일자
2025-07-02
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 에코델타 11블록 푸르지오 트레파크의 분양 일정은 어떻게 되나요?
에코델타 11블록 푸르지오 트레파크는 2025년 8월에 분양이 예정되어 있습니다.
에코델타시티 11블록에 위치한 푸르지오 트레파크는 2025년 8월 분양 일정을 계획 중입니다. 이에 따라 사업시행자인 부산도시공사와 시공사가 실시설계 보완 및 인허가 절차를 진행하고 있습니다. 분양에 앞서 다음 달쯤 모델하우스가 개관할 가능성이 높아 실제 주택을 직접 확인할 수 있을 예정입니다.
Q. 푸르지오 트레파크의 청약 조건은 어떻게 되나요?
무주택 세대구성원이 청약통장 가입 후 6개월 이상, 6회 이상 납입 시 1순위 자격을 얻습니다.
푸르지오 트레파크는 민간 참여 공공분양 방식으로 공급됩니다. 기본적으로 무주택 세대구성원은 청약통장 가입 후 최소 6개월 경과와 6회 이상의 납입 이력이 있어야 1순위 자격을 갖습니다. 단, 투기과열지구나 조정대상지역으로 지정되면 가입 기간과 납입 횟수가 각각 24개월과 24회로 강화될 수 있으니 청약 전에 반드시 최신 정보를 확인해야 합니다.
Q. 에코델타 11블록 단지의 규모와 세대수는 어떻게 됩니까?
단지는 지하 2층~지상 24층, 13개 동, 총 1370세대 규모로 조성됩니다.
푸르지오 트레파크는 부산 강서구 에코델타시티 11블록에 위치하며, 지하 2층부터 지상 24층까지 13개 동으로 구성되어 있습니다. 총 1370세대가 들어서며 전용면적 59㎡와 84㎡ 두 가지 타입으로 공급됩니다. 설계 변경으로 건축면적은 약 1만 1653㎡로 소폭 증가해 공간 활용도가 향상되었습니다.
Q. 분양가는 어느 정도로 예상되나요?
분양가는 아직 확정되지 않았지만 주변 단지와 비슷하거나 낮은 수준이 예상됩니다.
구체적인 분양가는 아직 결정되지 않았으나 인근 ‘에코델타시티 중흥S-클래스 에듀리버’와 ‘16블록 중흥S-클래스’의 전용 84㎡ 분양가는 대략 5억 원에서 6억 원 초반대에 형성되어 있습니다. 푸르지오 트레파크도 민간참여 공공분양 방식으로 진행되는 만큼 이와 유사하거나 다소 낮은 가격대로 책정될 전망입니다.
Q. 에코델타시티 11블록의 입지와 특징은 무엇인가요?
에코델타시티는 스마트시티 시범도시이며, 명지국제신도시와 가덕신공항 예정지 인접 지역입니다.
에코델타시티 11블록은 부산 강서구에 위치하며 국가 스마트시티 시범도시로 지정되어 다양한 첨단 인프라가 도입되고 있습니다. 자율주행, 친환경 수변공원, AI 기반 생활 시설 등이 계획되어 주거 환경이 우수합니다. 또한 명지국제신도시, 가덕신공항 예정지 근처에 있어 미래가치가 높고, 부산외곽순환도로와 남해고속도로 접근성이 뛰어나 서부산권 핵심 주거지역으로 자리잡고 있습니다.
