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双龙·更铂金·西面介绍
双龙·更铂金·西面位于釜山广域市釜山镇区附田洞677号，共设有三栋建筑，从地下5层到地上48层的超高层住宅复合区，配有432户单元，均为84㎡的专用面积。该项目以双龙建筑的“更铂金”品牌实施，由株式会社Hana资产信托负责开发，双龙建筑承建。
由于釜山镇区为非管制区，认购、转售及实际居住义务的放宽是其重大优势。这使得预计能够为真实需求者和投资者提供有吸引力的机会。此外，未来有各种开发利好，有可能进一步提升价值。
该项目通过住房建设项目计划的变更，完成销售程序，许多方面将会引起关注。
双龙·更铂金·西面小区信息
在釜山广域市釜山镇区附田洞677号附近，将新建一丽公寓小区。此小区的结构为地下5层至地上48层，共有三栋建筑。
总户数为432户，其中84A类型为252户，84B及84C类型各90户。停车位总计513个，公寓设有473个，办公楼设有36个，其余设施设有2个。
本项目的承建商是(株)多英A&D与(株)Hana资产信托，施工由双龙建筑承担。该小区将为区域居民提供便利的生活空间。
双龙·更铂金·西面位于釜山西面地区中心，以专用84㎡的单一面积形式构成，具有卓越的商品性。设计为最高48层的超高层结构，部分户型可以眺望市中心和北港，作为地标性公寓的可能性极大。
双龙·更铂金·西面位置、交通及生活基础设施
双龙·更铂金·西面是位于釜山地铁2号线的匪岩站步行3分钟的超便利区域公寓小区。此外，1号线和2号线交会的西面站也在近距离内，交通便利。
同时，附近的中央大路BRT线路经便于进入釜山各地，东西高架路和广安大道等主要道路网络的接入性也相当良好。各种交通工具的连接顺畅，区域交通环境极为优越。
西面地区拥有乐天百货、EMART Traders、NC百货等大型购物设施，及附田市场、全浦咖啡街等受欢迎的商业圈，因此生活基础设施极为优越。
此外，越过新千大路就能看到附田小学，孩子们可以安全走路通学。
釜山市民公园和松相玄广场等地也在附近，享有良好的自然环境。
因与新千大路隔离而形成的独立小区，未来可能面临位置上升的拘束。此外，部分与东西高架路相近的户型也可能因噪音影响而产生不便。
双龙·更铂金·西面中间金、分配价格、扩建费、契约金
双龙·更铂金·西面的分配价格因楼层与类型不同而有所差异，价格从最低的57,750,000韩元到最高的69,970,000韩元。
各类型具体来看，84A类型在58,630,000韩元到69,970,000韩元之间，84B类型在58,630,000韩元到62,690,000韩元之间，84C类型在57,750,000韩元到68,230,000韩元之间。
因此，分配价格因类型而异，能够根据自己的预算和喜好进行选择。
签约时需支付总金额的10%作为契约金。在首次契约金为10,000,000韩元的情况下，需在15天内支付剩余金额。中间金的60%由利息后付制的贷出支持，能够减轻初期资金压力。剩余的30%按入住预定日支付。
双龙·更铂金·西面周边小区行情比较
双龙·更铂金·西面的分配价格（连同阳台扩建费）约在60,750,000至72,970,000韩元之间。与附近最新公寓“西面乐天城堡·Eluce”（2023年竣工）的最新成交价63,300,000韩元相比，属于相似或略高的水平。这一价格反映了作为2029年入驻的全新公寓的价值及未来的建筑成本上涨因素。
此外，和附近的老旧公寓“西面e便捷生活”（2006年竣工）以50,000,000韩元的价格交易相比，显然显示了市场对新建公寓的期待和价格溢价，显示了新建公寓需求的高涨。
总之，'双龙·更铂金·西面'的分配价格可视为在房地产市场将积极变化的假设下，考虑四年后未来价值的合理定价。这些因素复合地作用下，预计该小区的投资价值将进一步提升。
双龙·更铂金·西面结论
位于釜山镇区的双龙·更铂金·西面为非管制区，转售限制期仅为六个月。因此，其无居住义务和再中签限制，具备了吸引投资者和实际需求者的条件。尤其是在西面一带，预计将有大规模的开发利好，如泛川铁路车辆维修单元的迁移开发等，长期看来价值上升可期。因此，双龙·更铂金·西面有可能成为值得关注的投资地。
在最近分配价格上升的情况下，考虑到位于西面市中心的超便利地区及“双龙·更铂金”品牌，分配价格可以被视为适当的。
但是，应考虑到中间金贷款为利息后付制及其他选择商品的费用，需谨慎制定资金计划。同时，投资者需要认真考虑被高价公路和道路环绕的位置的扩展性限制。
双龙·更铂金·西面分配价格
84㎡类型的价格设定为从最少57,750,000韩元到最多69,970,000韩元。契约金为10%，中间金为60%并以利息后付制进行。
双龙·更铂金·西面阳台扩建费、附加选项
阳台扩建费用在所有类型中均为3000万韩元。
系统空调的价格根据安装数量不同而有所差异，2个位置的价格为396万韩元，4个位置的价格为748万韩元等。
此外，前门中门价格199万韩元，内置冰箱包价格495万韩元，电烤箱价格55万韩元，此外还有多种收费选项可供选择。
双龙·更铂金·西面平面图
所有单元均为热门的84㎡单一面积结构，基本采用4贝式板式结构。各类型在通风结构和衣帽间、杂物间的设计上有差异。
双龙·更铂金·西面的平面图均为4贝式布局，但因是综合大楼可能会觉得实际面积略微狭小，需加以注意。84A与B类型各设有两个杂物间，而84C类型则有一个，结构上可能不利。
84A类型布局为朝南，84B类型则向东与西方向布局，相对宽敞的衣帽间等空间较为设计。
双龙·更铂金·西面布置图
这座最高48层的超高层建筑设计为提供城市的开放景观。根据栋及方向，可欣赏到釜山市民公园、北港等多个美丽的景观。然而，部分住户因与东西高架路相近，可能会面临噪音或隐私侵扰等担忧，因此在认购前务必到现场查看确认。
双龙·更铂金·西面绿化、社区
小区内部将提供多样的居民运动设施，包括健身中心、GX室、高尔夫练习场等，社区设施中也计划设有共同育儿设施、老年活动中心、自习室、幼儿园等各年龄层次设施。这些设施将在入驻后由住户承担运营和管理。
双龙·更铂金·西面认购日程
2025年6月27日将发布入住者招募公告。特别供应将在7月7日进行，1级认购将在7月8日进行，2级认购将在7月9日进行。中大奖者公告定于7月15日，正式契约将于7月28日至30日，为期3天进行。
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常见问题(FAQ)
问. 双龙·更铂金·西面公寓小区的基本构成是什么？
位于釜山镇区附田洞的3栋共432户的专用84㎡单一面积的超高层住宅复合区。
双龙·更铂金·西面是位于釜山广域市釜山镇区附田洞677号的住宅复合区，由地下5层至地上48层共3栋构成。总户数为432户，为专用84㎡单一面积，分为84A、84B、84C类型。尤其是设计为4贝板式结构，极大地方便空间的实用利用。该超高层小区由双龙建筑承建，Hana资产信托负责实施。
问. 双龙·更铂金·西面的交通环境和位置怎么样？
步行3分钟可达匪岩站，有属于超便利区域的便利位置，且西面站的接入也非常方便。
双龙·更铂金·西面位于釜山地铁2号线的匪岩站步行3分钟的距离，堪称超便利区域的公寓小区。而且，1号线与2号线交汇的西面站也很近，公共交通接入率极高，通过中央大路BRT线路方便移动至釜山各地。此外，东西高架路、广安大道等主要道路的接入性也很不错，区域交通环境尤为优越。这种卓越的交通环境，大大提高了入驻居民的生活便利性。
问. 分配价格是如何定价的？
分配价格在57,750,000韩元至69,970,000韩元之间，类型和楼层不同而异。
双龙·更铂金·西面的分配价格依据84A、84B、84C类型不同而异，但均在57,750,000韩元至69,970,000韩元之间。阳台扩建费3000万韩元及系统空调等收费选项的费用加上，实际终末分配价格可能会升至7亿韩元中半。与附近新建公寓相比，价格相似或略高，被评价为考虑未来价值上升的合理定价。
问. 中间金与契约金的支付条件是什么？
契约金的10%中需先支付10,000,000韩元固定费，余额随后汇款，中间金60%由利息后付贷款支持。
签约时需支付总分配金额的10%作为契约金，首次契约金为10,000,000韩元固定预付，随后在15天内转账余额。中间金60%可通过利息后付贷款支持，能够减轻初期资金压力。剩余的30%会在预定入驻日期支付，有助于资金计划的制定。除此之外，阳台扩建费3000万韩元及收费选项费用也需单独考虑。
问. 从投资者的角度，双龙·更铂金·西面的优缺点是什么？
非管制区的转售与实际居住义务放宽，投资吸引力大，但存在扩展性限制及部分噪音隐虑。
由于釜山镇区为非管制区，认购、转售、实际居住义务的放宽使得投资者和实际需求者都得到了有利条件。转售限制期仅有6个月，流动性好，而且再中签限制也不存在，能够采取多样策略。此外，西面一带有众多开发利好，长期考虑有望实现价值上升。但需要注意的是，由于该小区是与新千大路隔离形成的独立小区，未来位置上升可能存在一定限制，靠近东西高架路的ユニット也可能会受到噪音影响及隐私侵扰，因此需慎重进行现场检查。