어나드 범어 소개
‘어나드 범어(ANADD BEOMEO)’는 대구 수성구의 범어동 1번지, 과거 대구MBC가 있던 부지에 조성되는 고급 주상복합 단지이다. 이 프로젝트는 지역 내 새로운 랜드마크로 주목받고 있다.
이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 특별한 주소를 의미하는 'Another Address'를 내세우며 프리미엄 주거 문화를 선보일 예정이다. 고급스러운 삶의 질을 제공하는 것을 목표로 하고 있다.
어나드 범어 단지 정보
어나드 범어는 대구 수성구의 대표적인 부촌인 범어동 1번지에 자리 잡고 있다.
이 단지는 대지 면적이 17,598.80㎡에 달하며, 지하 6층에서 지상 33층까지의 5개 동으로 이루어져 있다.
604세대의 아파트와 146실의 주거형 오피스텔, 그리고 다양한 판매시설로 구성되어 있어 주거와 상업 공간이 조화롭게 어우러진다.
이번 아파트 프로젝트는 전용면적이 136㎡에서 244㎡에 이르는 대형 평형으로 구성되어 있어 매우 희소성이 높다.
주차 공간은 각 세대당 2.17대를 확보하여 입주민의 편리함을 고려하였다.
이 사업은 대구엠비씨부지복합개발피에프브이(주)가 주관하며, 시공은 국내 유력 건설사인 (주)포스코이앤씨와 (주)모아종합건설이 협력하여 진행한다.
어나드 범어 입지, 교통 및 생활 인프라
'어나드 범어'는 대구의 수성구에 위치해 있으며, 강남으로 불리는 지역이다. 이곳은 동대구로와 달구벌대로와 가까워 시내외 이동이 원활하다. 또한, KTX와 SRT를 이용할 수 있는 동대구역과 복합환승센터와의 근접성 덕분에 광역 교통망의 이용이 수월하다.
앞으로 대구 도시철도 4호선 엑스코선의 '벤처밸리네거리역'이 가까운 곳에 생길 예정이어서, 이 지역의 교통 편리함이 더욱 높아질 것으로 기대된다. 이러한 교통 인프라의 확장은 지역 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
주변 생활 인프라가 매우 우수하다. 신세계백화점, 현대시티아울렛, 범어먹거리타운 등 다양한 쇼핑 및 편의 시설이 가까운 거리에 위치해 있다. 또한, 범어공원과 야시골공원 같은 녹지 공간도 많아 쾌적한 환경을 제공한다.
특히 범어초등학교와 경신중·고등학교, 대구여자고등학교 등 대구의 명문 학군이 인근에 있어 교육적 장점이 크다. 더불어 수성구청역 근처에는 유명 학원가가 있어 교육 환경이 최적화되어 있다.
하지만 단지 근처에 고층 건물이 존재해 일부 세대는 조망권에 제한이 있을 수 있으므로, 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것이 중요하다.
어나드 범어 중도금, 분양가, 확장비, 계약금
'어나드 범어'의 분양가는 대구 역사상 가장 높은 수준으로 설정되었지만, 이는 뛰어난 입지와 상품성을 반영한 결과로 분석된다. 각 타입별로 분양가는 상이하며, 최저 17억 7,600만 원에서 최고 60억 원(펜트하우스)까지 다양하다.
구체적으로 살펴보면, 136㎡ 타입은 17억 7,600만 원에서 21억 1,600만 원 사이로 책정되었고, 139㎡ 타입은 19억 900만 원에서 22억 1,900만 원에 이른다. 153㎡ 타입은 19억 6,100만 원에서 24억 1,400만 원, 156㎡ 타입은 21억 800만 원에서 25억 1,500만 원으로 각각 설정되어 있다.
계약 조건은 비교적 부담을 줄이기 위해 계약금이 5%로 마련되었으며, 중도금 60%에 대해서는 무이자 혜택이 제공된다. 중도금은 두 번에 걸쳐 납부하게 되며, 첫 번째는 2025년 9월 25일에 30%, 두 번째는 2025년 11월 25일에 30%가 요구된다. 마지막으로 잔금 35%는 입주 시점에 납부해야 한다.
발코니 확장은 모든 세대에 무상으로 제공되어 추가 비용이 발생하지 않는다. 수성구 어나드 범어는 후분양 방식으로 운영되며, 입주는 2026년 1월로 예정되어 있다. 이로 인해 개별적인 옵션 선택은 불가능하며, 모든 세대는 시스템 에어컨을 포함한 풀옵션으로 제공된다. 계약 후 입주가 가까워진 만큼, 잔금 계획을 철저히 세우는 것이 중요하다.
어나드 범어 결론
대구 수성구에 위치한 '어나드 범어'는 교육, 교통, 생활 인프라 등 모든 측면에서 대구 최고의 입지를 자랑한다. 최근 대구 도시철도 4호선 개통과 같은 다양한 개발 계획이 발표되면서, 이 지역의 미래 가치에 대한 기대감이 더욱 커지고 있다.
후분양 방식으로 진행되는 어나드 범어는 역사상 가장 높은 분양가를 기록하고 있다. 따라서 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자보다는, 지역의 아이콘으로 자리 잡은 이곳에서 고급스러운 라이프스타일을 누리려는 고소득 실수요자에게 적합한 선택이 될 것이다.
대구의 아파트 시장은 현재 전반적으로 침체기에 접어들었으나, '어나드 범어'와 같은 고급 주거 상품은 그 희소성 덕분에 독자적인 시장을 개척할 가능성이 높다.
중도금 무이자와 5%의 계약금 같은 금융 혜택을 적절히 활용하면, 대구 경북의 부촌인 수성구에서 장기적으로 우수한 주거 만족도와 자산 가치의 상승을 기대할 수 있다. 이러한 요소들이 결합되면, 향후 투자 기회로서 매력적인 선택지가 될 것이다.
어나드 범어 분양가
'어나드 범어'의 분양가는 전용면적과 층수에 따라 다르게 책정되며, 주로 제공되는 153㎡ 타입은 가격이 최저 19억 6,100만 원에서 최고 24억 1,400만 원까지 형성되어 있다. 또한, 펜트하우스(244㎡)는 60억 원에 판매될 예정이다.
계약금은 5%로 설정되어 있으며, 중도금 60%는 무이자 조건으로 제공되어 일부 자금 부담을 덜어준다.
각 타입별 분양가는 다음과 같다. 136㎡ 타입은 17억 7,600만 원에서 21억 1,600만 원까지, 139㎡ 타입은 19억 900만 원에서 22억 1,900만 원 사이로 형성된다.
156㎡ 타입의 경우에는 21억 800만 원에서 25억 1,500만 원으로 가격대가 다양하다. 이러한 가격 정책은 다양한 수요층을 겨냥한 것으로 보인다.
어나드 범어 발코니 확장비, 추가 옵션
모든 세대의 발코니 확장은 분양가에 포함되어 무료로 제공된다. 추가로, 주택형별로 최대 10대의 시스템 에어컨이 무상 설치된다. 이탈리아의 고급 주방 가구 브랜드 '다다(Dada)'와 독일의 '그로헤(Grohe)' 수전 등 최상급 마감재도 기본으로 적용된다.
어나드 범어 평면도
모든 세대가 넓은 평형으로 구성되어 있으며, 1~2베이 구조를 통해 탁 트인 느낌을 제공한다. 각 타입별로 알파룸, 서브 키친, 대형 드레스룸 등의 특화된 공간을 마련하여 효율적인 공간 활용이 가능하다. 특히 펜트하우스 세대는 3면 테라스를 갖추어 사생활 보호를 유지하며 뛰어난 조망권을 자랑한다.
어나드 범어 배치도
단지는 남향으로 배치되어 자연 채광과 공기의 흐름을 최대화했다. 고지대에 자리 잡은 덕분에 뛰어난 도심 경관을 감상할 수 있도록 설계되었다. 그러나 동, 호수, 층수에 따라 주변 건물로 인해 시야 방해가 있을 수 있으니, 청약 전에는 반드시 현장과 배치도를 자세히 살펴보는 것이 중요하다.
어나드 범어 조경, 커뮤니티
입주민을 위한 독특한 커뮤니티 시설이 이곳의 가장 큰 매력이다. 대구에서 처음으로 단지 내에 입주자 전용 영화관이 들어서며, 최상층에는 스카이 라운지와 스카이 피트니스, GX/필라테스룸이 설치된다.
이 외에도 게스트하우스, 실내 골프 연습장, 북카페 등 다양한 편의 시설이 마련되어 있다. 더욱이, 프라이빗 딜리버리 및 하우스키핑 서비스를 제공하는 컨시어지 서비스도 대구에서 최초로 도입되어 입주민의 생활을 보다 편리하게 만들어준다.
어나드 범어 청약일정
입주자 모집 공고 날짜는 2025년 6월 13일로 예정되어 있다. 청약 접수는 특별공급이 6월 30일, 1순위는 7월 1일, 2순위는 7월 2일에 실시된다. 당첨자 발표는 7월 8일에 이뤄지며, 정당 계약은 7월 21일부터 23일까지 3일 동안 진행된다. 입주 예정일은 2026년 1월로 계획되어 있다.
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자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 어나드 범어 아파트는 어디에 위치해 있나요?
어나드 범어는 대구 수성구 범어동 1번지에 위치한 고급 주상복합 단지입니다.
어나드 범어는 대구 수성구의 대표적인 부촌인 범어동 1번지, 과거 대구MBC 부지에 조성되는 고급 주상복합 단지입니다. 뛰어난 입지로 교육, 교통, 생활 인프라가 우수하며, 이 지역은 강남으로 불리는 수성구 내에서도 중심지에 해당합니다.
Q. 어나드 범어 단지의 규모와 구성은 어떻게 되나요?
단지는 지하 6층부터 지상 33층, 5개 동에 604세대 아파트와 146실 주거형 오피스텔로 구성됩니다.
어나드 범어 단지는 대지 면적 17,598.80㎡에 지하 6층에서 지상 33층까지 총 5개 동으로 이루어져 있습니다. 604세대 아파트와 146실의 주거형 오피스텔, 그리고 다양한 판매시설이 조화를 이루어 주거와 상업 공간이 어우러진 복합 단지입니다.
Q. 어나드 범어의 교통 접근성은 어떤가요?
동대구로, 달구벌대로와 가까우며 동대구역 및 복합환승센터 인근에 위치해 교통이 편리합니다.
어나드 범어는 대구 수성구 범어동에 위치해 동대구로와 달구벌대로 인접지역입니다. KTX와 SRT를 이용할 수 있는 동대구역과 복합환승센터가 가까워 광역 교통망 접근성이 뛰어납니다. 또한, 대구 도시철도 4호선 엑스코선 '벤처밸리네거리역' 신설 예정으로 교통 편리함이 더해질 전망입니다.
Q. 분양가는 어떻게 책정되었나요?
분양가는 평형별로 17억 7,600만 원부터 최고 60억 원(펜트하우스)까지 다양합니다.
어나드 범어의 분양가는 대구 내 역사상 가장 높은 수준으로, 전용면적과 층수에 따라 다르게 책정되었습니다. 136㎡ 타입은 17억 7,600만 원에서 21억 1,600만 원 사이, 139㎡와 153㎡·156㎡ 타입도 각각 가격대가 형성되어 있습니다. 최고급 펜트하우스(244㎡)는 60억 원에 분양됩니다.
Q. 계약금과 중도금 조건은 어떻게 되나요?
계약금은 5%, 중도금 60%는 무이자 혜택이 제공되며 두 차례에 나눠 납부합니다.
어나드 범어는 계약금 5%로 비교적 부담을 줄였으며, 중도금 60%에 대해서는 무이자 혜택이 적용됩니다. 중도금은 2025년 9월 25일과 11월 25일에 각각 30%씩 두 번에 걸쳐 납부하며, 입주 시점에 잔금 35%를 납부하는 방식입니다.
Q. 발코니 확장과 옵션 제공은 어떻게 이루어지나요?
모든 세대에 발코니 확장이 무상 제공되며 시스템 에어컨 등 풀옵션이 포함됩니다.
어나드 범어의 모든 세대는 발코니 확장이 분양가에 포함된 상태로 무상 제공됩니다. 후분양 방식으로 계약 후 옵션 개별 선택은 불가능하지만, 모든 세대에는 시스템 에어컨을 포함해 최고급 마감재와 가구가 기본 옵션으로 제공되어 고급 주거 환경을 완성합니다.
Q. 어나드 범어의 주거 환경과 커뮤니티 시설은 어떤가요?
넓은 평형에 다양한 특화 공간과 입주자 전용 영화관, 스카이 라운지 등 고급 커뮤니티시설을 갖췄습니다.
단지는 1~2베이 구조의 넓은 평형과 알파룸, 서브 키친, 대형 드레스룸 등 특화 공간을 제공합니다. 펜트하우스는 3면 테라스와 뛰어난 조망권을 자랑합니다. 커뮤니티 시설로는 대구 최초 입주자 전용 영화관, 스카이 라운지, 피트니스, 북카페, 실내 골프 연습장 등이 마련되어 편리한 고급 라이프스타일을 지원합니다.
Q. 어나드 범어의 청약 일정과 입주 시기는 언제인가요?
청약은 2025년 6월 말부터 7월 초 진행되며, 입주는 2026년 1월 예정입니다.
2025년 6월 13일 입주자 모집 공고를 시작으로 특별공급은 6월 30일, 1순위는 7월 1일, 2순위는 7월 2일 청약을 받고 있습니다. 당첨자 발표는 7월 8일, 정당 계약은 7월 21일부터 23일까지 진행되며, 입주는 2026년 1월에 예정되어 있습니다.
Q. 어나드 범어는 어떤 유형의 실수요자에게 적합한가요?
고소득의 실수요자로 프리미엄 라이프스타일을 추구하는 분들에게 적합합니다.
높은 분양가와 우수한 입지, 그리고 고급 커뮤니티 시설을 보유한 어나드 범어는 단기적인 시세 차익보다는 장기적으로 안정적이고 품격 있는 주거환경을 원하는 고소득 실수요자에게 적합합니다. 투자자보다는 지역 아이콘으로서 거주 가치를 중요시하는 분들에게 추천됩니다.
