Mục lục
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở, Dự án Hiemang Deuham tại Beomcheon-dong
- Địa chỉ: Beomcheon-dong, quận Busanjin, số 858-6 và 7 thửa đất khác
Căn hộ Hiemang Deuham nằm ở địa chỉ 858-6 Beomcheon-dong, Busan đã nhận được sự phê duyệt thay đổi lần hai cho kế hoạch xây dựng nhà ở vào ngày 7 tháng 5. Theo phê duyệt này, tổng diện tích sàn của căn hộ đã được điều chỉnh thành 115,646㎡, sẽ bao gồm 2 tòa nhà với 6 tầng hầm và 49 tầng trên mặt đất, tổng cộng 614 hộ gia đình.
Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH Đất đai Hàn Quốc, với thời gian thực hiện từ ngày 31 tháng 1 năm 2026 đến ngày 30 tháng 4 năm 2029. Dù đã nhận được sự phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở vào năm 2023 nhưng nhiều lý do đã làm trì hoãn tiến độ.
Dự án 'Căn hộ Hiemang Deuham' là mô hình hỗ trợ nhà ở cho thanh niên tại Busan, được thúc đẩy thông qua dự án 'Hi vọng Deuham'. Mục tiêu chính của dự án này là cung cấp nhà ở cho thanh niên với mức giá bằng 80% so với thị trường xung quanh, thay vì tăng cường mật độ xây dựng và quy định chiều cao.
Từ tháng 4 năm 2023, Busan City có kế hoạch cung cấp tổng cộng 4,241 căn hộ từ 14 dự án khác nhau, trong đó dự án Beomcheon-dong được chú ý vì có quy mô lớn nhất. Dự kiến, sẽ giúp ổn định chỗ ở cho nhóm thanh niên.
Diện tích đất lên tới 6,481㎡, mật độ xây dựng 1,291% và tỷ lệ chiếm đất 63% được thiết kế. Điều này được kỳ vọng sẽ tạo ra biểu tượng cư trú cao nhất khu vực Seomyeon. Không gian đậu xe cho 775 xe sẽ đáp ứng tiêu chuẩn pháp lý, và các cơ sở đời sống cộng đồng và văn phòng cũng sẽ được bố trí để tạo ra một môi trường nơi cư trú, công việc và tiện ích được sử dụng cùng nhau.
Nhà thầu chưa được xác định, nhưng người trong ngành cho rằng có khả năng cao về việc tham gia của các công ty xây dựng lớn có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà cao tầng trên 49 tầng. Dự kiến việc chọn nhà thầu sẽ được hoàn thành vào giữa năm 2025, công trình sẽ bắt đầu vào đầu năm 2026, và dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào giữa năm 2029. Kế hoạch này được cho là sẽ có tác động tích cực đến sự phát triển của khu vực Seomyeon.
Vị trí nằm giữa ga Beomnaegol của tàu điện ngầm tuyến số 1 và ga Trung tâm Tài chính Quốc tế tuyến số 2, chỉ mất 10 phút để di chuyển tới khu vực tài chính Seomyeon-Munhyeon và khu tái phát triển Bắc Cảng. Xung quanh khu vực có những căn hộ như Beomcheon-gyeongnam, Seomyeon e-Phanseasang với thời gian xây dựng dưới 10 năm, với giá giao dịch thực tế từ 3,85 tỷ won đến 4,3 tỷ won cho căn hộ 84㎡ đầu vào. Ngoài ra, căn hộ cao tầng thương hiệu mới Hiemang Deuham được dự đoán có mức giá thuê tương đối thấp, đang thu hút sự quan tâm lớn từ thanh niên và cặp vợ chồng trẻ.
Quyết định số 2025-76 của Quận Busanjin, Thành phố Busan
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở (lần 2)
Theo quyết định số 2022-88 (ngày 22 tháng 6 năm 2022) của Quận Busanjin thông báo về phê duyệt kế hoạch xây dựng nhà ở tại khu vực Beomcheon-dong 858-6, được phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở (lần thứ 2) theo quy định tại Điều 15 Khoản 6 của "Luật Nhà ở", và thông báo như sau theo Điều 15 Khoản 6 cùng luật.
Ngày 7 tháng 5 năm 2025
Chủ tịch Ủy ban Quận Busanjin, Thành phố Busan
1. Tên dự án : Xây dựng Căn hộ Hiemang Deuham tại Beomcheon-dong
2. thông tin chủ đầu tư
a. Tên : Công ty TNHH Đất đai Hàn Quốc - Đại diện bởi Park Jong-cheol
b. Địa chỉ : Tòa nhà ASEM, Tầng 26, Tầng 33, Đường Yeongdong, Quận Gangnam, Seoul
3. Vị trí, diện tích dự án và quy mô căn hộ
a. Vị trí : 858-6 Beomcheon-dong, quận Busanjin, Busan
b. Diện tích lô đất : 6,481.1㎡
c. Diện tích xây dựng : 4,139.8774㎡
d. Tổng diện tích sàn : 115,727.037㎡
e. Thông tin xây dựng : 6 tầng hầm/49 tầng, 2 tòa nhà, nhà chung cư (614 căn hộ) và các cơ sở tiện ích, cơ sở làm việc, tiện ích cộng đồng
4. Thời gian thực hiện dự án : Từ ngày 31 tháng 1 năm 2026 đến ngày 30 tháng 4 năm 2029.
5. Nội dung thay đổi chính : Diện tích sàn, chiều cao công trình, thay đổi bố trí trong đơn vị căn hộ và các cơ sở tiện ích liên quan, thay đổi thời gian thực hiện, v.v.
6. Theo Điều 19 Khoản 1 của "Luật Nhà ở", những điều được phê duyệt sẽ bị quy định.
a. Thay đổi giấy phép và thông báo theo Điều 16 của "Luật Xây dựng"
Loại
Thông báo
Phân loại cơ quan
Quận
Cơ quan
Quận Busanjin
Số thông báo
Số 2025-76
Tiêu đề
Thông báo phê duyệt thay đổi kế hoạch xây dựng nhà ở (lần thứ 2)
Ngày
Ngày 7 tháng 5 năm 2025
#Căn_hộ_Hiemang_Deuham, #Căn_hộ_Beomcheon_dong, #Beomcheon_858, #Căn_hộ_quận_Busanjin, #Khu_sống_Seomyeon, #Căn_hộ_49_tầng, #614_hộ_gia_dình, #Nhà_ở_thanh_niên, #Hi_mang_Heuham, #Công_ty_TNHH_Đất_đai_Hàn_Quốc, #Kế_hoạch_Xây_dựng_Nhà_ở, #Tái_phát_triển_Busan, #Cư_trú_nội_đô_cao_tầng, #80%_giá_thị_trường, #Nội_đô_Seomyeon, #Khu_vực_Beomil_Ga, #Hai_trạm_tàu_điện, #Cơ_sở_dịch_vụ_Beomcheon, #Chính_sách_Nhà_ở_Busan, #Nhà_ở_thanh_niên_Busan, #Giảm_mật_độ_xây_dựng, #Giảm_quy_định_xây_dựng, #Thị_trường_Nhà_ở_Busan, #Phân_phối_Busan, #Căn_hộ_mới_Busan, #Phát_triển_nội_đô_Busan, #Giá_Căn_hộ_Beomcheon, #Biểu_tượng_cư_trú_nội_đô, #Đầu_tư_cư_trú_Busan, #JNLP_Partners
