Mục lục
- Giới thiệu về Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
- Thông tin về dự án Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
- Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
- Tiến độ thanh toán, giá bán, phí mở rộng và tiền cọc của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
- Kết luận về Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Giới thiệu về Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL) (tư nhân) là một căn hộ mới khai trương nằm ở Sancheok-dong, Hwaseong, Gyeonggi-do. Dự án này nhận được nhiều sự quan tâm nhờ vào cơ sở hạ tầng xuất sắc và môi trường tự nhiên tươi đẹp của thành phố mới Dongtan 2.
Thông tin về dự án Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Vị trí: Số 749, Sancheok-dong, Hwaseong, tỉnh Gyeonggi, nằm trong khu vực phát triển đất Dongtan 2 A76-2BL.
Quy mô: Căn hộ này được cấu thành từ 2 tầng hầm và 25 tầng nổi, bao gồm tổng cộng 17 tòa nhà.
Tổng số căn hộ là 1.524 căn, trong đó căn hộ tư nhân là 403 căn. Diện tích sử dụng gồm 386 căn loại 97A, 14 căn loại 97B, và 3 căn loại 142P.
Không gian đỗ xe sẽ được thiết lập với 2.290 chỗ dưới hầm và 10 chỗ cho các tiện ích xung quanh, tổng cộng 2.300 chỗ. Điều này sẽ cho phép mỗi căn hộ đỗ khoảng 1,5 xe.
Dự án này do Công ty Thực hiện Nhà ở và Phát triển Thành phố Gyeonggi triển khai, các nhà thầu thi công gồm Công ty Xây dựng Daewoo, Công ty Dongbu Construction, Công ty Kolon Global, Công ty ESI và Công ty Tob D&C.
Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL) (tư nhân) là một khu căn hộ áp dụng giới hạn giá bán, với nhiều loại hình căn hộ được cung cấp thu hút sự chú ý.
Vị trí, giao thông và cơ sở hạ tầng sống của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL) (tư nhân) nằm trong thành phố mới Dongtan 2. Dự án này được thiết kế theo kiểu hình chữ nhật mặt trời và sử dụng ngoại thất kiểu curtain wall, tạo ra môi trường sống thoải mái và sang trọng.
Nhờ vào sự gần gũi với Trạm xe điện nhẹ Dongtan tuyến 2 (208) dự kiến mở cửa vào năm 2028, căn hộ nằm trong khoảng cách 2 phút đi bộ. Khi xe điện được khai trương, khả năng tiếp cận đến Trạm GTX-A và SRT Dongtan sẽ được cải thiện đáng kể. Điều này sẽ tạo ra một môi trường giao thông tiện lợi hơn, với thời gian di chuyển khoảng 20 phút đến Trạm Suwon ở Gangnam và khoảng 20-30 phút đến Ga Seoul.
Khu vực Dongtan có cơ sở hạ tầng sống được thiết lập tốt. Các trung tâm mua sắm lớn như Lotte Department Store Dongtan và Emart Traders nằm trong vòng 10 phút lái xe, mang lại sự tiện lợi. Ngoài ra, Công viên Hồ Dongtan (1,6 km) và các công viên Jangji 1 và 2, cung cấp nhiều không gian xanh xung quanh, mang lại môi trường dễ chịu.
Môi trường giáo dục cũng xuất sắc, với 9 trường học từ tiểu học đến trung học phổ thông tọa lạc trong bán kính 1 km. Trường Tiểu học Isol cách 10 phút đi bộ (745 m) và Trường Trung học phổ thông Dongtan 12 dự kiến sẽ khai giảng vào năm 2028.
Tại thời điểm phân phối hiện tại, khả năng tiếp cận giao thông công cộng có thể gặp một số khó khăn, nhưng khi xe điện được khai trương trong tương lai, điều này sẽ được cải thiện đáng kể.
Tiến độ thanh toán, giá bán, phí mở rộng và tiền cọc của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Dongtan Forepark Nature & Prugio được chia thành hai phần: nhà ở công cộng và nhà ở tư nhân, với giá bán và điều kiện đăng ký khác nhau.
Đối với nhà ở công cộng, điều kiện đăng ký cho một căn hộ 84㎡ thuộc quốc gia là như sau. Phải là chủ hộ không có nhà, và để đăng ký cho phân phối công cộng phải có 12 lần nộp vào tài khoản đăng ký. Đối với phân phối đặc biệt, dành cho các cặp đôi mới cưới hoặc người mua nhà lần đầu, cần phải tham gia tối thiểu 6 tháng và nộp 6 lần, tỷ lệ phân phối đặc biệt lên đến khoảng 75%. Tiêu chuẩn thu nhập phải nằm trong khoảng 120%-140% thu nhập trung bình, và có sự khác biệt theo từng chương trình đặc biệt. Ngoài ra, tỷ lệ ưu tiên khu vực áp dụng là 30% cho những người cư trú tại Hwaseong từ 1 năm trở lên, 20% cho những người cư trú tại tỉnh Gyeonggi từ 6 tháng trở lên, và 50% cho những cư dân của vùng đô thị còn lại.
Giá bán được ấn định từ 5,88 tỷ đến 5,91 tỷ won, tương ứng với mức trung bình 1.764 triệu won cho mỗi 3,3㎡.
Giá bán của nhà ở tư nhân khác nhau tùy thuộc vào loại hình căn hộ.
Đầu tiên, với loại 097.6197A, giá dao động từ 640.000.000 won đến 673.600.000 won. Tiếp theo, loại 097.6197B được định giá từ 661.300.000 won đến 674.700.000 won. Cuối cùng, giá loại 142.9795P dao động từ 992.500.000 won đến 1.002.600.000 won.
Ở giai đoạn ký hợp đồng, cần phải trả 10% tiền cọc vào ngày ký hợp đồng, và tiến độ thanh toán tổng cộng 60% sẽ được chia thành 6 lần. Số tiền còn lại 30% sẽ được thanh toán khi căn hộ được bàn giao.
Chi phí xây dựng mở rộng ban công thay đổi tùy theo loại hình căn hộ. Ví dụ, đối với loại 97A/B, cần khoảng 2.848.000 won, và loại 142P sẽ tốn khoảng 4.371.000 won. Khi ký hợp đồng, phải trả trước 20% tổng số tiền, và 80% còn lại sẽ được thanh toán khi bàn giao.
Vay tiền để thanh toán giữa chừng sẽ được thực hiện qua sự kết nối của doanh nghiệp chủ đầu tư, nhưng điều kiện vay có thể thay đổi tùy theo chính sách của chính phủ hoặc tình hình ngân hàng, có thể không được vay. Trách nhiệm về những tình huống này thuộc về người mua.
Thêm vào đó, thông tin về lãi suất vay tiền giữa chừng của Dongtan Forepark Nature & Prugio không được nêu rõ trong thông báo tuyển sinh cư dân, nên không thể xác nhận. Do đó, không có lợi ích không lãi suất được dự đoán. Trong tương lai, khi việc vay tiền giữa chừng được thực hiện, có khả năng sẽ quyết định về lãi suất trả sau.
Kết luận về Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL) (tư nhân) tọa lạc tại thành phố mới Dongtan 2, Hwaseong là một nơi ở nổi bật. Điều này nhờ vào sự phát triển liên tục và cải thiện hạ tầng. Nhờ vào lợi thế này, nhiều người đang quan tâm đến khu vực này.
Xe điện nhẹ dự kiến sẽ sớm được đưa vào hoạt động, tạo ra sự thuận lợi trong giao thông. Thêm vào đó, với giới hạn giá bán, dự án sẽ có tính cạnh tranh về giá so với các khu vực lân cận.
Tuy nhiên, vào thời điểm phân phối, giao thông công cộng có thể không thuận tiện, và yêu cầu cư trú thực tế trong 3 năm có thể là một điểm bất lợi.
Giá bán được đánh giá là hợp lý so với thị trường xung quanh và các công trình xây dựng mới, nhưng quan trọng là phải cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đầu tư dựa vào biến động trong thị trường bất động sản hoặc thay đổi lãi suất trong tương lai.
Giá bán của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Giá cao nhất của loại 097.6197A là 6 tỷ 736 triệu won, loại 097.6197B là 6 tỷ 747 triệu won, và loại 142.9795P là 10 tỷ 26 triệu won.
Trong khi đó, giá thấp nhất được định là căn 1 tầng của loại 097.6197A là 6 tỷ 400 triệu won.
Chi phí mở rộng ban công và tùy chọn bổ sung của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Chi phí dải ban công mở rộng là 2.848.000 won cho loại 97A/B và 4.371.000 won cho loại 142P. Với việc áp dụng giới hạn giá bán, chi phí mở rộng ban công tương đối rẻ.
Các lựa chọn tùy chọn cho các vật phẩm chính được tổng hợp như sau (đối với loại 97A/B).
Đầu tiên, nếu chọn cửa ra vào chính là cửa tự động trượt một tàu, sẽ phát sinh thêm 2.230.000 won. Tùy chọn đặc biệt cho phòng thay đồ bao gồm tủ âm tường với cửa trượt và kệ thiết kế, tổng chi phí sẽ là 8.030.000 won.
Nếu muốn áp dụng đặc trưng lưu trữ cho phòng ngủ 2 và 3, có tùy chọn tủ âm tường, với chi phí là 2.330.000 won. Tùy chọn đặc trưng trang trí cho nhà bếp bao gồm tường ngói gốm và đầu vòi rót nước ngoài, cần thêm 4.380.000 won.
Cuối cùng, nếu lắp đặt 6 điều hòa không khí của LG, bao gồm phòng khách, nhà bếp, và các phòng ngủ từ 1 đến 4, tổng cộng sẽ có thêm 8.400.000 won, miễn là không chọn tùy chọn chi phí cho nhà bếp.
Sơ đồ mặt bằng của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Được thiết kế với cấu trúc hình chữ nhật 4 bay, tầng đều có khả năng dẫn ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông tốt, và được hướng về phía Nam tạo ra một môi trường sống dễ chịu. Mỗi loại hình đều được trang bị không gian lưu trữ khác nhau như phòng thay đồ và kho, tối đa hóa khả năng sử dụng không gian.
Sơ đồ bố trí của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Khoảng cách giữa các tòa nhà được thiết lập rộng rãi, nâng cao sự dễ chịu của khu dân cư. Đồng thời, được bố trí chủ yếu về phía Nam nhằm bảo đảm tối ưu hóa quyền ánh sáng mặt trời. Một số tòa và tầng có thể nhìn ra công viên gần đó, nhưng có thể khó khăn để nhìn thấy công viên hồ.
Cảnh quan và cộng đồng của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Trong khu vực dự án sẽ có những không gian cảnh quan đa dạng. Hơn nữa, để tiện lợi cho cuộc sống của cư dân, các cơ sở cộng đồng như trung tâm thể dục, sân tập golf, thư viện nhỏ, trường mẫu giáo, khu vực nghỉ dưỡng trên cao, và nhà khách sẽ được bao gồm.
Lịch trình đăng ký của Dongtan Forepark Nature & Prugio (A76-2BL)
Thông báo tuyển dụng cư dân sẽ được công bố vào ngày 9 tháng 5 năm 2025. Đăng ký phân phối đặc biệt sẽ bắt đầu từ ngày 19 tháng 5, trong khi việc tiếp nhận đăng ký phân phối công cộng ưu tiên sẽ tiến hành vào ngày 20 tháng 5.
Đợt đăng ký thứ hai sẽ được thực hiện vào ngày 21 tháng 5, với thông báo kết quả dự kiến vào ngày 28 tháng 5. Việc ký hợp đồng sẽ diễn ra từ ngày 5 đến 8 tháng 7.
Dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 7 năm 2028. Do đó, việc chuẩn bị kỹ lưỡng theo lịch trình này là rất quan trọng.
#DongtanForeparkNature&Prugio, #Căn hộ thành phố mới Dongtan 2, #Căn hộ Hwaseong, #Phân phối Prugio, #Phân phối nhà ở tư nhân, #Căn hộ giới hạn giá bán, #Giá bán căn hộ Dongtan, #Giá bán loại 97, #Giá bán loại 142, #Vay tiền tiến độ trung gian, #Phí mở rộng ban công, #Tùy chọn có phí, #Lịch trình đăng ký, #Thông báo tuyển dụng cư dân, #Xe điện nhẹ Dongtan, #GTX, #-A Trạm Dongtan, #Trạm SRT Dongtan, #Căn hộ gần ga, #Công viên Hồ Dongtan, #Trường Tiểu học Isol, #Trường Trung học phổ thông Dongtan 12, #Đầu tư căn hộ mới xây, #Thông tin phân phối bất động sản, #Mua nhà, #Điều kiện đăng ký, #Đăng ký ở khu vực không bị điều tiết, #Nghĩa vụ cư trú thực tế, #Hạn chế chuyển nhượng, #Cộng đồng căn hộ, #Cộng đồng Prugio
