住宅保証金返還保証保証料支援拡大… 最大40万ウォン
国土交通省は住宅保証金返還保証の保証料支援限度を現在の30万ウォンから最大40万ウォンに増加させました。
この措置は、賃借人が住宅詐欺の被害を防ぎ、住宅費の負担を軽減するためのもので、2025年3月31日以降に住宅保証金返還保証に新たに加入する賃借人に適用される予定です。
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支援対象と条件
今回の支援事業の対象者は、特定の所得基準を満たす賃借保証金3億ウォン以下の無住宅賃借人です。
年収基準は次の通りです。若者（18歳から39歳）は5000万ウォン以下、40歳以上の若者以外は6000万ウォン以下、そして新婚夫婦は婚姻届提出日基準で7年以内に7500万ウォン以下の所得を持たなければなりません。
無住宅要件としては本人と配偶者が共に無住宅者でなければならず、分譲権や入居権を保有している場合も無住宅者と見なされます。
支援金額については、若者および新婚夫婦にはすでに納付した保証料全額が支援され、最大40万ウォンまで可能です。一方、若者以外の一般賃借人にはすでに納付した保証料の90%が支援され、これもまた最大40万ウォンまで支援されます。
支援除外対象
保証料支援対象から除外される場合はいくつかあります。
まず、外国人や国内に居住しない在外国民は支援を受けられません。また、民間賃貸住宅に居住する賃借人や法人賃借人、つまり会社所属の賃借人も対象外です。
さらに、同じ自治区で過去2年間に保証料支援を受けた場合も支援が制限されます。最後に、地方自治体長が支援不適合と判断した場合も除外されることがあります。
申請方法と提出書類
申請方法は二つあります。第一に、居住している地域の市・郡・区役所を直接訪れて申請することができます。第二に、オンラインでの申請も可能です。政府24ウェブサイト(www.gov.kr)または住宅都市保証公社安心賃貸ポータル(www.khug.or.kr/jeonse)で申請できます。
申請時にはいくつかの書類を提出する必要があります。これには、住民登録証、婚姻関係証明書、所得証明書などの基本的な書類が含まれます。また、不動産登記事項全部証明書、賃貸契約書、保証料納付領収書も一緒に提出する必要があります。これらの書類を用意して円滑な申請手続きを進めることができます。
申請時期と注意事項
申請時期は、予算が尽きた場合に早期終了することがあります。
注意点としては、2025年3月31日以前に加入した場合、既存の支援限度である30万ウォンが適用されるということです。
詳細な情報は釜山市公式ウェブサイトwww.busan.go.kr/depart/reguarantee01で確認できます。
結論
最近、住宅保証金返還保証の保証料支援が拡大されました。これは、賃借人が住宅詐欺に遭うのを防ぎ、住宅の安定性を高めるための政策です。
所得基準を満たす無住宅賃借人であれば、積極的に申請して住宅費の負担を軽減する機会をぜひ活用すべきです。
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