エコデルタシティ 29ブロック モア未来度 26年分譲予定、29BL 未来建設 / 住宅建設事業計画承認告示
釜山江南区エコデルタシティの共同29ブロックが新しいオーナーを見つけました。このブロックは2018年に半島建設が109対1の競争率で土地を確保しましたが、2023年末には高金利と原価上昇のために事業を中止しました。その結果、契約金の40億ウォンを返還することになりました。
その後、2023年11月には再分譲の告知が出され、モア系列の未来建設が2024年初めに単独入札し落札しました。その後同年下半期には「モア未来度」ブランドで設計が進められ、事業が本格的に始まる予定です。
最近発表された告示内容によると、該当団地は地下2階と地上10階からなる10棟、総540世帯規模です。着工は2026年5月を予定しており、竣工は2029年3月に計画されています。
このプロジェクトの事業面積は4万2770㎡、延べ面積は8万9431㎡に設定されました。また、施行および施工はモア未来度建設が専任する予定です。
29ブロックはエコデルタシティで水路と公園を見渡せる重要な位置にあります。近隣の24・25ブロックはそれぞれ1000世帯以上の大規模団地となるため、相対的に少ない500世帯規模の中型団地が形成されることで価格差別化が期待されます。最近、周辺のe便捷世界、ザイ、ブルージオの分譲権は専有面積84㎡基準で約5億ウォンで取引されている状況です。
地域的な優位性が際立っています。2028年に開通予定の釜山 - マサン複線電鉄の「エコデルタシティ駅」が計画されており、佳徳新空港と名地国際新都市開発によって期待感が高まっています。また、江南区役所と釜山新港近隣の業務地区とのアクセスが優れているため、職住接近需要が増加することが予想されます。
モア建設と未来建設は独特の垂直系統構造で効率性を最大化しています。モア建設が土地を確保すると、施工はモア総合建設と未来建設が分担して進め、分譲はモア未来度が完全に担当します。今回の29ブロックプロジェクトでも未来建設が施工を担当し、モア未来度が分譲とマーケティングを総括して、グループ間のシナジーを最大化しています。
結局、半島建設の撤退で中断されていた29ブロックが未来建設の参加により2026年着工の可能性が高まりました。公共宅地供給が減少し金利が安定する中、おそらくエコデルタシティ29ブロックは西釜山新都市への投資先として注目されると予想されます。
釜山広域市 江南区 告示 第2025-60号
住宅建設事業計画承認告示
釜山エコデルタシティ共同29ブロックにおける住宅建設事業計画について、 「住宅法」第15条に基づき承認し、同法第15条第6項および同法施行令第30条第5項の規定により次のように告示します。
2025年4月30日
釜山広域市 江南区長
1. 事業の名称：釜山エコデルタシティ共同29ブロック 共同住宅新築工事
2. 事業施行者
a. 姓名：株式会社未来建設 代表者：ジョン・ギョンヨル
b. 住所：光州市北区目文大路161, モア未来度ビル2階（運安洞）
3. 事業施行地の位置、面積および建設住宅の規模
a. 位置：釜山エコデルタシティ共同29ブロック（※ 事業面積：42,770㎡）
b. 建築面積：9,895.793㎡
c. 延べ面積：89,430.6522㎡
d. 建築規模：地下2階 / 地上10階、アパート10棟、共同住宅540世帯
e. 用途：共同住宅（アパート）および附帯福利施設
4. 事業施行期間：2026. 5. 1. ～ 2029. 3. 31.
5. 関係法律に基づく仮定事項： 「建築法」第11条規定に基づく建築許可など
※ 「住宅法」第19条第1項の規定に基づき、各個別法に定められた届け出または許可などの該当事項はこの住宅建設事業計画承認により仮定処理される
6. その他お問い合わせは：釜山市江南区役所建築課 (☎ 051-970-2682)
区分
告示
機関区分
区郡
機関
江南区
告示・公報番号
第2025-60号
タイトル
住宅建設事業計画承認告示
日付
2025-04-30
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